ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの外観
-
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの外観
-
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの外観
-
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの外観
-
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの外観
-
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの外観
-
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの外観：★建物外観★
-
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの外観：外観写真
-
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの外観：建物外観
-
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントのエントランスホール
-
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントのエントランスホール
-
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントのエントランスホール
-
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントのエントランスラウンジ
-
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントのエントランス（共有通路）
-
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントのエントランス：エントランス
-
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントのその他：リバービュー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約258万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／壺川駅 徒歩8分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／奥武山公園駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『壺川駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
『奥武山公園駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
-
所在地(住所)
沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-37 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2021年1月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
城岳小学校
-
中学校区域
古蔵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ブランシエラ那覇古波蔵パークフロント」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 壺川駅
toseさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺にファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり便利。 ホテルが近く、観光客にとっては利用しやすい。 運動公園までのアクセスが良く、イベントや那覇祭りの際に便利。 タクシー乗り場があるため、移動手段の選択肢が広がる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 那覇中央郵便局が近く、手続きや郵便関連が便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニを利用して簡単な食事を済ませることは可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 酔っ払いはあまり見かけず治安は比較的良好で安心して暮らせる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くはなく、比較的落ち着いた環境。 大きな問題はなく、安心して生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにホテルがあり観光客にとっては利便性が高い。 |
2024年1月 奥武山公園駅
猫のママさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沖宮、護国寺など歴史深い神社などが佇む奥武山公園（おうのやまこうえん）と名前も沖縄ならではの呼び名でも有名です。近隣には有名スーパーも点在しており、ケーキショップなどの老舗も多く、さすが外食産業だけあるな、と思うくらい出店も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、サンエー、ユニオン、コープなどなど有名スーパーが立ち並び、まとめ買いするならこの地域でのほうが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール那覇があり、とりあえずソコに行けばご飯は食べられますし、個人商店やコンビニも沢山あるので、よりどりみどり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沖縄県内の音楽家が経営する音楽教室が沢山あり、音楽の習い事、クラッシック演奏家の登竜門である、カフェ・ド・ロレーヌなど、隠れた名店があり、クラッシック音楽演奏家の聖地の一つとも言われており、密かに有名なところが沢山あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深入りしなければ、大丈夫かもしれないですが、人口密度が高い地域ですから治安は注意が必要です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設が充実していますし、公園も多いことでも有名。子供連れで家族を遊ばせるには最適。 |
2022年6月 壺川駅
momoさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにすぐコンビニがある 通勤で降りる人も多いので時間帯によっては座れる 奥武山にも近いので初詣や那覇祭りの際もアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはドンキホーテ、スーパーはかねひで、サンエー、マックスバリュがある。 那覇中央郵便局も駅のすぐそばにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食事は沖縄そば、大戸屋、シェイキーズなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | こども園や、公園も二箇所ほどある。汽車と線路がおいてある公園もある。 団地が多いので子どもたちも多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街だがマックスバリュが24時間営業で夜も灯りがついており、明るいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どの年代が住むにしても、スーパーがたくさんあるし、とても便利だと思う。 |
2018年11月 壺川駅
4.0
【メリット】 スーパーは徒歩圏内にマックスバリュとかねひでがあり、TSUTAYAや外食店も比較的多くある……
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
那覇市ランキング
 位(344物件中) |
那覇市古波蔵ランキング
位(12物件中) |
壺川駅ランキング
位(33物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,536万円
推定相場坪単価258万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,026 ～ 7,189万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,699 ～ 7,026万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,372 ～ 6,699万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,045 ～ 6,372万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,719 ～ 6,045万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年8月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年3月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 10 | 2023年11月 | 2024年8月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年7月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年5月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年5月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年7月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 13階 | 77.46㎡ | 15.36㎡ | 6,316万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 10,100円 130円 |
5,593円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブランシエラ那覇古波蔵パークフロントの売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■那覇市古波蔵の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■那覇市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■奥武山公園駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 75.26～80.08㎡｜77.67㎡ | 5,840万円｜248万円/坪 |
| 13階～14階 | 72.31～85.09㎡｜77.38㎡ | 6,489万円｜278万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.31～85.09㎡｜77.46㎡ | 6,316万円｜270万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
