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中古

森都OSAKA

総合評価：

3.9 アクセス数： 12039

販売中物件：2件
賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/03

基本情報
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森都OSAKAの外観

森都OSAKAの外観
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森都OSAKAの外観
森都OSAKAの外観
森都OSAKAのエントランス
森都OSAKAのエントランス
森都OSAKAのエントランス
森都OSAKAのエントランス
森都OSAKAのその他
森都OSAKAのその他
森都OSAKAのその他
森都OSAKAのその他
森都OSAKAのその他
森都OSAKAのその他
森都OSAKAのその他

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:703件中古:273件
賃料履歴	2014年～: 22件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:27件デメリット:26件特徴:14件
推定相場	売買:約180万円/坪賃料:約7964円/坪利回り:約5.32％
偏差値ランキング	大阪市鶴見区 120物件中の順位

森都OSAKAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩11分
JR片町線／放出駅徒歩16分
利用可能路線
『横堤駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『鶴見緑地駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『今福鶴見駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付15階建
築年月
2007年7月
総戸数
703戸
管理方式
常駐
主方位
東
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
鶴見南小学校
中学校区域
緑中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
●オートロック ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「イオンモール鶴見緑地」約700m ●「榎本公園」約870m ●「コープおおさか病院」約910m　●ルーフバルコニー：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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森都OSAKAの【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安森都ＯＳＡＫＡウエストヴィル

価格: 3,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2SLDK

所在階

向き

マンション偏差値: 63

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 130万円割安

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森都ＯＳＡＫＡウエストヴィル

リノベorリフォーム済み

価格: 3,980万円

坪単価: 192.4万円

専有面積: 68.37m²

間取り: 3LDK

所在階: 14階

向き: 東

マンション偏差値: 63

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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森都OSAKAの【賃貸】物件情報

森都ＯＳＡＫＡ　イーストヴィル 1405

賃料(管理費): 15.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 68.77m²

間取り: 3LDK

所在階: 14階

向き: 南

: 詳細を見る

森都ＯＳＡＫＡウエストヴィル

賃料(管理費): 16.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 74.06m²

間取り: 3LDK

所在階: 8階

向き: 東

: 詳細を見る

森都OSAKA ウエストヴィル

賃料(管理費): 16.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 73.56m²

間取り: 3LDK

所在階: 8階

向き: 南東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

森都OSAKAの口コミ・評判

2014年7月

あん111さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	イオンが近くにあり、とても便利でした。近くのスーパーや駅までも平坦なので、電動自転車いらずの生活でした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに鶴見緑地公園があります。よく利用していました。子供向けの大きな公園やバーベキュー施設、春にはお花見など、とても重宝していました。あまりお金を使わずに家族で遊びに行けて経済的だったと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ゲストルームは結構使わせていただきました。和室、洋室があり、安くで使えて便利でした。ミニショップも大変よく使わせてもらいました。ちょっと買い忘れた物など、すぐ下で購入できるのは、マンションならではだな、と思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	全般バリアフリーのマンションだったので、赤ちゃんがいる家庭はとても助かると思います。玄関もバリアフリーで子供がこける心配などなく、安全だなと感じます。イーストだったので日当たりもとてもよくて、お昼間は照明をつけることは全くありませんでした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くはイオンもありますし、有名なラーメンやさんや回転ずし、挙げればキリがないほど、なんでもありました。横堤には業務用スーパーや図書館など節約家にも優しい環境でした
暮らし・防災・子育て	4	メリット	夏祭りは真ん前の小学校でしていて、音楽なども聞こえてきて、とても季節感ありました。天神祭の花火も玄関前で寝巻きのままで子供たちと見ていました。東側もお盆あたりの奈良の方の花火が家のリビングから見えました。花火好きにはオススメですよ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年12月

ようさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	大通りに出れば梅田行きのバスがある地下鉄までも徒歩20分から30分くらい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

チューリップさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	地下鉄長堀鶴見緑地線から横堤駅まで徒歩10分くらいなので便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大規模なマンションなので、住人が多く活気があります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	防犯は監視カメラがついているため、安心です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりが良いので、日照は問題ありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イオンモール鶴見が近くにあるのでとても便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	マンション内は子供が多く、子供会の行事があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【放出駅に対する口コミ】快速も普通電車も両方とまり、快速の場合は京橋まで5分程度でつくというアクセスのよさが大きなメリットであると感じます。また、最近開通したおおさか東線経由で新大阪まで一本でいくことができる点もありがたいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月鶴見緑地駅

よしタコさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	一番近い都市部として京橋駅までは約９分で到着するため、比較的都市部へのアクセスはよいといっていいだろう。改札からホームまでの距離も比較的近いのではないかと思う。地上に有料駐輪場があるため、自転車を押して階段を上下する必要はない。
生活利便施設の充実	4	メリット	鶴見緑地公園、鶴見緑地プール、鶴見緑地球技場、鶴見緑地テニス場、フットサル場などの最寄り駅となっており、特に鶴見緑地プールは、25ｍのコースが並ぶ競技仕様が多い他の市営プールと異なり、スライダー、波のプールなど遊ぶためのプールであるため重宝する。ただし、ピーク時は３時間以上待つ必要がある場合もあるため事前のリサーチが重要だ。鶴見緑地公園では、新たにＢＢＱが開設されたり、日曜日になるとマルシェが出されるなど、賑わいは増していると感じる。
飲食店の充実	3	メリット	もともと周りにスポーツ施設が多く、駅地上には広めの駐輪場があるため、近くに飲食店は多くなかったが、ローソン、スターバックスが比較的最近できた。スターバックスは珍しいドライブスルー対応。少し歩くと、パン屋、中華料理、スパゲッティ屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園・学校も多く、鶴見区の待機児童はほぼゼロだったと思う。鶴見緑地公園があり子育て環境は抜群。駅トイレも多機能トイレ、スロープなども完備。球技場へ向かう並木道上には数か所公共トイレもあり便利である。
治安	4	メリット	駅の出口・改札は１つだけで、駅周辺はスポーツ施設が点在しているにとどまり繁華街などはないためか、たむろするところなどが少ない印象で、治安はよく、酔っ払いなども少ない。駅や駅周辺は比較的きれいな方だと思われる。
コストパフォーマンス	4	メリット	鶴見緑地周辺は、大阪市内で仕事をする人のベッドダウンとしての位置づけであり、鶴見緑地公園などもあって子育てなど住居環境はよいのではないか。また、大阪市端に位置するため、大阪市に属しながら比較的物価・家賃は安価になっていると思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・610文字）

2024年5月鶴見緑地駅

おかちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心まで乗り換えなしで行けますので便利だと感じました。
生活利便施設の充実	4	メリット	近隣にショッピングセンターがありますので便利です。
飲食店の充実	3	メリット	個性的なレストランがありますので、良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育関連の施設が近隣に揃っていますので良いと思います。
治安	5	メリット	治安の面では話を聞いたことがないので、問題ないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	環境が良い割には、コストが安いエリアだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2024年1月横堤駅

ゆーくんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京橋、心斎橋には出やすいです。鶴見緑地線はそこまでら混まない。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンモール鶴見緑地があるので、ある程度そこに行けば揃うかと思います。
飲食店の充実	4	メリット	そこそこ揃ってるのと、イオンモールに行けば色々あるので便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世帯には環境は良い。鶴見緑地もあり、自然も感じられる。
治安	4	メリット	市内の中ではそこそこ良いと思われる。変な人は少ないイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	北摂エリアが人気なので、家賃相場はやや下がる。利便性も悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2017年6月今福鶴見駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】この今福鶴見駅のいいところは、とにかく何でもあります。お店です。駅から歩いて５分以内には、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り306文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

森都OSAKAの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横堤駅ランキング

位
(46物件中)

鶴見緑地駅の偏差値ランキング / 今福鶴見駅の偏差値ランキング / 放出駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,530万円

