マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:8件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約100万円/坪 |
偏差値ランキング |
岸和田市 |
シャルマンフジフリージア東岸和田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線/東岸和田駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『東岸和田駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府岸和田市土生町4071 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シャルマンフジフリージア東岸和田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
シャルマンフジフリージア東岸和田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全8件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「シャルマンフジフリージア東岸和田や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
シャルマンフジフリージア東岸和田の口コミ・評判
2015年9月
しろひろひろさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 近所にJR東岸和田駅がありJRを利用の足と考えている人には便利である。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 大きなスーパーが近くにあり、さらに卸売の商店も近くにあり、コンビニも多い。日用品に困ることはおそらくあまりない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 住む階にもよるかもしれないけれど、高いかいから眺める岸和田の街はとてもきれいである。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 証明にせよ、天井の高さにせよ、室内空間にせよ、仕事をし、一人で寝るには十分な広さであった。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 大型のスーパーと、卸売販売の店、飲食店はいたるところにある。特に卸売販売の店は夕方に格下げになるのも早く、魚やさんなどのお寿司はお持ち帰りでもかなりおいしい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 大阪という町だけあって人権意識は高く、あるとき心の悩みで近くの精神科の診療所で診察を受けたが、とても親切で先生もやさしく、職員の人の対応も素晴らしかった。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【東岸和田駅に対する口コミ】まずとても綺麗な駅です。(=トイレも綺麗)快速が停まり、天王寺までも30分程度で着きます。駅周辺にはパン屋さんやケーキ屋さん、病院やスーパーもあるので、とても利便性に優れています。駅周辺は道路も広く運転しやすいです。駅の近くで、だいたいのことが完了します。(買い物や通院など) |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【東岸和田駅に対する口コミ】ドラッグストア、スーパー、病院が揃っています。子どもを連れていると声をかけてくれるおじいちゃんおばあちゃんがいっぱいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【東岸和田駅に対する口コミ】居酒屋が多くあるので、飲みたいときにはピッタリです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 【東岸和田駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにこども園があります。人気園のようです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【東岸和田駅に対する口コミ】高架になり周辺の踏切渋滞が無くなり道路も広くなり良かったです。駅前にはコンビニ、ドラスト、スーパー、パン屋、居酒屋もあり便利です。駅のトイレもきれいになりました。エスカレーター、エレベーター設置されています。駅裏にはホテルのルートインがあります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【東岸和田駅に対する口コミ】最近開発され、周辺にドラッグストアーやスーパー、病院などが多数建ちすごく便利な駅になりました。バス停、タクシー乗り場は駅を出て前にあるのでとても便利です。快速電車が止まり、都心まで乗り換え無しで向かうことができ、関西国際空港にも乗り換えなしで向かうことができます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 東岸和田駅
まーてぃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まって近くにタクシー乗り場もバス乗り場もあって便利です! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんやなか卯やココカラファインもあってすごく便利です! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐ出たところに居酒屋さんが色々あって、サンデーもあるのですごく便利です! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あとちょっとした子供が遊べるところも近くにあるので子供が喜びそうです! |
治安 |
5 |
メリット | おじいちゃん、おばあちゃんが多くて、優しい環境です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーも薬局もコンビニもあるので住みやすいです! |
2023年7月 東岸和田駅
かさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | だんじりの門構え渋すぎる えーとりましぶい以上 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近だいぶにえてきた イオンできたら最高に住みやすいよ |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 26号線飯屋たっぷり 駅の近くも飲み屋も充実 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがめちゃくそきれいやし おむつ替えの場所もある |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい 快速止まるし土地高くない さいこうなばしょ |
2023年3月 東岸和田駅
あおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大きくて綺麗な駅で、改札内にもベンチがある。快速も止まる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にコンビニやパン屋さん、スーパーや飲食店、薬局もありエキマエで買い物が完結できる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家やカレー屋さん、たこ焼き屋さん、パン屋さんなど飲食店はとても充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が徒歩5分ぐらいのところにあるので、送り迎えが楽。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番あり、駅周辺もきれい。ひらけた場所で人通りも多い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに飲食店、スーパーもあるし、駅前はとても住みやすそう。 |
2021年10月 東岸和田駅
【メリット】 改装されとてもキレイなホームになりました。線路が上にあがり踏切が無くなったので車の渋滞も無……
シャルマンフジフリージア東岸和田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
岸和田市ランキング
位
(81物件中) |
岸和田市土生町ランキング
位
(13物件中) |
東岸和田駅ランキング
位
(17物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,949万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,095 ~ 2,144万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,997 ~ 2,095万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,900 ~ 1,997万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,803 ~ 1,900万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,705 ~ 1,803万円 | 87.5~92.5% |
シャルマンフジフリージア東岸和田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年11カ月) |
岸和田市ランキング
位
(21物件中) |
岸和田市土生町ランキング
位
(5物件中) |
東岸和田駅ランキング
位
(5物件中) |
シャルマンフジフリージア東岸和田の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2002年2月) |
2階 | 南東 /北東 /北西 | |||||
3階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
3階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
5階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
5階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
8階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
9階 | 南西 /北東 /南東 |
シャルマンフジフリージア東岸和田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 5階 | 69.88㎡ | 18㎡ | 1,925万円 | @92万円 | @28万円 | 9,971円 142円 |
14,195円 203円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャルマンフジフリージア東岸和田の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■岸和田市土生町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■岸和田市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■東岸和田駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66.71~75.35㎡|71.03㎡ | 1,870万円|87万円/坪 |
3階~4階 | 76.72~76.72㎡|76.72㎡ | 1,580万円|68万円/坪 |
5階~6階 | 75.35~75.35㎡|75.34㎡ | 2,090万円|91万円/坪 |
7階~8階 | 64.8~66.71㎡|66.23㎡ | 1,997万円|100万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.8~75.35㎡|68.9㎡ | 1,974万円|95万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |