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中古

桂川ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 6215

販売中物件：14件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/13

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桂川ハイツの外観

桂川ハイツの外観
桂川ハイツの外観
桂川ハイツの外観
桂川ハイツの外観
桂川ハイツの外観
桂川ハイツの外観
桂川ハイツの外観
桂川ハイツの外観
桂川ハイツの外観
桂川ハイツの外観
桂川ハイツの外観
桂川ハイツの外観：お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！
桂川ハイツの外観：即ご入居可能！新生活をすぐにスタート出来ちゃいます！
桂川ハイツの外観：流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です
桂川ハイツのエントランス

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桂川ハイツのエントランス
桂川ハイツのエントランス
桂川ハイツのエントランス
桂川ハイツのその他
桂川ハイツのその他
桂川ハイツのその他
桂川ハイツのその他
桂川ハイツのその他
桂川ハイツのその他
桂川ハイツのその他：その他
桂川ハイツのその他：その他
桂川ハイツのその他：共用部分
桂川ハイツのその他：共用部分
桂川ハイツのその他：共用部分
桂川ハイツのその他：共用部分
桂川ハイツのその他：共用部分
桂川ハイツのその他：共用部分
桂川ハイツのその他：共用部分
桂川ハイツのその他：共用部分
桂川ハイツのその他：冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
桂川ハイツのその他：展望
桂川ハイツのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:329件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約61万円/坪賃料:約4404円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約8.68％
偏差値ランキング	京都市南区 130物件中の順位

桂川ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西大路駅徒歩25分
利用可能路線
『西大路駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院石原長田町1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1975年3月
総戸数
178戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
京都市立祥栄小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

桂川ハイツの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安桂川ハイツ４号館

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 378万円割安

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割安桂川ハイツ2号館

リノベorリフォーム済み

価格: 1,380万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 69.1万円

専有面積: 66.00m²

間取り: 3LDK

所在階: 9階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 147万円割安

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割安日商岩井桂川ハイツ1号館　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格: 1,400万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 76.4万円

専有面積: 60.50m²

間取り: 2LDK

所在階: 9階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 13万円割安

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割安桂川ハイツ

価格: 1,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 71.1万円

専有面積: 68.75m²

間取り: 4K

所在階: 6階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 50万円割安

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新着日商岩井桂川ハイツ4号館

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月07日

価格: 1,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 76.6万円

専有面積: 63.84m²

間取り: 4DK

所在階: 6階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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新着桂川ハイツ1号館

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月07日

価格: 1,499万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 81.9万円

専有面積: 60.50m²

間取り: 2LDK

所在階: 11階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

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桂川ハイツ２号館

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安桂川ハイツ3号館　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格: 1,680万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 84.1万円

専有面積: 66.00m²

間取り: 2LDK

所在階: 8階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 37万円割安

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桂川ハイツ２号館

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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桂川ハイツ３号館

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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桂川ハイツ５号館

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安価格値下げ桂川ハイツ4号館

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年03月10日

価格: 2,050万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 72.2万円

専有面積: 93.75m²

間取り: 4LDK

所在階: 1階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 97万円割安

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桂川ハイツ４号館

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安新着桂川ハイツ４号棟

情報取得日:2025年03月13日

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 53万円割安

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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桂川ハイツの口コミ・評判

2019年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西大路駅に対する口コミ】JR京都駅の1つ手前の駅で、近くには梅小路公園と鉄道博物館、京都水族館があります。カフェや飲食店も多く家族で楽しめます。市バスで市内の様々な方面へ行けます。ショッピングモールもあり買い物にも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年3月

しおさん

【不動産会社さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	物件が古いのもあり、価格が安い印象です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月西大路駅

わんこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都駅を除く周辺の駅に比べると大きく、最近では新しい改札もできて利便性が上がった
生活利便施設の充実	5	メリット	少し歩いた所に本屋と薬局、Seriaがある。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周りはとても飲食店が多く、サラリーマンの方達が入っていくのをよく見かける。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すぐ京都駅に行ける。また、近くに公園もある。学区の数が多く中学校や小学校も多くある。
治安	3	メリット	大通りの西大路通り沿いは人の目もあり、比較的安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	京都の中でも、住みやすい街であると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・201文字）

2021年2月西大路駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅内に京都信用金庫の出張所があります。駅出てすぐのところに恵文社という書店があります。駅す……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）

2019年12月西大路駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小さい駅なのでホームまでの距離が近い。また京都駅からひと駅であり、大阪、関東方面への電車も……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り177文字）

