尼崎スカイハイツの外観
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尼崎スカイハイツのエントランス
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尼崎スカイハイツのその他
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尼崎スカイハイツのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約4758円/坪 利回り:約5.80％ |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
尼崎スカイハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分
阪神なんば線／尼崎駅 徒歩5分
阪神本線／出屋敷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
『出屋敷駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市昭和通4丁目124 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1980年10月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
竹谷小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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尼崎スカイハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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尼崎スカイハイツの口コミ・評判
2016年8月
西村３さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅まで５分くらいで通勤には非常に便利。また、大きな商店街もマンションの裏にあるので買い物には困らない。コンビニも徒歩１分のところにあるので、生活のしやすさは抜群。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 2
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メリット | 昼間は商店街に人が溢れ、治安は良い。大通りに面しており、周囲に月極パーキングが充実している。30分ほど歩くか、10分ほどバスにのればJR尼崎に着く。そこから大阪空港に向かうことが可能だったので、出張の際には便利だった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人が細かくチェックをしているので、汚れ、故障等が少ない。築年数を感じさせない程管理は行き届いている。清掃も定期的に行っており、汚れが放置されることはない。エレベーターは一基だが、動きが早いので不足しているとは感じなかった。カード読み込みのオートロックが採用されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の建物の影響で日照は悪かった。天井も低め。ただし、壁に厚みがあったためか隣人の音を聞くことは皆無だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店は多く、特に一人向けの店が多い。カレー屋、丼屋、うどん屋、食堂、定食屋があり食にはまったく困らない。なお、讃岐うどんの"穂のか"はセルフ式のうどん屋で非常に美味しく毎週通っていた。スーパーが多数競合しているため、生鮮がとくに安い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
マンション内のコミニケーションがないところが良い。自治会費もなかった。 総合病院は救急病院"近藤病院"が二つ隣にあるので、いざというときは助けを求めやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】梅田まで特急で1駅6分！ （急行でも2駅10分） 通勤時間帯はそれなりに混んでいるが電車の半数はかなり多く、梅田方面、難波方面、神戸方面へ1本で行けるアクセスの良さも素晴らしい。 バスも充実していて、尼崎市内はもちろん、西宮や神戸、宝塚など市街へのバス移動も叶い、関西国際空港へのシャトルバスも出ている。 交通面でパーフェクトな便利さ！ 駅直結でスーパーや薬局、百均なども揃っているので買い物も事足りる。 とにかく全てにおいて便利！何年少しずつ上がってきているが家賃は安め。 その分物価も安く生活しやすい。 マンションが新築購入時より高く売れたので、価値があがっている様子。 この便利さ、物価の安さはなかなかないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】駅直結でスーパー、薬局、百均、パン屋、本屋、マッサージ、スイーツ、洋服店・・など一通り揃っている。 駅から出れば商店街もあるのでなんでも揃い、野菜などかなり物価が安い！澄んでしまえば普通に生活する分には繁華街に行かなければトラブルはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】駅近辺に飲食店は山ほどある。 ないジャンルがないのでは？ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】保育施設や教育施設はかなりの数ある。選ばなければ待機にならないのでは？ ベビーカーや車椅子でもトイレにエレベーターもあるので不便は感じない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】大阪方面、京都方面、神戸方面のどこに行くにも電車1本で行けるのでとても便利です。駅周辺には飲食店はもちろん近年の再開発で大型商業施設もあり、屋根付きの歩道橋で雨の時でも濡れずに立ち寄ることができます。大阪近辺で引っ越しを考えている方には特におすすめできる場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺には商店街やコンビニなどたくさんのお店が立ち並んでいるので大変便利です。また、大阪や神戸までが短時間で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商業施設に公共施設と共に充実しています。お店や病院または学校とたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんによる清掃が頻繁に行われているため非常にエントランス等は綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりが良いので、洗濯物には大変便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩5分ほどで商店街に行けるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校や病院と徒歩10分以内に行けるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年9月 尼崎駅
soymilk01さん
1件投稿5.0
【メリット】 駅から屋根付きの通路であまがさきキューズモールに行けるので、雨でも気にせず通れます。また、……
2021年5月 尼崎駅
5.0
【メリット】 尼崎から大阪方面の梅田、難波まで一本で行けるのでとても楽です。
駅自体も綺麗で使……
2020年5月 尼崎駅
4.0
【メリット】 周辺に大型商業施設があり、買い物に困ることはありません。又、飲食店も豊富に揃っており、人通……
2019年6月 尼崎駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ近くには大型ショッピングモール「キューズモール」があり、ショッピングや映画、飲食店……
尼崎スカイハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市昭和通ランキング
位(11物件中) |
尼崎駅ランキング
位(130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,022万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,174 ～ 2,224万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,073 ～ 2,174万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,972 ～ 2,073万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,870 ～ 1,972万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,769 ～ 1,870万円 | 87.5～92.5％ |
尼崎スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 尼崎市 | 339位 | / 586物件中 |
|---|---|---|
| 尼崎市昭和通 | 8位 | / 10物件中 |
| 尼崎駅 | 77位 | / 102物件中 |
| 尼崎駅 | 41位 | / 53物件中 |
| 出屋敷駅 | 21位 | / 32物件中 |
坪賃料ランキング
| 尼崎市 | 184位 | / 227物件中 |
|---|---|---|
| 尼崎市昭和通 | 6位 | / 7物件中 |
| 尼崎駅 | 47位 | / 55物件中 |
| 尼崎駅 | 34位 | / 36物件中 |
| 出屋敷駅 | 20位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
尼崎スカイハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 北 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2022年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年7月 | 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 34 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年1月 | 2016年7月 | 6階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 36 | 2015年11月 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 37 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 38 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2SLDK | 北 | |||||||||
| 39 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2SLDK | 北 | |||||||||
| 40 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 41 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 北 | |||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | 68.97㎡ | 6.26㎡ | 1,469万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 13,115円 190円 |
8,971円 130円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎スカイハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市昭和通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.78～69.19㎡｜66.25㎡ | 1,499万円｜74万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.56～82.21㎡｜71.27㎡ | 1,565万円｜73万円/坪 |
| 5階～6階 | 40.75～82.21㎡｜68.9㎡ | 1,255万円｜60万円/坪 |
| 7階～8階 | 40.75～82.21㎡｜62.97㎡ | 1,464万円｜78万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.75～82.21㎡｜69.05㎡ | 1,461万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.56～82.21㎡｜67.48㎡ | 1,495万円｜74万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
尼崎スカイハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 62.49 |  |
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| 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 62.49 | |
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| 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 62.49 | |
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| 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 62.49 | |
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| 2020年6月 | 5階 | 1LDK | 40.75 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎スカイハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市昭和通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58～58㎡｜58㎡ | 87,500円｜4,988円/坪 |
| 5階～6階 | 40.75～82.21㎡｜55.39㎡ | 74,600円｜4,479円/坪 |
| 7階～8階 | 62.49～62.49㎡｜62.49㎡ | 89,500円｜4,735円/坪 |
| 9階～9階 | 60.03～60.03㎡｜60.03㎡ | 75,000円｜4,130円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.75～82.21㎡｜53.28㎡ | 74,538円｜4,631円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.03～79㎡｜71.8㎡ | 96,250円｜4,409円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
