| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:65件 デメリット:65件 特徴:16件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約191万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
藤和シティコープ高津２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／高津駅 徒歩13分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区溝口6丁目15-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1992年4月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
高津小学校
-
中学校区域
西高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和シティコープ高津２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
藤和シティコープ高津２の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「藤和シティコープ高津２や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【藤和シティコープ高津２の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
藤和シティコープ高津２の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【高津駅に対する口コミ】渋谷、自由が丘、たまプラーザへのアクセスがよい。 表参道なども割と楽に行ける。お洒落な街ではありませんが、何でも揃うし、不便は感じない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【高津駅に対する口コミ】駅前に東急スーパー。これは東急沿線ではどこも同じかもしれません。 構内に、三菱UFJのキャッシュディスペンサードラッグストアがありますので、仕事帰りにお買い物を済ませる事が出来ます。 スーパーライフも、お惣菜が充実しています。お隣の溝の口まで行かずとも何も困りません。 警察署も近くにあり、治安が悪いと感じた事はありませんが、ビックリする音のバイク遭遇率高めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【高津駅に対する口コミ】構内に、美味しいタイ料理のお弁当屋さん、ドラッグストア、お花屋さん、パン屋さん、三菱UFJのキャッシュディスペンサーがありますので、仕事帰りにお買い物を済ませる事が出来ます。 駅を出て直ぐ、お寿司のテイクアウト、マクドナルド、韓国料理、焼肉、なんでもあります。クリーニング店、美容室やたら多いです。ひとり暮らしの方が多いらしく、スーパーライフも、お惣菜が充実しています。お隣の溝の口まで行かずとも何も困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【高津駅に対する口コミ】駅は至ってシンプルな作りなので、探す事なくエレベーターが使える。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高津駅に対する口コミ】特急に乗りたい場合は溝の口か二子玉川に行けばすぐ乗れる。また、駅前からはバスも各方面に運行しており、運行本数も多い時間帯だと10分に1本など便利。都内以上に相場は格段と安くなる。特に駅から徒歩7分〜15分になると、安価で住める新築賃貸なども多数ある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【高津駅に対する口コミ】スーパー、病院、薬局、飲食店など、生活に必要な店は揃っており、わざわざ隣駅まで行く必要もない。人通りが多く、比較的ファミリー層で住んでる方が多い印象なので治安としては良く感じられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【高津駅に対する口コミ】ローカルで安く美味しい店舗が多い。居酒屋〜イタリアンまで幅広く揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【高津駅に対する口コミ】公園など遊ぶところも多く、二子新地まだ行けば河川敷もあるため、のびのびと遊べる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高津駅に対する口コミ】山手線沿線（渋谷）まで1本で行ける。隣の溝の口から南武線も利用できる。スーパーやコンビニ、飲食店もそれなりにあるので住みやすいとは思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【高津駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニやスーパー、飲食店がそれなりにある。図書館やラウンドワンもあるので遊べる。駅周辺はお店の明るさで夜も暗くはならない。酔っ払いなどもいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【高津駅に対する口コミ】ファストフード、居酒屋、ラーメンなど、ある程度のジャンルは揃っていると思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【高津駅に対する口コミ】保育園と小学校が駅から近くにある。図書館もあるので子供の絵本を借りられる。、 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高津駅に対する口コミ】各駅停車のみ停車。田園都市線と大井町線が停車します。電車が止まっても隣の溝の口まで歩ける距離で南武線で振替可能。駅前の幹線道路はバスが利用出来る。朝の上りは混雑していますが下りは朝の通勤時間でもゆとりがあります。ターミナル駅ではない為家賃などはリーズナブル。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【高津駅に対する口コミ】大学病院や警察署ボーリング場などの施設がある。駅の近くには1分くらいの場所に警察署があり治安は良さそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【高津駅に対する口コミ】個人店でランチタイムでは並んでいる定食屋さんがあったりする。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【高津駅に対する口コミ】公園や神社もあり緑は比較的多いエリア。駅にはエレベーターがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 武蔵溝ノ口駅
あらいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線、東急線、大井町線が利用でき、交通の便に不満はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 丸井があり、ショッピングに困らない。足りないものはそうそうない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多く競合が多いと思う。ひしめき合っているが範囲が狭いため、客入りはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育、学校は駅近ではないが多いと思う。道も広いので動き安い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 丸井等は悪くないので、基本的にそこから動かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安売り等はないが、安定した丸井、安いドンキがある。 |
2022年1月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 各停・急行・特急全てが止まるので1日中電車の本数が多く、利用しやすい。また、駅内に少しお店……
2021年11月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停が複数あるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅前に川崎第一ホテルやJR東……
2021年10月 高津駅
5.0
【メリット】 駅前には東急ストア、マックなどあり飲食店も多く充実しています。歩いて溝口まで行けるので大き……
藤和シティコープ高津２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市高津区ランキング
 位(589物件中) |
川崎市高津区溝口ランキング
位(62物件中) |
高津駅ランキング
位(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,564万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
藤和シティコープ高津２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,832 ～ 3,921万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,653 ～ 3,832万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,475 ～ 3,653万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,297 ～ 3,475万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,119 ～ 3,297万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和シティコープ高津２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年11月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年10月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年10月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年3月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 64.9㎡ | 8.69㎡ | 3,426万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 15,777円 243円 |
15,755円 242円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ高津２の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■川崎市高津区溝口の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.77～69.67㎡｜67.72㎡ | 3,385万円｜166万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.08～65.77㎡｜65.29㎡ | 3,428万円｜173万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 60.08～69.11㎡｜62.33㎡ | 3,430万円｜181万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.76～64.76㎡｜64.76㎡ | 3,480万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.08～69.67㎡｜65.16㎡ | 3,462万円｜176万円/坪 |
| 東向き | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 2,780万円｜152万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
