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中古

ファミールタワープラザ岡山

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 26918
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ファミールタワープラザ岡山の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:83件
賃料履歴 2013年～: 184件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件
推定相場 売買:約94万円/坪 賃料:約4964円/坪 利回り:約6.38％
偏差値ランキング

岡山市北区
314物件中の順位

ファミールタワープラザ岡山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区国体町4-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付29階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    328戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡山中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ファミールタワープラザ岡山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ファミールタワープラザ岡山イーストタワー
ファミールタワープラザ岡山イーストタワー
価格
1,850万円
坪単価
90.7万円
専有面積
67.37m²
間取り
2LDK＋S（納戸）
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 ファミールタワープラザ岡山
ファミールタワープラザ岡山

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月06日

価格
1,899万円
坪単価
95.4万円
専有面積
65.75m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ファミールタワープラザ岡山
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 ファミールタワープラザ岡山
ファミールタワープラザ岡山

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月02日

価格
1,990万円
坪単価
100.0万円
専有面積
65.75m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
北西
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 ファミールタワープラザ岡山
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
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480万円 割安

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新着 ファミールタワープラザ岡山
ファミールタワープラザ岡山

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月02日

価格
2,199万円
坪単価
110.4万円
専有面積
65.84m²
間取り
2LDK
所在階
20階
向き
北東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 ファミールタワープラザ岡山
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
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21万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ファミールタワープラザ岡山の【賃貸】物件情報

ファミールタワープラザ岡山
ファミールタワープラザ岡山
賃料(管理費)
7.5万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・2ヶ月
専有面積
50.73m²
間取り
2DK
所在階
13階
向き
西
詳細を見る
ファミールタワープラザ岡山イーストタワー 1509
ファミールタワープラザ岡山イーストタワー 1509
賃料(管理費)
8.3万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
50.73m²
間取り
2DK
所在階
15階
向き
東
詳細を見る
ファミールタワープラザ岡山 301
ファミールタワープラザ岡山 301
賃料(管理費)
9万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
67.37m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
ファミールタワープラザ岡山 2303
ファミールタワープラザ岡山 2303
賃料(管理費)
9万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
65.58m²
間取り
3LDK
所在階
23階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ファミールタワープラザ岡山の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 岡山駅まで、徒歩15分の距離にあり便利。また、駅の周りにはイオンモールやビックカメラなどの商業施設があるので、自転車で移動すれば混雑を回避でき便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅やショッピングモール、病院やコンビニやスポーツクラブなど徒歩圏内にあり、充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 昼間は管理人が常駐しており、しっかりと管理されている。清掃も毎日されており綺麗である。駐輪場、移動式駐車場、エレベーターも４基。各部屋にトランクルームを備えている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の天井は、まあまあ高めだと思う。角部屋のため、日当たりも良くリビングはガラス面が大きく、夏は部屋から花火が見られて良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット １０分前後の圏内に商店街やスーパー、コンビニもあり、便利。駅の周りの飲食店も余裕の徒歩圏内なので、沢山選べる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ隣に大型病院、救急病院があり安心。学校や保育園も、徒歩圏内の近さです。マンションの前が公園になっているのも安心できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】いろいろな路線がありいろいろな場所に行くことが出来る駅としての魅力は高いので近くに住んでいたらかなり便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅構内も広くいろいろな店が立ち並んでいて充実しているそこそこ広い駅にも関わらずわりと清掃が行き届いていて綺麗
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅構内にマクドナルドや他の飲食店もあり軽食や普通の食事でも活用しやすい
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の外もそこそこ栄えているので暮らしに役立つ店もたくさんある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線、電車共に本数が多く、山陰の方も行ける便がある。駅構内は広く、改札も充実しており、駅から行ける商業施設も多い。駅の前には噴水があり、待ち合わせスポットにもなっている。また、バスやタクシー乗り場も近いのが魅力。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年9月

匿名さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 病院が近い。駅までの距離も許容範囲。岡山中央小学校学区。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 岡山駅

なすさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も各駅停車の電車も、新幹線も停まります。どの方面も行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物には困らないくらいの商業施設があります。魅力の一つです。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店や美味しいお店と言われているお店が数多くあります。ファストフード店やチェーン店なども多く、どんな年代の方にもぴったりです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターもあるし、多目的トイレもあります。ベビーカーを押していても安心の設備が多くあります。
治安
3 		メリット 全体的に明るく、夜でも怖さはあまりありません。駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性がいいため、家賃相場は高めですが、その分あまり変な人は住んでいないように感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・341文字）

2024年6月 岡山駅

エリザベロー二世さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 行きたい場所に行きやすいからいいとおもう
生活利便施設の充実
5 		メリット 車ではなく電車だから行くのが早いからいい
飲食店の充実
5 		メリット いろいろなお店とかがあるからいいと思うよ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしとか、子育てとかもう最高すぎるーーーー
治安
5 		メリット 駅の中はいろいろな人がいてにぎわっていてサイコー
コストパフォーマンス
5 		メリット 大体の場所がとても美味しくでコスパと会っているかなー
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・149文字）

2023年5月 岡山駅

キサさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 20分に1本程度で来るため乗り遅れてもすぐに来るので助かってます
生活利便施設の充実
5 		メリット 岡山駅は大きくてお店も沢山あります。バス停も近くにあるため岡山駅からどこにでも行けます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も充実していて色んなジャンルがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ホールが広いためベビーカーの方でも全然余裕で通ることが出来ます
治安
5 		メリット 電車が車できちんと2列で並んでおり人が出てくるまで待っています
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いです。安いお価格で遠い所まで行けるので便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・208文字）

2021年11月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 兵庫県や高知県や香川県等他県へのアクセスも乗り継ぎなしでできるので助かります。
……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールタワープラザ岡山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岡山市北区ランキング

位
(314物件中)

岡山市北区国体町ランキング

位
(3物件中)

岡山駅ランキング

位
(186物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,804万円

推定相場坪単価94万円/坪

推定相場㎡単価29万円/㎡

想定賃料　　9.1　～　10.0万円　 （坪賃料：4,716円～5,212円）
表面利回り　6.38％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,940 ～ 1,985万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,849 ～ 1,940万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,759 ～ 1,849万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,669 ～ 1,759万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,579 ～ 1,669万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ファミールタワープラザ岡山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

岡山市北区 180位 / 294物件中
岡山市北区国体町 3位 / 3物件中
岡山駅 94位 / 181物件中

坪賃料ランキング

岡山市北区 144位 / 209物件中
岡山市北区国体町 3位 / 3物件中
岡山駅 84位 / 128物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,724～1,812万円