2017年12月西大路駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】周辺には、セブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニ、居酒屋や松屋などの飲食チェーン店……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桂川ハイツの偏差値

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偏差値

西大路駅ランキング

位
(106物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,233万円

推定相場坪単価61万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

想定賃料　　8.4　～　9.3万円　（坪賃料：4,184円～4,624円）

表面利回り　8.68％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,325 ～ 1,356万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,263 ～ 1,325万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,202 ～ 1,263万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,140 ～ 1,202万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,078 ～ 1,140万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市南区	124位	/ 133物件中
京都市南区吉祥院石原長田町	5位	/ 6物件中
西大路駅	98位	/ 105物件中

坪賃料ランキング

京都市南区	93位	/ 105物件中
京都市南区吉祥院石原長田町	1位	/ 1物件中
西大路駅	62位	/ 73物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円となります。

何年後

予測価格：1,204～1,266万円

※中央値：1,235万円

予測坪単価：61万円/坪

予測㎡単価：19万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 55,185.05 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 18,395.02 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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桂川ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月		1階	4LDK	南西	角部屋専用庭リフォーム
2	2025年3月		1階	4LDK	南西
3	2025年2月	2025年3月	5階	3LDK	南西	リフォーム
4	2025年2月		3階	3LDK	南西	リフォーム
5	2025年2月	2025年3月	4階	3LDK	南西
6	2025年1月		2階	3LDK	南	リフォーム
7	2025年1月		6階	3LDK	南	角部屋
8	2025年1月		9階	3LDK	南西	リフォーム
9	2024年12月	2024年12月	5階		東
10	2024年12月	2025年2月	4階	3LDK	南西
11	2024年12月	2025年2月	9階	2LDK	南	リフォーム
12	2024年11月	2024年11月	9階	3DK	東	リフォーム
13	2024年11月	2024年12月	2階	4DK	南
14	2024年11月	2024年12月	2階	3LDK	南西	リフォーム
15	2024年11月	2025年2月	1階	4LDK	南西
16	2024年11月	2025年2月	1階	4LDK	南西	角部屋専用庭リフォーム
17	2024年10月	2024年11月	2階	3LDK	南西	リフォーム
18	2024年10月	2024年10月	8階	3LDK	南西	角部屋
19	2024年10月	2024年11月	3階	3LDK	南
20	2024年10月	2025年1月	4階	3LDK	南
21	2024年10月	2024年12月	9階	3LDK	南西
22	2024年9月	2024年11月	9階	3DK	東	リフォームリノベーション
23	2024年9月	2024年9月	2階	3LDK	南西	角部屋
24	2024年8月	2024年10月	5階	3LDK	南西	リフォーム
25	2024年8月	2024年11月	5階	2LDK	南西	リフォーム
26	2024年8月	2024年12月	9階	2LDK	南	リフォーム
27	2024年8月		8階	2LDK	南西	リフォーム
28	2024年7月	2024年8月	1階	4LDK	南西
29	2024年7月		6階	4DK	南	リフォーム
30	2024年7月	2024年7月	9階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション
31	2024年7月	2024年8月	9階	2LDK	南	リフォーム
32	2024年6月	2024年9月	9階	3DK	東	リフォームリノベーション
33	2024年6月	2024年6月	11階	3LDK	南西	リフォーム
34	2024年5月	2024年5月	5階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション
35	2024年5月	2024年8月	11階	2LDK	南	リフォームリノベーション
36	2024年4月	2025年2月	7階	2LDK	南	リフォーム
37	2024年4月		6階	4K	南西
38	2024年4月	2024年8月	9階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
39	2024年4月	2024年7月	9階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション
