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HOME > 中古マンション > 広島県 > 広島市 > 佐伯区 > 海老山南 > 五日市駅 > アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館

中古

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 11992
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アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:77件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約125万円/坪 賃料:約7183円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.91％
偏差値ランキング

広島市佐伯区
139物件中の順位

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／五日市駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『五日市駅』　JR山陽本線　広電宮島線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市佐伯区海老山南2丁目17-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    28階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    五日市南小学校

  • 中学校区域

    五日市南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市佐伯区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●公園「みずどりの浜公園」約20m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館
価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
108.9万円
専有面積
90.41m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
-
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

246万円 割安

販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】改札に入る前のスペースがかなり広く取られていてスムーズな入札ができるというところ。また、コンビニも邪魔にならない程度のスペースに存在しているため、少し食べ物や飲み物が欲しくなったときにかなり便利であるところ。物価は安いと思います。近くに野菜屋があるのですが、そこの野菜はかなり安い値段設定となっているので嬉しいです。家賃などは他に比べたら駅近ということもあり高めとなっていますが、特に問題はないと思います。そこまで高くありません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅自体に楽しめる場所は一つもないが、近くのところに本屋や服屋、ご飯屋がたくさんあって少しの空き時間で沢山楽しむことができる。病院も割と近くにあるため、急な頭痛、その他疾病が出た時は問題なく行けると思う。基本的に静かで安全なため、子ども連れの女性の方も安心して利用することができます。道も色がついた道路があるため、目印となってかなりわかりやすくなっています。昼と夜で基本変わらないため、いつでも安心して利用できます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】先程も書いた通り近くには居酒屋、丼屋などなど多くの豊富な店があるため、食べ物に困ることはないと思う。パン屋もあるため、少しの旅行などで駅を利用する際に買っていくと旅中の食べ物に困ることもないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】近くに子どもが学べるような？場所があり、悪くはないと思う。エレベーターもあるため、ベビーカーを持ってきた方にも便利となっている。多機能トイレもあるため、子どもにとってはかなりいいところではあると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 五日市駅

Fuuuuumさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 夜も照明をつけてくれてるおかげで安心して通れます。JRに乗る前にコンビニもすぐ寄れるのでありがたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに銀行やコンビニ、本屋やスーパーもあるので、とても便利です。コンコースの掲示板は地元の区の公共施設のポスターがあるので、それを見るのが好きです。
飲食店の充実
3 		メリット 近くはみんな知ってるガストがあるので、小腹がすいたときにいいかも？
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園は思い浮かぶだけで2個ありますが、五日市駅から歩いて20分に市立五日市小学校、同じく五日市駅から歩いて30分に市立五日市中学校があります。
治安
5 		メリット 五日市駅北口に居酒屋のビルや路面店があるので、少し不安かなと思いますが、北口南口どちらも街灯があるので、安心して通れます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 五日市駅徒歩10分圏内は家賃7万程度の賃貸物件があるし、30分あれば広島駅に出られるので、便利…？
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・400文字）

2022年2月 五日市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 五日市駅の近くにパン屋があって社会人や学生色んな人が寄れてとてもいいと思います。また改札横……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り170文字）

2020年2月 五日市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはコンビニや小規模な百貨店がある他、広島銀行・もみじ銀行など金融機関の数が充実してい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

2018年10月 五日市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには国道やバイパスが通っておりアクセスが非常に容易である。駅周辺には複数の大手商業……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

広島市佐伯区ランキング

位
(139物件中)

広島市佐伯区海老山南ランキング

位
(6物件中)

五日市駅ランキング

位
(78物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,467万円

推定相場坪単価125万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　18.9　～　20.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,824円～7,543円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.91％
価格帯別判定 i

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,727 ～ 3,814万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,554 ～ 3,727万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,381 ～ 3,554万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,207 ～ 3,381万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,034 ～ 3,207万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

広島市佐伯区 21位 / 110物件中
広島市佐伯区海老山南 3位 / 4物件中
五日市駅 14位 / 62物件中

坪賃料ランキング

広島市佐伯区 2位 / 32物件中
広島市佐伯区海老山南 1位 / 2物件中
五日市駅 2位 / 21物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：3,319～3,490万円

