エンゼルハイム竹の塚第３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5885
エンゼルハイム竹の塚第３のエンゼルハイム竹の塚第3の外観
エンゼルハイム竹の塚第3の外観画像です。
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エンゼルハイム竹の塚第３のエンゼルハイム竹の塚第3のエントランス
エンゼルハイム竹の塚第3のエントランスです。 -
エンゼルハイム竹の塚第３のエンゼルハイム竹の塚第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エンゼルハイム竹の塚第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）です。 -
エンゼルハイム竹の塚第３のエンゼルハイム竹の塚第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エンゼルハイム竹の塚第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:26件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:15件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約184万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
エンゼルハイム竹の塚第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区竹の塚2丁目9-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
保木間小学校
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中学校区域
六月中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイム竹の塚第３の口コミ・評判
2013年1月
michiLさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 伊勢崎線で一番端の都内駅という事もあり、竹ノ塚より都心側に比べると若干落ち着いた駅です。ただ、通勤時間帯は駅があふれるくらいに混雑します。周囲は団地なども多く住宅密集地なので通勤通学客がとても多い印象です。道は比較的整っていて解りやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 踏切や地上線路が多く東西で分断されています。迂回路は多く有りますのでそちらを使う形となります。テナントなどは東西どちらも多くあり深夜まで営業しているスーパーや活気ある商店街など利用しやすい店舗も多いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は比較的落ち着いた色合いで周囲と溶け込んでいます。エントランスからEV周辺や廊下までメンテナンス・清掃はよくされているようで綺麗です。共用部は若干設備の古さを感じますが全体的に大きな不満は無いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 出窓と浴槽が特徴的だと思います。ユニットのひょうたん型バスは新しさを出していて良いです。節水にもなりますし。また出窓が多いのも良いです。冬場は結露が結構すごいので窓をあけて換気できるのが助かります。とはいえ間取りの構造上か換気はよくできている感じがします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅に大きめのスーパーがあり便利です。また駅まで行かなくても谷塚方面に大きな大手スーパーもあります。日用品はこちらか向かいのディスカウントストアがお勧めです。惣菜から日用品、携帯などなんでも駅で揃えられてしまいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 周囲は住宅密集地なため学校も多くあります。子育ての面では本当便利だと思います。若干歩きますが大きな公園も六町方面にあります。昼は賑わうので防犯面でも良いかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前にスーパーや商店街、飲食チェーン店があるので、仕事帰りに色々と買って帰れる。駅から少し離れたところに住んでいても、駅の周りに駐輪場がたくさんあるので自転車で通いやすい。道もほとんど平坦である。区民事務所も近くにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 多くの交通網を持つ北千住駅まで1本で行ける、というところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街の入り口に有るので静かな環境で生活できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数がたっている割にはしっかりとメンテナンスされている外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 広いキッチンとクローゼットは嬉しいメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くには飲食店や商店、コンビニなどがあります。物価も安い方です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 渕江保育園や第九公園など歩いていける範囲にあります。図書館もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年1月
michiLさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 伊勢崎線で一番端の都内駅という事もあり、竹ノ塚より都心側に比べると若干落ち着いた駅です。ただ、通勤時間帯は駅があふれるくらいに混雑します。周囲は団地なども多く住宅密集地なので通勤通学客がとても多い印象です。道は比較的整っていて解りやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 踏切や地上線路が多く東西で分断されています。迂回路は多く有りますのでそちらを使う形となります。テナントなどは東西どちらも多くあり深夜まで営業しているスーパーや活気ある商店街など利用しやすい店舗も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は比較的落ち着いた色合いで周囲と溶け込んでいます。エントランスからEV周辺や廊下までメンテナンス・清掃はよくされているようで綺麗です。共用部は若干設備の古さを感じますが全体的に大きな不満は無いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 出窓と浴槽が特徴的だと思います。ユニットのひょうたん型バスは新しさを出していて良いです。節水にもなりますし。また出窓が多いのも良いです。冬場は結露が結構すごいので窓をあけて換気できるのが助かります。とはいえ間取りの構造上か換気はよくできている感じがします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅に大きめのスーパーがあり便利です。また駅まで行かなくても谷塚方面に大きな大手スーパーもあります。日用品はこちらか向かいのディスカウントストアがお勧めです。惣菜から日用品、携帯などなんでも駅で揃えられてしまいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周囲は住宅密集地なため学校も多くあります。子育ての面では本当便利だと思います。若干歩きますが大きな公園も六町方面にあります。昼は賑わうので防犯面でも良いかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 竹ノ塚駅
はじさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発があるので時間を合わせれば座っていける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はスーパーもレストランも多く、使い勝手がとてもよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近いのでレストランもチェーン店も割と多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には学校はないが、この区域は学校が多くある。 ファミリー層も多く住んでいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は開発のためキレイ。交番がちかく、踏切もなくなったので事故も減った。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな道路にも出やすいし、タクシーやバスも多い。 物価もそこそこ悪くない。 |
2021年10月 竹ノ塚駅
4.0
【メリット】 駅前にURの団地があるからか、とても物価が安く、商店街が続いているので買い物もしやすく、ま……
2020年8月 竹ノ塚駅
2.0
【メリット】 ・始発が多い
・飲食店は多い
・上野や秋葉原など都市部へのアクセスは良……
2019年11月 竹ノ塚駅
4.0
【メリット】 電車の本数の多さと最終便の時間の遅さというのが大きな魅力です。電車だけではなく多方面にバス……
エンゼルハイム竹の塚第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1254物件中) |
足立区竹の塚ランキング
位(30物件中) |
竹ノ塚駅ランキング
位(217物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,987万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
エンゼルハイム竹の塚第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,286 ～ 4,386万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,087 ～ 4,286万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,887 ～ 4,087万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,688 ～ 3,887万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,489 ～ 3,688万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年) |
足立区ランキング
位(500物件中) |
足立区竹の塚ランキング
位(10物件中) |
竹ノ塚駅ランキング
位(72物件中) |
エンゼルハイム竹の塚第３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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エンゼルハイム竹の塚第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年3月 | 9階 | 3SLDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 3SLDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年5月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2013年1月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2012年9月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2012年9月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年3月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2012年2月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年12月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2010年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 65.78㎡ | 9.02㎡ | 3,032万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 11,674円 177円 |
15,008円 228円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンゼルハイム竹の塚第３の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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■足立区竹の塚の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■竹ノ塚駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 3,094万円｜166万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 3,471万円｜163万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 2,780万円｜149万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 2,140万円｜115万円/坪 |
| 9階～10階 | 61.6～73.03㎡｜66.79㎡ | 2,945万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.6～73.03㎡｜66.65㎡ | 3,267万円｜162万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.03～73.03㎡｜73.03㎡ | 3,240万円｜146万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
