| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 賃料:約6560円/坪 利回り:約8.94％ |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
ファミール湘南田浦の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／田浦駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『田浦駅』 JR横須賀線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市田浦町1丁目1-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
137戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横須賀市立田浦小学校
-
中学校区域
横須賀市立田浦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ファミール湘南田浦の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ファミール湘南田浦の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【田浦駅に対する口コミ】都心に行くときは、乗換えなしで行くことができ、比較的空いているので殆ど座れます。駅周辺には小さなお店（お菓子、飲料）と小さなスナックがあるくらいです。駅へはバスも出てますし、駅にはタクシ－も常駐しているので大きい荷物があるときや急ぎの時は便利かなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【田浦駅に対する口コミ】・田浦駅周辺には割と散策スポットがある。（田浦梅園等）調べてみると歩いて回れるところがある。一部マニア向け… ・のどかなところなので、散歩にはちょうどよいかも。 ・近くに病院があり、高齢者には都合が良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 駅から近い。静かで騒音が少ない。景色か綺麗です。マンション管理体制が、しっかりしてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 田浦駅
ようたさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横須賀線1本で横浜や東京など都心に出れるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 車があれば10分ほどでショッピングモールや買い物ができるところがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | １６号線があるため車を走らせればお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 人が少ないので治安は良く長閑でストレスなく育てられる |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店や飲屋街などがないため、比較的治安はよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安く都内まで座って行けるのがメリット |
2021年12月 田浦駅
3.0
【メリット】 周辺に軍関連の施設が多く、昔から軍との繋がりが深い街です。そのような経緯からか、いわゆる商……
2020年1月 田浦駅
3.0
【メリット】 都心に行くときは、乗換えなしで行くことができ、比較的空いているので殆ど座れます。駅周辺には……
2018年7月 田浦駅
3.0
【メリット】 静かでのんびりとした雰囲気があります。個人経営のお店が数店ある程度ですが、チェーンの飲食店……
ファミール湘南田浦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
横須賀市ランキング
 位(633物件中) |
横須賀市田浦町ランキング
位(2物件中) |
田浦駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,528万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,718 ～ 2,781万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,591 ～ 2,718万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,465 ～ 2,591万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,339 ～ 2,465万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,212 ～ 2,339万円 | 87.5～92.5％ |
ファミール湘南田浦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横須賀市 | 238位 | / 472物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市田浦町 | 1位 | / 1物件中 |
| 田浦駅 | 4位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
| 横須賀市 | 79位 | / 210物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市田浦町 | 1位 | / 1物件中 |
| 田浦駅 | 2位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ファミール湘南田浦の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 13階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年6月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 16 | 2021年7月 | 2021年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 22 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2017年8月 | 2017年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 33 | 2017年7月 | 2017年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年5月 | 2017年5月 | 14階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2016年11月 | 2017年8月 | 12階 | 4LDK | ||||||||||
| 36 | 2016年6月 | 2016年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2016年6月 | 2016年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2016年3月 | 2016年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年12月 | 2016年3月 | 12階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2015年5月 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 43 | 2015年4月 | 2015年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 44 | 2015年2月 | 2015年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2015年1月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2014年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2013年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 58 | 2013年8月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 59 | 2013年6月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2013年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 7階 | 80.44㎡ | 17.99㎡ | 1,820万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 11,762円 146円 |
9,284円 115円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミール湘南田浦の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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■横須賀市田浦町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■田浦駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67～93㎡｜78.7㎡ | 1,737万円｜73万円/坪 |
| 4階～6階 | 67～93㎡｜76.61㎡ | 1,717万円｜74万円/坪 |
| 7階～9階 | 67～93㎡｜83.39㎡ | 1,752万円｜70万円/坪 |
| 10階～12階 | 67～93㎡｜83.18㎡ | 1,809万円｜72万円/坪 |
| 13階～14階 | 67～93㎡｜85.2㎡ | 2,170万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～93㎡｜79.89㎡ | 1,812万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ファミール湘南田浦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 93 |  |
|
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|
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|
|
| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 67.8 | |
|
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| 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 68 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 93 | |
|
|
|
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| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 67.8 | |
|
|
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|
…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール湘南田浦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市田浦町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■田浦駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 93～93㎡｜93㎡ | 104,500円｜3,715円/坪 |
| 4階～6階 | 67.8～86.53㎡｜70.14㎡ | 115,750円｜5,515円/坪 |
| 7階～9階 | 61.52～67㎡｜66.42㎡ | 100,631円｜5,015円/坪 |
| 10階～12階 | 61.52～68㎡｜66.78㎡ | 113,166円｜5,588円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.52～86.53㎡｜67.35㎡ | 98,965円｜4,875円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
