エメラルドマンション南台の外観
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エメラルドマンション南台の外観
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エメラルドマンション南台の外観
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エメラルドマンション南台の外観
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エメラルドマンション南台の外観
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エメラルドマンション南台の外観
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エメラルドマンション南台の外観
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エメラルドマンション南台の外観
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エメラルドマンション南台の外観：前面道路
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エメラルドマンション南台の外観：前面道路
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エメラルドマンション南台の外観：外観写真
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エメラルドマンション南台の外観：外観写真
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エメラルドマンション南台の外観：外観写真
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エメラルドマンション南台の外観：豊橋の「エメラルドマンション南台」4LDKで広々。東八町駅徒歩約12分、家族に最適。
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エメラルドマンション南台の外観：豊橋市街、豊川方面にも出やすい立地です。いつでもご見学可能です。
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エメラルドマンション南台の外観：豊橋市街、豊川方面にも出やすい立地です。いつでもご見学可能です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約50万円/坪 賃料:約3840円/坪 利回り:約9.28％ |
| 偏差値ランキング |
豊橋市 |
エメラルドマンション南台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。豊橋鉄道東田本線／東八町駅 徒歩12分
JR東海道本線／豊橋駅 バス14分
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利用可能路線
『東八町駅』 豊橋鉄道東田本線
『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
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所在地(住所)
愛知県豊橋市牛川町南台1-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
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築年月
1991年8月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
牛川小学校
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中学校区域
青陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エメラルドマンション南台の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エメラルドマンション南台の口コミ・評判
2023年9月
emiryさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | バスで豊橋駅まで行くか、市電の最寄り駅まででれば豊橋駅まで市電で行ける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
近くに高層の建物がないため、風通しが良い 目の前が道路だが、道路から少し離れているので騒音の心配はない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
エントランスがオートロックあり エレベーター２台あり、防犯カメラ設置あり |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 洋室と和室をあわせてフローリングにすることもできそうな構造 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 車で１０分位にスーパー、ドラッグストア、飲食店、医療機関等の施設は充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 豊橋市立牛川小学校 1.5Km位、中学校も近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】豊橋駅は名鉄、JR、新幹線と止まるのでとても便利！都会過ぎず、田舎過ぎず、丁度良い環境が整った街です。豊橋駅を中心に交通機関が発達しており、車がなくてもバス、市電を使って殆どの場所へ行くことがでします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅から降りて商店街は屋根があるから雨の日でも濡れる心配があまりありません。 駅から商店街は歩いて2.3分で行けます。 商店街は居酒屋が主ですき家やマクドナルドといったチェーン店の飲食店があります。駅から近いのが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅のロータリーから見える範囲に居酒屋やうどん店があります。スーパーや薬局などは反対のＪＲ在来線側にあります。歩いて分ほどなので、日常の買い物などは事足りると感じています。市バスの本数も多いので利便性はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 豊橋駅
あごさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道新幹線でちょくで東京駅にいけるのが |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにピアゴがあるから何が足りなかったら買いにいける |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くのピアゴで食べることが出来るかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便が良いので電車に乗って保育園にいける |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備がしっかりしているから変な人はあまりいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろんなところに直ぐに行くことが出来るのでべんり |
2023年6月 豊橋駅
鷹海苔さん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まるから、それなりに駅が発展している。また、JR改札内で、露店が出ており、待ち時間で嫁へのお土産が買えて、評価upにつながる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅でスーパーもあるので、晩ごはんが買える。 また、特にサラリーマンだと、遅くなると割引品が買えてお得です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンなども駅の中にあるので、便利だと思う。 カレーも食べれる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の中は比較的に、悪そうな人もいないので落ち着いて電車にのれる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に高くはないので、コストがかかることはあまりない。 |
2021年11月 豊橋駅
5.0
【メリット】 三河で1番大きい駅だけあって近くにご飯屋さんや服屋さんなどが沢山あり、ショッピングをしに行……
2021年10月 豊橋駅
3.0
【メリット】 豊橋東田本線の始発駅ですが駅名が駅前というちょっと変わったことで有名な駅です。市内を回るに……
エメラルドマンション南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊橋市ランキング
 位(171物件中) |
豊橋市牛川町ランキング
位(1物件中) |
東八町駅ランキング
位(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,215万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,306 ～ 1,337万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,246 ～ 1,306万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,185 ～ 1,246万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,124 ～ 1,185万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,063 ～ 1,124万円 | 87.5～92.5％ |
エメラルドマンション南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊橋市 | 85位 | / 130物件中 |
|---|---|---|
| 豊橋市牛川町 | 1位 | / 1物件中 |
| 東八町駅 | 1位 | / 5物件中 |
| 豊橋駅 | 57位 | / 79物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊橋市 | 27位 | / 39物件中 |
|---|---|---|
| 豊橋市牛川町 | 1位 | / 1物件中 |
| 東八町駅 | 2位 | / 2物件中 |
| 豊橋駅 | 24位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エメラルドマンション南台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2024年2月 | 2024年3月 | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2024年2月 | 2024年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2024年1月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2024年1月 | 2024年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2023年12月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2023年11月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2023年6月 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2023年5月 | 2024年2月 | 13階 | 5LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2023年3月 | 2023年12月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2023年1月 | 2023年7月 | 13階 | 5LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2022年12月 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2022年11月 | 2023年1月 | 13階 | 5LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2022年9月 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2022年9月 | 2023年1月 | 13階 | 5LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2022年5月 | 2022年7月 | 13階 | 5LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2022年5月 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2022年4月 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2021年11月 | 2022年1月 | 13階 | 5LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2021年8月 | 2021年8月 | 13階 | 5LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2020年7月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 33 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2019年10月 | 2019年10月 | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2019年7月 | 2019年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2018年5月 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 40 | 2016年7月 | 2016年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2016年5月 | 2016年6月 | 11階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 42 | 2014年12月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年9月 | ー | 3階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 10階 | 76.29㎡ | 12.81㎡ | 1,117万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 7,047円 92円 |
10,406円 136円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エメラルドマンション南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊橋市牛川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.96～90.48㎡｜73.22㎡ | 915万円｜42万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.31～74.31㎡｜74.31㎡ | 1,005万円｜44万円/坪 |
| 7階～9階 | 51.62～51.62㎡｜51.62㎡ | 660万円｜42万円/坪 |
| 10階～12階 | 51.62～86.25㎡｜72.7㎡ | 1,165万円｜53万円/坪 |
| 13階～14階 | 74.31～90.48㎡｜84.95㎡ | 1,130万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.62～90.48㎡｜75.04㎡ | 1,126万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 90.48～90.48㎡｜90.48㎡ | 1,128万円｜42万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エメラルドマンション南台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 55.96 |  |
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| 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 55.96 | |
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| 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 55.96 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 55.96 | |
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| 2021年7月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 55.96 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エメラルドマンション南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊橋市牛川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 69.49～74.31㎡｜70.69㎡ | 72,500円｜3,391円/坪 |
| 7階～9階 | 55.96～55.96㎡｜55.96㎡ | 59,500円｜3,515円/坪 |
| 10階～12階 | 55.96～77.58㎡｜67.54㎡ | 69,785円｜3,433円/坪 |
| 13階～14階 | 55.96～55.96㎡｜55.96㎡ | 63,000円｜3,722円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.96～77.58㎡｜67.01㎡ | 69,650円｜3,453円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
