マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:43件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 12件 |
口コミ | メリット:54件 デメリット:54件 特徴:13件 |
偏差値ランキング |
西宮市 |
ニューライフ西宮北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩20分
神鉄三田線/二郎駅 徒歩20分
JR福知山線/西宮名塩駅 バス20分
-
利用可能路線
『田尾寺駅』 神鉄三田線
『二郎駅』 神鉄三田線
『西宮名塩駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市山口町名来1丁目8-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山口小学校
-
中学校区域
山口中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

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ニューライフ西宮北の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ニューライフ西宮北の口コミ・評判
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【二郎駅に対する口コミ】二郎駅は神鉄三田線の神戸市北区にある駅です。普通、準急、急行、特急快速がとまります。有馬口・新開地方面始発は 5時13分、終電は0時34分、三田方面始発は5時9分、終電は0時39分です。二郎駅から新開地駅まで46分です。1日の 乗降客数は97人です。 二郎駅の家賃相場は、2DKで5.5万円、1Kで5.2万円です。静かな田園地帯で治安はよく住みやすいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【二郎駅に対する口コミ】買い物施設はコンビニのローソンがあります。公共施設は北神戸田園スポーツ公園、北神戸田園スポーツ公園野球場、 神戸ジャンクションなどがあります。医療施設は胃腸科があります。駅周辺は静かな田園地帯で、治安は良好です。酔っ払いを見かけることもなく安心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【二郎駅に対する口コミ】カフェ、パン屋、カレー屋、喫茶店、寿司屋、お好み焼き屋、ケーキ屋、焼き肉屋などがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【二郎駅に対する口コミ】就学前児童施設は、かたつむりランド 道場南口園、 幼保連携型認定いつくしみこども園かがやき分園などがあります。 学校は神戸市立西山小学校があります。公園は二郎片山公園があります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【田尾寺駅に対する口コミ】三宮まで30分ほどで行けます。 また周りにもお店がたくさんあります。平均的に田舎なので、家賃等は安いと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【田尾寺駅に対する口コミ】お店もたくさんあります。チェーン店が多くあります。ファミリーが多いため、治安は良い方だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【田尾寺駅に対する口コミ】とても豊富にあります。チェーン店が多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【田尾寺駅に対する口コミ】とても良いと思います。ファミリーが多い地域です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田尾寺駅に対する口コミ】人の数的に少なめなので電車に乗りやすいように思えます。住みやすさは、いいと思います。マンション新しいの建ってます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【田尾寺駅に対する口コミ】病院など近くにあると思いました。駅からも近い。駅からも近い所にはそこまで治安悪くないと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【田尾寺駅に対する口コミ】飲食店は、豊富なように思えますね。遠いですが。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【田尾寺駅に対する口コミ】子育て場所にはもってこいの場所ではないかなと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田尾寺駅に対する口コミ】三田方面に移動するのには便利です。ホームに冷暖房の効いている待合室があるので、暑さ寒さをしのげます。小さめのハイツや集合住宅が多くて、古いマンションなどは家賃も安めです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【田尾寺駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐコンビニと皮膚科や耳鼻科があり、ちょっとした買物や通院がしやすい。閑静な住宅街で酔っ払いなどもおらず治安は良いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【田尾寺駅に対する口コミ】そんなに周りは栄えていませんが、美味しいパン屋はあります。オートバックスやドラッグストアもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【田尾寺駅に対する口コミ】小さな公園もあって子供はのんびり遊べて良いと思われます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 田尾寺駅
タンメンさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 人の数的に少なめなので電車に乗りやすいように思えます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 病院など近くにあると思いました。駅からも近い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 飲食店は、豊富なように思えますね。遠いですが。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 子育て場所にはもってこいの場所ではないかなと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅からも近い所にはそこまで治安悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 住みやすさは、いいと思います。マンション新しいの建ってます。 |
2024年5月 田尾寺駅
ヨシさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 田尾寺駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。普通、準急、急行、新快速が停車します。田尾寺駅から新開地駅まで46分です。有馬口・新開地方面始発は5時15分、終電は0時36分、三田方面始発は5時7分、終電は0時37分です。 また駅にタクシー乗り場、南口にはバス停があります。1日の乗降客数は2818人です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、スーパーのマックスバリュ、ホームセンターのコーナン、車のオートバックスなどがあります。公共施設は有馬警察署、有野郵便局、トラック・工場などのターミナルの阪神流通センターなどがあります。医療施設は、内科、耳鼻咽喉科、皮膚科、小児科、産科・婦人科などの医院やクリニックがあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ラーメン屋、焼き肉屋、パスタ店、パン屋、さかい珈琲、くら寿司、鳥料理店、コメダ珈琲、丸亀製麵、ダイニングバー、 中華料理店、居酒屋、ステーキ屋、マクドナルド、ケーキ屋、弁当屋、ファミレスのベビーフェイスプラネッツなどが あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 就学前児童施設は、幼保連携型認定こども園ひとみ保育園、くりの木保育園などがあります。小学校は神戸市立西山小学校、神戸市立有野北中学校などがあります。公園は足谷東公園があります。また駅には車いす対応トイレ、ベビーキープ、 スロープ、エレベーターが設置されています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 静かな住宅街で酔っ払いを見かけることもなく、治安は良好です。警察署もあり警察官も巡回しているので安心です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 田尾寺駅の周辺の家賃相場は、1Kで4.9万円、1LDKで6.4万円ほどです。治安は良好で、コンビニやホームセンターも あり、急行や新快速もとまるので便利です。 |
2023年11月 西宮名塩駅
みみみさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 快速が止まる 一本で大阪に行くことができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くにスーパーや薬局、100均がある 必要最低限のの買い物はできる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | マクドナルドがあるのは嬉しい フードコートが広い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | エレベーターの設置や駐車場は近くにいくつかある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 周囲に飲み屋はないため、治安の悪さはあまり感じない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | マンションや土地の価格はやや安い 一軒家だと車が必須 |
2023年3月 西宮名塩駅
とりさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 快速が止まる。住んでいる人以外の利用が少ないので混雑は少ない。宝塚まで快速で1駅、普通でも2駅、途中にトンネルと鉄橋を通るので、先頭に乗ると子どもも大人もとても楽しい!息子が幼稚園に入るまではよく乗って、宝塚まで行き、武庫川沿いを散歩して帰ると言う遊びをしていました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅そばにオアシス、コクミン、池田泉州銀行やJA、三井住友銀行のATMがある。 100均のキャンドゥ、マクドナルド、小さいゲームセンター、小児科、耳鼻科などの病院類など生活に便利なものが集まっている。 道路渡れば、市役所関係、塩瀬支所や児童館、図書館がある。いつも空いていて待ち時間なしで手続きできるのでありがたい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マクドナルドあり。オアシスにイートインスペースあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 東山幼稚園、東山ぽぽ保育園、名塩幼稚園、東山小学校、名塩小学校あり。 バス通園ならさち幼稚園も利用者います。 選択肢があまりないので、悩まずに決められる。幼稚園に入所できないということはないが、保育園の空きは少ないかもしれません。 遊具は少ないが広い公園が多く、人も少ないのでのんびりお散歩できる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 治安はよい。駅近くに交番と消防署あり。ゴミは落ちておらず綺麗。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 土地が広いので隣りと密接しすぎずに庭付きの戸建てを購入できる。 地盤が固く、坂は多いが土砂崩れなどはないとのこと。 |
ニューライフ西宮北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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西宮市ランキング![]() ![]() (1479物件中) |
西宮市山口町名来ランキング![]() ![]() (1物件中) |
田尾寺駅ランキング![]() ![]() (27物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳

ニューライフ西宮北の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 6階 | 4LDK | 東 | 82.19 | ![]() |
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2024年2月 | 6階 | 4LDK | 85.18 | ![]() |
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2023年12月 | 6階 | 4LDK | 85.18 | ![]() |
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2023年10月 | 6階 | 4LDK | 東 | 85.18 | ![]() |
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2022年5月 | 6階 | 4LDK | 東 | 82.19 | ![]() |
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…残り7件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ニューライフ西宮北の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
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-
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■西宮市山口町名来の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■西宮名塩駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 85.18~85.18㎡|85.18㎡ | 65,400円|2,539円/坪 |
5階~6階 | 82.19~85.18㎡|83.47㎡ | 61,857円|2,449円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 82.19~85.18㎡|84.18㎡ | 63,333円|2,487円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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