※中央値：1,768万円

予測坪単価：92万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ファミールタワープラザ岡山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 27階 3LDK 東
2 2025年1月 2025年1月 20階 2LDK 北東 リフォーム
3 2024年11月 2024年12月 17階 2SLDK 北西
4 2024年11月 2025年1月 5階 2LDK 北西 リフォーム
5 2024年10月 2024年12月 8階 3LDK 北東
6 2024年10月 2024年11月 28階 3LDK 南
7 2024年10月 2024年10月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション
8 2024年8月 2024年8月 4階 2LDK 東 リフォーム
9 2024年7月 2024年8月 27階 3LDK 東
10 2024年7月 2024年7月 17階 2SLDK 西
11 2024年7月 2024年10月 3階 2LDK 西 リフォーム
12 2024年7月 2024年7月 16階 1SLDK 東 角部屋
リフォーム
13 2024年3月 2024年7月 4階 2LDK 東 リフォーム
14 2024年3月 2024年3月 4階 2LDK 東 リフォーム
15 2024年2月 2024年2月 3階 2SLDK 北東
16 2024年1月 2024年10月 18階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション
17 2023年12月 2024年10月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション
18 2023年12月 2023年12月 14階 3LDK 北東 リフォーム
リノベーション
19 2023年11月 2024年8月 6階 2LDK 南西
20 2023年11月 2023年11月 4階 2LDK 東 リフォーム
21 2023年10月 2024年9月 6階 2LDK 西 リフォーム
22 2023年8月 2023年10月 4階 2LDK 東 リフォーム
23 2023年8月 2023年10月 3階 2SLDK 北東 リフォーム
24 2023年7月 2023年11月 6階 2LDK 南西
25 2023年6月 2023年8月 26階 3LDK 南西
26 2023年6月 2023年11月 22階 2LDK 西
27 2023年2月 2024年3月 14階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
28 2023年2月 2023年11月 19階 4LDK 南 角部屋
29 2022年12月 2023年2月 14階 3LDK 西
30 2022年10月 2022年12月 14階 3LDK 西
31 2022年6月 2022年7月 14階 3LDK 北東
32 2022年3月 2022年5月 23階 2LDK 南
33 2022年1月 2022年2月 3階 4LDK 南 角部屋
34 2021年10月 2021年10月 25階 3LDK 南
35 2021年9月 2021年9月 18階 2LDK 西
36 2021年8月 2021年11月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
37 2021年8月 2021年8月 22階 4LDK 南西 角部屋
38 2021年4月 2021年5月 4階 3LDK 東
39 2021年1月 2021年5月 6階 2LDK 東 リフォーム
40 2020年12月 2021年4月 4階 3LDK 東
41 2020年12月 2021年1月 21階 3LDK 西
42 2020年11月 2020年12月 6階 3LDK 東
43 2020年10月 2020年11月 21階 3LDK 西
44 2020年6月 2020年11月 4階 3LDK 東
45 2020年3月 2020年6月 4階 2LDK 東
46 2019年8月 2019年8月 17階 2DK 東
47 2019年8月 2019年11月 7階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
48 2019年6月 2019年8月 4階 2LDK 東
49 2019年5月 2019年8月 17階 2LDK 東
50 2019年2月 2019年2月 26階 3LDK 東 リフォーム
51 2019年2月 2019年2月 22階 3LDK 北東
52 2018年12月 2019年1月 14階 3LDK 南
53 2018年11月 2019年2月 9階 3LDK 東 角部屋
54 2018年11月 2019年1月 26階 3LDK 東
55 2018年10月 2018年12月 23階 2SLDK 東 リフォーム
56 2018年9月 2018年9月 26階 3LDK 東
57 2018年8月 2018年8月 16階 2LDK 東
58 2018年7月 2018年10月 23階 2SLDK 東 リフォーム
59 2018年7月 2018年7月 17階 3LDK 北東 角部屋
60 2018年3月 2018年3月 15階 2LDK 西
61 2018年1月 2018年1月 2階 2LDK 東
62 2017年12月 2018年1月 20階 3LDK 西 リフォーム
63 2017年12月 2018年1月 14階 3LDK
64 2017年10月 2017年11月 2階 3LDK 南西 リフォーム
65 2017年10月 2017年12月 19階 3LDK 西
66 2017年5月 2017年6月 19階 3LDK
67 2017年3月 2017年3月 5階 3LDK 東
68 2017年1月 2017年3月 27階 3LDK
69 2016年12月 2016年12月 27階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
70 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 東
71 2016年10月 2017年2月 11階 3LDK 南
72 2016年9月 2017年3月 27階 3LDK 北東
73 2016年6月 2016年6月 27階 2SLDK 北東
74 2016年5月 2016年9月 24階 2LDK 北東
75 2014年4月 ー 20階 4LDK 南
76 2014年3月 ー 5階 2LDK 東
77 2014年2月 ー 14階 3LDK 西
78 2014年2月 ー 10階 2SLDK 北西
79 2013年10月 ー 23階 2SLDK 東
80 2013年10月 ー 26階 3LDK 西
81 2013年9月 ー 25階 2LDK 東
82 2013年8月 ー 24階 2LDK 東
83 2013年6月 ー 24階 2LDK