推定相場坪単価180万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

想定賃料　　14.8　～　16.4万円　（坪賃料：7,566円～8,363円）

表面利回り　5.32％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,795 ～ 3,883万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,618 ～ 3,795万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	3,442 ～ 3,618万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	3,265 ～ 3,442万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	3,089 ～ 3,265万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市鶴見区	25位	/ 105物件中
大阪市鶴見区鶴見	7位	/ 24物件中
横堤駅	5位	/ 40物件中
鶴見緑地駅	6位	/ 25物件中
今福鶴見駅	15位	/ 66物件中
放出駅	9位	/ 54物件中

坪賃料ランキング

大阪市鶴見区	2位	/ 35物件中
大阪市鶴見区鶴見	1位	/ 9物件中
横堤駅	1位	/ 16物件中
鶴見緑地駅	2位	/ 12物件中
今福鶴見駅	4位	/ 24物件中
放出駅	2位	/ 23物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：3,415～3,591万円

※中央値：3,503万円

予測坪単価：179万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年7カ月)

大阪市鶴見区ランキング

位
(35物件中)

大阪市鶴見区鶴見ランキング

位
(8物件中)

横堤駅ランキング

位
(10物件中)

鶴見緑地駅の騰落率ランキング / 今福鶴見駅の騰落率ランキング / 放出駅の騰落率ランキング

森都OSAKAの新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2007年7月）	2階	東
	2階	西南西
	3階	東
	3階	西南西
	3階	東
	7階	西南西
	7階	東
	9階	南
	10階	東
	11階	東

