ファミール桜町の外観
画像提供: 株式会社暮らしワークス
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ファミール桜町の外観
画像提供: 株式会社マンションエキスパート
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ファミール桜町の外観エントランス
画像提供: 株式会社マンションエキスパート
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ファミール桜町の外観
画像提供: 株式会社マンションエキスパート
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ファミール桜町の外観
画像提供: 株式会社マンションエキスパート
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ファミール桜町のエントランス外
画像提供: 株式会社マンションエキスパート
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ファミール桜町の外観
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ファミール桜町の外観
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ファミール桜町の外観
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ファミール桜町のエントランス
※一部の画像は「株式会社マンションエキスパート」「株式会社暮らしワークス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴 | 2015年~: 17件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約68万円/坪 賃料:約5174円/坪 利回り:約9.16% |
偏差値ランキング |
高松市 |
ファミール桜町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線/栗林駅 徒歩2分
JR高徳線/栗林公園北口駅 徒歩4分
琴電琴平線/栗林公園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『栗林駅』 JR高徳線
『栗林公園北口駅』 JR高徳線
『栗林公園駅』 琴電琴平線
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所在地(住所)
香川県高松市桜町1丁目3-26 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立栗林小学校
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中学校区域
高松市立桜町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ファミール桜町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ファミール桜町の口コミ・評判
2023年7月
YARさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 徒歩10分圏内に小中高等学校、幼稚園、保育園、栗林駅、栗林公園駅、スーパー、コンビニがありとても便利です。子育てにも老後生活にも最適。市内までは電車や自転車で10分程度、徒歩でも15分くらいです。夜は静かで騒音はありません。栗林公園までも徒歩圏内で、花見に歩いて行くことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【栗林公園北口駅に対する口コミ】自転車を置くスペースが沢山あります。通学や通勤で利用している人も多い駅ですが、自転車で駅まで来る方には便利だと思います。近くにはお店はなく、公園があり静かなのもいいと思います。並木町があり、春は桜がとても綺麗です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 栗林駅
まやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 高松から3駅で約8分の立地である。特急も全列車が停まる。普通列車の終電は23時と少し早めだと思う。タクシーも終電の時間帯に1台は必ず止まっている印象。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあり22時まで営業している。コンビニもある。 落ち着いたエリアだと思う。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 夜遅くまで営業しているラーメン・中華の店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育所、小学校は充実している印象を受ける。特に小学校は建物が新しく綺麗。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も静かなエリア。治安に関してはとても良いと感じる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 香川県の中心地や歓楽街へのアクセスは良好。 |
2024年1月 栗林駅
よーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | りょうきんがコトデンよりやすくてすこしよかったとおもう |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | しいていうならたかまつえきには店がいくつかある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | たかまつえきにはいんしょくてんがおおいとおもう |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | たかまつえきはだんさがほぼなくつかいやすい |
治安 |
4 |
メリット | たかまつえきにはゴミ箱が設置されているためきれい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会付近の土地は比較的高いが街が近くべんり |
2019年4月 栗林駅
【メリット】 ラッシュ時でも、人がひしめき合う程乗車しない。中心部の高松駅へも10分程で着くため疲れない……
2018年9月 栗林公園駅
【メリット】 スーパーやコンビニまで少し駅からは離れてはいますが、多数あります。マンションも多い住宅地で……
ファミール桜町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
高松市ランキング
位
(345物件中) |
高松市桜町ランキング
位
(15物件中) |
栗林駅ランキング
位
(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,496万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,608 ~ 1,645万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,533 ~ 1,608万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,458 ~ 1,533万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,384 ~ 1,458万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,309 ~ 1,384万円 | 87.5~92.5% |
ファミール桜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
高松市 | 152位 | / 330物件中 |
---|---|---|
高松市桜町 | 11位 | / 14物件中 |
栗林駅 | 24位 | / 34物件中 |
栗林公園北口駅 | 16位 | / 27物件中 |
栗林公園駅 | 20位 | / 30物件中 |
坪賃料ランキング
高松市 | 85位 | / 237物件中 |
---|---|---|
高松市桜町 | 4位 | / 9物件中 |
栗林駅 | 13位 | / 24物件中 |
栗林公園北口駅 | 9位 | / 22物件中 |
栗林公園駅 | 11位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ファミール桜町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年1月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2019年10月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2019年8月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年8月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2019年4月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2019年3月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2019年2月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2018年5月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2018年5月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 1階 | 67.45㎡ | 10.94㎡ | 1,673万円 | @91万円 | @28万円 | 12,852円 190円 |
8,682円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール桜町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市桜町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■栗林公園北口駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.51~71.64㎡|66.45㎡ | 1,707万円|96万円/坪 |
3階~3階 | 67.82~71.64㎡|70.68㎡ | 1,562万円|73万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.51~71.64㎡|67.45㎡ | 1,673万円|91万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ファミール桜町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.64 | |||||||
2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.64 | |||||||
2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.64 | |||||||
2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.33 | |||||||
2022年3月 | 3階 | 3LDK | 71.33 | ||||||||
…残り12件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール桜町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市桜町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■栗林公園北口駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 60.46~94.19㎡|73.29㎡ | 107,142円|4,854円/坪 |
3階~3階 | 71.33~71.64㎡|71.5㎡ | 109,285円|5,053円/坪 |
4階~4階 | 71.64~71.64㎡|71.64㎡ | 105,000円|4,845円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 99.9~99.9㎡|99.9㎡ | 180,000円|5,956円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.46~99.9㎡|73.92㎡ | 112,058円|5,000円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |