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中古

エンゼル川口グリーンハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 7523

販売中物件：6件
賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/02

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エンゼル川口グリーンハイツの外観

エンゼル川口グリーンハイツの外観
エンゼル川口グリーンハイツの外観
エンゼル川口グリーンハイツの外観
エンゼル川口グリーンハイツの外観
エンゼル川口グリーンハイツの外観
エンゼル川口グリーンハイツの外観
エンゼル川口グリーンハイツの外観：エンゼル川口グリーンハイツの外観（南側から）
エンゼル川口グリーンハイツの外観：エンゼル川口グリーンハイツの外観（南西側から）
エンゼル川口グリーンハイツのエントランス
エンゼル川口グリーンハイツのエントランス
エンゼル川口グリーンハイツのエントランス
エンゼル川口グリーンハイツのエントランス：エントランス
エンゼル川口グリーンハイツのその他
エンゼル川口グリーンハイツのその他：北東側洋室約6.1帖［2024年9月30日撮影］
エンゼル川口グリーンハイツのその他：北西側洋室約5.0帖［2024年9月30日撮影］

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約97万円/坪賃料:約4511円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約5.63％
偏差値ランキング	川口市 1024物件中の順位

エンゼル川口グリーンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
埼玉高速鉄道／鳩ケ谷駅徒歩24分
埼玉高速鉄道／新井宿駅徒歩30分
JR京浜東北線／蕨駅バス15分
利用可能路線
『鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
『新井宿駅』　埼玉高速鉄道　
『蕨駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県川口市安行領根岸2895-2 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1989年3月
総戸数
99戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
根岸小学校
中学校区域
北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼル川口グリーンハイツの【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

エンゼル川口グリーンハイツ第2

価格: 1,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 96.5万円

専有面積: 61.60m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安エンゼル川口グリーンハイツ

リノベorリフォーム済み

価格: 2,190万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 97.3万円

専有面積: 74.38m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 50万円割安

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割安エンゼル川口グリーンハイツ

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3SLDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 287万円割安

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割安エンゼル川口グリーンハイツ

リノベorリフォーム済み

価格: 2,299万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 91.0万円

専有面積: 83.44m²

間取り: 3LDK+S

所在階: 4階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 130万円割安

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割安エンゼル川口グリーンハイツ

リノベorリフォーム済み

価格: 2,299万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 91.1万円

専有面積: 83.40m²

間取り: 3SLDK

所在階: 4階

向き: -

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 178万円割安

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エンゼル川口グリーンハイツPR

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エンゼル川口グリーンハイツの【賃貸】物件情報

エンゼル川口グリーンハイツ 511

賃料(管理費): 9.7万円(21,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 74.38m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南東

賃貸情報を見る

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エンゼル川口グリーンハイツの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【鳩ケ谷駅に対する口コミ】東京都入りする赤羽岩淵まで十分程度で、値段も安いです。駅周辺も適度に栄えています。グルメや買い物、医療施設も困らない程度にはあります。住宅街で閑静な地域なので騒がしい人達も少なく、治安も良いです。小さい商店街もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月鳩ケ谷駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札が２つある。始発も多く席に座りやすい。駒込や後楽園と繋がっているので都内への乗り換えがしやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	改札が２つある。駅内にコンビニがあり、出口をでてすぐにマックがある。
飲食店の充実	4	メリット	駅をでてすぐに居酒屋が何個かあったりマックがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多め。駅のトイレはオムツ替えシートがある。エレベーター、エスカレーターがあり子連れでも安心。
治安	5	メリット	治安は良く、トイレはいつも綺麗で酔っ払いなどはめったに見かけない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内への交通利便性もよく、家賃もそこそこ安いので住むには最適。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年2月蕨駅

ときたさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線で上野まで１本。池袋までは埼京線に乗り換え３０分で行けるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーの数も多く、商店街も駅周辺を中心に充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には大衆居酒屋やファストフード店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	東京へのベッドタウンの街なので、子育て世代も多く、公園なども充実しています。
治安	3	メリット	駅周辺を離れると、閑静な住宅街が多いので静かで治安も良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸住宅の家賃も安く、安いスーパーもあり、コスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・216文字）