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森都OSAKAの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月		5階	2SLDK	西
2	2024年10月	2024年12月	13階	3LDK	東	リフォーム
3	2024年10月	2024年10月	15階	3LDK	東
4	2024年9月	2024年10月	3階	3LDK	西	リフォーム
5	2024年9月	2024年10月	13階	3LDK	東
6	2024年9月		14階	4LDK	東	リフォーム
7	2024年7月	2024年8月	3階	3LDK	西	リフォーム
8	2024年7月	2024年11月	3階	3LDK	南
9	2024年6月	2024年9月	13階	2LDK	南西
10	2024年6月	2024年11月	10階	3LDK	東
11	2024年3月	2024年6月	11階	3LDK	南
12	2024年3月	2024年6月	13階	2LDK	南西
13	2024年2月	2024年4月	10階	3LDK	東
14	2024年2月	2024年3月	3階	3LDK	西
15	2024年1月	2024年4月	7階	3LDK	南西
16	2023年12月	2024年3月	10階	2LDK
17	2023年11月	2023年12月	15階	3LDK	南
18	2023年10月	2024年1月	2階	4LDK	南
19	2023年9月	2023年11月	8階	3LDK	南
20	2023年9月	2023年9月	4階	3LDK	東	リフォーム
21	2023年7月	2023年10月	1階	3LDK	西
22	2023年6月	2023年7月	2階	3LDK	東	リフォーム
23	2023年6月	2023年7月	13階	2LDK	東
24	2023年5月	2023年8月	13階	3LDK	東
25	2023年4月	2023年5月	2階	3LDK	東	リフォーム
26	2023年4月	2023年6月	7階	4LDK	西
27	2023年3月	2023年5月	15階	3LDK	南西
28	2023年1月	2023年4月	15階	3LDK	東
29	2022年12月	2023年4月	7階	4LDK	西
30	2022年12月	2023年2月	15階	3LDK	東
31	2022年12月	2023年1月	5階	4LDK	南
32	2022年12月	2023年7月	3階	3LDK	南
33	2022年10月	2022年11月	15階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
34	2022年10月	2022年12月	5階	4LDK	南
35	2022年10月	2022年10月	7階	3LDK	西
36	2022年10月	2022年10月	15階	3LDK	南西
37	2022年7月	2023年6月	7階	3LDK	東
38	2022年5月	2022年5月	15階	3LDK	南西
39	2022年4月	2022年7月	11階	3LDK	東
40	2022年3月	2022年5月	13階	3LDK	西
41	2022年3月	2022年4月	13階	3LDK	南西
42	2022年2月	2022年3月	9階	3LDK	南東
43	2022年2月	2022年3月	2階	3LDK	西
44	2021年12月	2022年1月	13階	3LDK	南
45	2021年11月	2021年12月	15階	3LDK	南
46	2021年11月	2021年12月	1階	4LDK	南西
47	2021年11月	2021年11月	2階	3LDK	南	角部屋
48	2021年10月	2021年11月	7階	3LDK	南
49	2021年8月	2021年10月	2階	3LDK	東
50	2021年7月	2021年8月	7階	3LDK	南	リフォームリノベーション
51	2021年7月	2021年8月	12階	3LDK
52	2021年6月	2021年7月	12階	3LDK
53	2021年5月	2021年5月	3階	3LDK	西
54	2021年4月	2021年4月	13階	3LDK	南
55	2021年3月	2021年4月	10階	3LDK	南
56	2021年2月	2021年4月	12階	4LDK	南
57	2021年2月	2021年3月	14階	4LDK	南
58	2021年2月	2021年2月	12階	4LDK	南
59	2021年2月	2021年2月	10階	3LDK	東
60	2021年2月	2021年2月	10階	3LDK	南
61	2021年1月	2021年2月	14階	4LDK	南
62	2021年1月	2021年9月	3階	3LDK	南	リフォーム
63	2021年1月	2021年1月	6階	3LDK	西	リフォーム
64	2020年12月	2020年12月	15階	2LDK	南西
65	2020年12月	2021年3月	13階	3LDK	南	角部屋
66	2020年11月	2021年4月	15階	4LDK	北東	角部屋
67	2020年11月	2021年2月	12階	4LDK	南
68	2020年11月	2021年2月	13階	3LDK	東
69	2020年10月	2021年1月	12階	3LDK	東
70	2020年8月	2020年10月	6階	3LDK	東
71	2020年7月	2020年10月	14階	4LDK	南
72	2020年7月	2020年10月	13階	3LDK	南	角部屋
73	2020年7月	2020年7月	3階	3LDK	西
74	2020年6月	2020年8月	5階	3LDK	南
75	2020年6月	2020年9月	12階	4LDK	南
76	2020年5月	2020年10月	12階	4LDK	南
77	2020年3月	2020年4月	4階	3LDK	南
78	2020年3月	2020年6月	3階	3LDK	南西
79	2020年3月	2020年3月	3階	3LDK	東
80	2020年3月	2020年3月	8階	3LDK	南西
81	2020年2月	2020年5月	12階	3LDK	南
82	2019年11月	2020年6月	3階	3LDK	東
83	2019年11月	2019年12月	8階	3LDK	南
84	2019年10月	2019年12月	3階	3LDK	南
85	2019年10月	2019年11月	5階	3LDK	東	リフォーム
86	2019年9月	2019年12月	8階	3LDK	南西
87	2019年8月	2019年9月	10階	2LDK	東