40	2024年3月	2024年5月	9階	3LDK	南西
41	2024年3月	2024年3月	3階	3LDK	南西
42	2024年3月	2024年3月	2階	3LDK	南西	角部屋
43	2024年2月	2024年3月	9階	3LDK	南西
44	2024年2月	2024年8月	9階	2LDK	南	リフォーム
45	2024年2月	2024年2月	5階	3LDK	南西	リフォーム
46	2024年2月	2024年5月	5階	3LDK	南西
47	2024年1月	2024年4月	5階	3LDK	南西
48	2024年1月	2024年11月	5階	2LDK	南西	リフォーム
49	2023年12月	2024年1月	5階	3LDK	南	リフォーム
50	2023年12月	2024年3月	9階	3LDK	南西
51	2023年12月	2024年6月	5階	3LDK	南西
52	2023年12月	2024年1月	11階	3LDK	南西	リフォーム
53	2023年12月	2024年3月	3階	3LDK	南西
54	2023年11月	2024年1月	5階	3LDK	南西
55	2023年11月	2023年12月	7階	3LDK	南西
56	2023年11月	2024年2月	11階	2LDK	南	リフォームリノベーション
57	2023年10月	2023年10月	2階	4LDK	南	リフォーム
58	2023年9月	2023年10月	1階	1K
59	2023年8月	2023年9月	2階	4LDK	南東	角部屋リフォーム
60	2023年8月	2023年10月	2階	4LDK	南	角部屋
61	2023年8月	2023年12月	5階	3LDK	南西
62	2023年7月	2023年10月	7階	2LDK	北	リフォームリノベーション
63	2023年7月	2023年8月	8階	2LDK	南	リフォーム
64	2023年6月	2023年6月	4階	3LDK	南西
65	2023年6月	2023年8月	4階	3LDK	南西
66	2023年6月	2023年7月	8階	2LDK	南	リフォーム
67	2023年6月	2023年6月	7階	3LDK	南西
68	2023年6月	2023年8月	5階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
69	2023年6月	2023年6月	4階	3LDK	南西
70	2023年5月	2023年11月	11階	2LDK	南	リフォームリノベーション
71	2023年5月	2023年6月	7階	2LDK	南
72	2023年5月	2023年8月	8階	2LDK	南	リフォーム
73	2023年5月	2023年7月	4階	4DK	南西	リフォーム
74	2023年5月	2023年7月	7階	2LDK	南	リフォーム
75	2023年5月	2023年6月	4階	3LDK	南	リフォームリノベーション
76	2023年5月	2024年2月	9階	2LDK	南
77	2023年4月	2024年1月	9階	3LDK	南西
78	2023年4月	2023年4月	4階	3LDK	南
79	2023年4月	2023年4月	2階	4LDK	南	角部屋
80	2023年4月	2023年4月	11階	2LDK	南
81	2023年4月	2023年6月	5階	3DK	南
82	2023年4月	2023年4月	8階	3LDK	南西	リフォーム
83	2023年4月	2023年5月	7階	2LDK	南	リフォーム
84	2023年3月	2023年3月	2階	3LDK	南	リフォーム
85	2023年2月	2023年3月	5階	3LDK	南
86	2023年2月	2023年3月	8階	3LDK	南西	リフォーム
87	2023年2月	2023年8月	2階	4LDK	南東	角部屋リフォーム
88	2023年2月	2023年5月	3階	1LDK	南西
89	2023年2月	2023年7月	5階	3LDK	南	リフォーム
90	2023年2月	2023年5月	3階	1LDK	南西
91	2023年1月	2023年5月	1階	2LDK	南西	専用庭リフォーム
92	2023年1月	2023年1月	10階	3DK	東	リフォーム
93	2022年12月	2023年1月	9階	2LDK	南
94	2022年12月	2022年12月	7階	3LDK	南西
95	2022年11月	2023年2月	5階	3LDK	南西	リフォーム
96	2022年11月	2023年3月	7階	2LDK	北	リフォームリノベーション
97	2022年11月	2023年1月	8階	2LDK	南	リフォーム
98	2022年11月	2022年11月	9階	3LDK	南西
99	2022年11月	2022年11月	11階	2LDK	南西
100	2022年11月	2023年1月	2階	4LDK	南	角部屋
101	2022年11月	2022年11月	8階	3LDK	南西	リフォーム
102	2022年11月	2022年11月	5階	3LDK	南西	リフォーム
103	2022年11月	2023年5月	1階	2LDK	南西	専用庭
104	2022年10月	2022年10月	2階	3LDK	南西	角部屋
105	2022年9月	2022年10月	7階	3DK	南
106	2022年9月	2023年1月	1階	2LDK	南西	専用庭リフォーム
107	2022年9月	2022年10月	6階	3LDK	南	リフォーム
108	2022年8月	2022年12月	9階	3LDK	南西	リフォーム
109	2022年8月	2022年10月	11階	2LDK	南西
110	2022年8月	2022年10月	7階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
111	2022年7月	2022年7月	4階	2LDK	南西
112	2022年7月	2022年7月	4階	3LDK	南西
113	2022年7月	2022年10月	7階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
114	2022年6月	2022年7月	8階	3LDK	南西
115	2022年6月	2022年7月	4階	3LDK	南西
116	2022年6月	2023年1月	10階	3DK	東	リフォーム
117	2022年6月	2022年7月	7階	3LDK	南西
