ルイシャトレ多摩センター弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6216
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約152万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
ルイシャトレ多摩センター弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／唐木田駅 徒歩8分
京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩12分
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利用可能路線
『唐木田駅』 小田急多摩線
『京王多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都多摩市中沢2丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
大松台小学校
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中学校区域
鶴牧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルイシャトレ多摩センター弐番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】ピューロランドがある駅ということもあり、駅もサンリオモチーフになっており、とても可愛い個性に溢れています。 駅の周りに飲食店など多くのお店があり、とても便利です。 人通りも多く、夜でも安心して利用することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京王多摩センター駅
ぱつけんさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急とモノレールが乗り換えで使え、新宿や立川にもすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会すぎず、かと言って田舎過ぎないところが程よい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ある程度の飲食店はあるため問題はないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 育てやすさはあると思う。保育園や幼稚園なども充実。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は普通にいい。犯罪等も起こっていないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良く買い物や食事はできると思う。 |
2024年1月 京王多摩センター駅
hamanaさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる ・快速が止まる ・特急が止まる ・有料ライナーが止まる ・新宿まで一本で行ける電車もある ・始発電車がある ・改札までわかりやすい ・電車の本数 支線のため本線よりは少なめ。当駅どまりがあるのでそれなりな本数 ・バスの運行状況 行先種類多数 ・タクシー乗り場 あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・有名服飾チェーン店はほぼある。 ・有名書店チェーン店がある。 ・普段の生活に必要なものはほぼすべて揃う。 ・サンリオピューロランドがある ・しまじろうランドがある ・診療所多い ・土曜日にやっている役所の出張所がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・チェーン店の有名外食産業はほぼある。 ・飲み屋多め ・和食屋あり ・個人のおいしいお店あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・公園が多い ・図書館が新しく広い ・大きなホールがあって舞台など有名なのが見れる ・道が広いのでベビーカーでも買い物できる |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅、駅周辺の綺麗さ ・健全な飲み屋が多く遅くまではやってない。 ・駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京としては物価安め 安価な食事処やスーパーもある |
2022年9月 京王多摩センター駅
おとさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すべての電車が停まるので利便性は良いです。 時々始発電車もあるので待てば座っていくこともできます。 京王線で電車事故があったときには、登り方面であれば、小田急線がほぼ平行に走って終着駅が同じなので振替輸送が使えて便利です。 バスロータリーは階段を降りて行くので初めていく人には分かりにくいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前が広く商業施設が充実しています。 ココリア多摩センターでは一通りの物はそろいます。 駅にはスーパーが3件(京王ストア、千歳屋、成城石井)あるのでお買い物にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス・ファーストフードが多く、その他も家族向けの飲食店が多いです。 飲み屋さんなどは、あまりないので駅前がゴチャゴチャしていなくてよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く自然が豊かなので子育て家庭に良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | キレイに整備されているので、環境がよく、酔っぱらいなどもいないです。 駅前に交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へ出るのに一本で行けて家賃もそれ程高くないのでコストパフォーマンスはいいほうだと思います。 |
2022年1月 京王多摩センター駅
3.0
【メリット】 近くに日高屋や串カツの店などが有ります
ラーメン店さんは安くてとってもおいしいの……
ルイシャトレ多摩センター弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多摩市ランキング
 位(663物件中) |
多摩市中沢ランキング
位(12物件中) |
唐木田駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,212万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ルイシャトレ多摩センター弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,453 ～ 3,534万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,293 ～ 3,453万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,132 ～ 3,293万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,971 ～ 3,132万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,811 ～ 2,971万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年6カ月) |
多摩市ランキング
位(102物件中) |
多摩市中沢ランキング
位(5物件中) |
唐木田駅ランキング
位(11物件中) |
ルイシャトレ多摩センター弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ルイシャトレ多摩センター弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年4月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 68.85㎡ | 12.96㎡ | 2,720万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 14,535円 211円 |
18,720円 271円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ多摩センター弐番館の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■多摩市中沢の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京王多摩センター駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.28～88.84㎡｜69.79㎡ | 2,516万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 69.38～69.38㎡｜69.38㎡ | 3,175万円｜151万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 56.76～56.76㎡｜56.76㎡ | 2,498万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.28～69.38㎡｜66.83㎡ | 2,736万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.38～69.38㎡｜69.38㎡ | 3,399万円｜162万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.76～69.38㎡｜66.22㎡ | 2,367万円｜119万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
