パークホームズ府中
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8724
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
安芸郡府中町 |
パークホームズ府中の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／天神川駅 徒歩6分
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利用可能路線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県安芸郡府中町大須1丁目289-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
府中小学校
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中学校区域
府中中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「イオンモール府中」約80m ●「業務用食品スーパー府中店」約80m ●「サンリブ府中店」約510m ●「府中町役場」約150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ府中の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【天神川駅に対する口コミ】特に混雑するようなことも無く、トラブルも少ない印象。前述の通りイオンモールが近くにあり、100円ショップなども充実しているので節約しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【天神川駅に対する口コミ】徒歩五分圏内にイオンモールがあるので買い物や映画などの利用に便利。治安も悪くはなく迷惑な人に出会ったことは無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【天神川駅に対する口コミ】ケンタッキーやガストなど人気チェーン店が近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【天神川駅に対する口コミ】駅の階段は広めで、エレベーターもあるので危険も少ない。公園も近くにあって子供が遊べる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天神川駅に対する口コミ】イオンモール広島府中店が近いのですぐに行くことができる物価などもあまり高くなく子育てしている人にはいいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【天神川駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあって服を買ったり遊びに行ったりするのには最適だとおもう目立った汚れやゴミはなく人もいいすぐコンビニがあって良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【天神川駅に対する口コミ】食べ物の種類がとにかく多い気分によって選べるのがポイント |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【天神川駅に対する口コミ】府中にはマツダがあるので子育てしている人はお金の問題は少しは楽になるとおもう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天神川駅に対する口コミ】徒歩約8分の位置に大型の商業施設がある。 広島駅まで約4分、広島市中心部（八丁堀）には約20分でアクセスできる。 広島高速2号線高架下の道路と県道84号線沿いは人通り・車通りともに多く、夜でも明るいため歩いて帰りやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 天神川駅
招き猫さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島駅の１つ先の駅で、アストラムラインとの連結のため作られた新しい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 連結しているアストラムラインですぐ中心部へアクセスできます。 コンビニや飲食店なども周りにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りにはファストフード店などの飲食店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 白島は街にありながらも閑静な住宅街もあり、人気のエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周囲はきれいなので治安についてはそれほど心配しなくてよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利で人気のエリアなので生活はかなりしやすいエリアだと思います。 |
2024年2月 天神川駅
かさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 府中イオンモールへのアクセスが良好でとても立地がいいところ |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お好み焼き屋やコンビニがあり飲食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があり散歩にとても便利です 道も整備されていて良好 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多くとても夜は明るいから治安は良好 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りは リーズナブルな家が多くて良好 で 住みやすい |
2023年11月 天神川駅
ななさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が通る広島駅まで一駅で到着するので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールが徒歩圏内にある。市内中心部へのアクセスもできるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にファミレスや回転寿司があるので家族連れに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモール内に子ども向け店舗が沢山ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はマンションが多く、綺麗で治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ショッピングモールが近いので利便性が高い。 |
2022年2月 天神川駅
4.0
【メリット】 天神川には近くに大きなモールがあるので土曜日や日曜日など休みの日には利用客が少し増えます。……
パークホームズ府中の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安芸郡府中町ランキング
 位(60物件中) |
安芸郡府中町大須ランキング
位(5物件中) |
天神川駅ランキング
位(63物件中) |
パークホームズ府中の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 76.47㎡ | 11.49㎡ | 3,210万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 6,880円 89円 |
9,160円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ府中の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■安芸郡府中町大須の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■安芸郡府中町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■天神川駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 2,580万円｜113万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.5～81.05㎡｜78.2㎡ | 3,343万円｜141万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.5～72.5㎡｜72.5㎡ | 3,440万円｜156万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.5～81.05㎡｜76.47㎡ | 3,210万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークホームズ府中の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 71.3 |  |
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| 2016年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 71.06 | |
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| 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.3 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ府中の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■安芸郡府中町大須の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■安芸郡府中町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■天神川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.06～71.3㎡｜71.22㎡ | 107,000円｜4,967円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.06～71.3㎡｜71.22㎡ | 107,000円｜4,967円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
