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中古

グランドパレス小倉香春口

総合評価 3.2 アクセス数9685
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:23
賃料履歴 2017年~: 12件
口コミ メリット:29 デメリット:29 特徴:13
推定相場 売買:120万円/坪
偏差値ランキング

北九州市小倉北区
262物件中の順位

グランドパレス小倉香春口の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線/小倉駅 徒歩15分
    JR鹿児島本線/西小倉駅 徒歩23分
    西鉄バス「香春口」バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール 
    『西小倉駅』 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中島小学校

  • 中学校区域

    白銀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランドパレス小倉香春口の口コミ・評判

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【小倉駅に対する口コミ】ソニックや新幹線も停まるので便利だったです。電車の本数が多くて、モノレールもあったので便利でした。駅のすぐ下にバスセンターもあり便利でした。家から少し歩けばなんでもお店があるので、住むのにはとても便利です。車がなくても交通手段が選べるので便利です。家賃は決して安いわけではないですが、そこまで高すぎず、住みやすさを考えると充分満足でした。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】お土産売り場やコンビニがあって便利でした。駅にアミュプラザがあって買い物が楽しかったです。昼間は働いている人や学生が多くとてもにぎわっています。活気があってとても良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】カフェ、レストラン、コンビニ、パン屋など、なんでもありました。特別種類が多いわけではないけど、食事には困りませんでした。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【小倉駅に対する口コミ】教育施設の多さは分かりませんが、駅内には多機能トイレがあったり、スロープやエレベーターがあり、便利だったと思います。小学生の子どもも駅を利用してました。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 大通りに面しており、モノレール駅やバス停も近く、便利な場所にあると思います。夜も車の通りが多いので怖い思いをしたことはありません。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 徒歩圏内に複数のコンビニエンスストアや市場・百貨店もあり買物は便利です。飲食店も多いので、住んでいて楽しめると思います。少し歩きますが、勝山公園や紫川沿いの散歩コースも良いです。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 管理人さんもとても親切で、掃除もこまめにしてくださるのでありがたいです。エレベーターもあまり込み合うことはありません。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 窓の防音がしっかりしているので、大通り沿いですが窓を閉めていればうるさいと感じたことはありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 市場やデパートは徒歩圏内で便利で充実しています。繁華街にも近いので、様々な飲食店も歩いて行ける距離にあります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 近隣に病院やクリニックも多く、医療関係ではあまり心配ありません。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】小倉駅は、JR線、新幹線、北九州モノレールが乗り入れていて乗換が楽です。駅の1階には西鉄バスのバスターミナルがあるためバスの利用にもいいです。
駅ナカに飲食店やお店がたくさんあるのでとても便利です。通勤や通学の途中に駅ナカで買い物できるのでとってもいいと思います。駅の南口にペデストリアンデッキがあって、もし雨でも、そこを通れば濡れずに駅前の商業施設に行けます。
宿泊の場合は駅ナカにステーションホテルがあるので、駅から出ないで宿泊施設を利用できます。ミクニワールドスタジアムは駅から10分くらいなのでサッカー観戦も楽です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最寄駅の小倉駅周辺は、デパートがあり飲食店も数多く立ち並んでいます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近くには商店街もあり、活気のある町です。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 外観も室内もセンス良くまとめられています。オートロックで管理人さんもいるので、セキュリティーの面では安心できます。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 室内の設備も新しく、使い勝手が良いです。バリアフリーで将来も安心です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーもコンビニもありますので、買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 保育園や小・中学校が周辺にあり、総合病院までも徒歩10分程度です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 小倉駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット バス停が近い。すぐ商店街に行ける。出口が複数個所あるので、混雑はそれほどでもない。
生活利便施設の充実
3
メリット 徒歩でも公共施設には行ける。商店街近いスーパーもたくさんある。
飲食店の充実
5
メリット ナカにいろいろと飲食店は多い。ファーストフードファミレス充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 公園が多くある。学校幼稚園なども近くにある。
治安
3
メリット には交番が設置されている。街灯も多く、明かりは多い。
コストパフォーマンス
3
メリット 高層マンションが立ち並ぶ。バスで少し行けば、URなど低家賃の物件もある。

2023年10月 小倉駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 小倉行き、小倉からいろんな所へ行く電車、モノレールが多いため、とても使いやすいです。
生活利便施設の充実
5
メリット 周りにセントシティーやアミュプラザがあるため、遠くから来た人でも、近くから来た人でもとても買い物しやすいと思います
飲食店の充実
5
メリット 飲食店はたくさんあって、色んなところの店員さんの対応もとてもGoodです
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 外国人にも対応されているため、言語が沢山流れていたり、ユニバーサルデザインに対応し、椅子の人のための物なども充実していると思います
治安
3
メリット お店も充実していますし、人もいい人が多いとは思います
コストパフォーマンス
2
メリット 小倉には沢山のお店などあるため、小倉の近くに住むことはとても便利で良い事だと思います