2022年9月蕨駅

lisaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どこ行くにも近いので、都内には行きやすいのと比較的周りの駅に比べて人がいない
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに施設も多いし、すごくご飯屋さんも探しやすい
飲食店の充実	5	メリット	いっぱいお店があるので、みせにはこまわらない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	こどももおおいので、結構子育てはしやすいと思う
治安	5	メリット	治安は特に悪くないが、良いとも言えないような感じ
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスはすごくよくてどこもいい

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・179文字）

2021年10月蕨駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前には街灯があり明るいですが飲食店は比較的に少ないです。
スポーツジムも駅近に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エンゼル川口グリーンハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

鳩ケ谷駅ランキング

位
(48物件中)

新井宿駅の偏差値ランキング / 蕨駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,413万円

推定相場坪単価97万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　10.7　～　11.8万円　（坪賃料：4,286円～4,737円）

表面利回り　5.63％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,594 ～ 2,655万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,474 ～ 2,594万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,353 ～ 2,474万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,232 ～ 2,353万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,112 ～ 2,232万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

川口市	771位	/ 865物件中
川口市安行領根岸	8位	/ 12物件中
鳩ケ谷駅	36位	/ 44物件中
新井宿駅	20位	/ 23物件中
蕨駅	167位	/ 183物件中

坪賃料ランキング

川口市	437位	/ 445物件中
川口市安行領根岸	3位	/ 6物件中
鳩ケ谷駅	21位	/ 21物件中
新井宿駅	9位	/ 11物件中
蕨駅	92位	/ 94物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円となります。

何年後

予測価格：2,382～2,504万円

※中央値：2,443万円

予測坪単価：98万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 55,185.05 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 18,395.02 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エンゼル川口グリーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年1月		4階	3LDK	南西
2	2024年11月		6階	3LDK	南東	リフォームリノベーション
3	2024年9月	2025年1月	6階	3LDK	南東	リフォーム
4	2024年8月	2024年10月	3階	3LDK	南西
5	2024年7月		4階	3SLDK		リフォーム
6	2024年7月	2024年12月	4階	3SLDK	南	角部屋リフォーム
7	2024年7月	2024年7月	2階	3DK	南東	リフォーム
8	2024年4月	2024年5月	6階	3LDK	南東	リフォーム
9	2024年1月	2024年10月	1階	3LDK	南西	専用庭
10	2024年1月	2024年2月	2階	3DK	南東
11	2023年11月	2023年12月	4階	3LDK
12	2023年9月	2023年10月	4階	3LDK	南西
13	2023年8月	2024年2月	6階	3LDK	南東
14	2023年4月	2023年7月	4階	3LDK	南西
15	2023年1月	2023年2月	7階	3LDK	南	角部屋
16	2022年9月	2022年9月	2階	4LDK		角部屋リフォーム
17	2022年8月	2023年6月	1階	4LDK	南西	角部屋専用庭
18	2022年6月	2022年7月	3階	4SLDK	南東	角部屋リフォーム
19	2022年4月	2022年6月	3階	4SLDK	南東	角部屋リフォーム
20	2021年12月	2022年2月	7階	3LDK	南西
21	2021年12月	2022年2月	7階	3LDK	南東	リフォームリノベーション
22	2021年10月	2021年11月	7階	3LDK	南西
23	2021年9月	2021年10月	2階	3DK	南東	リフォーム
24	2021年7月	2021年7月	2階	3DK	南東
25	2021年3月	2021年5月	7階	3LDK	南東
26	2020年8月	2020年9月	8階	3LDK	南東	角部屋
27	2019年10月	2020年1月	4階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
28	2019年7月	2019年7月	2階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
29	2019年6月	2019年8月	2階	3LDK	西	角部屋リフォーム
30	2019年5月	2019年7月	4階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
31	2019年4月	2019年5月	2階	3LDK		角部屋リフォーム
32	2019年3月	2019年4月	2階	3LDK		角部屋リフォーム
33	2019年1月	2019年2月	2階	3LDK	南西	リフォーム
34	2018年11月	2018年12月	4階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
35	2018年9月	2018年10月	2階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション
36	2018年5月	2018年8月	4階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
37	2018年4月	2018年6月	8階	2SLDK	南東	リフォーム
38	2018年4月	2018年4月	4階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
39	2018年1月	2018年6月	2階	4LDK	南西	角部屋
40	2015年12月	2016年6月	8階	3LDK	南
41	2014年9月	ー	9階	3LDK	南東
42	2014年2月	ー	9階	3LDK	南東
43	2013年7月	ー	6階	3LDK	南東
44	2013年6月	ー	6階	3LDK	南東
45	2013年6月	ー	5階	3DK	南東
46	2013年6月	ー	6階	3LDK	南東
47	2013年6月	ー	6階	3LDK	南
48	2013年6月	ー	5階	3DK	南東
…残り28件
平均			4階				75.23㎡	6.88㎡	1,948万円	＠86万円	＠26万円	12,563円 166円	7,648円 101円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エンゼル川口グリーンハイツの売買相場緑線＝川口市安行領根岸の売買相場青線＝川口市の売買相場蕨駅の売買相場鳩ケ谷駅の売買相場新井宿駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エンゼル川口グリーンハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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■川口市安行領根岸の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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  (2024年02月)
  