※中央値：3,405万円

予測坪単価：123万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年3月 9階 3LDK
2 2024年10月 2024年10月 26階 4LDK 北 角部屋
リフォーム
3 2024年8月 2024年10月 20階 4LDK 南東 角部屋
4 2024年7月 2024年8月 9階 3LDK
5 2024年6月 2024年7月 9階 3LDK 南東 角部屋
6 2024年4月 2024年8月 26階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
7 2024年4月 2024年5月 11階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
8 2024年4月 2024年8月 20階 4LDK 南東 角部屋
9 2023年12月 2024年6月 8階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
10 2023年12月 2024年1月 11階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
11 2023年8月 2023年8月 11階 3LDK 南東
12 2023年5月 2023年12月 8階 2LDK 南東 角部屋
13 2023年3月 2023年10月 11階 3LDK 南東
14 2022年10月 2023年1月 8階 2LDK 南東 角部屋
15 2022年9月 2022年11月 3階 3LDK 南東 角部屋
16 2022年9月 2022年9月 3階 3LDK 南東 角部屋
17 2022年7月 2022年11月 14階 2SLDK 南東
18 2022年6月 2022年6月 26階 4LDK 南東 角部屋
19 2022年5月 2022年7月 3階 3LDK
20 2022年2月 2022年5月 25階 4LDK 南東
21 2021年12月 2022年1月 8階 4LDK
22 2021年11月 2022年2月 8階 4LDK 南東
23 2021年9月 2021年11月 20階 2SLDK 南東 リフォーム
24 2021年8月 2021年11月 25階 4LDK 南東
25 2021年6月 2021年8月 26階 4LDK 南西 角部屋
26 2021年6月 2022年6月 26階 4LDK 南東 角部屋
27 2021年5月 2021年6月 8階 4LDK 南東 リフォーム
28 2021年5月 2021年7月 25階 4LDK 南東
29 2021年4月 2021年6月 21階 1SLDK 南東
30 2021年4月 2021年8月 8階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
31 2021年4月 2021年4月 8階 4LDK 南東 リフォーム
32 2021年2月 2021年2月 21階 1SLDK 南東
33 2020年12月 2021年3月 26階 4LDK 南東 角部屋
34 2020年12月 2021年6月 5階 2SLDK 南東
35 2020年11月 2021年1月 25階 4LDK 南東
36 2020年11月 2020年11月 3階 2SLDK 南東
37 2020年10月 2020年10月 8階 4LDK 南東 リフォーム
38 2020年10月 2020年10月 8階 4LDK 南東 リフォーム
39 2020年6月 2020年9月 26階 4LDK 南東 角部屋
40 2020年6月 2020年8月 8階 4LDK 南東
41 2020年4月 2020年7月 25階 4LDK 南東
42 2020年4月 2020年10月 3階 3LDK 南東
43 2020年3月 2020年5月 8階 4LDK 南東 リフォーム
44 2020年2月 2020年4月 3階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション
45 2019年11月 2019年12月 3階 2SLDK 南
46 2019年11月 2020年3月 14階 南 リノベーション
47 2019年10月 2020年1月 25階 4LDK 南東
48 2019年9月 2020年6月 26階 4LDK 南東 角部屋
49 2019年8月 2020年1月 14階 2SLDK 南 リフォーム
50 2019年5月 2019年10月 14階 南 リノベーション
51 2019年4月 2019年10月 25階 4LDK 南東
52 2019年4月 2019年11月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
53 2019年1月 2019年4月 8階 4LDK 南東 リフォーム
54 2019年1月 2019年4月 14階 3SLDK 南 リノベーション
55 2019年1月 2019年1月 18階 1SLDK 南東
56 2018年11月 2019年2月 8階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
57 2018年10月 2018年10月 8階 4LDK 南東 角部屋
58 2018年9月 2018年10月 13階 2SLDK 南東
59 2018年7月 2018年10月 8階 4LDK 南 角部屋
60 2018年3月 2018年9月 22階 2SLDK 南東
61 2017年8月 2017年10月 22階 2SLDK 南東
62 2017年7月 2017年8月 20階 4LDK 南東 角部屋
63 2016年8月 2016年10月 15階 2SLDK 南東
64 2016年4月 2016年7月 14階 2SLDK 南東
65 2016年3月 2016年4月 14階 2SLDK 南西
66 2014年12月 2015年4月 16階 4LDK 南西
67 2014年12月 2015年3月 22階 4LDK 南
68 2014年9月 ー 16階 4LDK 南西
69 2014年4月 ー 14階 3LDK 南東
70 2014年2月 ー 24階 1LDK 南
71 2014年2月 ー 16階 4LDK 南西
72 2014年1月 ー 14階 3LDK 南東
73 2013年10月 ー 13階 2SLDK 南
74 2013年7月 ー 16階 4LDK 南西
75 2013年6月 ー 9階 3LDK 南
76 2013年6月 ー 11階 3SLDK
77 2013年6月 ー 24階 1SLDK 南

