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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 八尾市 > 若林町 > 八尾南駅 > クロスティ八尾南壱番館

中古

クロスティ八尾南壱番館

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 9734
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クロスティ八尾南壱番館　外観
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  • クロスティ八尾南壱番館の外観：【駅近！始発駅「八尾南駅」徒歩4分！平成3年築☆オートロック完備☆】ローン返済目安：月々約77686円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）
  • クロスティ八尾南壱番館の外観：大阪メトロ「八尾南駅」まで徒歩約3分！通勤通学・お出掛けに便利
  • クロスティ八尾南壱番館の外観：大阪メトロ「八尾南駅」まで徒歩約3分！通勤通学・お出掛けに便利
  • クロスティ八尾南壱番館のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • クロスティ八尾南壱番館のその他：【バイク置場】

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※一部の画像は「株式会社ハウスオーシャン」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴 2014年～: 20件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場 売買:約87万円/坪
偏差値ランキング

八尾市
145物件中の順位

クロスティ八尾南壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『八尾南駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市若林町1丁目87 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大正小学校

  • 中学校区域

    大正中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「サンプラザ八尾南駅前店」約10m ●「若林第一公園」約140m ●「川越診療所」約630m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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クロスティ八尾南壱番館の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 クロスティ八尾南壱番館　中古マンション
クロスティ八尾南壱番館　中古マンション
価格
1,420万円
坪単価
73.0万円
専有面積
64.23m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

350万円 割安

詳細を見る
高資産価値・割安 クロスティ八尾南壱番館
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

148万円 割安

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新着 クロスティ八尾南壱番館
クロスティ八尾南壱番館

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月29日

価格
2,980万円
坪単価
99.6万円
専有面積
98.82m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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クロスティ八尾南壱番館の口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【八尾南駅に対する口コミ】谷町線の終点なので駅自体は大きいです。
駅の周りには駐輪場(有料)、パーキング（有料）タクシー乗り場、バス停留所があります。
周辺のお店だと、ダイソー、モスバーガー、大阪シティ信用金庫、ミキハウス、テニスクラブコ・ス・パ八尾南等があります。近くにマンション、集合住宅があります。値段自体は安いほうだと思いますが、駅の近くだと電車の走るすぐ隣などにもありますので、良く考えてから借りたほうが良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【八尾南駅に対する口コミ】薬局や診療所、英会話教室にプール教室もあります。普通に良いです。全体的に人が少ないせいか変な人間もいません。八尾南駅付近で事故、事件の話は聞きません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【八尾南駅に対する口コミ】モスバーガーや個人経営してるバーガーショップがあります。近くにも居酒屋があります（現在も経営してるか不明）
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【八尾南駅に対する口コミ】トイレは駅にしっかりとあります。モスバーガー、薬局、銀行が出してるビルにもトイレがあります。駅から少し歩いたところに幼稚園があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八尾南駅に対する口コミ】・都心の天王寺まで約20分の良アクセス。
・夜遅くでも駅周辺にはそれなりに人がいるので、仕事帰りでも安心して帰宅できる。
・終着駅のため人が少なく、通勤時は必ず座れる。
・駅中にはローソン、駅前にはセブイレがあり、コンビニは充実している。
・駅すぐ横には大きめの駐輪場がある。
・数分おきに電車が来るなど、本数が多いイメージがあるので、乗り遅れても余裕がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2016年12月

たがんあいう０さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周変にスーパーがたくさんあるので買い物には困らないですね。それに、八尾南駅もすぐ近くですね。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 八尾南駅

ちくたろうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅を利用できる。バス及びタクシー乗り場のロータリーがあり利便性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 小学校が近くにあり、駅前は飲食店等があり便利である。
飲食店の充実
3 		メリット 時間を潰したりできるカフェなどがあり、時間調整できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校が近く遠足等に利用されるので便利。
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、繁華街というわけではないのでいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄と自転車圏内にJRもあるので便利である。この家賃で住めるならば安と思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・197文字）

2024年1月 八尾南駅

gojiさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 出発駅なのでほとんどの場合乗車の際は座席につくことができる
生活利便施設の充実
2 		メリット 大阪府内なのに都会ではなく、自然が豊かでよいところである。
飲食店の充実
1 		メリット 周辺にはこれといったものが何もないので他の駅に行くのが楽しみ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や保育園が多いわけではないが地域とのつながりが強い
治安
5 		メリット 人口が少ない分、治安は比較的いいほうである。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地や家賃が比較的安いので住みやすいところである。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・210文字）