88	2019年7月	2019年11月	14階	3LDK	東
89	2019年7月	2019年8月	15階	4LDK	西
90	2019年7月	2019年9月	13階	3LDK	南西
91	2019年6月	2019年7月	2階	4LDK	西
92	2019年6月	2019年7月	2階	4LDK	西
93	2019年6月	2019年9月	3階	3LDK	南
94	2019年6月	2019年9月	14階	4LDK	西	リフォーム
95	2019年5月	2019年8月	3階	4LDK	西	角部屋
96	2019年5月	2019年6月	8階	3LDK	西
97	2019年4月	2019年5月	3階	3LDK	西
98	2019年4月	2019年6月	3階	3LDK	西
99	2019年4月	2019年6月	3階	3LDK	東
100	2019年1月	2019年2月	8階	3LDK	北東	角部屋ルーフバルコニー
101	2019年1月	2019年4月	5階	4LDK	南
102	2018年12月	2019年7月	13階	3LDK	西
103	2018年12月	2018年12月	14階	3LDK	東
104	2018年12月	2019年1月	3階	3LDK	南	リフォーム
105	2018年12月	2019年1月	12階	4LDK	北東	角部屋
106	2018年12月	2019年5月	2階	4LDK	西
107	2018年11月	2018年12月	14階	3LDK
108	2018年11月	2018年11月	8階	3LDK	東	角部屋ルーフバルコニー
109	2018年11月	2018年11月	2階	4LDK	南東	角部屋
110	2018年11月	2019年1月	15階	3LDK	東
111	2018年10月	2018年11月	8階	3LDK	東	リフォーム
112	2018年10月	2018年11月	3階	3LDK	南	リフォーム
113	2018年10月	2018年11月	12階	3LDK	東
114	2018年10月	2019年1月	4階	2LDK	東
115	2018年10月	2018年10月	8階	3LDK	東	リフォーム
116	2018年10月	2018年11月	8階	3LDK	北東	角部屋
117	2018年10月	2018年12月	14階	3LDK	東
118	2018年10月	2018年11月	8階	3LDK	北東	角部屋ルーフバルコニー
119	2018年9月	2018年10月	6階	3LDK
120	2018年8月	2018年11月	8階	3LDK	東	角部屋ルーフバルコニー
121	2018年8月	2018年10月	2階	4LDK	西
122	2018年7月	2018年7月	4階	3LDK	西
123	2018年7月	2018年7月	15階	3LDK	南
124	2018年7月	2018年10月	4階	2LDK	東
125	2018年5月	2018年5月	2階	4LDK	南
126	2018年5月	2018年5月	8階	4LDK	北西	角部屋ルーフバルコニー
127	2018年4月	2018年7月	12階	3LDK	東
128	2018年4月	2018年4月	3階	3LDK	東
129	2018年2月	2018年5月	2階	4LDK	南	角部屋
130	2018年2月	2018年4月	5階	3LDK	東
131	2018年2月	2018年3月	9階	3LDK	東	リフォーム
132	2018年1月	2018年2月	4階	3LDK	東
133	2018年1月	2018年1月	8階	4LDK	北西	角部屋ルーフバルコニー
134	2017年12月	2018年1月	10階	3LDK	南	リフォーム
135	2017年12月	2018年1月	2階	3LDK	東
136	2017年12月	2018年5月	3階	3LDK	南
137	2017年12月	2018年2月	8階	3LDK	東
138	2017年10月	2017年10月	13階	3LDK	東
139	2017年9月	2017年10月	13階	3LDK	東
140	2017年8月	2017年9月	7階	3LDK	南西
141	2017年8月	2017年9月	2階	4LDK	南	角部屋
142	2017年7月	2017年9月	4階	3LDK	西
143	2017年6月	2017年8月	1階	3LDK	西	リフォーム
144	2017年6月	2017年7月	3階	3LDK	西
145	2017年6月	2017年6月	2階	3LDK	西
146	2017年5月	2017年9月	15階	4LDK	南
147	2017年5月	2017年6月	1階	3LDK	西
148	2017年4月	2017年4月	3階	3LDK	東
149	2017年3月	2017年4月	3階	3LDK	東
150	2017年3月	2017年9月	7階	4LDK	南
151	2017年3月	2017年5月	15階	4LDK	南
152	2017年2月	2017年3月	1階	3LDK	西
153	2017年1月	2017年3月	15階	3LDK	南
154	2017年1月	2017年2月	15階	3LDK	西
155	2017年1月	2017年6月	2階	4LDK	南	角部屋
156	2017年1月	2017年2月	15階	3LDK	南
157	2016年12月	2016年12月	15階	3LDK	南東
158	2016年12月	2017年1月	15階	3SLDK	南
159	2016年12月	2016年12月	10階	3SLDK	東
160	2016年9月	2016年10月	15階	3SLDK	東
161	2016年8月	2016年9月	1階	3LDK	西	角部屋
162	2016年8月	2016年11月	6階	3LDK	東
163	2016年8月	2016年8月	6階	3SLDK	東
164	2016年8月	2016年10月	8階	2SLDK	南
165	2016年7月	2016年9月	7階	3LDK	東
166	2016年7月	2016年8月	9階	3LDK	西
167	2016年7月	2016年9月	1階	3LDK		角部屋
168	2016年6月	2016年8月	1階	3LDK	西	角部屋
169	2016年5月	2016年11月	10階	3SLDK	東
170	2015年7月	2015年8月	14階	3LDK	東
171	2015年6月	2015年6月	6階	3LDK	南
172	2015年4月	2015年5月	8階	2LDK	南
173	2015年3月	2015年5月	8階	3LDK	南
174	2015年3月	2015年4月	5階	3LDK	西
175	2015年2月	2015年4月	13階	3SLDK	東