…残り57件
平均 14階 89.64㎡ 11.03㎡ 3,155万円 ＠117万円 ＠36万円 9,482円
105円		 17,563円
195円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■広島市佐伯区海老山南の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■広島市佐伯区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■五日市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 73.88～80.64㎡｜76.81㎡ 2,689万円｜116万円/坪
7階～12階 73.88～90.41㎡｜88.14㎡ 3,232万円｜121万円/坪
13階～18階 73.8～97.03㎡｜81.4㎡ 2,580万円｜105万円/坪
19階～23階 74.67～97.03㎡｜84.6㎡ 3,002万円｜118万円/坪
24階～28階 74.67～118.61㎡｜108.89㎡ 3,914万円｜118万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.8～118.61㎡｜89.55㎡ 3,162万円｜116万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 118.61～118.61㎡｜118.61㎡ 3,980万円｜110万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 13 5 8 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 6 16 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 5 4 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 26階 2SLDK 南東 97.98
2022年5月 3階 3LDK 南 85.96
2022年1月 18階 2LDK 西 63.18
2021年5月 15階 2SLDK 南東 73.88
2020年5月 18階 2LDK 南西 63.18

…残り6件
平均 16階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■広島市佐伯区海老山南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■広島市佐伯区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■五日市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 85.96～85.96㎡｜85.96㎡ 130,000円｜5,000円/坪
7階～12階 85.96～85.96㎡｜85.96㎡ 127,000円｜4,884円/坪
13階～18階 63.18～73.88㎡｜65.85㎡ 92,750円｜4,692円/坪
19階～23階 データなし データなし
24階～28階 97.98～98.89㎡｜98.43㎡ 185,000円｜6,216円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.18～98.89㎡｜82.69㎡ 129,500円｜5,122円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63.18～63.18㎡｜63.18㎡ 93,000円｜4,866円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館

    アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館の外観
    住所 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目17番1号
    最寄駅 JR山陽本線 五日市駅 徒歩9分
    築年月 2005年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 8007
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
  • 中古

    アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館

    住所 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目17番1号
    最寄駅 JR山陽本線 五日市駅 徒歩9分
    築年月 2006年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 16
    偏差値 53
    アクセス数 5936
  • 中古

    アーバンビュー渚ガーデンタワービレッジ

    アーバンビュー渚ガーデンタワービレッジの外観
    住所 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1番
    最寄駅 JR山陽本線 五日市駅 徒歩9分
    築年月 2005年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 4810
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館
    アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館     		2,980万円 108.9万円 90.41m² 3LDK 9階 - 相応
  • 中古

    アーバンビュー渚ガーデン二番館

    住所 広島県広島市佐伯区海老山南2丁目1番2号
    最寄駅 JR山陽本線 五日市駅 徒歩9分
    築年月 2005年9月
    階建 地上28階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 264
  • 中古

    アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館

    住所 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1番1号
    最寄駅 広電宮島線 広電五日市駅 徒歩12分
    築年月 2012年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3742

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレール琳琳

    クレール琳琳の外観
    住所 広島県広島市佐伯区吉見園
    交通 広電宮島線 広電五日市駅 徒歩4分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール琳琳 クレール琳琳 9.3万円
    (-円)    		 3ヶ月 無 74.27m² 3LDK 2階 -
    クレール琳琳 201 クレール琳琳 201 9.3万円
    (-円)    		 3ヶ月 無 85.25m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    高田アーバニー

    高田アーバニーの外観
    住所 広島県広島市佐伯区吉見園11番22号
    交通 JR山陽本線 五日市駅 徒歩8分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    高田アーバニー 高田アーバニー 9.8万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 71.97m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    リアンファミリア五日市駅前

    住所 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目2番7号
    交通 JR山陽本線 五日市駅 徒歩2分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 45
    アクセス数 426
  • 賃貸

    シャーメゾン鈴峯

    住所 広島県広島市西区井口3丁目12番34号
    交通 広電宮島線 修大協創中高前駅 徒歩7分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    アクセス数 243
  • 賃貸

    ル・コンフォール皆賀

    ル・コンフォール皆賀の外観
    住所 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目13番4号
    築年数 2015年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・コンフォール皆賀 101 ル・コンフォール皆賀 101 9.5万円
    (-円)    		 3ヶ月 無 59.7m² 2SLDK 1階 -

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周辺の新築マンション

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    ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

    ヴェルディ・ザ・タワー楽々園
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    所在地 広島県広島市佐伯区楽々園六丁目1061番（地番）
    交通 「楽々園」バス停 徒歩12分（広電バス）
    階建 地上20階建
    総戸数 87戸
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    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 793
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    ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

    ソシオ西風新都 COMFILL EDITION
    価格 2,890万円～3,980万円
    所在地 広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
    交通 「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
    階建 地上15階建
    総戸数 184戸
    専有面積 64.13㎡～78.41㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 2票
    アクセス数 2784

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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