2019年4月 八尾南駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ミキハウス本社や大阪印刷団地など工場が多く、JR八尾駅や近鉄藤井寺駅を結ぶバス路線がありま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り117文字）

2019年3月 八尾南駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅なので朝は必ず座ることができます。また、地下鉄なので駅から近い物件であってもさほど電……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クロスティ八尾南壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八尾市ランキング

位
(145物件中)

八尾市若林町ランキング

位
(7物件中)

八尾南駅ランキング

位
(19物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,630万円

推定相場坪単価87万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,752 ～ 1,793万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,671 ～ 1,752万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,589 ～ 1,671万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,508 ～ 1,589万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,426 ～ 1,508万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

クロスティ八尾南壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

八尾市 81位 / 138物件中
八尾市若林町 4位 / 6物件中
八尾南駅 8位 / 19物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,597～1,679万円

※中央値：1,638万円

予測坪単価：88万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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クロスティ八尾南壱番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2階 3LDK 南東
2 2024年12月 5階 3LDK 南西 リフォーム
3 2024年9月 2024年10月 5階 3LDK 南東
4 2024年9月 2024年12月 4階 2LDK 南東
5 2024年9月 2025年1月 4階 2LDK 南東 リフォーム
6 2024年9月 2024年10月 3階 3LDK 南東 リフォーム
7 2024年7月 2024年8月 5階 3LDK 南東
8 2024年7月 2024年9月 2階 3LDK 南東
9 2024年7月 2024年7月 5階 4LDK 南西
10 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 南東
11 2024年3月 2024年4月 4階 2LDK 南東
12 2024年2月 2024年3月 6階 3LDK 南 リフォーム
13 2024年1月 2024年4月 5階 4LDK 南西
14 2024年1月 2024年2月 4階 2LDK 南西
15 2023年12月 2024年3月 6階 3LDK 南 リフォーム
16 2023年12月 2024年2月 5階 3LDK 南東
17 2023年11月 2024年7月 5階 4LDK 南西
18 2023年10月 2023年11月 5階 4LDK 南西
19 2023年7月 2023年10月 5階 4LDK 南西
20 2023年6月 2023年6月 5階 4LDK 南西 リフォーム
21 2023年5月 2023年7月 5階 3SLDK 南東 リフォーム
22 2023年4月 2023年4月 5階 4LDK 南西
23 2023年3月 2023年8月 6階 3LDK
24 2023年3月 2023年6月 5階 4SLDK 南西 角部屋
リフォーム
25 2023年1月 2023年4月 5階 3LDK 南東 リフォーム
26 2023年1月 2023年3月 5階 4SLDK 南西 角部屋
リフォーム
27 2022年3月 2022年5月 2階 3LDK 南東
28 2022年2月 2022年6月 2階 3LDK 南東 リフォーム
29 2021年12月 2021年12月 2階 2LDK 南東
30 2021年10月 2021年12月 2階 3LDK 南東 リフォーム
31 2021年6月 2021年9月 5階 3LDK 南東
32 2020年4月 2020年8月 2階 4LDK 南西
33 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 南東 リフォーム
34 2018年2月 2018年2月 3階 3LDK 南西
35 2018年1月 2018年1月 4階 2LDK 南東
36 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南東
37 2017年11月 2018年1月 4階 2LDK 南東
38 2017年10月 2018年1月 3階 4LDK 南西 リフォーム
39 2017年9月 2017年11月 3階 3LDK
40 2017年7月 2017年10月 3階 4LDK 南西
41 2016年8月 2016年9月 3階 3LDK 南東
42 2015年9月 2015年11月 4階 3LDK 南 リフォーム
43 2015年7月 2015年8月 3階 3LDK 南東
44 2015年4月 2015年6月 5階 3LDK 南東
45 2015年2月 2015年4月 3階 3LDK 南東
46 2014年6月 ー 2階 3LDK 南東
47 2013年11月 ー 5階 3LDK

…残り27件
平均 3階 82.19㎡ 13.05㎡ 2,045万円 ＠82万円 ＠25万円 13,194円
160円		 10,471円
127円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クロスティ八尾南壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クロスティ八尾南壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■八尾市若林町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

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  • ■八尾市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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  • ■八尾南駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

