エステート夏見住宅の外観：リフォーム完了しました、いつでもご見学は可能です
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エステート夏見住宅の外観：公園が近く、子育て家族に嬉しい緑豊かな環境です
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エステート夏見住宅の外観：日当たり良好な物件です
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エステート夏見住宅の外観：現地写真です。
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エステート夏見住宅の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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エステート夏見住宅の外観：近隣商業施設充実 住環境良好 バス停が目の前に！ 新規リフォーム物件
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エステート夏見住宅のエントランス：お気軽にお問い合わせください
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エステート夏見住宅のエントランス：エントランスです。皆様やお客様をお出迎え致します。
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エステート夏見住宅のエントランス：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
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エステート夏見住宅のその他
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エステート夏見住宅のその他
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エステート夏見住宅のその他
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エステート夏見住宅のその他
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エステート夏見住宅のその他：【施工例】
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エステート夏見住宅のその他：【施工例】
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エステート夏見住宅のその他：【施工例】
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約100万円/坪 賃料:約3357円/坪 利回り:約4.03％ |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
エステート夏見住宅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／塚田駅 徒歩12分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩13分
東武野田線／新船橋駅 徒歩15分
東武野田線／船橋駅 バス5分
エステート夏見バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『塚田駅』 東武野田線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『新船橋駅』 東武野田線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市夏見台3丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
206戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
夏見台小学校
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中学校区域
船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ヨークマート夏見台店」約210m ●「夏見台２丁目公園」約400m ●「船橋市医療センター」約1000m ●「くすりの福太郎」約83m ●「ワイズマート夏見店」約600m ●「セブンイレブン」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート夏見住宅の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エステート夏見住宅の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】西船橋は学生の頃よく使っていた駅なのですが、学生がよく行くサイゼリヤや、マック、カラオケなどが多くあり、さらに学生だけでなく、飲み屋街などもあり多くの年齢層が使いやすい駅だと思います。また、乗り換えの路線も多くアクセルしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】・東西線の始発駅/終着駅、快速停車駅。 ・東西線の他にJR総武線、JR武蔵野線、JR京葉線があり、都心部へのアクセスがよい。 ・周辺はスーパーが多くあり、夜遅くに帰宅する場合でも比較的安い値段でお惣菜などが手に入る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 船橋駅
うさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多くて利便性が高い。 千葉県の主要路線に乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくにデパートやショッピングモールが近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいレストランがたくさんあって困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちかくに幼稚園や保育園が多くあって過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には良い。住宅街が多いが近所トラブルもあまり聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉の中ではかなり栄えているのでいいと思う |
2022年1月 西船橋駅
4.0
【メリット】 複数の線がまたがっていて、都内にも出やすいので利用しやすい。また、飲食店も色々あるので仕事……
2019年8月 船橋駅
4.0
【メリット】 ターミナル駅であり、JR線の他に東武野田線、京成線などを利用することが出来るので、いろいろ……
2019年5月 船橋駅
4.0
【メリット】 船橋駅には東武デパートとシャポーという商業施設が駅に直結しており、近隣にはビックカメラやド……
エステート夏見住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1180物件中) |
船橋市夏見台ランキング
位(40物件中) |
塚田駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,294万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,466 ～ 2,523万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,351 ～ 2,466万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,236 ～ 2,351万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,121 ～ 2,236万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,007 ～ 2,121万円 | 87.5～92.5％ |
エステート夏見住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 船橋市 | 550位 | / 836物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市夏見台 | 5位 | / 23物件中 |
| 塚田駅 | 32位 | / 44物件中 |
| 西船橋駅 | 148位 | / 193物件中 |
| 新船橋駅 | 40位 | / 55物件中 |
| 船橋駅 | 187位 | / 245物件中 |
坪賃料ランキング
| 船橋市 | 354位 | / 361物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市夏見台 | 6位 | / 6物件中 |
| 塚田駅 | 17位 | / 17物件中 |
| 西船橋駅 | 81位 | / 81物件中 |
| 新船橋駅 | 26位 | / 26物件中 |
| 船橋駅 | 115位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エステート夏見住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 12 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 14 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2023年8月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2021年11月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年2月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | 78.83㎡ | 10.17㎡ | 1,762万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 7,125円 90円 |
12,089円 153円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート夏見住宅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市夏見台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.46～76.88㎡｜75.51㎡ | 1,957万円｜86万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.46～96.97㎡｜82.35㎡ | 2,197万円｜90万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.88～96.97㎡｜78.13㎡ | 1,495万円｜64万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.88～76.88㎡｜76.88㎡ | 1,172万円｜50万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.88～76.88㎡｜76.88㎡ | 1,785万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.46～96.97㎡｜78.5㎡ | 1,780万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エステート夏見住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 78 |  |
|
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| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.88 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 36.7 | |
|
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| 2020年5月 | 2階 | 2DK | 36.7 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート夏見住宅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市夏見台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.5～19.57㎡｜19.53㎡ | 41,000円｜6,939円/坪 |
| 2階～2階 | 19.5～36.7㎡｜24.44㎡ | 45,142円｜6,406円/坪 |
| 3階～3階 | 19.5～96.97㎡｜38.9㎡ | 62,250円｜6,478円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.88～78㎡｜77.81㎡ | 77,666円｜3,300円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.5～96.97㎡｜41.51㎡ | 57,153円｜5,576円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.57～78㎡｜30.19㎡ | 49,181円｜6,399円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
