| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 推定相場 | 売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
南ヶ丘アイリスＢ号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／自由ヶ丘駅 徒歩13分
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利用可能路線
『自由ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区南ケ丘1丁目10-62 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1974年10月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立上野小学校
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中学校区域
名古屋市立振甫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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南ヶ丘アイリスＢ号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 自由ヶ丘駅
通勤利用ワーママさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝8時半前に利用しているが、空いていて電車通勤のストレスなし。駅降りてすぐスーパーもあり便利。交番も目の前で安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マックスバリュもあり、病院クリニックや薬局、郵便局、交番、割となんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックスバリュ他いくつか飲食店多数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小中高と教育施設は揃っていると思う。公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない方だと思います。夜遅く出歩かないので分かりませんが。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃のことはよく分からないけど、新しい家古い家が色々建っている。 |
2023年3月 自由ヶ丘駅
くまらさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線なので他の地下鉄路線への乗り継ぎが便利。バス停も併設されています。タクシーもだいたいいつも待機しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に小規模ですが商店街が併設させています。スーパーやパン屋、薬局や食堂、郵便局やATMなど一通りあります。大きな病院も徒歩圏内にいくつかあり、消防署も近いので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | うどんや定食などの店舗が何軒かありますので、駅から殆ど歩かずに飲食が可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から高校まで徒歩県内で、大きな公園もあり、静かで安全な環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋やパチンコ屋などがないので騒音も無いし、危なそうな人は見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公団が多く人口はそれなりに多いですが、分譲マンションや住宅の供給も増えているので、比較的リーズナブルな価格です。 |
2022年1月 自由ヶ丘駅
3.0
【メリット】 市営地下鉄名城線の駅で、周辺は市営住宅を中心に、住宅街の広がるエリアです。近くには、大学も……
2018年3月 自由ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅周囲は広々とした閑静な住宅街で、日当たりが良いです。近くには中型スーパーや、良いレベルの……
南ヶ丘アイリスＢ号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(722物件中) |
名古屋市千種区南ケ丘ランキング
位(2物件中) |
自由ヶ丘駅ランキング
位(77物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,990万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,139 ～ 2,189万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,039 ～ 2,139万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,940 ～ 2,039万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,840 ～ 1,940万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,741 ～ 1,840万円 | 87.5～92.5％ |
南ヶ丘アイリスＢ号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 403位 | / 531物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区南ケ丘 | 2位 | / 2物件中 |
| 自由ヶ丘駅 | 45位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
南ヶ丘アイリスＢ号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 91.82㎡ | 17.23㎡ | 1,765万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 6,950円 75円 |
14,460円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南ヶ丘アイリスＢ号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区南ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■自由ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 91.89～91.89㎡｜91.89㎡ | 1,990万円｜71万円/坪 |
| 2階～2階 | 91.67～91.67㎡｜91.67㎡ | 1,205万円｜43万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.67～91.89㎡｜91.82㎡ | 1,765万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
