港南台めじろ団地の外観
-
港南台めじろ団地の外観
-
港南台めじろ団地の外観：【外観】港南台駅徒歩13分／新規内装リフォーム実施中／南東向きにつき陽当たり＆通風良好／大型商業施設があり買い物環境充実
-
港南台めじろ団地の外観：南東向き陽当たり良好！
-
港南台めじろ団地の外観：緑たっぷりのビックコミュニティー
-
港南台めじろ団地のその他
-
港南台めじろ団地のその他
-
港南台めじろ団地のその他
-
港南台めじろ団地のその他
-
港南台めじろ団地のその他
-
港南台めじろ団地のその他
-
港南台めじろ団地のその他
-
港南台めじろ団地のその他
-
港南台めじろ団地のその他：ベランダからの紅葉
-
港南台めじろ団地のその他：リビングから北側居室
-
港南台めじろ団地のその他：リビング窓から西向きの眺望（富士山）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:506件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 255件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約104万円/坪
賃料:約4669円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.41％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
港南台めじろ団地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／港南台駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『港南台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区港南台6丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1974年9月
-
総戸数
1390戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
港南台第一小学校
-
中学校区域
港南台第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「コープ港南台店」約210m ●公園「港南台中央公園」約540m ●病院「済生会横浜市南部病院」約720m ●「バーズ港南台」約900m ●「高島屋港南台店」約930m ●「港南台行政サービスコーナー」約920m ●大規模（２００戸以上） ●スーパー５分以内 ●公園５分以内
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【港南台めじろ団地の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
港南台めじろ団地の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全506件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「港南台めじろ団地や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【港南台めじろ団地の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
港南台めじろ団地の口コミ・評判
2025年1月
ママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
  4
|
メリット | 私はオーディオが趣味でクラシックの大オーケストラの曲を良く聴きます。階下に音や振動が伝わって迷惑を掛けていないか心配でしたので、ある日どの程度音が聴こえるかお聞きしたところ、まったく聴こえていないとのご返事でした。上の階の部屋でステレオを聴いているとはまったく知らなかったですとおっしゃいました。したがって、上階からの騒音を心配する必要は無いと思います。めじろ団地は隣接するひばり団地やつぐみ団地よりも坪単価が低く評価されていますが、その理由が理解できません。なぜなら、共有設備はそれらの団地よりもずっと優れており、緑もそれらより多くて上質な団地だからです。玄関ドアは数年前に全戸新品に交換したのでカギは2重ですし、窓は掃き出し窓もトイレなどの小窓もすべて2重アルミサッシになっています。つぐみ団地は小窓が依然として鉄製の窓ですし、ひばり団地は4000万円で販売されているにも関わらず全ての窓が昔の鉄製でアルミサッシにさえなっていません。今どき鉄製のガラガラ音がする窓ですよ。それが4000万とは信じられない価格設定です。且つ、ドアはつぐみ団地もひばり団地も建設当時の鍵1個タイプのままです。防犯上心配です。めじろ団地は排水菅の高圧洗浄を毎年行うなど、極めて良好に管理されています。なのに現状は非常に安く売られていますので、買う立場からすると非常にお買い得の物件です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
無評価
|
メリット | 商業施設が多く便利そう駅まで出れば一通り揃うイメージ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅に歩いていけて学校も近い。敷地が広いので小さな子供が遊ぶ環境には適している。交通事故の心配もない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 小中学校が徒歩５分圏内。周りには公園も多く子育てに適している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人がいるため、清掃、ゴミの管理はされていて助かる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日当たりが非常に良区、明るい。窓を変えたので音は静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コープ、コンビニが５分圏内。スーパーも１０分圏内。駅も１５分で行けるので条件は言うことない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 港南台第一小中学が近くにある。総合病院も近いので良い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅が近い。歩いて帰れる。駅前で大体必要なものが買える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 不安は感じない。敷地が広く、知らない人がうろつくことはない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | バルコニーが広い。日照が良い。静かである。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数の割には廊下で仕切られており部屋から部屋への移動が限られる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | お店は駅前に集中していて便利。また、飲食店や美容室なども充実。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大き目の病院が駅前にある。敷地が広いので火災や地震時の安心もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 港南台駅
ゆきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大船方面も横浜方面も行ける 10分おきくらいに電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に行くだけで必要なものがなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートやサイゼリヤもありゆっくり過ごせる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ゲームセンターがあったり子供も飽きないようなつくり |
| 治安 |
4 |
メリット | 高校生や高齢者が多くいて安心安全なまち。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ロピアやイオンがあり安く買い物をすることができる |
2023年7月 港南台駅
りっちゃんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えができる大船駅に近く、時間通りに電車が来るので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはショッピングや食品を買うことができるお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が入ってるショッピングモールがあるため便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校は駅から離れている。近くにあるかもしれないがわからない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くでタバコを吸っている人がいるため、しっかり取り締まってほしい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れたところに団地もある。住みやすい。 |
2022年8月 港南台駅
みるくちょこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北根岸線だから、乗っちゃえば大船から大宮の方まで色んなところに行ける。 駅前は必要なお店は揃ってるし、スタバがあるから困ることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スタバあり、ミスドあり、ショップインあり、セリアあり、ダイソーありで基本不便はない。映画も見れるし、スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバ最強。大好き。上島珈琲もある。ダッキーダックはご飯もケーキも美味しすぎる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供いないからわからないけど、幼稚園や学校が近くにあって住みやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は明るいし、大通り歩けば怖くない。そこまで最悪じゃない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションでも一戸建てでも丁度いい値段で買えると思う。 |
2022年1月 港南台駅
5.0
【メリット】 駅前にタクシーターミナルやバスターミナルが整備されていて、駅からの交通手段も充実している。……
港南台めじろ団地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市港南区ランキング
 位(640物件中) |
横浜市港南区港南台ランキング
位(108物件中) |
港南台駅ランキング
位(208物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,471万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,581 ～ 1,618万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,508 ～ 1,581万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,434 ～ 1,508万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,361 ～ 1,434万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,287 ～ 1,361万円 | 87.5～92.5％ |
港南台めじろ団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港南区 | 269位 | / 437物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港南区港南台 | 44位 | / 61物件中 |
| 港南台駅 | 73位 | / 126物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港南区 | 104位 | / 108物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港南区港南台 | 6位 | / 8物件中 |
| 港南台駅 | 22位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
港南台めじろ団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3DK | 南 | 51.18 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 5階 | 3DK | 51.18 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 5階 | 3DK | 51.18 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 51.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 51.18 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り250件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■港南台めじろ団地の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■横浜市港南区港南台の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■横浜市港南区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■港南台駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.42～51.18㎡｜49.28㎡ | 72,878円｜4,891円/坪 |
| 2階～2階 | 46.42～51.18㎡｜49.02㎡ | 75,735円｜5,111円/坪 |
| 3階～3階 | 46.42～51.18㎡｜49.12㎡ | 70,460円｜4,748円/坪 |
| 4階～4階 | 30～51.18㎡｜48.66㎡ | 71,584円｜4,866円/坪 |
| 5階～5階 | 46.42～51.18㎡｜49.8㎡ | 67,534円｜4,487円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～51.18㎡｜49.18㎡ | 71,513円｜4,812円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
