美浜東エステートの外観
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美浜東エステートの外観
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美浜東エステートの外観：JR京葉線「新浦安」駅徒歩約4分の分譲マンション
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美浜東エステートの外観：JR京葉線新浦安駅徒歩7分。総戸数976戸の大規模マンション。
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美浜東エステートの外観：京葉線「新浦安」駅 徒歩4分。
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美浜東エステートの外観：京葉線「新浦安」駅まで徒歩約3分の分譲マンション
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美浜東エステートの外観：今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。
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美浜東エステートの外観：共用部の清掃・修理は管理員が実施
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美浜東エステートの外観：南向き陽当り良好です。
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美浜東エステートの外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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美浜東エステートの外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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美浜東エステートの外観：新浦安駅まで徒歩4分のマンション
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美浜東エステートの外観：新浦安駅まで約4分の駅近マンション
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美浜東エステートの外観：新浦安駅徒歩4分の駅近マンション
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美浜東エステートの外観：浦安市美浜5丁目、美浜東エステート1号棟のご紹介です。空室物件。いつでも見学できます。
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美浜東エステートの外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:275件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 310件 |
| 口コミ | メリット:54件 デメリット:55件 特徴:22件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約195万円/坪
賃料:約6803円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.20％ |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
美浜東エステートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市美浜5丁目11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
976戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
美浜北小学校
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中学校区域
美浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
都市再生機構 ●スーパー「ショッパーズプラザ新浦安店」約220m ●公園「美浜公園」約150m ●病院「順天堂大学浦安病院」約760m ●「市立図書館美浜分館」約20m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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美浜東エステートの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全275件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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美浜東エステートの【賃貸】物件情報
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美浜東エステートの口コミ・評判
2021年8月
むさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
新浦安駅から徒歩５分。 マンションの敷地が大きいので端のマンションは駅までもうすこしかかるが、それでも近い。 スーパーや病院などが集まっている駅近くの立地で子育て世代から年配の世代まで広くメリットがあると思う。 新木場で有楽町線（始発）にアクセス可能なので、都心まで出やすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
大規模なマンションなので敷地内の環境は非常に静かでよい。 大体のマンションが大通りに面しているが、樹木が植えてあるので車道からの視線は遮蔽されている。 自治会は、マンション（１０号棟くらいまであったはず）全体が一つの町内会になっており、夏祭りや餅つき大会などをおこなっている。 マンションが一つの学区でもあるので、子供たちのつながりもあるので自治会としては活動しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
共用部分の清掃等はしっかりされている。 管理事務所が毎週ではないが週末も開いてくれるようになったので、利便性は向上した。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 古いマンションだがリフォーム済みの物件も多く、結露がひどい物件については不動産業者に聞けば教えてくれたし、改善している物件も多かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅前に、イオン、アトレ、モナという大規模施設がまとまっており買い物や食事は非常に便利。 駅前から、少し歩いた住宅街に入れば小さなそば店などもあり、静かに食事もできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
マンションの敷地の周りに、小学校、中学校、幼稚園があり、学区としてはこのマンション（と周辺の住宅街）が該当するので、子供たちは幼稚園時代から中学校まではずっと一緒に育つ感じである。 なお、小学校のクラスは多くても２クラスで、クラスの半数が中学受験のチャレンジしていた。 そのためか中学校は、少人数指導学校としての指定を受けていた（令和１年時点）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
happa88happyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新浦安駅の近くはアトレ、モナ、イオン、コンビニがあり、日用品は基本的にすべて揃う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 警察署が近くにあり、とても治安が良く感じます。駅からも近いので住みやすさを感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 警察署が近くにあり、とても治安が良く感じます。駅からも近いので住みやすさを感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新浦安駅
れめさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 商業施設が多く、都市部へのアクセスも大変よい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店などは食事時でも待ち時間が少ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤなどリーズナブルに楽しめる飲食店から居酒屋まで幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校に関しては空調設備などとても充実しているが、塾に通う人が多くレベルが高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多いためか、子供も多くあまり事件が起こる事例は無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便、住みやすさ共に良く、子育てするにはとても良い環境が整っている。 |
2023年9月 新浦安駅
のなめさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心へのアクセスがいい バスもたくさん走ってる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにイオンとmonaがあって何でも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにイオンとmonaになんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校とか公園が多い 子供をよく見かける 大きい公演もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るい 人だかりも割とある方だと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から離れると家賃も安くなる アクセスの良さだけあってそこそこの値段 |
2023年7月 新浦安駅
まろにーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が分かりやすく、以前無くし物をしてしまった時の駅員の対応の仕方も良かった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンもあるので足りないものもすぐ買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアやミスド、サーティーワンなどが近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近くにあり、公園もすぐ近くにあるエレベーターなどもあるため不便さは感じない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番もありすぐ警察も来れるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに色んな店があるから立地はかなりいい |
2023年5月 新浦安駅
そこら辺の人さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南船橋方面、東京方面とそれぞれのアクセスがよく、どこへ行くにも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 欲しいものは何でも揃う印象です。イオンスタイル、アトレ、モナ、と揃っているので、買い物に困ったことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モナ、イオンスタイルの飲食店で食べたいなって思ったものが揃っている感じです。イオンスタイルは回転寿司、牛関係が揃っているので飽きがきません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バス停からショッピングモールの屋根まで、少し我慢すれば雨の日でも傘を刺さずに歩けます。新浦安駅の道路から大きく外れなければ、バスも通っていますし、困ることはないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅近くにあり、治安は良好だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価が高いので、生活に余裕がある人が住んでいます。 |
美浜東エステートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(459物件中) |
浦安市美浜ランキング
位(20物件中) |
新浦安駅ランキング
位(301物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,290万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
美浜東エステートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,612 ～ 4,719万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,398 ～ 4,612万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,183 ～ 4,398万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,968 ～ 4,183万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,754 ～ 3,968万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 浦安市 | 159位 | / 260物件中 |
|---|---|---|
| 浦安市美浜 | 15位 | / 19物件中 |
| 新浦安駅 | 103位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
| 浦安市 | 86位 | / 105物件中 |
|---|---|---|
| 浦安市美浜 | 8位 | / 8物件中 |
| 新浦安駅 | 68位 | / 84物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
美浜東エステートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.76 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 65.07 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 67.37 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 67.37 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 67.37 | |
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…残り305件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■美浜東エステートの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■浦安市美浜の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新浦安駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.07～85.82㎡｜69.86㎡ | 128,383円｜6,095円/坪 |
| 4階～5階 | 65.07～85.82㎡｜69.68㎡ | 130,622円｜6,209円/坪 |
| 6階～7階 | 65.07～85.82㎡｜73.02㎡ | 133,933円｜6,095円/坪 |
| 8階～9階 | 65.07～76.63㎡｜67.67㎡ | 130,142円｜6,368円/坪 |
| 10階～11階 | 65.07～74.76㎡｜68.98㎡ | 132,744円｜6,362円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.07～85.82㎡｜69.64㎡ | 130,213円｜6,198円/坪 |
| 東向き | 74.53～74.53㎡｜74.53㎡ | 138,000円｜6,121円/坪 |
| 西向き | 74.53～74.53㎡｜74.53㎡ | 127,500円｜5,655円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.37～67.37㎡｜67.37㎡ | 185,000円｜9,078円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