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■川口市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■蕨駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	61.6～87.66㎡｜76.32㎡	1,919万円｜84万円/坪
3階～4階	74.38～83.44㎡｜77.61㎡	2,323万円｜99万円/坪
5階～6階	61.6～74.38㎡｜71.78㎡	1,616万円｜74万円/坪
7階～8階	69.9～74.38㎡｜73.7㎡	1,866万円｜84万円/坪
9階～9階	74.38～74.38㎡｜74.38㎡	1,530万円｜68万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.6～87.66㎡｜74.37㎡	1,922万円｜85万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	79.71～79.71㎡｜79.7㎡	1,780万円｜73万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	2	8	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	3	7	4	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	11	6	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	1	9	1	0
～2,000	0	0	0	13	1	0
～2,500	0	0	0	16	2	0
～3,000	0	0	0	3	1	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エンゼル川口グリーンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	5階	3LDK	南東	74.38
2022年12月	8階	3LDK	南東	74.38
2020年6月	5階	3LDK	南東	74.38
2020年5月	8階	3LDK	南	74.38
2020年4月	8階	1LDK	南	52.77
…残り8件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エンゼル川口グリーンハイツの賃料相場緑線＝川口市安行領根岸の賃料相場青線＝川口市の賃料相場蕨駅の賃料相場鳩ケ谷駅の賃料相場新井宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エンゼル川口グリーンハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■川口市安行領根岸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■蕨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	83.44～83.44㎡｜83.44㎡	85,000円｜3,368円/坪
3階～4階	83.44～83.44㎡｜83.44㎡	85,000円｜3,368円/坪
5階～6階	74.38～74.38㎡｜74.38㎡	100,600円｜4,471円/坪
7階～8階	52.77～74.38㎡｜70.05㎡	81,400円｜3,909円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.77～83.44㎡｜74.8㎡	89,615円｜4,001円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	8	3	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	1	10	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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エンゼル川口グリーンハイツの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

エンゼル川口グリーンハイツ第２

住所	埼玉県川口市安行領根岸2899番4号
最寄駅	埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩25分
築年月	1989年12月
階建	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4340
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,244万円 106万円 33万円

中古

ライオンズマンション川口根岸台

住所	埼玉県川口市安行領根岸2957番
最寄駅	埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩25分
築年月	1981年7月
階建	地上6階建
総戸数	88戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	6959
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みライオンズマンション川口根岸台	1,598万円	87.3万円	60.50m²	3LDK	2階	南西	相応
全件を表示する

中古

デュオガーデン川口さくらの杜

住所	埼玉県川口市安行領根岸2804番2号
最寄駅	埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩11分
築年月	2003年2月
階建	地上7階建
総戸数	92戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	8665
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,604万円 123万円 38万円

中古

サンライフ根岸

住所	埼玉県川口市安行領根岸2813番2号
最寄駅	JR京浜東北線蕨駅バス12分
築年月	1981年10月
階建	地上8階建
総戸数	94戸

口コミ数	21
偏差値	～50
アクセス数	6166
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,757万円 83万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サンライフ根岸	1,380万円	64.9万円	70.20m²	3LDK	3階	南西	393万円割安
	割安サンライフ根岸	1,580万円	79.7万円	65.52m²	3LDK	7階	北東	97万円割安
全件を表示する