176	2015年2月	2015年3月	3階	3LDK	西
177	2015年1月	2015年2月	15階	4LDK	南
178	2014年12月	2015年1月	8階	3LDK	東
179	2014年12月	2015年2月	10階	3LDK	南
180	2014年10月	ー	6階	3LDK	東
181	2014年9月	ー	6階	3LDK	東
182	2014年9月	ー	10階	3LDK	南
183	2014年7月	ー	7階	4LDK	南
184	2014年6月	ー	11階	3LDK	東
185	2014年6月	ー	5階	3LDK	西
186	2014年6月	ー	4階	3LDK	南
187	2014年4月	ー	6階	3LDK	南
188	2014年4月	ー	13階	3LDK	西
189	2014年4月	ー	7階	3LDK	東
190	2014年4月	ー	6階	4LDK	南
191	2014年2月	ー	7階	3LDK	東
192	2014年2月	ー	11階	3LDK	南
193	2013年12月	ー	12階	4LDK	南
194	2013年12月	ー	11階	3LDK	東
195	2013年11月	ー	9階	3LDK	西南西
196	2013年11月	ー	6階	4LDK	南
197	2013年7月	ー	15階	4LDK	南
198	2013年4月	ー	15階	4LDK	南
199	2013年3月	ー	7階	3LDK	東
200	2013年2月	ー	13階	3LDK	南
201	2013年2月	ー	5階	3LDK	南
202	2012年12月	ー	6階	3LDK	東
203	2012年12月	ー	7階	3LDK	東
204	2012年12月	ー	5階	3LDK	東
205	2012年11月	ー	7階	3LDK	西南西
206	2012年10月	ー	3階	3LDK	東
207	2012年10月	ー	14階	4LDK	西南西
208	2012年10月	ー	15階	3LDK	東
209	2012年9月	ー	13階	4LDK	西南西
210	2012年9月	ー	6階	3LDK	東
211	2012年9月	ー	12階	3LDK	西南西
212	2012年9月	ー	11階	3LDK	西南西
213	2012年9月	ー	5階	3LDK	東
214	2012年9月	ー	14階	3LDK	西南西
215	2012年8月	ー	3階	3LDK	東
216	2012年5月	ー	15階	3LDK	東
217	2012年5月	ー	7階	3LDK	東
218	2012年5月	ー	12階	3LDK	西南西
219	2012年5月	ー	6階	3LDK	東
220	2012年4月	ー	13階	4LDK	西南西
221	2012年4月	ー	12階	3LDK	西南西
222	2012年4月	ー	6階	3LDK	東
223	2012年4月	ー	5階	4LDK	南
224	2012年4月	ー	6階	4LDK	南
225	2012年3月	ー	2階	4LDK	南
226	2012年3月	ー	6階	3LDK	東
227	2012年3月	ー	6階	3LDK	東
228	2012年2月	ー	2階	4LDK	南
229	2012年2月	ー	3階	3LDK	東
230	2012年2月	ー	3階	3LDK	東
231	2012年2月	ー	7階	3LDK	東
232	2012年2月	ー	2階	2LDK	東
233	2012年2月	ー	10階	4LDK	東
234	2012年2月	ー	6階	3LDK	東
235	2012年1月	ー	5階	4LDK	南
236	2011年12月	ー	11階	3LDK	東
237	2011年12月	ー	3階	3LDK	東
238	2011年10月	ー	11階	4LDK	南
239	2011年10月	ー	6階	2LDK	南
240	2011年10月	ー	7階	3LDK	東
241	2011年9月	ー	2階	4LDK	東
242	2011年8月	ー	2階	4LDK	南
243	2011年7月	ー	2階	4LDK	南
244	2011年7月	ー	14階	3LDK	南
245	2011年7月	ー	2階	2LDK	東
246	2011年7月	ー	14階	3LDK	西南西
247	2011年5月	ー	7階	3LDK	東
248	2011年5月	ー	8階	4LDK	南
249	2011年3月	ー	14階	3LDK	南
250	2011年3月	ー	14階	3LDK	東
251	2011年3月	ー	10階	3LDK	東
252	2010年10月	ー	4階	3LDK	南
253	2010年10月	ー	4階	3LDK	東
254	2010年9月	ー	5階	3LDK	南
255	2010年9月	ー	11階	3LDK	東
256	2010年9月	ー	14階	3LDK	東
257	2010年7月	ー	7階	4LDK	南
258	2010年4月	ー	12階	3LDK	東
259	2010年3月	ー	11階	3LDK	西南西
260	2010年3月	ー	5階	3LDK	東
261	2010年2月	ー	14階	3LDK	南
262	2010年2月	ー	5階	3LDK	東
263	2009年12月	ー	6階	3LDK	東
264	2009年11月	ー	11階	3LDK	東
265	2009年10月	ー	5階	4LDK	東
266	2009年9月	ー	5階	3LDK	東
267	2009年8月	ー	11階	3LDK	東
268	2009年6月	ー	11階	3LDK	東
269	2009年5月	ー	2階	3LDK	東
270	2009年4月	ー	5階	3LDK	東
271	2009年3月	ー	8階	3LDK	南
272	2009年3月	ー	5階	3LDK	東
273	2009年2月	ー	3階	3LDK	東
…残り253件
平均			8階				76.47㎡	14.11㎡	2,940万円	＠128万円	＠39万円	9,265円 121円	8,076円 105円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝森都OSAKAの売買相場緑線＝大阪市鶴見区鶴見の売買相場青線＝大阪市鶴見区の売買相場放出駅の売買相場今福鶴見駅の売買相場横堤駅の売買相場鶴見緑地駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■森都OSAKAの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■大阪市鶴見区鶴見の売買相場
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  (2024年12月)
  
