カミユ八王子の外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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カミユ八王子の外観：2017年9月撮影
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カミユ八王子の外観：【2024年8月撮影】
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カミユ八王子の外観：【2024年8月撮影】
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カミユ八王子の外観：〜京王八王子駅徒歩13分・八王子駅徒歩17分 小中学校徒歩10分、周辺環境も良好〜
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カミユ八王子の外観：〜京王八王子駅徒歩13分・八王子駅徒歩17分 小中学校徒歩10分、周辺環境も良好〜
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カミユ八王子の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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カミユ八王子の外観：外観・土地
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カミユ八王子の外観：外観・土地
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カミユ八王子の外観：外観・土地
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カミユ八王子のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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カミユ八王子のエントランス：〜管理形態は全部委託式 キレイにメンテナンスされているマンションです〜
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カミユ八王子のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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カミユ八王子の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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カミユ八王子のその他：【2024年8月撮影】
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カミユ八王子のその他：〜眺望・陽当たり共に良好です〜
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約56万円/坪
賃料:約5212円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.23％ |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
カミユ八王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩7分
JR横浜線／八王子駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町1丁目21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年4月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「グルメシティ京王八王」約610m ●「八王子駅（ＣＥＬＥＯ）」約920m ●「東急スクエア」約880m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カミユ八王子の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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カミユ八王子の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
カミユ八王子の口コミ・評判
2023年5月
多摩自慢さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
八王子駅に比べると規模は少々小さ目ですが、特に不便に感じたことがありません。 小ぢんまりしたお店を巡るのもとても楽しいです。 八王子駅までも遠くないので結局はとても便利な良い場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅から近く、集合住宅が密集しているので静かだけど治安に不安を感じたことがありません。 少しい歩けば河原があり、公園や緑も多い方だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数は古いですが外装を工事したので以前の様に古びた感じがなくなりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
改装してあるのでとても快適です。改装する前からも部屋の作りがゆとりがある間取りでした。 居間が南向きなので日当たりがとても良く、風通しもとても良いです。 部屋全体に風が行き渡るような造りでとても快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
駅周りにスーパーやコンビニ、飲食店が充実していますが、少し離れた場所に小さな八百屋さんや 薬局など、ほっとするお店が多くあります。 飲食店も駅から少し離れた場所にひっそりと隠れ家の様にポツンとあるお店などあり とても楽しい町です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
医療施設が多く、その症状が出ても全てご近所で解決してしまうくらい充実しています。 医療面は個人的にとても有難いことばかりです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【八王子駅に対する口コミ】駅内は綺麗で使いやすいです。駅内にあるセレオも、飲食店が多く、食べたいものはすぐに見つかります。いろいろなものが揃っていて、ショッピングを楽しむ事もできると思います。 路線が多く、多方面にアクセスできるし、使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】メリットはなんといっても交通手段が豊富ということですね、近くに京王八王子駅があるんですが、新宿まで３６０円です。少しはなれた西八王子は家賃がやすく、３万円ぐらいだせば借りれるとこあります。八王子駅まで自転車で２０分ぐらいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年9月
ぴよぴよぴよぴよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄駅の京王八王子駅まで徒歩７分ほど。坂もありません。 京王八王子駅は始発駅なので、座れて通勤・通学が出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに国道２０号があるが、一本内側に入っているので、車の騒音は感じられない。近くに浅川がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
管理会社はしっかりしていて、清掃は行き届いている。 トランクルームがある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ３ＤＫのリフォーム済みのお部屋に住んでいたので、ほぼバリアフリーだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 京王八王子駅・八王子駅まで近いので、スーパー(セレオ、ブルーミング・ブルーミーなど)には困らない。お店もいろいろあり、食事も困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
駅まで近いので、病院には困らない。子どもがいらっしゃる方は、京王八王子クリニックが人気があり、歩いて行ける。 すぐ近くにかしわ幼稚園があり、第四小学校・第五中学校も徒歩10分以内で行ける。 公園も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 八王子駅
はりぃさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速が止まる。 ・徒歩数分の所に京王八王子駅がある。 ・バス、タクシーを利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅の目の前に八王子オクトーレというショッピングモールがある。 ・徒歩数分の所にスーパーマーケットが併設されているドンキホーテがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・周囲にバーミヤンなどのファミリーレストランやマクドナルドなどのファストフード店が多い。 ・カラオケなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅や飲み屋街から少し離れた静かな地区に小学校が点在している。 ・駅に多目的トイレがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ・夜遅くまでやっている飲食店や街灯が多く、駅から少し離れても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・交通の便や生活利便性が非常に高いと感じる。 ・たまに古本市などをやっているのも見かける。 |
2023年3月 八王子駅
shovさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があり、横浜線では始発駅でもあります。近くに京王線もある為、一つの目的地にいろんな経路があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セレオ、オーパ、オクトレなどが隣接しており、生活に困ることが全くありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店の居酒屋やレストランなど豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学生の街と言われるだけあり、学校が沢山あります。大学も有名校がありますので、八王子で小学校から大学まで通えます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は主婦層が駅前に多く決して治安が悪いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前でない限り家賃相場は東京の中では相当安い方です。 |
2021年11月 八王子駅
5.0
【メリット】 日本に来て初めて八王子市に住んでいる外国人といえば私は電車で乗り方も分からなくて何回も迷っ……
2020年1月 八王子駅
3.0
【メリット】 大学が多いので活気がある。
乗り入れ路線の関係でラッシュの時間帯は混雑するが、東……
カミユ八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1019物件中) |
八王子市明神町ランキング
位(51物件中) |
京王八王子駅ランキング
位(188物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格943万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,013 ～ 1,037万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 966 ～ 1,013万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 919 ～ 966万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 872 ～ 919万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 825 ～ 872万円 | 87.5～92.5％ |
カミユ八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 八王子市 | 575位 | / 600物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市明神町 | 40位 | / 40物件中 |
| 京王八王子駅 | 148位 | / 149物件中 |
| 八王子駅 | 211位 | / 216物件中 |
坪賃料ランキング
| 八王子市 | 181位 | / 236物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市明神町 | 24位 | / 27物件中 |
| 京王八王子駅 | 86位 | / 92物件中 |
| 八王子駅 | 119位 | / 129物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
カミユ八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 3DK | 56.73 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 3DK | 東 | 56.73 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.73 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | 56.73 | |
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| 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.73 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カミユ八王子の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.73～56.73㎡｜56.73㎡ | 85,200円｜4,965円/坪 |
| 2階～2階 | 56.73～56.73㎡｜56.73㎡ | 78,600円｜4,581円/坪 |
| 3階～3階 | 56.73～56.73㎡｜56.73㎡ | 81,500円｜4,750円/坪 |
| 4階～4階 | 56.73～56.73㎡｜56.73㎡ | 78,000円｜4,545円/坪 |
| 5階～5階 | 56.73～56.73㎡｜56.73㎡ | 80,000円｜4,662円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.73～56.73㎡｜56.73㎡ | 80,666円｜4,701円/坪 |
| 東向き | 56.73～56.73㎡｜56.73㎡ | 92,000円｜5,361円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
