マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:51件 |
賃料履歴 | 2020年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約142万円/坪 賃料:約6706円/坪 利回り:約5.68% |
偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
アークプラザ希望が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線/南万騎が原駅 徒歩13分
相鉄本線/希望ケ丘駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『南万騎が原駅』 相鉄いずみ野線
『希望ケ丘駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区善部町3-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立善部小学校
-
中学校区域
横浜市立南希望が丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アークプラザ希望が丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アークプラザ希望が丘の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南万騎が原駅に対する口コミ】南万騎が原駅は神奈川県横浜市旭区柏町にある相鉄いずみの線の駅の一つになります。アクセス的には次駅の二俣川で本線に乗り換えれば二駅目で終点の横浜駅となり、東京方面へも便利です。駅周辺は相鉄系が開発した住宅団地で、主に一戸建てと小規模なマンション等で構成されています。 駅付近にはそうてつローゼン系のスーパーやドラッグストア、ベーカリー・カフェ、クリニック・病児保育施設、美容室などの集合店舗の施設も揃っています。駅の近辺は全て住宅街になっていて、通勤者が遅い時間帯に帰宅しても街灯が明るく、人通りも多いので治安的にも女性の一人歩いていても安心です。又、住宅街周辺も緑が多い街並みで、特に秋になると銀杏並木の美しい光景が広がります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ひまわりさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からは距離があるがバス停がすぐ近くにあるので便利だと思うローソンも徒歩2分のところにある |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 希望ケ丘駅
みさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR、東横線と繋がり都内に出やすくなった。新横浜駅にも1本て行けるので、交通便がさらに良くなっている。 改札外の階段どちらから降りても踏切を渡ればすぐに反対側に出られるので便利。タクシーは夜だと多少待つが、昼間基本的には1,2台停車している。 駅前にスーパー、薬局、郵便局、横浜銀行、歯医者や整形外科、飲食店もあり、地元の人達で賑わっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパー、薬局、歯医者、診療所が豊富になった。駅前でほとんど完結できる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ご飯屋さんは多く、焼き鳥が美味しいと地元では有名。お弁当もあり、生肉もある。パン屋さんもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前すぐにあるわけではないが、小中学校、保育園、それなりに歩くが私立高校もあり小さな子どもから高校生までたくさんの子ども、学生で賑わっている。 あたたかい雰囲気で親子で買い物する姿もよく見かける。 改札まで登るエレベーター、エスカレーターがどちらの出口にもある。 |
治安 |
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メリット | 時々自転車が危ないと思うことがあるが、トラブルは見かけたことなく地元の人は皆あたたかい印象。 酔っ払いはほとんど見かけない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | アパートなども多く家賃もすごく高いわけでもなく、駅前は特に住みやすいと思う。 |
2022年10月 希望ケ丘駅
ようさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・横浜都心に各駅停車で勝つ実に座れて行くことができる。また海老名方面に行く際は大和で乗り換えることができる。横浜市内で一番住みやすい場所 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に安いスーパーがあり経済的に助かる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | フランチャイズのコーヒー店や定食屋などがあるので助かる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても保育園幼稚園の数も多く、先生たちも質の高い方が多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | いい意味で都会ではないので地域の目が行き届いているように感じる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近でも二俣川に比べて安い物件が多いのでおすすめ。 |
2022年8月 希望ケ丘駅
楓さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 平日の日中でも上り方面の列車がおおよそ10分間隔で来る。 朝夕のピーク時以外は基本的にすいている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に小規模ながらも商店街がある。 駅の近くにあるクリエイトSDやロピア、相鉄ローゼンなどで大抵のものは購入できる。 眼科、耳鼻科、皮膚科、内科、小児科などが近くにある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ラーメンや居酒屋、中華料理、焼き肉、お弁当屋などがありどれも比較的価格が安い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 中規模な小中高校が徒歩でも通える距離にある。 小規模な公園ならばそこそこある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺にゴミが転がっているのは見たことがない。 駅前に交番がある。 街灯は多いため暗がりになるよう所は少ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心に近い割には家賃があまり高くない。 スーパーで買える食料品は安い。 |
2020年2月 希望ケ丘駅
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【メリット】 横浜まで18分、最近出来た相鉄JR直通運転により新宿・渋谷まで50分前後の乗り換えなしで行……
アークプラザ希望が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市旭区ランキング![]() ![]() (521物件中) |
横浜市旭区善部町ランキング![]() ![]() (15物件中) |
南万騎が原駅ランキング![]() ![]() (37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,127万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,361 ~ 3,439万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,205 ~ 3,361万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,048 ~ 3,205万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,892 ~ 3,048万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,736 ~ 2,892万円 | 87.5~92.5% |
アークプラザ希望が丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市旭区 | 73位 | / 271物件中 |
---|---|---|
横浜市旭区善部町 | 2位 | / 13物件中 |
南万騎が原駅 | 8位 | / 26物件中 |
希望ケ丘駅 | 17位 | / 48物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市旭区 | 31位 | / 83物件中 |
---|---|---|
横浜市旭区善部町 | 2位 | / 4物件中 |
南万騎が原駅 | 2位 | / 7物件中 |
希望ケ丘駅 | 4位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築20年) |
横浜市旭区ランキング![]() ![]() (62物件中) |
横浜市旭区善部町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
南万騎が原駅ランキング![]() ![]() (10物件中) |
アークプラザ希望が丘の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年2月) |
1階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ![]() |
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2階 | 南南東 /西南西 | ![]() |
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2階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ![]() |
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3階 | 南南東 /西南西 | ![]() |
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4階 | 南南東 | ![]() |
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5階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ![]() |
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5階 | 南南東 | ![]() |
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7階 | 南南東 | ![]() |
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7階 | 南南東 | ![]() |
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アークプラザ希望が丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2024年11月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
13 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
19 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
22 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
24 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2021年2月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2021年2月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
28 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
29 | 2020年4月 | 2020年10月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
30 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
31 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2019年1月 | 2019年10月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2018年5月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
34 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
35 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2015年5月 | 2015年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
40 | 2015年2月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
42 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
44 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
45 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
46 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
47 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
48 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
49 | 2012年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
50 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
51 | 2010年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り31件 |
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平均 | 4階 | 75.05㎡ | 13.36㎡ | 2,782万円 | @123万円 | @38万円 | 14,495円 193円 |
12,295円 163円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アークプラザ希望が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区善部町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■希望ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 37.49~80.3㎡|70.82㎡ | 2,304万円|111万円/坪 |
3階~4階 | 70.33~80.3㎡|74.23㎡ | 2,760万円|123万円/坪 |
5階~5階 | 72.6~80.3㎡|77.24㎡ | 3,181万円|137万円/坪 |
6階~6階 | 75.75~80.3㎡|76.68㎡ | 2,631万円|113万円/坪 |
7階~7階 | 75.75~76.73㎡|76.1㎡ | 2,885万円|125万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.49~80.3㎡|75.5㎡ | 2,838万円|125万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.33~76.73㎡|72.15㎡ | 2,385万円|109万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去16年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
アークプラザ希望が丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 37.49 | ![]() |
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2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 80.3 | ![]() |
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2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 80.3 | ![]() |
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2020年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 37.49 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アークプラザ希望が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区善部町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■希望ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 37.49~37.49㎡|37.49㎡ | 87,500円|7,716円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 80.3~80.3㎡|80.3㎡ | 141,500円|5,826円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.49~80.3㎡|58.89㎡ | 114,500円|6,771円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去5年間の賃料内訳
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