ウイングビューの外観
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ウイングビューの外観
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ウイングビューの外観
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ウイングビューの外観
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ウイングビューの外観
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ウイングビューの外観
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ウイングビューの外観：1階マンション入り口部分
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ウイングビューの外観：31階建ての14階部分
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ウイングビューの外観：【外観】現地写真です！
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ウイングビューの外観：モダンなデザインが魅力のマンション外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与え、住む人のセンスを引き立てます。周囲の景観とも調和し、日々の生活に彩りを添えます
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ウイングビューのエントランス
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ウイングビューのエントランス：1階部分のエントランス
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ウイングビューのエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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ウイングビューのエントランス：フロント係
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ウイングビューのその他
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ウイングビューのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:361件 中古:176件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 154件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:65件 デメリット:62件 特徴:28件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約105万円/坪
賃料:約5048円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.77％ |
| 偏差値ランキング |
栗東市 |
ウイングビューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／栗東駅 徒歩2分
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利用可能路線
『栗東駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県栗東市綣2丁目2-34 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付31階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
413戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大宝東小学校
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中学校区域
栗東西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「アル・プラザ栗東」約80m ●「きららメイン会場」約70m ●「ウイング・プラザ」約100m ●「セブンイレブン栗東駅前店」約270m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ウイングビューの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全176件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
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ウイングビューの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ウイングビューの口コミ・評判
2022年4月
さかなこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | マンションの最寄りの駅は栗東駅です。栗東駅まで徒歩５～7分くらいで着くことができます。駅周辺には本当にたくさんのお店があるので、歩いて行ける場所に買い物ができる施設があるのはとてもありがたいです。マンションから見える距離にアル・プラザ栗東があるので、食料品や洋服や日用品を買うことができます。買い物には困らない立地です。居酒屋やコンビニも周辺にあり、とても便利です。近いところで言うと、八剣伝栗東駅前店やセブンイレブン栗東駅前店がおすすめです。栗東芸術文化会館さきらがすぐ近くにあり、大きな広場があるので子供やお母さんたちの憩いの場になっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 比較的人通りも多く、子供が遊べる場所も多いので、家族連れの方が住みやすい場所になっています。栗東駅前には交番もあるので何かあった時に助けを呼ぶこともできます。遅くまで開いているお店も多いので、困ったときに助けてくれる場所はたくさんあります。マンション周辺は車が少し渋滞することもありますが、見晴らしも良いので安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はとても存在感があって、見た目で選んだといっても過言ではないくらい外観がとても気に入っています。エントランスも広いですし、オートロックも完備されているのでセキュリティもしっかりしています。マンション周りに緑が多いので、街中なのに自然を感じることができるのがとても良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | マンション周りは車の行き来が多いですが、部屋自体に走行音などが聞こえることはほとんどないです。むしろ、しっかりと防音設備が完備されていますし、日の当たりもちょうどいいです。夏は特に蒸し暑さもなく、風通しも良いので涼しさを感じることができますし、年中過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンション周りには本当に様々な種類の商業施設があって、しかも目と鼻の先にあるくらい近くにあるので、忙しい合間でもすぐにお店に行くことができるのはとてもメリットだと思います。マンションに住んでいる人は日常的な買い物に関してはアル・プラザ栗東を利用する人が多いと思います。また、近くにある居酒屋は本当に美味しい所ばかりです。特に、八剣伝栗東駅前店や目利きの銀次栗東東口駅前店は、旬の美味しいものやお店ならではのメニューも多く、味もとても美味しいのでおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 栗東駅近くに交番もありますし、商業施設が多いこともあり、こどもSOSの場所がたくさんあります。栗東芸術文化会館さきらの広場でイベントも多くしているので、子供だけでなく家族みんなで楽しめる機会が多いです。今はコロナでイベントの数も減ってきましたが、憩いの場としてマンションに住んでいる子供たちが楽しめる場所になっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ばさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 1
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メリット | スーパーが近い、学校なども近い。平和堂が便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
ばななさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は栗東駅。新快速は止まりませんが、草津はすぐ着きますし京都や大阪もそこまで時間かからないので便利です。駅周辺は見通しも良く綺麗です。駅員さんも丁寧です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ファミリー層が多い街なので、町全体が温かい雰囲気で過ごしやすいです。公園や商業施設も多いので住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックなのでセキュリティは万全です。エントランスも綺麗で来客にも評判がいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりの良い場所に住んでいたのですが、別の階に住んでいる友人も日当たりが良かったらしいので、マンション全体で過ごしやすい気温だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 一番近くの商業施設はアルプラザ栗東です。店内は買い物しやすくて食品や日用品だけでなくさまざまな分野のお店があって助かりますし、ダイソーもあって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園や小学校が多い地域なので、子育てしやすい街だと思います。耳鼻科や皮膚科の病院も近くにあるのでとても助かっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 1階エントランスには防災センター、2階には管理人室とコンシェルジュがいます。また、定期的に清掃員が廊下、エレベーターなどを清掃しているので、築年数の割には綺麗だと思います。エレベーターは低層階2機、高層階2機とありますが、今年の4月～7月に高層階用エレベーターの1機を取り換える工事があり、新しいエレベーターを利用することが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 栗東駅
てゃんちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄えている草津駅まで5分以内で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て目の前に商業施設がありとても便利です。診療所や薬局なども比較的駅の近くに沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋、居酒屋など駅の近くにポツポツとあります。 平和堂の中にはマクドナルドや軽食が食べられるフードコートもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前のウイングプラザには児童館があり、栗東市に住んでいる子供なら誰でも利用できます。 保育園や小学校も比較的駅の近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのでいつも安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くに住んでいたらほぼ車を使わなくても最低限の生活ができるところです。 |
2022年2月 栗東駅
5.0
【メリット】 綺麗な駅で、デザイン性が高い芸術的な外装を持ちます。数学の教科書の表紙に使われたこともある……
2020年4月 栗東駅
4.0
【メリット】 駅前に平和堂アル・プラザ栗東や、ゴールドジムがあります。
買い物をしてから帰宅が……
2019年8月 栗東駅
4.0
【メリット】 駅正面にアル・プラザという総合スーパーがあって大変便利な立地の駅です。
周りにも……
ウイングビューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,349万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
ウイングビューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,525 ～ 2,584万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,408 ～ 2,525万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,290 ～ 2,408万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,173 ～ 2,290万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,055 ～ 2,173万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 栗東市 | 16位 | / 26物件中 |
|---|---|---|
| 栗東市綣 | 11位 | / 11物件中 |
| 栗東駅 | 16位 | / 21物件中 |
坪賃料ランキング
| 栗東市 | 3位 | / 17物件中 |
|---|---|---|
| 栗東市綣 | 2位 | / 10物件中 |
| 栗東駅 | 3位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ウイングビューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
4階 | 南 /東 |  |
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| 6階 | 西 | |
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| 8階 | 南 /東 | |
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| 8階 | 東 /北 | |
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| 13階 | 南 /東 | |
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| 13階 | 西 | |
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| 13階 | 南 /西 | |
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| 17階 | 西 | |
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| 24階 | 南 /東 | |
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| 24階 | 西 | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ウイングビューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 29階 | 3LDK | 東 | 75.29 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 75.29 | |
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| 2024年12月 | 29階 | 3LDK | 東 | 75.29 | |
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| 2024年12月 | 14階 | 2LDK | 西 | 85.03 | |
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| 2024年9月 | 29階 | 3LDK | 南 | 75.29 | |
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…残り149件 |
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| 平均 | 20階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウイングビューの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■栗東市綣の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■栗東市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■栗東駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 71.91～91.95㎡｜77.8㎡ | 91,454円｜3,893円/坪 |
| 8階～13階 | 73.84～91.95㎡｜83.01㎡ | 99,978円｜3,999円/坪 |
| 14階～19階 | 73.8～91.95㎡｜77.5㎡ | 100,600円｜4,291円/坪 |
| 20階～25階 | 73.35～91.95㎡｜77.44㎡ | 104,675円｜4,472円/坪 |
| 26階～31階 | 75.29～116.78㎡｜88.85㎡ | 122,214円｜4,621円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.91～116.78㎡｜82.16㎡ | 103,912円｜4,195円/坪 |
| 東向き | 73.35～91.95㎡｜78.71㎡ | 100,926円｜4,258円/坪 |
| 西向き | 73.8～116.78㎡｜77.31㎡ | 98,659円｜4,219円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 90.75～90.75㎡｜90.75㎡ | 103,222円｜3,761円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
