-
-
-
-
-
-
-
-
-
プレサンスロジェ梅田ノースの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
-
プレサンスロジェ梅田ノースの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
-
プレサンスロジェ梅田ノースの外観：駅から徒歩5分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！
-
プレサンスロジェ梅田ノースのエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
-
プレサンスロジェ梅田ノースのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
-
プレサンスロジェ梅田ノースのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
-
プレサンスロジェ梅田ノースのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約356万円/坪
賃料:約12131円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.09％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
プレサンスロジェ梅田ノースの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩5分
阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩10分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩11分
大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩13分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩14分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎4丁目4-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2022年9月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立豊崎小学校
-
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
|
||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
|
||||||||||||||||
| 共用設備 |
|
||||||||||||||||
| 専有設備 |
|
||||||||||||||||
| 天井高(cm) |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンスロジェ梅田ノースの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレサンスロジェ梅田ノースの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全9件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「プレサンスロジェ梅田ノースや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プレサンスロジェ梅田ノースの口コミ・評判
2023年6月
けいくんちゃんさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 5
|
メリット | 梅田へは徒歩でいける距離、というか目的地によってはわざわざ中津駅で電車に乗る方がわずらわしい場合もある。特に東通り、お初天神、堂山あたりで飲むときには新御堂沿いに真っ直ぐ南下すればアクセスでき、帰りは終電気にせず徒歩帰り。最高。(さすがにザ・梅田タワーの立地にはかなわないけど)そして最近できた徒歩1分以内のセブンイレブンがとても便利。その他交通手段についてはタクシーアプリで待つことはほぼなく、LUUPのステーションも豊富にあり。シングル、DINKSにはとても利便性の高いマンョンだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
tanakaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 何よりも梅田から近くて良い。中津も飲食店等が充実してきており、中崎町エリアも使えるので絶妙に良い立地 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
shin_pachiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | 5F以上階、東向きの部屋建物自体は新御堂沿いにある。住む前は車通りの音が心配だったが、部屋が通りと反対向きもあってか外の音は全く聞こえない。遮音性はしっかり考慮して部屋作りされているよう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
shin_pachiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩30秒にセブンイレブン・徒歩2分にファミリーマート・徒歩3分に小規模スーパー・徒歩6分にイオンのスーパー・徒歩10分に大きめのライフがある。仕事帰りに日用品や食材を購入したり、さっと行ける小売店は充実している。ショッピングは阪急梅田が徒歩10分なので、やっぱり便利。メトロ中津駅周辺はカフェやベーカリー、居酒屋など充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 大阪駅
nさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪から他県への乗り換えといえば梅田です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | HEP five、ESTなどからのアクセスが良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 阪急3番街に行けば、どこかしらに入れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは綺麗です。少し並んでいることもありますが割とスムーズです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 難波などと比べれば、ナンパやスカウトが少ない気がする |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田に行くだけで大体の買い物が済みます。 |
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 都会だから色々なお店が近くにある。大阪梅田の近くに色々な路線とかがある上に近いし、もし遠か……
2022年1月 中津駅
4.0
【メリット】 梅田まで徒歩圏内の割に家賃等はそこまで高くない。とにかく梅田にすぐ出られるのが最大のメリッ……
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 谷町線と堺筋線、二つの地下鉄の駅になります。天神橋商店街に近く、周囲には飲食店、スーパー、……
プレサンスロジェ梅田ノースの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市北区ランキング
 位(510物件中) |
大阪市北区豊崎ランキング
位(36物件中) |
中津駅ランキング
位(99物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,225万円
推定相場坪単価356万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
プレサンスロジェ梅田ノースの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,467 ～ 3,548万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,306 ～ 3,467万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,145 ～ 3,306万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,984 ～ 3,145万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,822 ～ 2,984万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 42位 | / 468物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区豊崎 | 6位 | / 34物件中 |
| 中津駅 | 8位 | / 95物件中 |
| 大阪梅田駅 | 36位 | / 218物件中 |
| 中津駅 | 3位 | / 86物件中 |
| 中崎町駅 | 8位 | / 80物件中 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 4位 | / 111物件中 |
| 梅田駅 | 36位 | / 218物件中 |
| 大阪駅 | 36位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 35位 | / 411物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区豊崎 | 5位 | / 33物件中 |
| 中津駅 | 7位 | / 86物件中 |
| 大阪梅田駅 | 27位 | / 192物件中 |
| 中津駅 | 3位 | / 73物件中 |
| 中崎町駅 | 4位 | / 79物件中 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 4位 | / 90物件中 |
| 梅田駅 | 27位 | / 192物件中 |
| 大阪駅 | 27位 | / 192物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築2年6カ月) |
大阪市北区ランキング
位(135物件中) |
大阪市北区豊崎ランキング
位(11物件中) |
中津駅ランキング
位(31物件中) |
プレサンスロジェ梅田ノースの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年9月） |
4階 | 西南西 /南南東 |  |
|
|
|
|
| 5階 | 西南西 /南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東北東 /南南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西南西 /南南東 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 西南西 /南南東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南南東 | |
|
|
|
|
プレサンスロジェ梅田ノースの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | ー | 11階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年1月 | ー | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年11月 | 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年4月 | 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 49.03㎡ | 9.69㎡ | 5,102万円 | ＠350万円 | ＠106万円 | 8,973円 183円 |
3,432円 70円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンスロジェ梅田ノースの売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■大阪市北区豊崎の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大阪駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.53～51.53㎡｜51.53㎡ | 5,480万円｜351万円/坪 |
| 4階～6階 | 32～32㎡｜32㎡ | 3,580万円｜369万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 32～54.06㎡｜42.4㎡ | 4,430万円｜349万円/坪 |
| 12階～13階 | 51.53～85.07㎡｜68.3㎡ | 6,830万円｜337万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～51.53㎡｜39.81㎡ | 4,340万円｜362万円/坪 |
| 東向き | 54.06～85.07㎡｜69.56㎡ | 6,630万円｜316万円/坪 |
| 西向き | 51.53～51.53㎡｜51.53㎡ | 5,480万円｜351万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
プレサンスロジェ梅田ノースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | 32 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 32.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 32.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | ー | 32 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | 32 | |
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンスロジェ梅田ノースの賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■大阪市北区豊崎の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大阪駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.02～32.02㎡｜32.02㎡ | 108,000円｜11,150円/坪 |
| 4階～6階 | 32～51.53㎡｜35.9㎡ | 130,200円｜11,885円/坪 |
| 7階～9階 | 32～54.06㎡｜37.2㎡ | 129,375円｜11,617円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～51.53㎡｜34.17㎡ | 122,888円｜11,822円/坪 |
| 東向き | 32～54.06㎡｜43.03㎡ | 148,000円｜11,538円/坪 |
| 西向き | 51.53～51.53㎡｜51.53㎡ | 165,000円｜10,585円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
