リバティパーク枚方D棟の周辺：☆現地外観写真☆Re-Houseリバティパーク枚方A棟401号室☆四季を感じる素晴らしい住宅☆角部屋☆ペットOK☆日当たり良好☆ALL洋室☆食洗機付き☆
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リバティパーク枚方D棟の周辺：☆現地外観写真☆Re-Houseリバティパーク枚方A棟401号室☆四季を感じる素晴らしい住宅☆角部屋☆ペットOK☆日当たり良好☆ALL洋室☆食洗機付き☆
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リバティパーク枚方D棟の外観
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リバティパーク枚方D棟の外観
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リバティパーク枚方D棟の外観
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リバティパーク枚方D棟の外観
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リバティパーク枚方D棟の外観
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リバティパーク枚方D棟の外観
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リバティパーク枚方D棟の外観
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リバティパーク枚方D棟の外観
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リバティパーク枚方D棟の外観
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リバティパーク枚方D棟の外観
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リバティパーク枚方D棟の外観
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リバティパーク枚方D棟の外観：15階建て15階部分 鉄筋コンクリート造 京阪本線「枚方公園」駅徒歩約19分！
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リバティパーク枚方D棟の外観：15階建ての10階部分のお部屋です。バルコニーや共用部分が整備され、住みやすさを考慮した設計がされています。
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リバティパーク枚方D棟の外観：2024年9月リフォーム完了 総戸数762戸のビッグコミュニティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約122万円/坪
賃料:約5597円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.51％ |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
リバティパーク枚方D棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方公園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『枚方公園駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市伊加賀西町2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
322戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
伊加賀小学校
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中学校区域
さだ中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「スーパーバンク伊加賀公園」約20m ●オートロック ●公園５分以内
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
リバティパーク枚方D棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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リバティパーク枚方D棟の口コミ・評判
2019年4月
COCOさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | ひらかたパークが徒歩圏内。旧京街道ぞいにおしゃれなお店がぽつぽつと。毎月第2日曜日には五六市という手作り市が開かれる。お隣の枚方市駅周辺はTサイトをはじめ、飲食店やショップが充実。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 淀川沿いに立ち、四方に眺望が開けているため景色は最高。国道や枚方大橋が近いが、騒音はまったくない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 750軒というスケールメリットで共用施設は非常に充実している。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | とくに贅沢さはないが、質実剛健といった感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンション内にミニショップがあり、基本的な食材やクリーニング、宅配など扱ってくれる。ファミマまで徒歩７〜8分、そのむかいにスーパーコノミヤがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションの前と隣に公園、反対側は淀川河川公園で、子供の遊び場所には困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
あんどろいどさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 京都・大阪どちら方面にもアクセスしやすいので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 淀川河川敷が近く散歩やランニングに適しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エレベーターは必要十分な台数があると思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ベランダが広く洗濯物を干すのに苦労しません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近隣にスーパーマーケットやドラッグストアがあり、日常の買い物に困ることはないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園やキッズスペースがあるので子育てに向いていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【枚方公園駅に対する口コミ】ひらかたパークへの最寄駅ですが特急は止まらず、基本的に準急と各駅停車、時間帯によっては急行が止まります。 淀屋橋まで30分とアクセスがよく、駅前にはパン屋３軒、スーパー２軒、コンビニも２軒と買い物に便利です。図書館も近いのですが、小さいので、事前に予約して取りに行くのがいいです。 毎月第二日曜は枚方市駅との間で五六市というイベントがあり、とても賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 枚方公園駅
SEIICHIROHさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 枚方市駅への便がよく、特急に乗り、淀屋橋まで早く行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公民館や図書館などが近くにあり、枚方市まで行けば、市役所、さらに大きな図書館がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店などは少なく、あってもコンビニなど。しかし、いろいろな食べ物を食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館、公民館などが充実している。 子育てにも安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番などがあり、子育て世帯も多く、治安は比較的良い方。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪まで30分以内で行けて、スーパーも徒歩10分圏内である 一軒家は、3000万以下で買える。 |
2022年2月 枚方公園駅
3.0
【メリット】 一番のメリットは枚方パークの最寄駅です。川崎麻世の実家の喫茶店もお母様が現役で頑張っておら……
2019年7月 枚方公園駅
4.0
【メリット】 枚方公園駅は、ひらかたパークがある駅で休日など駅構内は、人々で混雑しています。関西では人気……
2019年3月 枚方公園駅
3.0
【メリット】 この枚方公園駅は目立った商業施設は無いが店が関西で有名テーマパークの最寄駅で休日は非常に盛……
リバティパーク枚方D棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(484物件中) |
枚方市伊加賀西町ランキング
位(16物件中) |
枚方公園駅ランキング
位(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,981万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
リバティパーク枚方D棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,205 ～ 3,279万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,056 ～ 3,205万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,907 ～ 3,056万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,757 ～ 2,907万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,608 ～ 2,757万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 枚方市 | 61位 | / 360物件中 |
|---|---|---|
| 枚方市伊加賀西町 | 1位 | / 16物件中 |
| 枚方公園駅 | 16位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
| 枚方市 | 38位 | / 154物件中 |
|---|---|---|
| 枚方市伊加賀西町 | 1位 | / 6物件中 |
| 枚方公園駅 | 11位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リバティパーク枚方D棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2024年2月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2024年2月 | 2024年2月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年10月 | 2024年2月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2023年10月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2023年2月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年5月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2020年12月 | 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2020年6月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年12月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年12月 | 2019年3月 | 15階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2018年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 9階 | 81.54㎡ | 20.64㎡ | 2,715万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 8,114円 99円 |
14,090円 172円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバティパーク枚方D棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■枚方市伊加賀西町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■枚方公園駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 80.59～80.59㎡｜80.59㎡ | 2,909万円｜119万円/坪 |
| 7階～9階 | 77.79～93.85㎡｜80.93㎡ | 2,486万円｜101万円/坪 |
| 10階～12階 | 80.59～93.85㎡｜82.8㎡ | 3,035万円｜121万円/坪 |
| 13階～15階 | 78.17～93.03㎡｜82.18㎡ | 2,697万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.79～93.85㎡｜81.57㎡ | 2,718万円｜110万円/坪 |
| 東向き | 77.79～93.03㎡｜81.39㎡ | 2,702万円｜109万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リバティパーク枚方D棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 77.79 |  |
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| 2021年4月 | 15階 | 4LDK | 東 | 93.03 | |
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| 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 77.79 | |
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| 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 85.74 | |
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| 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 85.74 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバティパーク枚方D棟の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■枚方市伊加賀西町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■枚方公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.06～97.33㎡｜84.71㎡ | 106,250円｜4,143円/坪 |
| 4階～6階 | 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ | 100,000円｜4,703円/坪 |
| 7階～9階 | 77.79～79.94㎡｜78.78㎡ | 109,250円｜4,594円/坪 |
| 10階～12階 | 87.43～87.43㎡｜87.43㎡ | 115,000円｜4,348円/坪 |
| 13階～15階 | 93.03～93.03㎡｜93.03㎡ | 128,000円｜4,548円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.06～97.33㎡｜82.72㎡ | 108,750円｜4,357円/坪 |
| 東向き | 70.29～93.03㎡｜80.98㎡ | 111,666円｜4,565円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
