ダイアパレス越谷２の外観
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ダイアパレス越谷２の外観
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ダイアパレス越谷２の外観
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ダイアパレス越谷２の外観
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ダイアパレス越谷２の外観
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ダイアパレス越谷２の外観
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ダイアパレス越谷２の外観：アフターサービス保証付き
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ダイアパレス越谷２の外観：堂々とした佇まいが、住む者に満足感と安心感を与えてくれます。
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ダイアパレス越谷２のエントランス
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ダイアパレス越谷２のエントランス
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ダイアパレス越谷２のその他
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ダイアパレス越谷２のその他
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ダイアパレス越谷２のその他：オートロックでセキュリティーも安心
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ダイアパレス越谷２のその他：オートロックと玄関の2重で守られている精神的安心感。子供さんがお留守番でも安心できます。
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ダイアパレス越谷２のその他：スロップシンクペットと暮らせる住戸
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ダイアパレス越谷２のその他：テラス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:66件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約118万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
ダイアパレス越谷２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／越谷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『越谷駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市赤山町3丁目138 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
越谷市立出羽小学校
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中学校区域
越谷市立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス越谷２の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス越谷２の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【越谷駅に対する口コミ】スーパーや惣菜屋もあり、また値段がリーズナブルなご飯屋もあるため生活環境は良いです。また電車も各駅だけではなく特急も多いため、都心へのアクセスも充実しています。都心でお勤めの方のベッドタウンのような印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 越谷駅
まっちゃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが新しくなって使いやすくなりました。 急行各駅共に止まってくれるのもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や衣服店，病院薬局 なんでもあるので生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に美味しいパン屋さんやお土産ショップのチュロスが好きです。 最近できたミスドやサーティワンとかもありがたいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がいくつかあってお店もたくさんあるので不便はないかなっておもいます！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 冬の時期になるとイルミネーションが綺麗だなって毎回おもいます！ 人がごちゃごちゃしてないのも嬉しいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにすめば困ることはなにもないです。 少し歩けば安いお店もあります。 家賃も10分くらい離れたとこであればそんなに高くないかと。 |
2023年5月 越谷駅
こころさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多い時間帯では1時間の20本の電車が停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100円ショップやしまむら、薬局などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はバラエティーに富んでいます。居酒屋やカフェ、ラーメン屋が人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾や専門学校があります。越谷市立の保育所は徒歩圏内です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は人通りが多く、夜間も人通りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 越谷市のメインエリアになっていて、人が集まってきます。 |
2022年1月 越谷駅
5.0
【メリット】 急行が止まるので、都会に乗り換えせずに行くことが出来る。終点が越谷駅より前になることがほと……
2019年5月 越谷駅
3.0
【メリット】 都心へのアクセス良好。急行が停まるというのが最大のメリットです。東武スカイツリーラインが半……
ダイアパレス越谷２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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越谷市ランキング
 位(356物件中) |
越谷市赤山町ランキング
位(26物件中) |
越谷駅ランキング
位(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,485万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,671 ～ 2,733万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,547 ～ 2,671万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,423 ～ 2,547万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,298 ～ 2,423万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,174 ～ 2,298万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス越谷２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年2カ月) |
越谷市ランキング
位(130物件中) |
越谷市赤山町ランキング
位(11物件中) |
越谷駅ランキング
位(36物件中) |
ダイアパレス越谷２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年12月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 /西北西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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ダイアパレス越谷２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2022年8月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2021年11月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2021年8月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2020年8月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 44 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 47 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2015年3月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2015年3月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 54 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 55 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 56 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 58 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 59 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 60 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 61 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 62 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 63 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 64 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 65 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 66 | 2009年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | 69.74㎡ | 9.6㎡ | 2,163万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 14,470円 207円 |
18,229円 261円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス越谷２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■越谷市赤山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.9～73.9㎡｜73.9㎡ | 2,610万円｜116万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.03～73.9㎡｜70.52㎡ | 2,090万円｜98万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.7～69.03㎡｜68.45㎡ | 2,336万円｜113万円/坪 |
| 4階～4階 | 69～69.03㎡｜69.02㎡ | 1,865万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.03～83.24㎡｜76.85㎡ | 2,119万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.7～83.24㎡｜69.76㎡ | 2,158万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
