プラウド草津
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
12571
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:87件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:43件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約217万円/坪
賃料:約7144円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.96％ |
| 偏差値ランキング |
草津市 |
プラウド草津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR草津線／草津駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『草津駅』 JR草津線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
滋賀県草津市草津2丁目7-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2023年2月
-
総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「プラウド草津」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
プラウド草津の口コミ・評判
2023年10月
りえるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 徒歩圏内に百貨店、ショッピングモール、スーパー、コンビニ、飲食店、美容院、学校、病院、市役所、図書館、金融機関、公園等が充実しており生活に困ることがない。特に公園はde愛広場が綺麗に整備され、レストランも美味しく散歩してるだけで満足度が高い。マンション周辺は静かなので子育世帯から高齢者までとても暮らしやすいと思う。マンション自体は間取も使いやすく日当りも良好、掃除やメンテナンスも行き届いている。和風の門、美しい植栽等外観もよい。マンション周辺の古風な街並みも落ち着いており感じがよい。現在無電柱化工事中で整備が進んでいる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年2月
アプリコットさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | お部屋の東側から見える景色は、割と眺望も良いので寛げる感じかなと思いました。東南側の見晴らしというか景色は、結構良いです。ただ、リビングの南西側の窓は小さめなので、夏場は遮光や遮熱効果になって良いと思いますが、冬場は午後の陽射しが制限されるので、少し残念だなぁと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 草津駅
yuさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 滋賀県の琵琶湖線草津駅は快速、新快速も停車し京都駅まで約２５分、大阪駅まで約５０分で行けとても利便性が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出ると西口には近鉄百貨店が直結徒歩２分で、東口には滋賀県のスーパー平和堂が徒歩５分です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 百貨店、平和堂と商業施設があるので飲食店、カフェなどはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校施設、公園は少し遠いですが、西口にはスロープからエスカレーター、百貨店へと繋がっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番があり歓楽街てほどの街ではないので酔っ払いも少なく昼も夜も治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 滋賀県の主要駅ではあるのですが、歓楽街もなく夜も静かなので住みやすい街です。 |
2022年9月 草津駅
まささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 琵琶湖線の主要駅の一つで、快速や新快速も止まります。京都や大阪にもJR1本で通うことができて、京都なら新快速で20分、大阪なら新快速で50分程度で着くことができるので学生や会社員にもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の東側にはスーパーや近鉄百貨店があります。駅周辺にはタワーマンションなども、立っており生活するにも便利です。西側にはアルプラザという大型商業施設があり、こちらにも大型ホームセンターやアパレル店舗、スーパーなどがすべてあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはオシャレで美味しいお店や、いわゆるチェーン店の居酒屋なども多くあるので、学生や会社員の飲み会にも選択肢は困らないと思います。西側のアルプラザの中にはファミリー向けの手頃な飲食店も入ってるので、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院も駅周辺はもちろん市内にたくさんあるので、子育て世代に人気もあり近年、人口増加率も高いです。 駅にもエレベーターや多機能トイレなどしっかり整備されているので小さなお子様連れの方にも良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の西側にも東側にも周辺には飲食店も多く、開けているので、昼も夜になっても人通りが多く、夜でも街灯、店舗の明かりがしっかりあるので、時間帯によって治安の変化はないと思う。子育て世代が多く住んでる町なので治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば、家賃の安い賃貸マンションなども多いあるので、駅からは少し離れるけど暮らしやすい街に住みたい人にはコスパのいい場所だと思います。大型のスーパーなどもあるので物価なども特に高いと言ったことはなく平均的です。 |
2022年7月 草津駅
ぽこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 滋賀から都心に行きやすい。 新快速も通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 平和堂が近いので、日用品や食品がすぐに揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いので仕事帰りによるのもよしだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くで日用品や食品が全て揃うので楽でいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番や、警察署があるので安心して通勤通学できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近で、都心も行きやすいのでとてもいいと思う。 |
2021年6月 草津駅
4.0
【メリット】 主要の駅です。
広くて周りに商業施設がたくさんあります。
改札でてすぐ……
プラウド草津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
草津市ランキング
 位(98物件中) |
草津市草津ランキング
位(8物件中) |
草津駅ランキング
位(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,887万円
推定相場坪単価217万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
プラウド草津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,329 ～ 6,476万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,034 ～ 6,329万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,740 ～ 6,034万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,445 ～ 5,740万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,151 ～ 5,445万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 草津市 | 5位 | / 95物件中 |
|---|---|---|
| 草津市草津 | 1位 | / 7物件中 |
| 草津駅 | 4位 | / 65物件中 |
坪賃料ランキング
| 草津市 | 10位 | / 71物件中 |
|---|---|---|
| 草津市草津 | 2位 | / 8物件中 |
| 草津駅 | 7位 | / 50物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築2年1カ月) |
草津市ランキング
位(47物件中) |
草津市草津ランキング
位(3物件中) |
草津駅ランキング
位(26物件中) |
プラウド草津の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年2月） |
2階 | 東南東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東南東 /西北西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東南東 /西北西 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 東南東 /西北西 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 15階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
プラウド草津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年4月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年7月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 81.37㎡ | 13.04㎡ | 5,397万円 | ＠219万円 | ＠66万円 | 14,718円 180円 |
10,191円 125円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド草津の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■草津市草津の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■草津市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■草津駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75～75㎡｜75㎡ | 4,280万円｜189万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 75～90.3㎡｜84.56㎡ | 5,956万円｜233万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～90.3㎡｜81.37㎡ | 5,397万円｜218万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
プラウド草津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 86.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 86.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 15階 | 4LDK | 南東 | 86.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 86.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 86.48 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド草津の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■草津市草津の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■草津市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■草津駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.48～86.48㎡｜86.48㎡ | 170,000円｜6,499円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 86.48～86.48㎡｜86.48㎡ | 220,000円｜8,410円/坪 |
| 13階～15階 | 86.48～90.3㎡｜88.39㎡ | 195,500円｜7,296円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.48～90.3㎡｜87.11㎡ | 186,833円｜7,083円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
