藤沢シティハウスの外観：【外観】藤沢駅徒歩8分／新規内装リフォーム実施中／ガーデニングに最適な専用庭付き／南向きにつき陽当たり＆通風良好／全居室6帖以上
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藤沢シティハウスの外観：シンプルで落ち着いたデザインの外観が印象的です。緑が美しいアプローチが住まう方を迎えます。開放感のある広々としたエントランスが特徴です。近代的なタイル張りが品格を感じさせます。
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藤沢シティハウスのエントランス：【エントランス】
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藤沢シティハウスのエントランス：スタイリッシュなエントランスは訪れる方に好印象を与えます。最新のインターホンシステムが設置されており安全性を重視しています。洗練されたデザインの中に機能性も兼ね備えています。
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藤沢シティハウスのエントランス：スタイリッシュなデザインが印象的なエントランスです。落ち着いた色合いが高級感を演出しています。セキュリティ面にも配慮された造りですので安心感があります。訪れる方を歓迎するような雰囲気が魅力です。
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藤沢シティハウスのその他：【現況写真】
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藤沢シティハウスのその他：シンプルで清潔感のある階段スペースが広がります。壁面のライトが温かみを加え明るい印象を演出します。掲示板も設置されており情報の提供にも便利です。
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藤沢シティハウスのその他：モダンな外観が魅力の建物です。しっかりとした駐輪スペースが自転車の安全をサポートします。プライバシーに配慮された設計で安心です。周囲には緑がありリラックスした生活が期待できます。
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藤沢シティハウスのその他：便利な位置にあるゴミ置き場で敷地内の整理が簡単になります。外観はシンプルで周囲と調和しています。安心して利用できる十分なスペースを確保しています。
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藤沢シティハウスのその他：静かな住宅街に位置し落ち着いた環境を提供します。周囲には住民が親しむ地域感が感じられます。道路は整備されておりアクセスも良好です。まわりに人々の暮らしが感じられる魅力的なロケーションです。
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藤沢シティハウスのその他：静かな住宅街に位置する魅力的な物件です。周囲には緑が多く落ち着いた住環境が整っています。自然に囲まれた安心感を感じられる場所です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約149万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
藤沢シティハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩8分
小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
『藤沢本町駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市大鋸2丁目2-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
藤沢市立大道小学校
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中学校区域
藤沢市立村岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤沢シティハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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藤沢シティハウスの口コミ・評判
2012年6月
なきぬれてさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
最寄駅から徒歩圏内。最近駅の北口側の再開発が行われており、完成すれば 駅まで行かずとも5分圏内に商業施設ができる。 世帯数が少ないため 管理組合も意見統率が取れており、メンテナンスも完璧。 売り出し当初は億ションだったためか、15世帯に対して入口が３分割されており、プライベート感たっぷり。日当たり風通しもよく、耐震度も高い。先日の震災時も 3階ですらオープンの本棚から1冊も落ちなかった。 電車は急行・特急がとまる上、始発もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
学区的には大道小学校だが藤沢小学校も選択できる。（藤沢小学校の場合徒歩5分圏内） 近くに公園が複数あり、大道小学校の場合、徒歩2分くらいの場所に学童もあるので、共働きでも安心。近隣は戸建てが多いうえ、大通りから少し入った場所なので、夜間は静か。 北口側には役所や大規模郵便局がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
近代的ではないかもしれないが 築年数の割りに管理がしっかりしているため 見栄えは悪くない。管理会社がしっかりしており、清掃やごみ出しも不自由がない。また大雪の時にはわざわざ近所の系列不動産屋の従業員が雪かきにきてくれた。 震災時も当日中に設備等のチェックに来てくれて問題なしの張り紙がされるくらい、管理は完璧。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日照は非常に良い。1階のお宅のほとんどが園芸や植物を育てることに熱心になるくらい。 近隣を流れる川から 夏場は涼しい風がくるので 網戸にしていると かなり気持ちよい。 上下隣の騒音で悩まされることがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
最寄駅から徒歩8分ほど。駅前はデパートや商業施設が充実しているので、車がなくても不便を感じない。買い物先もデパートから激安スーパーまで徒歩圏内に多数ある。子供の習い事なども英会話・ピアノ等沢山の施設が徒歩圏内。 病院も駅前はもちろん、駅にいくまでに小児科・耳鼻科・内科・歯科は複数ある。 また、北口側は歩道が広くとられているため、自転車族にも優しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近隣に複数の小児科・耳鼻科・内科・歯科がある。 学校も学区的には大道小学校だが 申請すれば藤沢小学校も選べる距離。 また、横浜国立大学附属鎌倉小の指定区内なので お受験を考える方にも良い。 藤沢は障がい者支援や子育てに力を入れており、「ちびっこ砦」なる、子供の遊べる公共施設が多数存在する。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】エスカレーターがあるのは結構良い点だなと思います。 自動販売機も多いですしホームに電車の柄をしたNEWDAYSもあるので買い忘れたものがあったりしてもそこで買えるので便利ですし自分も結構使わせてもらってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】湘南地域のターミナル駅で、JR、小田急線、江ノ電と３路線使えるので便利です。例えばJRが止まってしまったとしても、迂回して小田急線で帰れたりするのはメリットが高いと思います。また、駅周辺にスーパーも多く、会社帰りに買い物出来るなどとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 藤沢駅
ののさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる、電車の本数が多い、快速が止まる、主要駅、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | こだわらなければ、それなりにお店が入っている。歯医者も駅直結であったり駅からいろんなデパートにつながっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンが揃っている。遅くまでやっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレやスロープがあったりエスカレーターがあったりまた駅直結のデパートに図書館が入っている |
| 治安 |
4 |
メリット | それなりに治安はいい。駅前に交番があり、駅中でもお巡りさんが、巡回していたりする。夜、終電後に歩いていても危ない感じはしない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性、住みやすさはかなり良い。それなりに揃っているので生活はしやすい |
2023年3月 藤沢駅
ゆっこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるし、小田急線に乗り換えることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルだけでなく、色々なお店が近くにあるのでなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、居酒屋、おしゃれなカフェなんでも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープもしっかりあるのでベビーカーでも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、変な人はあまりいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会に出やすく、環境もいいので住みやすいです。 |
2022年12月 藤沢駅
ぴなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3沿線通っていて便利。急行が止まる。始発駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設や飲食店、スーパー等が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人経営のお店も多く、おしゃれなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や保育園の質は問題ない。少し歩くと大きな公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜でも明るいイメージがあるので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーなどはチラホラある。駅から少し離れると家賃が安いエリアもある。 |
2021年10月 藤沢駅
5.0
【メリット】 駅へは小田急線とJR東海道本線、江ノ電が乗り入れており、都心へのアクセスが非常に便利です。……
藤沢シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市大鋸ランキング
位(16物件中) |
藤沢駅ランキング
位(305物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,626万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,898 ～ 3,989万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,717 ～ 3,898万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,536 ～ 3,717万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,354 ～ 3,536万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,173 ～ 3,354万円 | 87.5～92.5％ |
藤沢シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤沢シティハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 83.26㎡ | 7.51㎡ | 3,185万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 19,834円 238円 |
24,067円 289円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢シティハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市大鋸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.06～82.6㎡｜82.24㎡ | 3,583万円｜144万円/坪 |
| 2階～2階 | 86.97～86.97㎡｜86.97㎡ | 2,780万円｜105万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.39～86.97㎡｜80.9㎡ | 3,270万円｜134万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.39～86.97㎡｜83.26㎡ | 3,185万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