118	2022年6月	2022年6月	8階	3LDK	南西
119	2022年5月	2022年10月	5階	2LDK	南	リフォームリノベーション
120	2022年5月	2022年8月	11階	2LDK	南西
121	2022年5月	2022年7月	6階	3LDK	南
122	2022年5月	2022年6月	9階	4LDK	南西
123	2022年5月	2022年6月	4階	3LDK	南西
124	2022年5月	2022年6月	8階	3LDK	南西
125	2022年5月	2022年5月	2階	4LDK	南	角部屋
126	2022年4月	2022年5月	8階	3LDK	南西	リフォーム
127	2022年4月	2022年5月	4階	2LDK	南西	リフォーム
128	2022年3月	2022年8月	1階	2LDK	南西	専用庭リフォームリノベーション
129	2022年3月	2022年8月	5階	3LDK	南西
130	2022年3月	2022年5月	4階	3LDK	南西
131	2022年3月	2022年4月	7階	3DK	東	リフォーム
132	2022年2月	2022年5月	2階	3LDK	南西
133	2022年2月	2022年3月	11階	2LDK	南西
134	2022年2月	2023年2月	2階	4LDK	南東	リフォーム
135	2022年2月	2022年6月	7階	3LDK	南西
136	2022年1月	2022年2月	8階	3LDK	南	リフォームリノベーション
137	2021年12月	2022年1月	2階	4LDK	東
138	2021年12月	2022年1月	5階	2LDK	南西	リフォーム
139	2021年12月	2022年1月	4階	3LDK	南
140	2021年12月	2021年12月	8階	3LDK	南
141	2021年10月	2021年11月	4階	3LDK	南西
142	2021年10月	2021年10月	4階	3LDK	南
143	2021年10月	2021年11月	2階	3DK	南
144	2021年10月	2021年10月	7階	3DK	東
145	2021年10月	2021年11月	2階	1LDK	南西	角部屋
146	2021年8月	2021年9月	7階	4DK	南西	角部屋
147	2021年6月	2021年7月	7階	3DK	東
148	2021年4月	2021年4月	7階	3DK	東
149	2021年4月	2021年6月	8階	3LDK	南
150	2021年4月	2021年6月	8階	3LDK	南西
151	2021年3月	2021年3月	7階	2LDK	南西	リフォームリノベーション
152	2021年3月	2021年3月	8階	3LDK	南西	リフォーム
153	2021年2月	2021年3月	7階	3DK	南
154	2021年2月	2021年3月	8階	3DK	南
155	2021年2月	2021年2月	5階	3LDK	南
156	2020年11月	2020年12月	5階	3LDK	南
157	2020年10月	2020年10月	7階	3LDK	南西	リフォーム
158	2020年10月	2020年11月	4階	4LDK	北	角部屋
159	2020年10月	2021年1月	8階	4K	南
160	2020年10月	2020年12月	5階	2LDK	南
161	2020年10月	2020年10月	4階	4LDK	北	角部屋
162	2020年9月	2021年9月	2階	3DK	南
163	2020年9月	2020年10月	5階	3LDK	南
164	2020年8月	2020年10月	7階	3DK	南
165	2020年7月	2021年1月	1階	2LDK	南西	専用庭リフォーム
166	2020年6月	2020年9月	5階	3DK	南
167	2020年6月	2020年8月	10階	1SLDK	南
168	2020年5月	2020年6月	7階	3DK	南
169	2020年5月	2020年10月	7階	3LDK	南西	リフォーム
170	2020年5月	2020年8月	2階	4LDK	南西	角部屋
171	2020年4月	2020年7月	1階	2LDK	南西	専用庭
172	2020年3月	2020年6月	10階	2LDK	南
173	2020年2月	2020年3月	4階	3LDK	南西
174	2020年2月	2020年8月	8階	4K	南
175	2020年2月	2020年3月	8階	3LDK	南西	リフォーム
176	2019年12月	2020年1月	2階	4LDK	南西	角部屋
177	2019年11月	2020年1月	4階	4DK	南西
178	2019年11月	2020年3月	5階	3LDK	南西	リフォーム
179	2019年11月	2020年10月	7階	3LDK	南西
180	2019年11月	2019年12月	5階	3LDK	南西
181	2019年10月	2019年11月	4階	4DK	南西
182	2019年10月	2019年11月	1階	3LDK	南西	専用庭
183	2019年10月	2019年12月	2階	4LDK	南西	角部屋
184	2019年10月	2019年11月	11階	4DK	南西	リフォーム
185	2019年10月	2019年10月	6階	3LDK	南西
186	2019年9月	2019年11月	11階	3LDK	南
187	2019年9月	2019年10月	7階	3LDK	南西
188	2019年8月	2019年8月	8階	4LDK	南東
189	2019年7月	2019年8月	11階	4DK	南西
190	2019年6月	2019年9月	6階	3LDK	南西	リフォーム
191	2019年6月	2019年8月	1階	2LDK	西
192	2019年6月	2019年6月	5階	3LDK
193	2019年6月	2020年3月	9階	3LDK	南西
194	2019年6月	2019年6月	8階	4DK	南
195	2019年5月	2019年6月	8階	4LDK	南東
196	2019年5月	2019年5月	11階	3LDK	東
197	2019年5月	2019年5月	11階	3LDK	南西
198	2019年4月	2019年9月	3階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
199	2019年4月	2019年9月	8階	4DK	南
200	2019年4月	2019年9月	7階	4DK	南西
201	2019年4月	2019年5月	8階	4DK	南
