藤和シティコープ小岩の外観：ペット飼育可、動物と触れ合いながら暮らせる住まいです
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藤和シティコープ小岩の外観：爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティ。住まうことの喜びを感じさせてくれます。
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藤和シティコープ小岩の外観：現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
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藤和シティコープ小岩の外観：豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
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藤和シティコープ小岩の外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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藤和シティコープ小岩のエントランス：エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
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藤和シティコープ小岩のエントランス：エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
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藤和シティコープ小岩のエントランス：外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
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藤和シティコープ小岩のエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
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藤和シティコープ小岩のエントランス：清掃や修理だけでなく、不審者への声掛けも。管理員の活動は防犯にも有効
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藤和シティコープ小岩のその他：きちんと整備された駐輪場。住む方の心遣いが感じられます。
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藤和シティコープ小岩のその他：セキュリティ面にも配慮した駐輪場がございます
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藤和シティコープ小岩のその他：住戸からの眺望です。陽当り、通風良好です。
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藤和シティコープ小岩のその他：大切に管理されてきたマンションならではの、良好な管理体制が伺えます。
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藤和シティコープ小岩のその他：清掃も行き届いたエレベーターホール
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藤和シティコープ小岩のその他：郵便物を受け取るための郵便受けも、きちんと管理されています。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約183万円/坪
賃料:約6904円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.54％ |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
藤和シティコープ小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩8分
京成本線／京成小岩駅 徒歩10分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北小岩1丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中小岩小学校
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中学校区域
小岩第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
藤和シティコープ小岩の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤和シティコープ小岩の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【小岩駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや商業施設が集中しており、外に出なくても大抵の日用品は小岩で揃えられます。商店街の賑やかさや充実度は一見の価値ありで、八百屋など個人店や老舗の飲食店まで地元の人の憩いの場になっています。 総武線は混雑しますが、秋葉原や東京駅など東側エリアにアクセスも良くなれると便利ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】南口は商店街が多く、その中でもフラワーロードはアーケードになっているため、雨の日でも買い物がしやすいです。スーパーやコンビニも数多くあり、サミットは深夜帯まで営業しているので帰りが遅い職に着いている私はとても有難く感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ささん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前のスーパー、ドラッグストアや飲食店の多さは申し分ありません。食べ物には困らないですし夜遅く帰ってきても明るくて良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 小岩駅
ゆぽさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は日中でも5分に1本程度と多く、利用しやすいです。駅前のバス路線も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが最近改装しました。スーパー、診療所などの数は多く、普段の買い物、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店が多いです。飲食店の数、種類ともに多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあります。駅ビルには以前、エレベーターがありませんでしたが、改装して設置されました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前を除いては住宅街で治安が悪いわけではないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区内では家賃は安いほうではないでしょうか。普段の買い物、病院などの充実といった面では住みやすいと思います。 |
2023年1月 小岩駅
1993tukareta887さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線沿線なので都心に向かうのに便利、また隣の新小岩に移動すれば快速への乗り換えもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店やスーパーなどがあり、一通りのものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店があるので低価格で美味しいご飯を食べることができる。また韓国料理などがあるため、好きな人には良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校がいくつかあるため、進学先を自分で選択することができる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるため、困ったときは直ぐに駆けつけてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心にしては物価などが安く、家賃などもリーズナブル |
2022年2月 小岩駅
2.0
【メリット】 東京の端とは言えど都心までのアクセスが良い。
秋葉原まで18分、新宿まで34分。……
2020年5月 小岩駅
1.0
【メリット】 駅から複数スーパーが多く、歩いても近い距離。
駅前には交番があり安心感がある。<……
藤和シティコープ小岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1077物件中) |
江戸川区北小岩ランキング
位(56物件中) |
小岩駅ランキング
位(209物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,020万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
藤和シティコープ小岩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,322 ～ 4,422万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,121 ～ 4,322万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,920 ～ 4,121万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,719 ～ 3,920万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,518 ～ 3,719万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 江戸川区 | 593位 | / 839物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区北小岩 | 25位 | / 45物件中 |
| 小岩駅 | 101位 | / 164物件中 |
| 京成小岩駅 | 46位 | / 73物件中 |
坪賃料ランキング
| 江戸川区 | 250位 | / 301物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区北小岩 | 17位 | / 24物件中 |
| 小岩駅 | 69位 | / 81物件中 |
| 京成小岩駅 | 31位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和シティコープ小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2017年2月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年7月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 74.49㎡ | 9.93㎡ | 3,374万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 13,491円 181円 |
16,210円 217円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ小岩の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■江戸川区北小岩の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.52～72.93㎡｜72.21㎡ | 3,423万円｜156万円/坪 |
| 4階～5階 | 77.47～77.47㎡｜77.47㎡ | 3,241万円｜138万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 72.93～72.93㎡｜72.93㎡ | 3,332万円｜151万円/坪 |
| 10階～11階 | 77.47～77.47㎡｜77.47㎡ | 3,546万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.52～77.47㎡｜74.35㎡ | 3,369万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 72.93 |  |
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| 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 72.93 | |
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| 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.93 | |
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| 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 72.93 | |
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| 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.2 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ小岩の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■江戸川区北小岩の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 68.2～72.93㎡｜71.98㎡ | 147,800円｜6,779円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.2～72.93㎡｜71.35㎡ | 147,000円｜6,795円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
