サンメゾン京橋エルド
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:100件 中古:57件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 8件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約158万円/坪
賃料:約8392円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.37% |
偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
サンメゾン京橋エルドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分
京阪本線/野江駅 徒歩9分
JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分
大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩15分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『野江駅』 京阪本線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
13階建
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築年月
2016年10月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立榎並小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメゾン京橋エルドの口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄もありますが、JR京橋駅まで歩いて行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路に挟まれた土地なので、車どおりなど激しくありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高さもあるし、周辺では綺麗なマンションとして目立ってると思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | まわりに高い建物もないし、全体に日当たりは良さそうです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 京橋駅まで出れば、大きなショッピングモールが複数あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内に子供のためのスペースがあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】複数路線の利用が可能です。 JR環状線、JR東西線、大阪メトロ、京阪線等あります。京橋駅の強みは特にJR環状線と、京阪線の利用が出来ることです。大阪中心部に行けることと、京都市内へ行けることになります。近くには大阪ビジネスパークもあり、ビジネス街が近くにあるので通勤には便利だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く、下町ながらも活気のある街並みです。環状線、東西線、学研都市線、地下鉄線に乗り換えができ、梅田や天王寺、新世界、USJへのアクセスにも便利です。駅構内はモダンな雰囲気で清掃が隅々まで行き渡っています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
マックイーンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 普段は京阪の野江をつかっていますが、京橋まで徒歩で行けますので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京橋駅
ひろさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪駅からも近く、色んな駅にアクセス出来て良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 京阪モールもあるし充実していると思います |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋など安くて充実していると思う、賑わっている |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エスカレーターやエレベーターがきちんとある |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 京阪京橋駅周辺は物価・家賃が高めだが、交通の便や生活の利便性が良く、総じてコストパフォーマンスは高い。 |
2023年10月 京橋駅
たかぼんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR大阪環状線・JR学研都市線・京阪・地下鉄の乗り換えが可能であること |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 京阪百貨店を中心に商業施設が多く展開されている点 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋・立ち飲み・バー・レストランなどバラエティ豊かな飲食店が駅近くにあって、店選びには困らない点 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | エスカレーター・エレベーターなどはほぼ問題なく完備されている。ただし、スペースの割に人が多いので、通行にはある程度注意が必要。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 日中は特に問題なく、人の目もあるので悪くはない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交通の便がいいので、通勤通学など移動拠点には適している |
2023年9月 京橋駅
いつきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 京阪の特急がとまります。いくつかある大阪の主要駅の一つで、JR、京阪、地下鉄が通っています。大阪駅まで8分、天王寺や難波といった繁華街までは20分以内で着きます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きなショッピングモールなどがあり、買い物には困らないです。個人経営の昔ながらなお店もあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅を出てすぐに大衆居酒屋が乱立してる通りがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあり子供連れや大きな荷物のある方には便利だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅周辺はいつも街灯がついてるので、昼夜関係なく過ごせるかと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きな駅でありながら、駅周辺の物件は大阪駅や難波周辺に比べてかなり安く賃貸に出されています。 |
2022年2月 京橋駅





【メリット】 JR環状線から、片町線、学研都市線、京阪線、長堀鶴見緑地線など色んな路線からアクセス出来る……
サンメゾン京橋エルドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市城東区ランキング![]() ![]() (299物件中) |
大阪市城東区野江ランキング![]() ![]() (20物件中) |
蒲生四丁目駅ランキング![]() ![]() (94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,007万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
サンメゾン京橋エルドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,233 ~ 3,308万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,083 ~ 3,233万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,932 ~ 3,083万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,782 ~ 2,932万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,631 ~ 2,782万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大阪市城東区 | 136位 | / 282物件中 |
---|---|---|
大阪市城東区野江 | 9位 | / 17物件中 |
蒲生四丁目駅 | 62位 | / 87物件中 |
野江駅 | 54位 | / 88物件中 |
京橋駅 | 73位 | / 124物件中 |
野江内代駅 | 46位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市城東区 | 21位 | / 144物件中 |
---|---|---|
大阪市城東区野江 | 4位 | / 11物件中 |
蒲生四丁目駅 | 9位 | / 48物件中 |
野江駅 | 10位 | / 52物件中 |
京橋駅 | 38位 | / 90物件中 |
野江内代駅 | 16位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築8年5カ月) |
大阪市城東区ランキング![]() ![]() (74物件中) |
大阪市城東区野江ランキング![]() ![]() (3物件中) |
蒲生四丁目駅ランキング![]() ![]() (36物件中) |
サンメゾン京橋エルドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2016年10月) |
1階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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6階 | 南 | ![]() |
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7階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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8階 | 南 | ![]() |
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10階 | 南 | ![]() |
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13階 | 南 | ![]() |
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サンメゾン京橋エルドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年9月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年7月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年6月 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年4月 | 2024年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年3月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年3月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2023年2月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年9月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年1月 | 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年12月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年10月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2021年10月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年10月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2021年7月 | 2021年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2021年2月 | 2021年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2020年9月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2020年7月 | 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2020年6月 | 2020年6月 | 13階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
37 | 2020年5月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2020年4月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
40 | 2020年1月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2020年1月 | 2020年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2019年6月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
47 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2018年10月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2018年8月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2018年3月 | 2018年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り37件 |
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平均 | 6階 | 68.46㎡ | 11.17㎡ | 3,024万円 | @147万円 | @45万円 | 7,384円 107円 |
4,821円 70円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン京橋エルドの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市城東区野江の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 66.65~80.61㎡|71.72㎡ | 2,925万円|135万円/坪 |
4階~6階 | 61.19~68.2㎡|67.38㎡ | 2,945万円|144万円/坪 |
7階~9階 | 61.19~78.9㎡|71.22㎡ | 3,280万円|151万円/坪 |
10階~11階 | 61.19~70.36㎡|65.62㎡ | 2,905万円|147万円/坪 |
12階~13階 | 61.19~78.1㎡|67.18㎡ | 3,345万円|166万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.19~80.61㎡|68.46㎡ | 3,024万円|147万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

サンメゾン京橋エルドの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 78.1 | ![]() |
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2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 61.19 | ![]() |
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2023年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | 68.2 | ![]() |
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2022年5月 | 13階 | 3LDK | 61.19 | ![]() |
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2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.2 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン京橋エルドの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市城東区野江の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 61.19~68.2㎡|65.86㎡ | 148,333円|7,449円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 78.1~78.1㎡|78.09㎡ | 180,000円|7,619円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 61.19~68.2㎡|64.69㎡ | 156,250円|8,012円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.19~78.1㎡|67.51㎡ | 157,500円|7,728円/坪 |
東向き | 61.19~68.2㎡|64.69㎡ | 152,500円|7,823円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