202	2019年4月	2019年7月	1階	5DK	南西	専用庭
203	2019年3月	2019年5月	8階	4LDK	南東
204	2019年3月	2019年4月	8階	4DK		角部屋
205	2019年3月	2019年7月	8階	2LDK	南西	リフォーム
206	2019年3月	2019年4月	3階	3LDK	南西	リフォーム
207	2019年2月	2019年3月	11階	3LDK	南西	リフォーム
208	2019年2月	2019年2月	11階	3LDK	東
209	2019年2月	2019年4月	11階	2SLDK	南西	リフォーム
210	2019年2月	2019年2月	11階	2SLDK	南西
211	2019年1月	2019年6月	1階	2LDK	西
212	2019年1月	2019年2月	11階	3LDK	東
213	2019年1月	2019年6月	5階	3LDK
214	2019年1月	2019年3月	8階	4DK	南
215	2018年12月	2019年3月	8階	4DK	南西
216	2018年12月	2019年1月	1階	2LDK	南西
217	2018年12月	2019年1月	8階	4DK	南
218	2018年12月	2018年12月	3階	3LDK	南西
219	2018年12月	2018年12月	1階	2LDK	南	専用庭リフォーム
220	2018年11月	2019年7月	4階	3DK	南
221	2018年11月	2018年12月	9階	4DK	南西	リフォーム
222	2018年11月	2019年2月	11階	2SLDK	南西	リフォーム
223	2018年11月	2019年5月	11階	3LDK	南西
224	2018年11月	2018年11月	1階	2LDK	南西	専用庭
225	2018年10月	2018年12月	1階	3LDK	南西
226	2018年10月	2018年10月	11階	3LDK	南東
227	2018年10月	2018年11月	3階	4DK	南
228	2018年10月	2018年10月	3階	4DK	南
229	2018年10月	2018年10月	8階	4LDK	南東
230	2018年10月	2018年11月	8階	3DK	南西
231	2018年9月	2018年12月	3階	3LDK	南西	リフォーム
232	2018年9月	2018年12月	7階	4DK	南
233	2018年8月	2019年6月	4階	3LDK	南東	角部屋
234	2018年8月	2018年10月	11階	3LDK	南西	リフォーム
235	2018年6月	2019年2月	6階	2LDK	南西	リフォーム
236	2018年6月	2018年10月	1階	2LDK	南西	専用庭
237	2018年5月	2018年8月	4階	3DK	南	専用庭
238	2018年5月	2018年6月	1階	2K	南	専用庭
239	2018年5月	2018年6月	7階	3LDK	南西
240	2018年5月	2018年5月	2階	3LDK	南	リフォーム
241	2018年4月	2018年9月	8階	3DK	南西	リフォーム
242	2018年4月	2018年5月	2階	2LDK	南西
243	2018年4月	2018年4月	8階	3LDK	南西	リフォーム
244	2018年4月	2018年4月	8階	4LDK	南東
245	2018年3月	2018年7月	1階	4DK	南西	専用庭
246	2018年3月	2018年6月	3階	3LDK	南西	リフォーム
247	2018年3月	2018年5月	1階	4LDK	南西	専用庭
248	2018年3月	2018年4月	9階	3LDK	南西	リフォーム
249	2018年3月	2018年3月	9階	3LDK	南西	リフォーム
250	2018年2月	2018年5月	5階	4LDK	東	角部屋
251	2018年2月	2018年3月	8階	4DK	南
252	2018年2月	2018年5月	4階	3LDK	南西
253	2018年2月	2018年3月	3階	2LDK	南西	リフォーム
254	2018年2月	2018年3月	3階	4DK	南
255	2018年2月	2018年10月	3階	4DK	南
256	2018年2月	2018年11月	3階	4DK	南
257	2018年1月	2018年1月	2階	2LDK	南西
258	2018年1月	2018年1月	9階	1LDK	東
259	2018年1月	2018年1月	9階	1SLDK	東
260	2018年1月	2018年4月	1階		南	専用庭
261	2017年11月	2017年11月	3階	3LDK	南	リノベーション
262	2017年11月	2018年1月	9階	3LDK	南西	リフォーム
263	2017年11月	2017年12月	10階	2LDK	南
264	2017年11月	2017年12月	2階	3LDK	南	リフォーム
265	2017年10月	2017年12月	11階	2LDK	南西	リフォームリノベーション
266	2017年10月	2018年1月	1階	4DK	南西	専用庭
267	2017年10月	2018年6月	5階	4LDK	南東	角部屋
268	2017年10月	2018年1月	9階	2LDK	東
269	2017年10月	2017年11月	2階	3LDK	南	リフォーム
270	2017年10月	2017年12月	4階	1SLDK	南西
271	2017年9月	2017年10月	11階	4K	南西
272	2017年9月	2017年9月	1階	2LDK
273	2017年9月	2018年1月	2階	2LDK	南西
274	2017年8月	2017年11月	9階	3LDK	南西	リフォーム
275	2017年8月	2017年9月	6階	1LDK	南
276	2017年8月	2017年8月	1階	4DK
277	2017年8月	2017年8月	8階	3LDK	南
278	2017年6月	2017年9月	9階	4DK	南西	角部屋
279	2017年5月	2017年7月	6階	1LDK	南	リノベーション
280	2017年5月	2017年10月	5階	4LDK	南東	角部屋
281	2017年4月	2017年10月	4階	1SLDK	南西
282	2017年4月	2017年12月	4階	1SLDK	南西	リフォームリノベーション
283	2017年3月	2017年5月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム
284	2017年3月	2017年6月	1階	3LDK	南西
285	2017年3月	2017年6月	1階	2DK	南
286	2017年3月	2017年5月	9階	3LDK	南西	リフォーム
287	2017年2月	2017年3月	2階	3LDK	南	リフォーム
288	2017年2月	2017年6月	9階	4DK	南西	角部屋
289	2017年2月	2017年7月	10階	2LDK	南	リフォーム
290	2017年2月	2017年10月	9階	2LDK	東
291	2017年1月	2017年2月	2階	3LDK	南	リフォーム
292	2017年1月	2017年11月	5階	4DK	南
293	2017年1月	2017年1月	9階	4DK	南西	角部屋
294	2016年12月	2017年3月	6階	4K	南西
295	2016年12月	2017年6月	1階	2LDK	南西
296	2016年12月	2016年12月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム
297	2016年12月	2017年3月	7階	3LDK	南西
298	2016年11月	2016年11月	4階	3LDK	南
299	2016年10月	2017年4月	9階	4LDK		角部屋
300	2016年9月	2016年11月	9階	3LDK	南西
301	2016年9月	2017年3月	1階	2DK	南
302	2016年8月	2016年9月	11階	3LDK	南西
303	2016年8月	2017年2月	10階	2LDK	南
304	2016年8月	2017年4月	6階	1LDK	南	リノベーション
305	2016年8月	2016年11月	1階	3LDK	南
306	2016年7月	2016年8月	2階	3LDK	南	リフォーム
307	2016年7月	2016年10月	8階	4DK		リフォーム
308	2016年7月	2016年8月	9階	3LDK
309	2016年7月	2017年3月	3階	4DK	南西
310	2016年6月	2016年9月	8階	3LDK	南西
311	2016年6月	2016年8月	9階	3LDK	南西	リフォーム
312	2016年5月	2016年7月	2階	3LDK	南	リフォーム
313	2016年5月	2016年8月	1階	3LDK	南
314	2016年3月	2016年4月	10階	2LDK	南	角部屋リフォーム
315	2016年2月	2016年3月	10階	2LDK	南
316	2016年2月	2016年11月	1階		南	専用庭
317	2016年1月	2016年4月	8階	4DK		リフォーム
318	2016年1月	2016年9月	5階	2LDK	南	リフォーム
319	2015年11月	2016年2月	4階	2LDK	南西
320	2015年11月	2016年3月	4階	3LDK
321	2015年11月	2016年11月	7階	3LDK	南西
322	2015年11月	2016年1月	10階	1LDK	南
323	2015年11月	2016年10月	2階	3LDK	南西
324	2015年11月	2017年6月	1階	3DK	南
325	2015年11月	2015年12月	10階	1LDK	南
326	2015年10月	2015年11月	3階	2SLDK	南西
327	2015年10月	2015年10月	11階	3LDK	南
328	2015年6月	2015年7月	8階	3LDK	南西
329	2015年1月	2015年6月	8階	3LDK	南西
…残り309件
平均			5階				70.27㎡	8.97㎡	1,321万円	＠63万円	＠19万円	10,103円 143円	5,844円 83円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝桂川ハイツの売買相場緑線＝京都市南区吉祥院石原長田町の売買相場青線＝京都市南区の売買相場西大路駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■桂川ハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■京都市南区吉祥院石原長田町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■西大路駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	55.89～117.7㎡｜76.57㎡	1,333万円｜58万円/坪
4階～5階	60.5～89.22㎡｜69.25㎡	1,316万円｜63万円/坪
6階～7階	55.89～89.51㎡｜64.9㎡	1,291万円｜66万円/坪
8階～9階	60～93.75㎡｜67.82㎡	1,331万円｜65万円/坪
10階～11階	55.89～89.51㎡｜68.39㎡	1,315万円｜63万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.89～117.7㎡｜70.7㎡	1,333万円｜63万円/坪
東向き	55.89～82.5㎡｜63.19㎡	1,156万円｜61万円/坪
西向き	68.75～68.75㎡｜68.75㎡	1,400万円｜67万円/坪
北・北東・北西向き	60.5～78㎡｜69.25㎡	1,347万円｜67万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	5	64	0	3	2	2	1	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	123	13	23	1	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	48	8	21	5	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	2	0	4	3	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	7	12	31	24	0
～1,500	0	7	32	89	31	1
～2,000	0	0	27	46	9	0
～2,500	1	0	0	3	5	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