…残り63件
平均 14階 65.87㎡ 9.4㎡ 1,945万円 ＠98万円 ＠30万円 9,592円
145円		 4,764円
72円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミールタワープラザ岡山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールタワープラザ岡山の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■岡山市北区国体町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 50.87～91.1㎡｜60.43㎡ 1,832万円｜101万円/坪
7階～12階 64.32～91.1㎡｜72.34㎡ 1,843万円｜84万円/坪
13階～18階 50.61～72.84㎡｜63.66㎡ 1,865万円｜96万円/坪
19階～24階 50.61～91.07㎡｜70.75㎡ 2,082万円｜97万円/坪
25階～29階 50.48～79.12㎡｜71.03㎡ 2,136万円｜99万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.41～91.1㎡｜76.02㎡ 2,227万円｜97万円/坪
東向き 50.48～77.46㎡｜60.49㎡ 1,797万円｜98万円/坪
西向き 50.61～65.84㎡｜61.13㎡ 1,770万円｜96万円/坪
北・北東・北西向き 61.88～79.12㎡｜68.53㎡ 2,082万円｜100万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 5 30 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 18 7 0 3 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ファミールタワープラザ岡山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 3LDK 西 67.37
2024年12月 13階 2LDK 50.87
2024年12月 13階 2LDK 西 50.73
2024年11月 23階 3LDK 65.58
2024年10月 23階 2LDK 西 65.41

…残り179件
平均 15階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミールタワープラザ岡山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールタワープラザ岡山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■岡山市北区国体町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 50.73～91.1㎡｜69.64㎡ 97,142円｜4,665円/坪
7階～12階 50.61～72.93㎡｜63.24㎡ 86,834円｜4,555円/坪
13階～18階 47.42～91.08㎡｜61.84㎡ 90,226円｜4,869円/坪
19階～24階 50.48～72.93㎡｜61.08㎡ 91,804円｜5,006円/坪
25階～29階 65.25～99.07㎡｜76.99㎡ 115,647円｜4,991円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.61～99.07㎡｜76.41㎡ 100,973円｜4,396円/坪
東向き 50.61～72.93㎡｜61.76㎡ 90,657円｜4,876円/坪
西向き 50.48～77.46㎡｜60.52㎡ 88,162円｜4,839円/坪
北・北東・北西向き 47.42～91.05㎡｜67.82㎡ 108,370円｜5,309円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 45 58 21 0 3 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 21 19 0 6 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 2 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミールタワープラザ岡山イーストタワー

    ファミールタワープラザ岡山イーストタワーの外観
    住所 岡山県岡山市北区国体町4番30号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩10分
    築年月 1996年2月
    階建 地上29階建 地下1階
    総戸数 328戸
    口コミ数 17
    偏差値 63
    アクセス数 13307
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ファミールタワープラザ岡山イーストタワー     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 216万円
    割安
    高資産価値・割安
    ファミールタワープラザ岡山イーストタワー     		1,850万円 90.7万円 67.37m² 2SLDK 4階 西 110万円
    割安
    高資産価値・割安
    ファミールタワープラザ岡山イーストタワー     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 26万円
    割安
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ファミールタワープラザ岡山イーストタワー　603     		1,899万円 95.4万円 65.75m² 2LDK 6階 南西 94万円
    割安
    高資産価値・割安
    ファミールタワープラザ岡山イーストタワー     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 264万円
    割安
    【上質】ファミールタワープラザ岡山イーストタワー     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    リノベorリフォーム済み
    フルリフォーム予定　ファミールタワープラザ岡山イーストタワー 2011     		2,199万円 110.4万円 65.84m² 2LDK 20階 東 相応
    高資産価値・割安
    ファミールタワープラザ岡山イーストタワー     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 202万円
    割安
  • 中古

    アルファステイツ清心

    アルファステイツ清心の外観
    住所 岡山県岡山市北区国体町5番33号
    最寄駅 JR山陽本線 岡山駅 徒歩7分
    築年月 1999年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 129戸
    口コミ数 21
    偏差値 56
    アクセス数 12592
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    アルファステイツ清心     		2,790万円 145.2万円 63.49m² 2SLDK 12階 東 相応
    情報取得日:2025年02月04日
    新着 リノベorリフォーム済み
    アルファステイツ清心     		3,290万円 144.2万円 75.41m² 3LDK 10階 南 相応
    情報取得日:2025年02月03日
  • 中古

