イトーピア堀田通
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4401
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約147万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
イトーピア堀田通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／熱田駅 徒歩10分
名鉄常滑線／神宮前駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄桜通線／瑞穂区役所駅 徒歩17分
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利用可能路線
『熱田駅』 JR東海道本線
『神宮前駅』 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線
『瑞穂区役所駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立高田小学校
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中学校区域
名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イトーピア堀田通の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【神宮前駅に対する口コミ】名鉄名古屋本線という主要な路線の通っている駅で、しかも、特急も含めた電車が止まる駅という点でアクセスがいいです。少し離れた場所になりますが、JRの駅もあり、乗り換えも可能です。バスの発着もあるため、いろんな方面へのアクセスがいいです。 百貨店とスーパーが入った駅ビルもあり、買い物するうえでも便利ですし、熱田神宮へのアクセスも抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【神宮前駅に対する口コミ】熱田神宮の目の前の駅です。ちょっと前までは、コンビニやパレマルシェがあるだけで少し寂れたイメージだったのですが、この夏にミュープラットという商業施設ができ、若い人も楽しめそうな店がたくさん入って大きく様変わりしました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 神宮前駅
テムレイさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋から南部や知多方面に向かう唯一の路線なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神宮駅付近は交通が発達しており商業ビルや病院など充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神宮駅付近には個人経営のお店から駅内のファストフードなどいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名古屋でも都会になるので幼稚園や学校、公園などは充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お昼は人通りも多く、お店もあって明るく心配はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅や金山へ向かうには大変便利な位置にあるので便利です。 |
2023年7月 神宮前駅
エマさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅は特急が停まるので便利。 名古屋駅な金山駅まですぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | この駅の近くには公共施設、救急病院、などはなく強いて言えば熱田神宮が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | この駅のそばの熱田神宮の中に宮きしめんときよめ餅がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | この駅からどの方面にも行けるので学生さんや、お勤めの社会人には便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | この駅は特にホームレスなどもいないと思うのでそれほど心配はいらないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この駅のそばには熱田神宮があり森の中を散歩すると気持ちが良い。 |
2021年10月 神宮前駅
4.0
【メリット】 今、駅ビルを改修してるので、キレイになると思われる。商店街があり、名古屋なのに田舎感がある……
2020年5月 熱田駅
3.0
【メリット】 普通列車のみ止まるローカル駅ならではの、のんびりとしたホームです。おおよそ1時間に４本しか……
イトーピア堀田通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市瑞穂区ランキング
 位(362物件中) |
名古屋市瑞穂区豆田町ランキング
位(4物件中) |
熱田駅ランキング
位(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,136万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
イトーピア堀田通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,372 ～ 3,450万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,215 ～ 3,372万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,058 ～ 3,215万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,901 ～ 3,058万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,744 ～ 2,901万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市瑞穂区 | 70位 | / 236物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区豆田町 | 2位 | / 4物件中 |
| 熱田駅 | 13位 | / 37物件中 |
| 神宮前駅 | 13位 | / 38物件中 |
| 瑞穂区役所駅 | 11位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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イトーピア堀田通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年2月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 77.57㎡ | 20.76㎡ | 2,469万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 8,797円 113円 |
12,620円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア堀田通の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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■名古屋市瑞穂区豆田町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
■熱田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.96～76.96㎡｜76.95㎡ | 2,394万円｜103万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.55～85.34㎡｜76.46㎡ | 2,649万円｜116万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.55～85.34㎡｜77.94㎡ | 2,305万円｜99万円/坪 |
| 13階～14階 | 85.34～85.34㎡｜85.34㎡ | 2,680万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.55～85.34㎡｜77.57㎡ | 2,469万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