桂川ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	9階	2LDK	南	60.5
2023年9月	8階	3LDK	南	61.28
2022年10月	8階	3LDK	南西	68.75
2022年9月	4階	2LDK	南西	63.84
2022年8月	8階	3LDK	東	68.75
…残り14件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝桂川ハイツの賃料相場緑線＝京都市南区吉祥院石原長田町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場西大路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■桂川ハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■京都市南区吉祥院石原長田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■西大路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	81.25～93.75㎡｜87.5㎡	83,300円｜3,182円/坪
4階～5階	63.84～68.75㎡｜66.27㎡	78,500円｜3,920円/坪
6階～7階	60.55～60.55㎡｜60.55㎡	69,000円｜3,767円/坪
8階～9階	60.5～68.75㎡｜66.62㎡	74,700円｜3,716円/坪
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.5～93.75㎡｜69.18㎡	76,640円｜3,697円/坪
東向き	60.55～68.75㎡｜65.44㎡	76,000円｜3,840円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	12	0	1	1	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	2	0
～10	0	0	5	7	2	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

桂川ハイツ２号館

住所	京都府京都市南区吉祥院石原長田町1番6号
最寄駅	JR東海道本線桂川駅徒歩18分
築年月	1975年9月
階建	地上11階建
総戸数	172戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	4898
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み桂川ハイツ2号館	1,380万円	69.1万円	66.00m²	3LDK	9階	南西	79万円割安
	リノベorリフォーム済み日商岩井桂川ハイツ	1,400万円	76.4万円	60.50m²	2LDK	9階	北	相応
	割安桂川ハイツ	1,480万円	71.1万円	68.75m²	4K	6階	南西	50万円割安
	桂川ハイツ２号館	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	桂川ハイツ２号館	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

桂川ハイツ３号館

住所	京都府京都市南区吉祥院石原長田町1番7号
最寄駅	JR東海道本線桂川駅徒歩20分
築年月	1975年9月
階建	地上11階建
総戸数	109戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	5355
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み日商岩井桂川ハイツ	1,400万円	76.4万円	60.50m²	2LDK	9階	北	相応
	割安桂川ハイツ	1,480万円	71.1万円	68.75m²	4K	6階	南西	50万円割安
	割安リノベorリフォーム済み桂川ハイツ3号館	1,680万円	84.1万円	66.00m²	2LDK	8階	南西	37万円割安
	桂川ハイツ３号館	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

