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販売情報

コムーネ本山・田中町1番館|4階|79.22m2|3LDK

中古マンション

価格 (坪単価) 5,498万円 (229.5万円 / 坪)

管理費 / 修繕積立金 11,600円 / 15,840円

アクセス

JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩8分
阪急神戸本線 岡本駅 徒歩13分
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所在地

兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目
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専有面積

79.22m2 (23.96 坪)

バルコニー面積

18.3m2

間取り

3LDK (洋室 6帖 / 洋室 6.4帖 / 洋室 6帖 / リビングダイニング 13.9帖 / キッチン 3.1帖)

所在階 / 階数 / 総戸数

4階 / 5階建 / 22戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

1996年2月(築30年)

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

◆2024年10月 リフォーム実施◆ 南東向きの三方角部屋、ルーフバルコニー付。上階住戸無し。JR東

内装:2024年10月実施 システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、全室クロス貼替、全室フローリング張替etc

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情報登録日:2025/01/27情報有効期限:2025/03/28 (あと14日

物件外観・画像

( 外観:総戸数22戸、RC造地上5階建マンション。該当住戸は4階部分、上階に住戸のない南東向きのお部屋です。【現地外観】 )

  • 間取り:南東・南西側にバルコニー、北西側にルーフバルコニーが配置されています。独立性の高い三方角部屋です。
    間取り:南...
  • 周辺:南西側は神戸市立本山南中学校のグラウンドに面し、視界が開けており、採光・通風が期待できます。【南西側バルコニーからの眺望】
    周辺:南西...
  • 周辺:周辺は第一中高層住居専用地域に指定されており、物件近くには戸建住宅やアパートが建ち並んでいます。【南東側バルコニーからの眺望】
    周辺:周辺...
  • 周辺:視界を遮る背の高い建物が隣接していないため見晴らし良好です。天気の良い日は、青空を楽しめます。【北西側ルーフバルコニーからの眺望】
    周辺:視界...
  • 周辺:手水公園(約30m)
    周辺:手水...
  • 室内:LDと引き戸で繋がる洋室は、廊下からも出入り可能です。回遊性のある使い勝手の良い間取り設計です。【LD横洋室/約6帖】
    室内:LD...
  • 室内:ベッドなどの家具が設置しやすい全居室フローリング仕様。各洋室や廊下などに豊富な収納が備わっています。【中央洋室/約6.4帖】
    室内:ベッ...
  • 室内:廊下から出入り可能なプライベート性の高い洋室です。掃き出し窓から南西側バルコニーへ出入りできます。【中央洋室/約6.4帖】
    室内:廊下...
  • 室内:ルーフバルコニーが設けられた、開放感のある洋室です。2ヶ所のクローゼットと収納が備わっています。【北西側洋室/約6帖】
    室内:ルー...
  • その他:自然光が入る、明るい雰囲気のロビー。目的階へ快適に移動ができるエレベーター付きマンションです。【ロビー】【ロビー】
    その他:自...
  • 玄関:ご家族分の靴や傘などがたっぷり入り、飾り棚としても活用できるシューズボックスが設置されています。【玄関】
    玄関:ご家...
  • リビング/ダイニング:LDKは約17帖。隣接する洋室の引き戸を開放すると、合計約23帖の広々とした空間として活用できます。(2024年11月撮影) ※販売対象に家具・調度品は含まれません。
    リビング/...

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  • リビング/ダイニング:2024年10月、室内リフォーム実施。LDは南東・南西側の2面採光で、明るく風通しの良い空間です。(2024年11月撮影) ※販売対象に家具・調度品は含まれません。
    リビング/...
  • キッチン:上品な印象を与えるグレーのシステムキッチン。家事負担を軽減する、食器洗乾燥機が搭載されています。【キッチン】(2024年11月撮影) ※販売対象に家具・調度品は含まれません。
    キッチン:...
  • 浴室:2024年10月に新調された浴室。光沢感のある落ち着いた色味のアクセントパネルが施されています。【浴室】(2024年11月撮影) ※販売対象に家具・調度品は含まれません。
    浴室:20...
  • トイレ:快適に使える温水洗浄便座付きトイレです。背面のカウンターは、収納スペースや飾り棚として活用できます。【トイレ】
    トイレ:快...
  • 洗面:キッチン・廊下の2方向から出入り可能な、動線の良い洗面室。収納力のある洗面化粧台が採用されています。【洗面化粧台・洗面室】
    洗面:キッ...
  • エントランス:エントランスはオートロック付きのため、防犯面に配慮されています。植栽が施され、毎日緑を感じられます。【エントランス】
    エントラン...
  • 駐車場:マンション建物内に駐車場が設けられています。現況、2台分の空有(2024年10月10日現在)。【敷地内駐車場】
    駐車場:マ...
  • 駐車場:敷地内には来客時にも重宝する、来客用駐車場も用意されています。詳細はお気軽にお問い合わせください。【来客用駐車場】
    駐車場:敷...

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コムーネ本山・田中町1番館の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 5,498万円 (229.5万円 / 坪) 管理費 / 修繕積立金 11,600円 / 15,840円
所在地 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目 アクセス JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩8分
阪急神戸本線 岡本駅 徒歩13分
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間取り 3LDK (洋室 6帖 / 洋室 6.4帖 / 洋室 6帖 / リビングダイニング 13.9帖 / キッチン 3.1帖) 専有面積 79.22m2 (23.96 坪)
バルコニー面積 18.3m2 築年月(築年数) 1996年2月(築30年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 4階 / 5階建
主要採光面 南東 総戸数 22戸
駐車場 空有 (2台) 21,000円(税無) 物件からの距離0m ※空き状況は2024.10.10現在 用途地域 第一種中高層住居専用地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 相談 管理 管理人:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社東急コミュニティー
土地権利 所有権
備考 ルーフバルコニー使用料(160円/月)

周辺施設

公園 30m

リフォーム・リノベーション

内装 2024年10月実施
システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、全室クロス貼替、全室フローリング張替etc

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 2階以上
  • 角部屋
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 光ファイバー
  • ブロードバンド
  • バルコニー
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 見学可能
  • リフォーム・リノベーション済
  • ルーフバルコニー
  • 24時間換気システム
  • 全室フローリング
  • 鉄筋系
  • 公園 400m以内
  • 複数路線

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取り扱い不動産会社

三菱地所ハウスネット株式会社 住吉営業所
〒658-0051 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目3-4
[営業時間] 09:30~18:00 [定休日] 毎週火・水曜日
[電話番号] 0120-20-7355  [FAX番号] 078-811-4115
[免許番号] 国土交通大臣(05)第006019号 
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会 
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【物件番号】3500635-0000002

兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ(物件番号:3500635-0000002)【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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