ダイアパレス小岩の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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ダイアパレス小岩の外観：手入れの行き届いた外壁やエントランスなど、「見ればわかる」レベルで清潔感を保ったマンションですが、資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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ダイアパレス小岩のエントランス：エントランスは毎日の行き帰りで使う大事な空間です。明るい開放的な空間をつくっているので、毎日気持ちよく、またご友人なども素敵に迎え入れられます。
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ダイアパレス小岩のエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
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ダイアパレス小岩のエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
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ダイアパレス小岩のエントランス：清掃や修理だけでなく、不審者への声掛けも。管理員の活動は防犯にも有効
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ダイアパレス小岩のその他：バルコニーは風通しが良く、日中は日当たりも良好です。洗濯物やお布団をたくさん干せます。
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ダイアパレス小岩のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
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ダイアパレス小岩のその他：生活する側に立って設計した工夫が要所要所に感じるキメ細やかさも魅力の一つです。
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ダイアパレス小岩のその他：開放感があり、遮るものもなく気持ちのいい景色が広がります。お部屋にも爽やかな風と暖かく柔らかな日差しが差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。
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ダイアパレス小岩の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:56件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約200万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
ダイアパレス小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩15分
JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩22分
JR中央・総武線／新小岩駅 バス10分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区上一色2丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上一色南小学校
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中学校区域
上一色中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「サミットストア本一色店」約750m ●公園「本一色公園」約450m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス小岩の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全56件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス小岩の口コミ・評判
2012年12月
USTさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄はJR小岩駅とJR新小岩のいずれかになります。どちらも同じくらいの距離ですがアクセスのよさでは小岩駅の方が近く感じます。ただ、途中川を渡る事を考えると新小岩の方が平坦で良いと言う人もいるでしょう。いずれも駅も利便性の面ではとても便利で良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 周囲は比較的戸建が多いです。真向かいは環状七号線の陸橋とJR路線になります。いずれも音などが気になりますがフロアや個人差が出ると思います。夕方までは結構トラックの音なども気になりますが以降はだいぶ落ち着きます。店舗や工場で煩いと言う事はないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は周囲の排気などで結構汚れますが毎年メンテナンスしているので気になった頃には掃除が入ります。 フロアによっては隣の高架が気になると思いますがメインのバルコニーは側面になり配慮されています。 エントランスはとてもよく出来ているんですが、隣の高架のせいで日中影って薄暗い印象があるのが残念です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
とても清潔感のある綺麗な色合いの部屋です。 また各部屋、押入れかクローゼットが1つはあるため収納の面で良いです。廊下にも数箇所の収納が下足と別にあります。 バルコニーは見晴らしがよく日当たりも良いため洗濯物を干すのに最適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前スーパーなどでも買い物できますが、近所に大きなスーパーがあります。夜2時まで営業していてとても便利なのでそちらをお勧めします。飲食店は少し歩きますが、区民体育館の周囲にファミレスなどがあります。休日以外は比較的いつでも空いているのでお勧めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
裏手に区民コミュニティセンターがあり子供がよく出入りしています。学校などもコミュニティセンターの周囲に点々とあります。全てマンションから10分もあれば行ける距離なので子育て面では良いと思います。強いて難点をあげると区役所など行政までちょっと遠いです。 普段は問題ないと思いますが。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】駅前はにぎやかで、駅ビルも充実しています。ショッピング、外食はお店の数も多く、とても楽しく過ごせます。南口には３本の商店街があり、昔懐かしい雰囲気がいまだ残っているお店もあり、下町の優しさを感じられると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
おかみさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 高層階は眺望が良く、スカイツリーが見えます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年4月
YUKONさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄りは小岩駅なのですが遠いので不便です。橋があったり道が複雑なのでいっそのこと自転車で新小岩…というのも良い選択肢だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
こちらはマンションですが周囲は一軒家など戸建が多いですね。 あとは児童館がすぐ近くにあります。お店は少ない方でスーパーなども多少距離があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
デザインは非常に良いのですが周辺環境があまり良くなく(幹線道路／高架)汚れが出来やすいようです。 年1の大掃除前には結構共用部も汚れます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
三角型の間取りですが部屋として使いづらい箇所は殆どなく収納部などが無駄な空間をかくしてくれます。 水周りは玄関に集中していて若干湿気を貯めやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 多少距離はありますがスーパーがあります。こちらが比較的大型のスーパーで便利です。他はあまりお店がないので駅前便りになってしまいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅から遠いですが小学校なども近く、児童館などもありますのでまあ良い環境だと思います。ただ車の通りは多いですね。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 小岩駅
めがねさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線の快速が停まる新小岩が一駅先にある。駅ビルが新しくなり駅周辺で過ごせる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルとほぼ直結の新しい商業ビルができ買い物だけでなく受診やテレワークに使える設備がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルや周辺にいくつかの商店街があり飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に子どもが受診できるクリニックが新設されて受診しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅ビルが新しくなったり周辺の再開発が進んでいるため治安は以前より良くなったかもしれない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で総武線沿線ということを考慮しても地価が比較的安い。 |
2022年11月 新小岩駅
のんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改装工事が進み、いままでエレベーターすらありませんでしたが、綺麗になって、エレベーターも設置されました。それによりベビーカー利用の方々が一気に利用しやすくなったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい駅なので、商店街は充実しており、いわゆるシャッター街とは違い、盛り上がっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあります。チェーン店だけでなく、こぢんまりとしているお店など、様々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も大きく、2路線なので便利です。葛飾区自体は保育園なども増やすことに力を入れている印象なので、待機児童も少ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口によっては近くに交番もあり、明るいので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 葛飾区自体は家賃なども安い方だと思います。 |
2021年10月 小岩駅
5.0
【メリット】 改札外にアキュアの自販機があります。コロナで電車に乗らなくなってしまったので、商品を引き換……
2018年9月 小岩駅
4.0
【メリット】 ・駅構内の施設はそこまで充実していないが、北口にはイトーヨーカドー、南口からは広い範囲で商……
ダイアパレス小岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1077物件中) |
江戸川区上一色ランキング
位(3物件中) |
小岩駅ランキング
位(209物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,673万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,949 ～ 4,041万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,765 ～ 3,949万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,581 ～ 3,765万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,398 ～ 3,581万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,214 ～ 3,398万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス小岩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江戸川区 | 451位 | / 839物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区上一色 | 1位 | / 3物件中 |
| 小岩駅 | 81位 | / 164物件中 |
| 新小岩駅 | 104位 | / 237物件中 |
| 新小岩駅 | 104位 | / 237物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年) |
江戸川区ランキング
位(460物件中) |
江戸川区上一色ランキング
位(2物件中) |
小岩駅ランキング
位(78物件中) |
ダイアパレス小岩の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 9階 | － | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 75.35 | |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス小岩の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■江戸川区上一色の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ | 168,000円｜7,371円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ | 168,000円｜7,371円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