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  (2024年01月)
  
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■大阪市鶴見区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■放出駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	63.17～100.18㎡｜78.15㎡	2,953万円｜126万円/坪
4階～6階	66.31～96.23㎡｜74.75㎡	2,702万円｜120万円/坪
7階～9階	54.15～100.06㎡｜76.69㎡	2,959万円｜128万円/坪
10階～12階	66.31～90.11㎡｜75.13㎡	2,862万円｜126万円/坪
13階～15階	66.31～100.18㎡｜76.92㎡	3,151万円｜136万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.76～100.18㎡｜81.28㎡	3,133万円｜128万円/坪
東向き	63.17～90.14㎡｜70.96㎡	2,732万円｜128万円/坪
西向き	68.92～97.05㎡｜77.67㎡	2,942万円｜125万円/坪
北・北東・北西向き	54.15～100.06㎡｜83.23㎡	3,241万円｜133万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	18	54	6	3	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	1	27	46	7	6	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	5	22	19	6	3	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	5	17	13	7	6	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	2	70	9	0
～3,000	0	0	6	73	8	0
～3,500	0	0	3	29	23	0
～4,000	0	0	3	27	18	0
～4,500	0	0	0	2	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

森都OSAKAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	14階	3LDK	南	68.77
2025年1月	8階	3LDK	東	74.06
2025年1月	11階	3LDK	東	74.06
2024年9月	8階	3LDK		65.34
2024年8月	8階	3LDK	東	65.35
…残り17件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝森都OSAKAの賃料相場緑線＝大阪市鶴見区鶴見の賃料相場青線＝大阪市鶴見区の賃料相場放出駅の賃料相場今福鶴見駅の賃料相場横堤駅の賃料相場鶴見緑地駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■森都OSAKAの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市鶴見区鶴見の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市鶴見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■放出駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	89.61～90㎡｜89.8㎡	160,000円｜5,890円/坪
4階～6階	71.37～71.86㎡｜71.73㎡	138,250円｜6,372円/坪
7階～9階	65.34～86.37㎡｜71.93㎡	160,000円｜7,409円/坪
10階～12階	66.31～86.37㎡｜75.58㎡	161,666円｜7,059円/坪
13階～15階	68.77～86.37㎡｜77.56㎡	142,000円｜6,115円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.77～90㎡｜76.11㎡	144,125円｜6,289円/坪
東向き	65.34～89.61㎡｜74.83㎡	156,785円｜6,999円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	5	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	4	5	3	1	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	8	0	0
～17.5	0	0	0	12	1	0
～20	0	0	0	0	1	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

