マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
賃料履歴 | 2014年~: 19件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約171万円/坪 賃料:約10217円/坪 利回り:約7.17% |
偏差値ランキング |
杉並区 |
阿佐ケ谷マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩3分
JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南1丁目34-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1968年10月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
杉並第七小学校
-
中学校区域
阿佐ヶ谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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阿佐ケ谷マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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阿佐ケ谷マンションの口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿まですぐ出られて、駅前にはたくさんのスーパーや飲食店があるのでとても便利なところです。全体的にものが安いです! マスク格安でてにはいりました! |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】生活に必要なものが揃ってるお店が多くて便利です。家庭の生活しやすい環境か整っているので治安もいいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】かなりいろんな飲食店があるのでとても楽しめます! |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】病院や学校、スーパーもあり、とても生活しやすい環境が整ってると思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿へも吉祥寺へもどちらもおよそ10分で行くことが出来るのがとても便利です。最近駅ビルが新しくなって、飲食店やスーパーができたのでとても住みやすくなりました。バスもたくさん通ってるので交通手段もたくさんあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 阿佐ケ谷駅
Mirukoさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿へのアクセスが便利。 平日は総武線、中央線と複数路線が使えるのも良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にスーパ-2店舗に大きい商店街があり日常品や食品の買い物に苦労する事はありません。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 商店街は人気チェ-ン店が多数あるので充実しています。 北口のスタ-ロ-ド商店街は個人経営の飲み屋がたくさん並んでいて魅力的です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 数駅移動すれば吉祥寺の井之頭公園があるので休日は足を運ぶと良いかもです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番があります。 飲み屋がたくさん集まっている商店街を突っ切って帰宅することがありますが 夜が更けている時間帯でも変な酔っ払いには遭遇したことはありません。 深夜でも若い女性が一人でコンビニに行けたりちあんはとても良いと感じます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心へのアクセスへの便利さは最高。 築年数が高めの部屋を探せば、相場より安い家賃で駅からさほど離れていないところに住む事も可能です。 |
2022年2月 阿佐ケ谷駅
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【メリット】 駅が大きすぎないため、歩き回る必要や迷う可能性がありません。街自体の雰囲気や治安が良いため……
2022年1月 阿佐ケ谷駅
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【メリット】 まず住んでいる所が阿佐ヶ谷で単純に駅前から栄えていて居酒屋や商店街が各種店舗展開している為……
2019年9月 南阿佐ケ谷駅
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【メリット】 南阿佐ヶ谷駅から新宿駅までは13分と都心へのリッチが良いと言えるでしょう。
駅は……
阿佐ケ谷マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1667物件中) |
杉並区阿佐谷南ランキング![]() ![]() (48物件中) |
南阿佐ケ谷駅ランキング![]() ![]() (127物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,515万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,778 ~ 3,866万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,603 ~ 3,778万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,427 ~ 3,603万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,251 ~ 3,427万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,075 ~ 3,251万円 | 87.5~92.5% |
阿佐ケ谷マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
杉並区 | 1,190位 | / 1,294物件中 |
---|---|---|
杉並区阿佐谷南 | 43位 | / 44物件中 |
南阿佐ケ谷駅 | 94位 | / 96物件中 |
阿佐ケ谷駅 | 143位 | / 147物件中 |
坪賃料ランキング
杉並区 | 564位 | / 872物件中 |
---|---|---|
杉並区阿佐谷南 | 29位 | / 36物件中 |
南阿佐ケ谷駅 | 58位 | / 77物件中 |
阿佐ケ谷駅 | 73位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
阿佐ケ谷マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2014年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
平均 | 5階 | 66.22㎡ | 5.64㎡ | 2,790万円 | @138万円 | @42万円 | 20,987円 316円 |
10,320円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■阿佐ケ谷マンションの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
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■杉並区阿佐谷南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 54.66~68.71㎡|60.58㎡ | 2,410万円|130万円/坪 |
5階~6階 | 64.73~68.71㎡|67.48㎡ | 2,380万円|116万円/坪 |
7階~8階 | 68.71~71.31㎡|70.27㎡ | 3,624万円|170万円/坪 |
9階~10階 | 63.58~63.58㎡|63.58㎡ | 1,780万円|92万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.66~71.31㎡|66.02㎡ | 2,775万円|138万円/坪 |
東向き | 63.58~71.31㎡|67.44㎡ | 2,880万円|138万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去11年間の中古販売価格内訳
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阿佐ケ谷マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 7階 | 2K | 50 | ![]() |
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2021年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 67.69 | ![]() |
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2021年7月 | 7階 | 1LDK | 50.35 | ![]() |
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2019年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 67.79 | ![]() |
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2016年6月 | 2階 | 1K | 16.2 | ![]() |
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|
…残り14件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■阿佐ケ谷マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区阿佐谷南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 16.2~25.61㎡|18.87㎡ | 68,357円|11,997円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 25.49~67.69㎡|50.04㎡ | 136,833円|9,632円/坪 |
7階~8階 | 25.49~50.35㎡|37.86㎡ | 120,500円|10,940円/坪 |
9階~10階 | 46.14~67.79㎡|56.96㎡ | 171,500円|10,114円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.2~67.79㎡|38.08㎡ | 113,100円|10,653円/坪 |
東向き | 25.49~25.49㎡|25.49㎡ | 92,666円|12,018円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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