中古

ラアトレ川口根岸台

住所	埼玉県川口市安行領根岸1826番18号
最寄駅	埼玉高速鉄道新井宿駅バス8分
築年月	1992年2月
階建	地上4階建
総戸数	44戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	5837
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,117万円 100万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ラ・アトレ川口根岸台	2,270万円	88.0万円	85.20m²	3LDK	4階	南東	548万円割安
	割安リノベorリフォーム済みラアトレ川口根岸台	2,290万円	103.3万円	73.23m²	3LDK	3階	西	40万円割安
	ラアトレ川口根岸台	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	ラアトレ川口根岸台PR	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

リバープ

住所	埼玉県川口市前川2丁目36番5号
交通	JR京浜東北線蕨駅バス12分
築年数	2009年7月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	451

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバープ 00301	7.5万円 (5,000円)	無	0.5ヶ月	45.9m²	1LDK	3階	南西

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賃貸

ラディーチェ

住所	埼玉県川口市安行領根岸1319番1号
交通	埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩29分
築年数	2013年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラディーチェ	9.8万円 (5,500円)	無	70,000円	54.98m²	2LDK	1階	南

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賃貸

ビュープラザ斎藤I

住所	埼玉県川口市前川2丁目50番10号
交通	埼玉高速鉄道鳩ケ谷駅徒歩30分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	65

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビュープラザ斎藤　I	6.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	47.25m²	2LDK	3階	-

	ビュープラザ斎藤I	6.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	43.74m²	2LDK	3階	南

	ビュープラザ斎藤I 302	6.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	47.25m²	2LDK	3階	南

	ビュープラザ斎藤I 206	6.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	47.25m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ETOILEmaekawa

住所	埼玉県川口市前川2丁目49番10号
交通	埼玉高速鉄道新井宿駅バス22分
築年数	2009年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ETOILEmaekawa	7.4万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.35m²	1LDK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

ラルテメゾン・ミヤザキ

住所	埼玉県川口市安行領根岸1311番1号
交通	埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩26分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	715

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラルテメゾン・ミヤザキ 102	8.6万円 (4,000円)	無	無	56.94m²	3LDK	1階	南

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

パークタワー川口本町

価格	未定
所在地	埼玉県川口市本町4丁目326番（地番）
交通	京浜東北線「川口」駅徒歩6分
階建	地上28階地下1階建
総戸数	225戸
専有面積	40.65㎡～80.03㎡
間取り	第1期2次 1LDK～4LDK

スコア	4.6
投票数	0票
アクセス数	2539

新築

レーベン川口元郷Sta.Front

価格	未定
所在地	埼玉県川口市元郷一丁目1827番1他14筆（地番）
交通	埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩1分（出入口2）
階建	地上15階地下1階建
総戸数	79戸
専有面積	64.79㎡～76.35㎡
間取り	第3期3次 2LDK・3LDK

スコア	4.4
投票数	1票
アクセス数	1521

新築

サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ

価格	未定
所在地	埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目12-6、12-20（地番）
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ケ谷」駅徒歩3分
階建	地上6階建
総戸数	39戸
専有面積	34.34㎡～57.96㎡
間取り	第1期 1LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	136

新築

クリオ川口幸町ブライトマークス

価格	未定
所在地	埼玉県川口市幸町二丁目20番2、他（地番）
交通	京浜東北線「川口」駅徒歩10分
階建	地上13階建
総戸数	36戸
専有面積	63.21㎡～70.09㎡
間取り	第1期2次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	1166

新築

ザライオンズ西川口

価格	4,400万円～6,400万円
所在地	埼玉県川口市西川口3丁目109番1（地番）
交通	京浜東北線「西川口」駅徒歩7分
階建	地上7階建・陸屋根
総戸数	63戸
専有面積	47.88㎡～70.90㎡
間取り	第3期 2LDK、3LDK

スコア	4.1
投票数	6票
アクセス数	2808

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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