桂川ハイツ５号館

住所	京都府京都市南区吉祥院石原長田町1番9号
最寄駅	JR東海道本線桂川駅徒歩18分
築年月	1975年3月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	137戸

口コミ数	26
偏差値	～50
アクセス数	6030
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,291万円 61万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み日商岩井桂川ハイツ	1,400万円	76.4万円	60.50m²	2LDK	9階	北	相応
	割安桂川ハイツ	1,480万円	71.1万円	68.75m²	4K	6階	南西	50万円割安
	桂川ハイツ５号館	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

桂川ハイツ１号館

住所	京都府京都市南区吉祥院石原長田町1番1号
最寄駅	JR東海道本線桂川駅徒歩18分
築年月	1975年3月
階建	地上11階建
総戸数	178戸

口コミ数	64
偏差値	～50
アクセス数	12545
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み桂川ハイツ1号館	1,400万円	76.4万円	60.50m²	2LDK	9階	南	相応
	割安桂川ハイツ	1,480万円	71.1万円	68.75m²	4K	6階	南西	50万円割安
	新着リノベorリフォーム済み桂川ハイツ1号館	1,499万円	81.9万円	60.50m²	2LDK	11階	南	相応
情報取得日:2025年03月07日
全件を表示する

中古

桂川ハイツ４号館

住所	京都府京都市南区吉祥院石原長田町1番8号
最寄駅	JR東海道本線桂川駅徒歩23分
築年月	1975年9月
階建	地上11階建
総戸数	76戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	5128
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安桂川ハイツ４号館	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					378万円割安
	リノベorリフォーム済み日商岩井桂川ハイツ	1,400万円	76.4万円	60.50m²	2LDK	9階	北	相応
	割安桂川ハイツ	1,480万円	71.1万円	68.75m²	4K	6階	南西	50万円割安
	新着リノベorリフォーム済み桂川ハイツ4号館	1,480万円	76.6万円	63.84m²	4DK	6階	南西	相応
情報取得日:2025年03月07日
	桂川ハイツ４号館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	価格値下げリノベorリフォーム済み桂川ハイツ4号棟　中古マンション	2,050万円	72.2万円	93.75m²	4LDK	1階	南西	相応
価格更新日:2025年03月10日
	割安新着桂川ハイツ４号棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					53万円割安
情報取得日:2025年03月13日
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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ北畑

住所	京都府京都市南区吉祥院石原西ノ開町1番5号
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩17分
築年数	1974年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	323

賃貸

メゾン平塚

住所	京都府京都市南区吉祥院西ノ茶屋町55番1号
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩15分
築年数	1994年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	296

賃貸

アメニティー・ウェスト

住所	京都府京都市南区吉祥院石原西町78番
交通	近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩33分
築年数	2015年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アメニティー・ウエスト 302	8.8万円 (8,000円)	50,000円	200,000円	58.2m²	2LDK	3階	東

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賃貸

エンフォルド

住所	京都府京都市南区吉祥院這登西町20番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩17分
築年数	2016年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	633

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エンフォルド 102	7.8万円 (5,000円)	無	無	42.38m²	1LDK	1階	東

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賃貸

ベルフラン祥鳥橋

住所	京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町31番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩19分
築年数	2009年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	390

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	belle・franc祥鳥橋　（ベルフラン祥鳥橋） 508	5.65万円 (4,400円)	無	1ヶ月	30.96m²	1K	5階	南

	belle・franc祥鳥橋　（ベルフラン祥鳥橋） 210	5.65万円 (4,400円)	無	1ヶ月	34.34m²	1K	2階	南

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周辺の新築マンション

新築

ジェイグラン京都桂川駅前

価格	未定
所在地	京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩1分（東出入口）
階建	地上7階建
総戸数	230戸
専有面積	62.70㎡～102.73㎡
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	1票
アクセス数	679

新築

ジェイグラン京都西大路

価格	4,798万円～5,698万円
所在地	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「西大路」駅徒歩5分
階建	地上7階建
総戸数	156戸
専有面積	64.90㎡～75.90㎡
間取り	2LDK＋S＋WIC～3LDK＋2WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	30票
アクセス数	5111

新築

ジオ京都桂川テラス

価格	4,260万円～6,990万円
所在地	京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩9分（東口）
階建	地上11階建
総戸数	128戸
専有面積	59.55㎡～73.92㎡
間取り	【先着順】 2LDK～3LDK ／第4期1次 3LDK

スコア	4.1
投票数	5票
アクセス数	2400

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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