ワコーレ入間２の外観：ワコーレ入間II
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ワコーレ入間２の外観：ワコーレ入間II
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ワコーレ入間２のエントランス：ワコーレ入間II
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:12件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 賃料:約4371円/坪 利回り:約5.48％ |
| 偏差値ランキング |
入間市 |
ワコーレ入間２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／入間市駅 徒歩10分
西武池袋線／稲荷山公園駅 徒歩20分
西武池袋線／武蔵藤沢駅 徒歩31分
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利用可能路線
『入間市駅』 西武池袋線
『稲荷山公園駅』 西武池袋線
『武蔵藤沢駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県入間市豊岡5丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
17戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
東町小学校
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中学校区域
東町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ヨークマート」約850m ●「入間市運動公園」約300m ●「原田病院」約650m ●「入間市役所」約160m ●「入間市産業文化センター」約220m ●「セブンイレブン」約290m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ入間２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ワコーレ入間２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【稲荷山公園駅に対する口コミ】駅名の通り、降りてすぐのところに稲荷山公園があります。花見の季節には人も多く見ごたえがあります。 狭山市運営のスポーツ施設や屋内プールが目の前にあり、近隣の方は安く利用できます。 航空自衛隊入間基地の最寄りの駅になります。入間航空祭の時には大変な賑わいになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【稲荷山公園駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに稲荷山公園があり中には博物館もあります。駅から徒歩1分の場所に温水プールや大浴場、スポーツジム、レストランなどが入っている施設もあります。特急が止まる入間駅までは徒歩圏内です。長閑な場所で子育てしやすい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 武蔵藤沢駅
のんすけさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで４０分程度なので便利です。バスも多いです。駅の車寄せを別にしているのでバスの運行はいいようです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ちかにグリーンガーデンという商業施設があり、スポーツジムやスーパーがあります。駐車場も多いです。病院は小さいところは多く、特に歯医者は駅から徒歩圏内で１０件くらいあると思います。大きな病院はないのでバスで行くことになりますが、無料送迎バスはあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近隣駅に比べたら多いと思います。チェーン店もありますが個人店で美味しいところも多く、会社のひとを連れていくと喜ばれます。ラーメン屋のレベルは高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園はそこそこ、公園はたくさんあります。少し足を延ばせば彩の森公園や稲荷山公園といった大きな公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。交通の検問もしょっちゅう行っているので車の運行も比較的いいようです。不良外人も見かけないです。電動キックボードもほぼいないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はよくしりませんがけっこう高いと聞いたことがあります。新築物件が多いからかと思います。住みやすい街だと思います。 |
2022年11月 武蔵藤沢駅
えんでぃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵藤沢駅は急行が止まる駅であり、池袋まで30分なので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンやグリーンガーデンがあり、普通に生活する分には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋やすき家などのチェーン店は完備されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校は十分あり、公園も多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口東口ともに治安は良好である。特にトラブルも起こらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすい街で、イオンなどの商業施設があるから住みやすい。 |
2022年1月 入間市駅
5.0
【メリット】 まず、時計があることですね、時計があるだけで、時間を管理しやすくなりとてもいいとおもいます……
2021年11月 入間市駅
5.0
【メリット】 特急電車や優等列車が止まるのは、
嬉しい。
西武線の特急電車ラビューも……
ワコーレ入間２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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入間市ランキング
 位(234物件中) |
入間市豊岡ランキング
位(36物件中) |
入間市駅ランキング
位(122物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,139万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,300 ～ 2,353万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,193 ～ 2,300万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,086 ～ 2,193万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,979 ～ 2,086万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,872 ～ 1,979万円 | 87.5～92.5％ |
ワコーレ入間２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 入間市 | 43位 | / 194物件中 |
|---|---|---|
| 入間市豊岡 | 20位 | / 27物件中 |
| 入間市駅 | 25位 | / 99物件中 |
| 稲荷山公園駅 | 5位 | / 13物件中 |
| 武蔵藤沢駅 | 17位 | / 67物件中 |
坪賃料ランキング
| 入間市 | 26位 | / 50物件中 |
|---|---|---|
| 入間市豊岡 | 14位 | / 14物件中 |
| 入間市駅 | 20位 | / 37物件中 |
| 稲荷山公園駅 | 5位 | / 7物件中 |
| 武蔵藤沢駅 | 8位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築34年5カ月) |
入間市ランキング
位(50物件中) |
入間市豊岡ランキング
位(14物件中) |
入間市駅ランキング
位(28物件中) |
ワコーレ入間２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1990年9月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ワコーレ入間２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年1月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年11月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年8月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年7月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年9月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2015年12月 | 2016年7月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 32 | 2015年7月 | 2015年9月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 33 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 34 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | 85.68㎡ | 10.35㎡ | 1,354万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 17,643円 205円 |
7,875円 91円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ入間２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■入間市豊岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■入間市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■武蔵藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 110.88～148.42㎡｜129.28㎡ | 1,013万円｜27万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.7～77.58㎡｜72.98㎡ | 1,300万円｜59万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.7～73.14㎡｜72.02㎡ | 1,834万円｜84万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.7～73.14㎡｜72.42㎡ | 1,268万円｜58万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.7～71.7㎡｜71.7㎡ | 1,204万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.7～148.42㎡｜83.4㎡ | 1,352万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 110.88～110.88㎡｜110.88㎡ | 1,196万円｜36万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ワコーレ入間２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 77.58 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 77.58 | |
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| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.48 | |
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| 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.48 | |
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| 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.48 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ入間２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■入間市豊岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■入間市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■武蔵藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.48～68.48㎡｜68.48㎡ | 76,666円｜3,702円/坪 |
| 6階～6階 | 77.58～77.58㎡｜77.58㎡ | 98,000円｜4,176円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.48～77.58㎡｜72.12㎡ | 85,200円｜3,892円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
