クリオ藤沢善行伍番館の外観
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クリオ藤沢善行伍番館の外観
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クリオ藤沢善行伍番館の外観
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クリオ藤沢善行伍番館のエントランス
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クリオ藤沢善行伍番館のエントランス
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クリオ藤沢善行伍番館のエントランス
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クリオ藤沢善行伍番館のその他
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クリオ藤沢善行伍番館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:36件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約157万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
クリオ藤沢善行伍番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／善行駅 徒歩12分
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利用可能路線
『善行駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-58 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
藤沢市立大越小学校
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中学校区域
藤沢市立善行中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
クリオ藤沢善行伍番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クリオ藤沢善行伍番館の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【善行駅に対する口コミ】閑静な住宅街で駅前には、２４時間営業の相鉄ローゼン等の大手スーパーがあり夜遅くでの買い物でも何不自由なく済ます事が出来ます。歓楽施設も少なくちょっと寂しい気もしますが治安もとても良く安心して住める街です。 又交通の利便性も良く東京都心までなら充分通勤圏内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 善行駅
あいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 藤沢駅も湘南台駅も3駅以内なので、遠出する時もどちらかの駅まで出れば違う路線にも乗り換えられて便利です。 バスの本数も沢山あるので利便性はあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し物価は高いですが駅前にローゼンがあります。 ファミリーマートも駅前にあり、ラーメン屋さん、マック、美容院、パン屋さん、公園などもあるので小さな子供とフラッとお散歩をしていても楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな種類のお店があります。 私のおすすめは駅からすぐにある、ビーバーという揚げ物屋さんとマザーグースというサンドウィッチ屋さんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐのところに幼稚園はありませんが、保育園はいくつかある印象です。 駅から少し歩くと公園はたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お年寄り子供も多く、昼間は長閑な印象です。 飲み屋も多いので夜は飲みに歩く人も少なくないですが、静かな街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高くもなく、安くもなくと言った感じです。 しかし、駅まで徒歩圏内でも割と住みやすい価格の家は多いと思います。 |
2023年2月 善行駅
またさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 路線バスが通っているため、駅から離れてもバス移動が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストアなどは駅からの徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅は小さいが個人経営のお店で美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も学校も多くあり、子供も多くいる印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件事故は多くない印象。駅前での酔っ払いも多くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活環境としては良い街と思える。家賃は高くない。 |
2022年10月 善行駅
山田さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 藤沢市の中でも一番治安がいい。更に小田急線の最寄り駅なので新宿にも一本で行ける。遊びに行くにも藤沢駅まで電車で5分で行けるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニもスーパーもあり、最低限の買い物は駅前でできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないが最低限の飲食はほとんどのジャンルが揃っているので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園〜中学まではだいたい徒歩圏内に全てある。公園の数も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 恐らく藤沢市の中でも1,2を争うほど治安が良い。不良の数も藤沢市の他の地域と比べると圧倒的に少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 善行駅は急行が止まらないので、湘南台駅や藤沢駅と比べても安い。 |
2022年8月 善行駅
れいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅街が多くある場所にある駅ですので基本的に落ち着いた雰囲気です。また駅周りにコンビニやマクドナルド薬局、スーパー、美容院など徒歩1分で行けるお店が多いです。バス停もあります。電車は時間帯にもよりますが基本的に10分に一本は来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | それなりにたくさんのお店があり、最寄駅として使っても不便さは感じません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パナケナケというパン屋さんが美味しくて人気です！丸亀製麺が徒歩5分くらいのところにあります。8分ほど歩くとガストもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は多くはないですがあります。駅徒歩1分に保育園があり、仕事で電車通勤している方にとってはとても便利な場所にあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に人が溜まっているわけでもなく、治安は悪くありません。駅も最近作り直して周辺が綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとてもいいと思います。家賃も探せば安いところもあります。 |
クリオ藤沢善行伍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市善行坂ランキング
位(11物件中) |
善行駅ランキング
位(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,881万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
クリオ藤沢善行伍番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,097 ～ 3,169万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,953 ～ 3,097万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,809 ～ 2,953万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,665 ～ 2,809万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,521 ～ 2,665万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年) |
藤沢市ランキング
位(268物件中) |
藤沢市善行坂ランキング
位(7物件中) |
善行駅ランキング
位(17物件中) |
クリオ藤沢善行伍番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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クリオ藤沢善行伍番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 11階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2016年2月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 19 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2012年10月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2011年6月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2011年1月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2011年1月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2010年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2010年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2010年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2009年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2009年4月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2009年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | 64.62㎡ | 12.5㎡ | 2,200万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 11,906円 184円 |
20,410円 315円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ藤沢善行伍番館の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■藤沢市善行坂の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■善行駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.26～59.26㎡｜59.26㎡ | 1,590万円｜88万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.1～73.04㎡｜66.33㎡ | 2,060万円｜103万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.54～64.54㎡｜64.54㎡ | 2,090万円｜107万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.04～73.04㎡｜73.04㎡ | 1,700万円｜76万円/坪 |
| 11階～12階 | 60.1～72.5㎡｜63.25㎡ | 2,431万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.1～73.04㎡｜65.05㎡ | 2,250万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