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    • 前年比

      (2023年12月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.57～97.63㎡｜79.55㎡ 1,899万円｜79万円/坪
3階～4階 64.23～96.13㎡｜75.13㎡ 1,715万円｜75万円/坪
5階～5階 76.1～109.62㎡｜91.2㎡ 2,398万円｜87万円/坪
6階～6階 76.1～76.1㎡｜76.09㎡ 2,243万円｜97万円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.23～109.62㎡｜82.61㎡ 2,073万円｜83万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 16 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 5 0 7 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 3 2 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

クロスティ八尾南壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年4月 2階 3LDK 南東 79.87
2018年6月 2階 3LDK 南東 79.87
2017年8月 6階 5LDK 南東 127.62
2017年3月 6階 5LDK 南東 127.62
2017年2月 6階 5LDK 南東 127.62

…残り15件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クロスティ八尾南壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クロスティ八尾南壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■八尾市若林町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■八尾南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 79.87～79.87㎡｜79.87㎡ 78,000円｜3,228円/坪
3階～4階 72.18～109.62㎡｜81.1㎡ 86,666円｜3,526円/坪
5階～5階 72.18～76.1㎡｜74.14㎡ 77,500円｜3,455円/坪
6階～6階 76.1～127.62㎡｜120.26㎡ 125,571円｜3,461円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.18～127.62㎡｜93.98㎡ 98,500円｜3,467円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 6 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    藤和ライブタウン八尾南

    藤和ライブタウン八尾南の外観
    住所 大阪府八尾市若林町1丁目84番2号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩3分
    築年月 1993年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 20
    偏差値 56
    アクセス数 6803
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    藤和ライブタウン八尾南　中古マンション     		3,130万円 105.9万円 97.69m² 3LDK 5階 東 23万円
    割安
  • 中古

    コピアス八尾

    コピアス八尾の外観
    住所 大阪府八尾市若林町1丁目44番2号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩1分
    築年月 1987年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 10012
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コピアス八尾     		2,380万円 114.5万円 68.70m² 3LDK 3階 南 相応
    リノベorリフォーム済み
    コピアス八尾     		2,380万円 118.1万円 66.59m² 3LDK 3階 南 相応
  • 中古

    プロパレス八尾南メルヴェイユ

    住所 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10番19号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩4分
    築年月 2005年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 85
    偏差値 52
    アクセス数 5791
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    プロパレス八尾南メルヴェイユ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 256万円
    割安
    プロパレス八尾南メルヴェイユ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズマンション八尾南

    住所 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15番18号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩5分
    築年月 1997年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 4055
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
  • 中古

    センチュリー八尾南

    住所 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目4番78号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩4分
    築年月 1989年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 7590
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円

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    セレブリティ長吉

    セレブリティ長吉の外観
    住所 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目14番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 長原駅 徒歩12分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1307
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレブリティ長吉 A棟 セレブリティ長吉 A棟 9万円
    (4,500円)    		 30,000円 130,000円 62.1m² 2LDK 1階 西
    セレブリティ長吉　B棟 セレブリティ長吉　B棟 9.3万円
    (4,500円)    		 30,000円 150,000円 61.82m² 2LDK 2階 東
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    セレブリティ長吉B棟

    セレブリティ長吉B棟の外観
    住所 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目14番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 長原駅 徒歩13分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレブリティ長吉　B棟 セレブリティ長吉　B棟 9.3万円
    (4,500円)    		 30,000円 150,000円 61.82m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    QUBE.2ND

    QUBE.2NDの外観
    住所 大阪府八尾市西木の本1丁目31番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩14分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    QUBE.2ND 105 QUBE.2ND 105 9.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 47m² 1LDK 1階 東
    QUBE.2ND QUBE.2ND 11万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 57.73m² 2LDK 1階 西
    QUBE.2ND 302 QUBE.2ND 302 11.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 57.73m² 2LDK 3階 西
    QUBE.2ND 203 QUBE.2ND 203 11.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 58.24m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    メゾン大久保C棟

    メゾン大久保C棟の外観
    住所 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目15番20号
    交通 大阪メトロ谷町線 長原駅 徒歩12分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン大久保C棟 メゾン大久保C棟 7.7万円
    (-円)    		 無 77,000円 52m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    メゾンプレミール

    メゾンプレミールの外観
    住所 大阪府大阪市平野区長吉六反5丁目9番13号
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩16分
    築年数 2020年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン プレミール 203 メゾン プレミール 203 9.5万円
    (6,000円)    		 30,000円 180,000円 60m² 2LDK 1階 東
    メゾン プレミール メゾン プレミール 9.5万円
    (6,000円)    		 30,000円 180,000円 60m² 2LDK 2階 南東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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