    シティマンション岩田

    住所 岡山県岡山市北区岩田町3番13号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩8分
    築年月 1982年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 4646
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
  • 中古

    南方パークマンション

    南方パークマンションの外観
    住所 岡山県岡山市北区南方3丁目7番26号
    最寄駅 岡山電軌東山本線 柳川駅 徒歩14分
    築年月 1981年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4242
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
  • 中古

    ファミール番町

    住所 岡山県岡山市北区番町1丁目6番15号
    最寄駅 岡山電軌清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩15分
    築年月 2000年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 4989

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Il Sole

    Il Soleの外観
    住所 岡山県岡山市北区絵図町
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｉｌ　Ｓｏｌｅ（イルソーレ） A0302 Ｉｌ　Ｓｏｌｅ（イルソーレ） A0302 8.2万円
    (5,500円)    		 無 1.5ヶ月 44.52m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    アルファレガロ岡山駅前

    アルファレガロ岡山駅前の外観
    住所 岡山県岡山市北区岩田町3番30号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩6分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 22
    アクセス数 2017
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファレガロ岡山駅前 アルファレガロ岡山駅前 6万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 36.6m² 1K 2階 南
    アルファレガロ岡山駅前 アルファレガロ岡山駅前 7万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 36.6m² 1K 11階 南
  • 賃貸

    ロジェ岡山

    ロジェ岡山の外観
    住所 岡山県岡山市北区富田町1丁目7番3号
    交通 岡山電軌清輝橋線 柳川駅 徒歩9分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロジェ岡山 ロジェ岡山 9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.2m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    リビンコートSTUDIO岩田町

    住所 岡山県岡山市北区岩田町
    築年数 2024年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
  • 賃貸

    レ・コラージュ

    レ・コラージュの外観
    住所 岡山県岡山市北区富田町1丁目8番19号
    交通 岡山電軌清輝橋線 柳川駅 徒歩8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レ・コラージュ 301 レ・コラージュ 301 6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40.28m² 1LDK 3階 北
    レ・コラージュ レ・コラージュ 7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40.28m² 1LDK 2階 南
    レ・コラージュ レ・コラージュ 7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 39.83m² 1LDK 2階 南

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  • 新築

    プラウドタワー岡山

    プラウドタワー岡山
    価格 未定
    所在地 岡山県岡山市北区駅前町1丁目3番（地番）
    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩3分
    階建 地上31階 地下2階建
    総戸数 422戸
    専有面積 44.92㎡～109.81㎡
    間取り 第1期2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 6票
    アクセス数 8081
  • 新築

    プレミスト岡山ザレジデンス

    プレミスト岡山ザレジデンス
    価格 4,388万円～6,368万円
    所在地 岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
    交通 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 293戸
    専有面積 67.83㎡～90.86㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 71票
    アクセス数 24895
  • 新築

    ブリリア岡山中山下

    ブリリア岡山中山下
    価格 3,878万円～8,998万円
    所在地 岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分 （西側エントランスより）
    階建 地上19階建
    総戸数 194戸
    専有面積 60.36㎡～92.91㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 15票
    アクセス数 5764
  • 新築

    アルファガーデン岡山城下

    アルファガーデン岡山城下
    価格 未定
    所在地 岡山県岡山市北区天神町10番1（地番）
    交通 岡山電気軌道東山線 「城下」駅 徒歩1分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 145戸
    専有面積 53.72㎡～157.61㎡
    間取り 1LDK、1LDK＋N、2LDK、3LDK、4LDK　※Nは納戸です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 55
  • 新築

    ブランシエラ岡山

    ブランシエラ岡山
    価格 3,288万円～11,988万円
    所在地 岡山県岡山市北区錦町8-101、123（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 127戸
    専有面積 59.11㎡～100.26㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 16票
    アクセス数 7215

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