森都OSAKAウエストヴィル

住所	大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6番59号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩10分
築年月	2007年3月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	436戸

口コミ数	51
偏差値	62
アクセス数	14629
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,536万円 167万円 51万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	森都ＯＳＡＫＡウエストヴィル	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	リノベorリフォーム済み森都ＯＳＡＫＡウエストヴィル	3,980万円	192.4万円	68.37m²	3LDK	14階	東	相応
全件を表示する

中古

森都OSAKAイーストヴィル

住所	大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7番7号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩10分
築年月	2007年7月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	275戸

口コミ数	53
偏差値	61
アクセス数	9748
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,430万円 162万円 50万円

中古

プレステ１５番館鶴見緑地

住所	大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6番109号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩12分
築年月	2007年2月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	84戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	8357
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,112万円 147万円 45万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	新着プレステ１５番館鶴見緑地	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
情報取得日:2025年02月03日
全件を表示する

中古

ノバ鶴見ウエストウィングＡ棟

住所	大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2番14号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩9分
築年月	1995年7月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	39戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3546
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,922万円 138万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ノバ鶴見Ａ棟	2,580万円	147.4万円	57.84m²	2LDK	1階	東	相応
全件を表示する

中古

ノバ鶴見

住所	大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2番14号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩10分
築年月	1995年5月
階建	地上7階建
総戸数	75戸

口コミ数	7
偏差値	～50
アクセス数	4240
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,943万円 139万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ノバ鶴見Ａ棟	2,580万円	147.4万円	57.84m²	2LDK	1階	東	相応
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ゲートレジデンス鶴見緑地

住所	大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目1-19番19
交通	JR片町線放出駅徒歩14分
築年数	2015年2月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	21
アクセス数	1291

賃貸

グランドソーワ今福鶴見

住所	大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目4番9号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩2分
築年数	2001年4月
階建て	地上10階建
総戸数	68戸

口コミ数	19
アクセス数	4730

賃貸

エルシェ柳本

住所	大阪府大阪市城東区今福東1丁目12番18号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩3分
階建て	地上6階建

口コミ数	4
アクセス数	592

賃貸

ユンヌホワイエ

住所	大阪府大阪市城東区今福東1丁目13番10号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩1分
築年数	1991年5月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	519

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユンヌ・ホワイエ 402	14万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	64.9m²	2LDK	4階	南

	ユンヌ・ホワイエ	14万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	64.9m²	2LDK	6階	南

	ユンヌ・ホワイエ	14万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	64.9m²	2LDK	3階	南

	ユンヌ・ホワイエ	14万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	64.9m²	2LDK	5階	南

	ユンヌ・ホワイエ 402	14.5万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	64.9m²	3LDK	4階	南

	ユンヌホワイエ	15万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	64.9m²	2LDK	6階	南

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賃貸

ユンヌ・ホワイエ

住所	大阪府大阪市城東区今福東1丁目13番10号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩1分
築年数	1991年5月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	730

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユンヌ・ホワイエ 402	14万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	64.9m²	2LDK	4階	南

	ユンヌ・ホワイエ	14万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	64.9m²	2LDK	6階	南

	ユンヌ・ホワイエ	14万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	64.9m²	2LDK	3階	南

	ユンヌ・ホワイエ	14万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	64.9m²	2LDK	5階	南

	ユンヌ・ホワイエ 402	14.5万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	64.9m²	3LDK	4階	南

	ユンヌホワイエ	15万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	64.9m²	2LDK	6階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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