| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:36件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約182万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
オーベル相模大野ブライトアベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／相模大野駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相模大野5丁目3-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
谷口台小学校
-
中学校区域
大野南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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オーベル相模大野ブライトアベニューの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 徒歩でも相模大野駅へ行ける。生活に必要な施設や店舗が全て徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | ファミリー層が多く治安は良い方。緑道沿いなので騒音もない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | デザイン性があり、夜間の照明が素敵。キッズルームがある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | ディスポーザーが便利。浴室乾燥、サウナ付き。バリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 徒歩3分ほどでセブンイレブン、5分ほどでスーパー三和がある。徒歩圏内にラーメン屋（がんや）、弁当屋（コガネ弁当）、パン屋（丸十パン）がある。自転車なら駅周辺まですぐに行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 小学校、中学校が近い。中高一貫も近い。谷口台医院は院内処方で薬がもらえ、オンライン予約で待たずに受診できる。戸数が多すぎず少なすぎず、マンション内のママ友ができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】小田原線と江ノ島線に別れるだけなのに広い。駅にショッピングビルが直結してて買い物がしやすい。改札を出なくても、コンビニとカフェがある。なんならピザも買える。年末年始になるとミスドや期間限定ショップもでる。トイレも広いし数が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】伊勢丹、図書館、大きな公園が徒歩3分。商店街あり。駅ビルがあり生活用品は全部揃えられる。ホテルがある。 町田まで一駅。坂なし。夜道は大通りを歩けば全然怖くない。長距離バスの発着がある。 相模大野始発の電車があるので、通勤の混雑が嫌な人は早めに行って並べば必ず座れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 相模大野駅
秋田さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通環境が良く、街中も歩きやすいです。小田急江ノ島線の各駅停車からロマンスカーまで停まりますし、駅でのタクシー利用も簡単なのでおすすめです。小田急の全ての方面（厚木、小田原、江ノ島、新宿など）への列車が出てるので遠出する時も便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにショッピングモールなどもあるので、スーパーがたくさんありますし、カフェなどさまざまな分野の店も出ているので楽しめるのではないかと思います。病院も充実していて、外科や内科などさまざまな分野の病院があるので安心できます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな種類の飲食店があります。洋風和風カフェなど。特におすすめなのが、“おたべ菜“という飲食店です。座敷付きなので子供連れの方の負担も減ります。また、ランチの時間帯からお酒が飲めるのでおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校をはじめ公共施設は他の駅と比べて整っていると思います。不便なことはないはずです。障害を持っている方も不便なく暮らせるような環境が整っています。交番もいくつかありますので安心です。 健康福祉局子供育成部のような施設もありますので子育てに対しても優しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 先ほども記述した通り交番は駅周辺にいくつもありますし、街灯もしっかりしていて、夜も人通りが結構あるので塾帰りのお子様も安心して帰れると思います。駅周辺も綺麗ですし、ゴミ拾いをしてくださっている方などもいるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も高くないです。特にスーパーがたくさんあるので、この店は〇〇が安い、こっちの店は〇〇が安いなどと分けて買い物ができるところがメリットです。家賃も決して高くはないですし、交通機関が充実してるので住みやすいと思います。 |
2023年11月 相模大野駅
リッキーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までのアクセスが利便であり、簡単にどこへでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅としても大きくあり、駅周辺も非常に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にマックなどの若者でも行きやすい飲食店が多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションや、学校がおおく、子供連れ家族でも便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーなど尖った人は少なく、とても治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に多くマンションがあり、利便性はバツグンです |
2023年2月 相模大野駅
電車好きさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿などの都心までも1時間以内で行くことができ、他の地域への移動もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに買い物ができる場所もあり、とてもいいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに飲食店があるので充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設もあり教育が行き届いていると思う。駅のすぐ近くに公園もありとても良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し離れたところに住宅地がありそこは治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も平均的な相場でちょうどよいと思う。 |
2022年2月 相模大野駅
5.0
【メリット】 数年前にロマンスカー停車駅になり都心へのアクセスがアップ！江ノ島にも近いです。駅改札手前に……
オーベル相模大野ブライトアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(569物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング
位(77物件中) |
相模大野駅ランキング
位(220物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,066万円
推定相場坪単価182万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
オーベル相模大野ブライトアベニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,371 ～ 4,473万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,168 ～ 4,371万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,964 ～ 4,168万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,761 ～ 3,964万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,558 ～ 3,761万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 87位 | / 414物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野 | 40位 | / 57物件中 |
| 相模大野駅 | 64位 | / 168物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年1カ月) |
相模原市南区ランキング
位(134物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング
位(22物件中) |
相模大野駅ランキング
位(73物件中) |
オーベル相模大野ブライトアベニューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
1階 | 南西 |  |
|
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|
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| 1階 | 南西 | |
|
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| 2階 | 南西 | |
|
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| 3階 | 南東 | |
|
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| 3階 | 南西 | |
|
|
|
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|
| 4階 | 南東 | |
|
|
|
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|
| 5階 | 南東 /北東 | |
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| 5階 | 南西 | |
|
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| 6階 | 南西 /南東 | |
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|
|
| 7階 | 南西 | |
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|
オーベル相模大野ブライトアベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2013年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2012年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2011年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 79.16㎡ | 13.33㎡ | 3,754万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 13,875円 175円 |
11,114円 140円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オーベル相模大野ブライトアベニューの売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-
-
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-
■相模原市南区相模大野の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
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■相模原市南区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■相模大野駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.5～82.72㎡｜76.27㎡ | 3,461万円｜151万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.44～82.72㎡｜79.39㎡ | 3,690万円｜154万円/坪 |
| 5階～5階 | 91.6～91.6㎡｜91.6㎡ | 5,480万円｜197万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.37～91.6㎡｜85.98㎡ | 4,730万円｜181万円/坪 |
| 7階～7階 | 95.64～95.64㎡｜95.64㎡ | 5,780万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～95.64㎡｜79.55㎡ | 3,755万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.44～72.44㎡｜72.44㎡ | 3,730万円｜170万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
