ラヴィ熱海の外観
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ラヴィ熱海の外観：3棟からなる共用施設充実の大型リゾートマンションA棟3階のお部屋
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ラヴィ熱海の設備：エントランス
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ラヴィ熱海のその他：ロビー
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ラヴィ熱海のその他：和室9.9畳（琉球畳）
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ラヴィ熱海のその他：和室、リビングダイニング
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ラヴィ熱海のその他：和室から見たリビングダイニング
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ラヴィ熱海のその他：屋外プール
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ラヴィ熱海のその他：展望温泉大浴場
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ラヴィ熱海のその他：相模湾に山々の稜線、市街地を望みます
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:153件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約59万円/坪
賃料:約6988円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約14.32％ |
| 偏差値ランキング |
熱海市 |
ラヴィ熱海の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR伊東線／熱海駅 徒歩20分
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利用可能路線
『熱海駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR伊東線
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所在地(住所)
静岡県熱海市林ガ丘町2-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
18階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
124戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熱海市立桃山小学校
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中学校区域
熱海市立熱海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラヴィ熱海の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全153件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
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ラヴィ熱海の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラヴィ熱海の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【熱海駅に対する口コミ】JR東海道本線のローカル駅ですが他の路線も入っている全国的に有名な温泉観光地の駅です。駅はガラス張りの大きな駅となっており大変賑やかな雰囲気です。また駅周辺は様々な飲食施設やお土産やさんなど多数あるので大変楽しめる駅と言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 熱海駅
soraさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まるので便利。 東京まで1時間弱で行けます。 伊東線、東海道線は熱海から始発で乗ることができるのも有り難いです。 改札口が一つなので迷わないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルとしてラスカがあり、薬局やお土産物屋、地域のお野菜等販売されています。 お土産等は、見ていても楽しいと思います。 コインロッカーが確か3階にあり、大きなスーツケースも入るので便利かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 箱根パン屋や三階のフードコートは入りやすいと思います。 駅から直結なので雨の日でも濡れずにそのままいけるのも良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレはとてもきれいに清掃されています。 使いやすいです。 多機能トイレもしっかりありました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くの店舗が割と早く閉まるので変な人達が溜まることは少なくなったかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 熱海はアパート等少ないのもあるのか家賃もやや高い気がします。 |
2023年6月 熱海駅
あたみっちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅からJRで一本！ 新幹線で45分、在来線で2時間とアクセスが良い。新幹線の停車駅でもあるため、東京方面だけだなく、名古屋方面へのアクセスも良い。 さまざまな景色を楽しみながら電車の旅ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはラスカ熱海、平和通り商店街があり、食事や食べ歩きができる。 レンタカーも駅前にあるため、観光地へのアクセスも容易にできる！ また海岸までも徒歩15分程度で行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海鮮をはじめ、熱海プリンなど、熱海の名物店が多く揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 熱海市は海と山の距離が近く、 【夏は涼しく、冬は暖かい】 とても過ごしやすい町です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は交番もあり治安が良い。また商業施設もあるため、駅周辺は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が多く余っているため、希望の場所で生活できる。またスーパー等にも新鮮な海鮮や美味しいものが揃っている。 |
2022年10月 熱海駅
アタエキさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も止まり、快速や特急も止まります。始発と終電になっているので乗り過ごすことがないです。 バス停やタクシー乗り場もあるので車を持ってなくてもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設がありお土産や本屋、コンビニもあるので電車を待つ時間も退屈しません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや中華、寿司、ピザ、ファーストフード店が近くにあります。 ちょっと歩けば焼き肉店や蕎麦屋やデザートを扱う店舗もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | どこのトイレにも多機能トイレがあり車椅子や子供のオムツ替えもできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅には交番もあり街灯も多く夜でも明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は都心に比べると安く駐車場の値段も安いと思います。 |
2021年10月 熱海駅
5.0
【メリット】 熱海は観光地で有名な場所ですが、住んでる方もおだやかで優しいです。（とても親切で優しかった……
ラヴィ熱海の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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熱海市ランキング
 位(164物件中) |
熱海市林ガ丘町ランキング
位(6物件中) |
熱海駅ランキング
位(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,806万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
ラヴィ熱海の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,941 ～ 1,986万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,851 ～ 1,941万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,760 ～ 1,851万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,670 ～ 1,760万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,580 ～ 1,670万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 熱海市 | 79位 | / 166物件中 |
|---|---|---|
| 熱海市林ガ丘町 | 3位 | / 5物件中 |
| 熱海駅 | 64位 | / 113物件中 |
坪賃料ランキング
| 熱海市 | 42位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 熱海市林ガ丘町 | 1位 | / 1物件中 |
| 熱海駅 | 33位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラヴィ熱海の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 50.4 |  |
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| 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | 100.81 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 50.4 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 50.4 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 1SLDK | 東 | 100.8 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴィ熱海の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■熱海市林ガ丘町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■熱海市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■熱海駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 50.4～75.6㎡｜52.5㎡ | 90,333円｜5,743円/坪 |
| 5階～8階 | 75.6～102.4㎡｜96.44㎡ | 221,470円｜7,504円/坪 |
| 9階～12階 | 75.6～102.4㎡｜84.53㎡ | 135,000円｜5,331円/坪 |
| 13階～15階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 150,000円｜6,559円/坪 |
| 16階～18階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 102.4～102.4㎡｜102.4㎡ | 150,000円｜4,842円/坪 |
| 東向き | 50.4～100.8㎡｜76.44㎡ | 161,133円｜6,684円/坪 |
| 西向き | 100.81～100.81㎡｜100.81㎡ | 270,000円｜8,854円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
