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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 岸和田市 > 土生町 > 東岸和田駅 > シャルマンフジフリージア東岸和田

中古

シャルマンフジフリージア東岸和田

総合評価 3.2 アクセス数5331
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  • 基本情報
  • 評判
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:26
中古:8
騰落率

データ有

口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:4
推定相場 売買:100万円/坪
偏差値ランキング

岸和田市
81物件中の順位

シャルマンフジフリージア東岸和田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『東岸和田駅』 JR阪和線 

  • 所在地(住所)

    大阪府岸和田市土生町4071 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岸和田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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シャルマンフジフリージア東岸和田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全8件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シャルマンフジフリージア東岸和田の口コミ・評判

2015年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 近所にJR東岸和田駅がありJRを利用の足と考えている人には便利である。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 大きなスーパーが近くにあり、さらに卸売の商店も近くにあり、コンビニも多い。日用品に困ることはおそらくあまりない。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 住む階にもよるかもしれないけれど、高いかいから眺める岸和田の街はとてもきれいである。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 証明にせよ、天井の高さにせよ、室内空間にせよ、仕事をし、一人で寝るには十分な広さであった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大型のスーパーと、卸売販売の店、飲食店はいたるところにある。特に卸売販売の店は夕方に格下げになるのも早く、魚やさんなどのお寿司はお持ち帰りでもかなりおいしい。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 大阪という町だけあって人権意識は高く、あるとき心の悩みで近くの精神科の診療所で診察を受けたが、とても親切で先生もやさしく、職員の人の対応も素晴らしかった。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【東岸和田駅に対する口コミ】まずとても綺麗な駅です。(=トイレも綺麗)快速が停まり、天王寺までも30分程度で着きます。駅周辺にはパン屋さんやケーキ屋さん、病院やスーパーもあるので、とても利便性に優れています。駅周辺は道路も広く運転しやすいです。駅の近くで、だいたいのことが完了します。(買い物や通院など)
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【東岸和田駅に対する口コミ】ドラッグストア、スーパー、病院が揃っています。子どもを連れていると声をかけてくれるおじいちゃんおばあちゃんがいっぱいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【東岸和田駅に対する口コミ】居酒屋が多くあるので、飲みたいときにはピッタリです。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 【東岸和田駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにこども園があります。人気園のようです。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【東岸和田駅に対する口コミ】高架になり周辺の踏切渋滞が無くなり道路も広くなり良かったです。駅前にはコンビニ、ドラスト、スーパー、パン屋、居酒屋もあり便利です。駅のトイレもきれいになりました。エスカレーター、エレベーター設置されています。駅裏にはホテルのルートインがあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【東岸和田駅に対する口コミ】最近開発され、周辺にドラッグストアーやスーパー、病院などが多数建ちすごく便利な駅になりました。バス停、タクシー乗り場は駅を出て前にあるのでとても便利です。快速電車が止まり、都心まで乗り換え無しで向かうことができ、関西国際空港にも乗り換えなしで向かうことができます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 東岸和田駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 快速も止まって近くにタクシー乗り場もバス乗り場もあって便利です!
生活利便施設の充実
5
メリット パン屋さんやなか卯やココカラファインもあってすごく便利です!
飲食店の充実
5
メリット すぐ出たところに居酒屋さんが色々あって、サンデーもあるのですごく便利です!
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット あとちょっとした子供が遊べるところも近くにあるので子供が喜びそうです!
治安
5
メリット おじいちゃん、おばあちゃんが多くて、優しい環境です。
コストパフォーマンス
5
メリット スーパーも薬局もコンビニもあるので住みやすいです!

