くずはセンチュリータウンの外観
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くずはセンチュリータウンの外観
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くずはセンチュリータウンの外観
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くずはセンチュリータウンの外観
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くずはセンチュリータウンの外観
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くずはセンチュリータウンの外観
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くずはセンチュリータウンの外観：2024年12月リフォーム完了 京阪特急停車樟葉駅まで徒歩6分
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くずはセンチュリータウンの外観：◆仲介手数料無料対象物件◆☆ハイグレードリフォーム☆見れば違いがわかります！まさに樟葉の象徴と言えるブランドマンションです♪駅歩６分の好立地♪100％おススメします♪☆ペットOK♪
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くずはセンチュリータウンの外観：☆とことん安く家買えます☆この差はデカイ！！☆仲・介手・数・料・無・料！☆
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くずはセンチュリータウンの外観：☆バルコニーからの眺望☆
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くずはセンチュリータウンの外観：くずはセンチュリータウン6番館
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くずはセンチュリータウンの外観：全棟総戸数1204戸のビッグコミュニティ！京阪「樟葉駅」まで近く、利便性の良い立地！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:291件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 71件 |
| 口コミ | メリット:62件 デメリット:63件 特徴:27件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約93万円/坪
賃料:約4487円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.84％ |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
くずはセンチュリータウンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／樟葉駅 徒歩4分
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利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市楠葉花園町5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1974年6月
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総戸数
1204戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
樟葉西小学校
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中学校区域
楠葉西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
くずはセンチュリータウンの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全291件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
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くずはセンチュリータウンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
くずはセンチュリータウンの口コミ・評判
2017年12月
金太郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 京阪線の樟葉駅まで徒歩５分以内で行くことができます。朝は、樟葉駅発の電車も多く、快適に座って通勤通学できます。大阪市内（京橋）までは約２５分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静閑な住宅街で、隣は大学構内なので、昼夜問わず、とても静かで暮らしやすいです。マンションの周りに緑が多く、空気はとてもきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外壁、共用部分の手入れが行き届いており、築年数の多さを全く感じません。エレベータも、多く、待たされることは、全くありません。マンション内に、病院、不動産会社、リフォーム会社、介護センタ等必要な店舗がすべて揃っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リビング側には大きな窓がついており、開放感があります。部屋の間取りにも無駄がなく、非常に住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅近で、スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールはすぐ近くに充実しています。コンビニ・飲食店・パン屋・ケーキ屋・お弁当屋、スーパー・肉屋・魚屋・八百屋等なんでも揃っており、とても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 周辺に、公立と私立の幼稚園があり、幼稚園選びには困りません。徒歩５分位のところに大阪府内屈指の公立の小学校と中学校があります。高校は、北野高校、同志社香里等府内の進学校へ行く人が多いです。子育て環境としては申し分ありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
すとぜろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京阪本線に近く特急が止まるうえに、すぐ近くにショッピングモールがあるので大変便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くにショッピングモールもあるので夜も明るく、また交番も近いため治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 監視カメラの数も増やされ、夜はたまに管理人の方が見回りをしているため安心 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | 窓が厚く、夏は涼しく冬はあったかく部屋が保たれる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大型ショッピングモールがあるので大抵の買い物には困らない。飲食店が豊富である |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 広い公園も多く、総合病院や個人病院までたくさんあるため困らない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ドンミンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近くて、買い物にも大変便利です。近くにはくずはモールもあり、ほぼそこで何でも揃います。治安も大変よく、住んでる住人、周辺住人の人も上品な人が多いです。子育て世代の方はオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
さえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅から徒歩8分程で駅にはバスターミナルがあり交通の便はとてもよい立地です。 駅前には最近リニューアルされたショッピングセンターもあり、スーパー、病院も近隣に数多くありとても住みやすい環境。 マンションは築年数はかなりたっているが外観は綺麗に保っている。 マンション棟の間には木が繁った公園があり緑が多く日当たりもいいお部屋が多いです。 間取りは3LDKが多くファミリー向けです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すぐ隣に大きな病院の系列病院があり徒歩圏内でいける。その隣にはコンビニがあり住人の方もよく利用されています。駅前のショッピングセンターが色んな店舗が入っているのがとても便利に感じる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | マンションの、中の公園や周りの木や草花がよく管理してくださり四季の花々が素敵で楽しませて貰っています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
窓が２重になっているので横を走る電車の音があまり気にならない。 とても日当たりがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 文句なく便利。徒歩圏内に行けるところも多く、自転車でもスーパーなどいけるところがいっぱいあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
となりに関西医大病院系列のくずは病院がある。 少し離れるとバス利用だと佐藤病院があり安心感あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 樟葉駅
5.0
【メリット】 改札を出て左側にはATMキャッシュコーナーがあり、複数のゆうちょ銀行ATMやセブン銀行など……
2019年10月 樟葉駅
5.0
【メリット】 駅には直結の店舗やくずはモールもあり、生活する上で不便な点はございません。また、京都にも大……
2019年6月 樟葉駅
4.0
【メリット】 ・大きな商業施設である「くずはモール」が隣接していて生活における大半のものがなんとかなるの……
2018年8月 樟葉駅
3.0
【メリット】 くずはモールがあるため、買い物に困りません。くずはモールの食品売り場が24時まで開いている……
くずはセンチュリータウンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(484物件中) |
枚方市楠葉花園町ランキング
位(10物件中) |
樟葉駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,063万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
くずはセンチュリータウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,218 ～ 2,269万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,115 ～ 2,218万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,012 ～ 2,115万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,908 ～ 2,012万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,805 ～ 1,908万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 枚方市 | 153位 | / 358物件中 |
|---|---|---|
| 枚方市楠葉花園町 | 7位 | / 11物件中 |
| 樟葉駅 | 36位 | / 84物件中 |
坪賃料ランキング
| 枚方市 | 74位 | / 154物件中 |
|---|---|---|
| 枚方市楠葉花園町 | 8位 | / 10物件中 |
| 樟葉駅 | 20位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
くずはセンチュリータウンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 71.56 |  |
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| 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 73.99 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 71.56 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 73.99 | |
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| 2024年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | 73.99 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■くずはセンチュリータウンの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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■枚方市楠葉花園町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■樟葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.4～73.99㎡｜71.9㎡ | 79,454円｜3,667円/坪 |
| 4階～6階 | 63.61～73.99㎡｜70.59㎡ | 84,800円｜3,979円/坪 |
| 7階～9階 | 59.42～86.33㎡｜72.67㎡ | 85,875円｜3,935円/坪 |
| 10階～12階 | 63.61～73.99㎡｜72.88㎡ | 84,625円｜3,841円/坪 |
| 13階～15階 | 59.42～100.05㎡｜74.22㎡ | 85,166円｜3,829円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.42～100.05㎡｜73.41㎡ | 84,846円｜3,840円/坪 |
| 東向き | 59.42～69.81㎡｜64.01㎡ | 79,600円｜4,108円/坪 |
| 西向き | 69.89～69.89㎡｜69.89㎡ | 70,000円｜3,311円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