2023年10月 西小倉駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 小倉の1個手前のですが リバーウォークが近くにあり 小倉城 神社もすぐ行けます。食べものやも割とあり 利便性もよい
生活利便施設の充実
4
メリット リバーウォーク 小倉城 八坂神社と見どころあるとこが多い
飲食店の充実
4
メリット 老舗の蕎麦屋に ラーメン 喫茶店など 幅広く美味しい店が乱立してます
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 役所の真向かいに とても大きい公園 図書館などもあり 充実してると
思います
治安
5
メリット 昼間は とくに問題なく治安もよいのではないかな
コストパフォーマンス
4
メリット そうしてすみやすいし 便利もよいし
いいのではと思います バスもあるし
電車もあり 交通手段はよい

2022年2月 小倉駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数が多く、時間等もあまり気にせず乗れるためかなり便利である。また周辺も設備充実……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドパレス小倉香春口の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,602万円

推定相場坪単価120万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,872 ~ 3,962万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,692 ~ 3,872万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,512 ~ 3,692万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,332 ~ 3,512万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,152 ~ 3,332万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

グランドパレス小倉香春口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

北九州市小倉北区 25 / 372物件中
北九州市小倉北区香春口 1 / 5物件中
小倉駅 4 / 164物件中
西小倉駅 8 / 60物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格:3,5053,685万円

※中央値:3,595万円

予測坪単価:119万円/坪

予測㎡単価:36万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

グランドパレス小倉香春口の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年8月 9階 4LDK 南東 角部屋
2 2024年1月 2024年4月 11階 2LDK 南東 角部屋
3 2024年1月 2024年2月 13階 2LDK
4 2023年3月 2023年4月 2階 3LDK 北東 リフォーム
5 2023年2月 2023年7月 12階 3LDK 北東 角部屋
6 2022年7月 2022年7月 8階 3LDK 南東
7 2022年1月 2022年4月 8階 3LDK 南東
8 2021年4月 2021年6月 12階 3LDK
9 2021年4月 2021年7月 12階 3LDK 南西
10 2021年2月 2021年4月 5階 3SLDK 北東
11 2020年6月 2021年1月 5階 3LDK 南西
12 2020年3月 2020年6月 13階 3LDK 角部屋
13 2019年12月 2020年3月 13階 3LDK 北東
14 2019年9月 2019年10月 3階 3LDK 角部屋
15 2018年12月 2019年12月 5階 角部屋
16 2018年11月 2018年12月 13階 3LDK 角部屋
17 2018年6月 2018年8月 5階 角部屋
18 2018年6月 2018年10月 9階 3LDK
19 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK
20 2015年11月 2015年11月 6階 3LDK 南西
21 2015年11月 2015年11月 6階 3LDK 南西
22 2015年8月 2015年11月 6階 3LDK 南西
23 2015年4月 2015年6月 2階 2LDK 北東

…残り3

平均 7階 84.02㎡ 25.9㎡ 2,708万円 @107万円 @33万円 6,165円
73円
3,786円
45円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランドパレス小倉香春口の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランドパレス小倉香春口の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 北九州市小倉北区香春口の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 北九州市小倉北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 小倉駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 65.86~102.11㎡|79.27㎡ 2,326万円|97万円/坪
4階~6階 69.84~96.39㎡|86.43㎡ 2,527万円|97万円/坪
7階~9階 69.84~102.11㎡|87.83㎡ 2,857万円|107万円/坪
10階~12階 65.86~102.11㎡|82.27㎡ 3,122万円|124万円/坪
13階~14階 77.85~83.54㎡|80.69㎡ 2,795万円|114万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.3~102.11㎡|83.17㎡ 2,737万円|109万円/坪
東向き 65.86~102.11㎡|86.4㎡ 2,654万円|103万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 65.86~102.11㎡|82.73㎡ 2,725万円|108万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 4 5 1 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グランドパレス小倉香春口の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年11月 14階 2SLDK 北東 86.48
2021年11月 14階 3LDK 83.54
2021年5月 2階 3LDK 83.54
2021年5月 2階 3LDK 南東 80.7
2021年4月 2階 3LDK 83.54

…残り7

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランドパレス小倉香春口の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランドパレス小倉香春口の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 北九州市小倉北区香春口の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 80.7~83.54㎡|82.32㎡ 127,142円|5,107円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 80.7~86.48㎡|84.14㎡ 142,000円|5,578円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.7~86.48㎡|83.56㎡ 133,750円|5,289円/坪
東向き 80.7~83.54㎡|82.32㎡ 131,428円|5,277円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 86.48~86.48㎡|86.48㎡ 145,000円|5,543円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
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~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
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