2023年7月 東岸和田駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット だんじりの門構え渋すぎる
えーとりましぶい以上
生活利便施設の充実
3
メリット 最近だいぶにえてきた
イオンできたら最高に住みやすい
飲食店の充実
4
メリット 26号線飯屋たっぷり
の近くも飲み屋充実
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット トイレがめちゃくそきれいやし
おむつ替えの場所もある
コストパフォーマンス
4
メリット 住みやすい
快速止まるし土地高くない
さいこうなばしょ

2023年3月 東岸和田駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大きくて綺麗で、改札内にもベンチがある。快速も止まる。
生活利便施設の充実
4
メリット 周辺にコンビニやパン屋さん、スーパー飲食店、薬局もありエキマエで買い物が完結できる。
飲食店の充実
5
メリット すき家やカレー屋さん、たこ焼き屋さん、パン屋さんなど飲食店はとても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 保育園が徒歩5分ぐらいのところにあるので、送り迎えが楽。
治安
4
メリット の近くに交番あり、周辺もきれい。ひらけた場所で人通りも多い。
コストパフォーマンス
5
メリット 周りに飲食店スーパーもあるし、前はとても住みやすそう。

2021年10月 東岸和田駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 改装されとてもキレイなホームになりました。線路が上にあがり踏切が無くなったのでの渋滞も無……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルマンフジフリージア東岸和田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,949万円

推定相場坪単価100万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,095 ~ 2,144万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,997 ~ 2,095万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,900 ~ 1,997万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,803 ~ 1,900万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,705 ~ 1,803万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

シャルマンフジフリージア東岸和田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

岸和田市 15 / 80物件中
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東岸和田駅 8 / 17物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月30日終値) の日経平均株価は 39,894.54 円 となります。

何年後

予測価格:1,8901,987万円

※中央値:1,938万円

予測坪単価:99万円/坪

予測㎡単価:30万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築22年11カ月)

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シャルマンフジフリージア東岸和田の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2002年2月)
2階 南東 /北東 /北西
3階 南西 /北西 /北東
3階 南西 /北東 /南東
5階 南西 /北東 /南東
5階 南東 /北東 /北西
8階 南西 /北東 /南東
9階 南西 /北東 /南東

シャルマンフジフリージア東岸和田の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム
2 2024年9月 2024年9月 8階 3LDK 南東 リフォーム
3 2024年8月 2024年8月 5階 3LDK 南西 角部屋
4 2024年3月 2024年8月 8階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
5 2023年11月 2023年11月 8階 3LDK 南東
6 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム
7 2015年2月 2015年5月 2階 3LDK 南西
8 2013年7月 4階 3LDK
平均 5階 69.88㎡ 18㎡ 1,925万円 @92万円 @28万円 9,971円
142円
14,195円
203円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シャルマンフジフリージア東岸和田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シャルマンフジフリージア東岸和田の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 岸和田市土生町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 岸和田市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 東岸和田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 66.71~75.35㎡|71.03㎡ 1,870万円|87万円/坪
3階~4階 76.72~76.72㎡|76.72㎡ 1,580万円|68万円/坪
5階~6階 75.35~75.35㎡|75.34㎡ 2,090万円|91万円/坪
7階~8階 64.8~66.71㎡|66.23㎡ 1,997万円|100万円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.8~75.35㎡|68.9㎡ 1,974万円|95万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

買いたい

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シャルマンフジフリージア東岸和田の周辺地図

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    割安
    情報取得日:2025年01月03日
    割安 新着
    クォーレ岸和田
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 259万円
    割安
    情報取得日:2025年01月03日

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    吉与ハイム 吉与ハイム 8.5万円
    (-円)
    10,000円 100,000円 56.7m² 2LDK 4階 南東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス東岸和田 レオパレス東岸和田 4.3万円
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    1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス東岸和田 レオパレス東岸和田 4.5万円
    (7,000円)
    1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス東岸和田 レオパレス東岸和田 4.5万円
    (7,000円)
    1ヶ月 19.8m² 1K 2階 南西
    5件を表示する
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    (10,000円)
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    (10,000円)
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    8件を表示する

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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サワディタワー岸和田イースト
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ネオハイツ東岸和田駅前

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  • 偏差値55
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ネオハイツ東岸和田駅前
住所 大阪府岸和田市土生町2294番(地番)
交通 東岸和田駅 徒歩3分
その他物件概要
築年数 1999年3月
階建 10階建
総戸数 86戸
推定相場
2,181万円(70㎡換算時)
103万円(坪単価)
31万円(㎡単価)
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