ザ・パークハウス 南千里アリーナの外観
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ザ・パークハウス 南千里アリーナの外観
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ザ・パークハウス 南千里アリーナの外観：阪急千里線南千里駅まで徒歩6分の立地。10階建ての3階部分となっております。お部屋は82.8平米ございます。
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ザ・パークハウス 南千里アリーナのエントランス
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ザ・パークハウス 南千里アリーナのエントランス：エントランスの写真です。
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ザ・パークハウス 南千里アリーナのエントランス：オートロックなので安心です。
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ザ・パークハウス 南千里アリーナのその他
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ザ・パークハウス 南千里アリーナのその他
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ザ・パークハウス 南千里アリーナのその他：その他
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ザ・パークハウス 南千里アリーナのその他：その他
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ザ・パークハウス 南千里アリーナのその他：コンシェルジュサービスもございます。
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ザ・パークハウス 南千里アリーナのその他：ロビー
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ザ・パークハウス 南千里アリーナのその他：共用部分もキッチリ管理されております。
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ザ・パークハウス 南千里アリーナのその他：展望
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ザ・パークハウス 南千里アリーナのその他：綺麗に管理されております。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:330件 中古:40件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:180件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約232万円/坪
賃料:約8066円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.17％ |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ザ・パークハウス 南千里アリーナの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市高野台1丁目1-64 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
330戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
吹田市立高野台小学校
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中学校区域
吹田市立高野台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■敷地面積 ABCD棟：11,805.75ｍ2、E棟：4,195.91ｍ2
■ショッピング施設
トナリエ南千里280m
ローソン 済生会千里病院320m
アーバス南千里390m
PEACOCK STORE 津雲台店1,020m
ライフ桃山台店1,290m
イオン南千里店1,330m
Dew阪急山田1,330m
Izumiya 上新田店1,760m
EXPOCITY2,460m
ダイエー千里中央店2,760m
SELCY2,760m
阪急百貨店 千里阪急2,890m
SENRITO2,940m
せんちゅうパル2,990m
LABI LIFE SELECT 千里3,220m
オトカリテ3,110m
PEACOCK STORE 千里中央店3,110m
■公共・金融機関
吹田高野台郵便局110m
三菱UFJ銀行ATMコーナー 阪急オアシス南千里店（トナリエ南千里内）280m
池田泉州銀行南千里支店280m
りそな銀行千里支店330m
三井住友銀行南千里支店440m
南千里交番520m
南千里駅前郵便局（千里ニュータウンプラザ内）540m
吹田市役所 千里出張所（千里ニュータウンプラザ内）540m
千里図書館（千里ニュータウンプラザ内）540m
千里文化センター「コラボ」3,130m
■公園・スポーツ
高野公園10m
千里南公園390m
千里第4緑地450m
佐竹公園710m
津雲公園900m
高野台スポーツグラウンド1,110m
伊射奈岐神社1,720m
千里ニュータウンゴルフガーデン2,000m
万博テニスガーデン2,230m
万博フットサルクラブ2,230m
千里東町公園2,860m
万博記念競技場3,900m
■医療施設
上島クリニック50m
戸川医院90m
石岡歯科医院130m
医療法人 新樹会 にいのぶクリニック（リーザス南千里内）280m
医療法人 こどもクリニック北（リーザス南千里内）280m
保倉眼科（リーザス南千里内）280m
かねこ耳鼻咽喉科クリニック（リーザス南千里内）280m
社会福祉法人 済生会千里病院320m
にしうえクリニック440m
岡島内科クリニック440m
かまちレディースクリニック（クリニックモール南千里内）580m
医療法人 末嗣会 あかし内科外科クリニック（クリニックモール南千里内）580m
弘済院附属病院1,880m
一翠会千里中央健診センター2,830m
千里中央病院3,140m
関西メディカル病院3,500m
■教育施設
吹田市立高野台小学校※通学区60m
風の保育園、光の保育園240m
千里ニュータウンこども園470m
吹田市立高野台中学校※通学区530m
大阪府立千里高等学校530m
学校法人 大阪学院 玉川学園幼稚園610m
社会福祉法人 玉川学園玉川学園保育園720m
あいの南千里駅前保育園830m
吹田市立認定こども園 佐竹台幼稚園910m
南千里保育園960m
学校法人若竹学園千里幼稚園1,140m
ももやま保育園1,230m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス 南千里アリーナの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザ・パークハウス 南千里アリーナの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ザ・パークハウス 南千里アリーナの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【南千里駅に対する口コミ】駅に隣接して市役所派出所があり、郵便局もある。 スーパーや、コンビニ、レストランもあり利便性の良い駅です。 通りを挟んでパークカフェのある公園もあり、池では釣り堀もできます。遊具や大きな広場、ステージもありお年寄りから子供まで楽しめる公園です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
トマトさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | しっかり管理されていて隅々まで綺麗。各棟にゴミ捨て場がありとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
さんばるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | スーパー、ドラッグストア、銀行、本屋、郵便局、図書館、市役所窓口、飲食店などが一通り揃っており、たいていの用事が完結します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
のりかよさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 小学校が近く、駅近なのに静かな環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 南千里駅
みらこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田まで30分ほどで行ける。朝でもそんなに混んでいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、カルディ、ちょっとした飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カレーやお寿司屋などはあるのでいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く、図書館もあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に事件などは聞くことがなく、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家族で住むにはマンションも多いいいと思います。 |
2023年9月 南千里駅
ガンバさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにドラッグストアやスーパー、飲食店、スターバックス、ミスタードーナッツ、病院が入ったビルがあり、たいていの用事ならこの駅近くで済んでしまう。また、駅前に6万-7万円で住める賃貸物件があり、住みやすい地域である。また、阪急山田駅に一駅で行けて、エキスポシティのある万博公園駅まで阪急山田モノレールで一駅という利便性の高さもよい点である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数の病院の入ったビルが駅前にあり、スーパーも阪急オアシスそのほか一店舗のスーパーがある。駅前のビルに吹田市役所の出張所もあり、事務手続きがほとんどそのビルで済んでしまう。また近くに済生会の病院があり、緊急時にも安心できる。駅前のショッピングモールのような場所にはドラッグストア、本屋、飲食店、auショップ、百円ショップなども入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスやミスタードーナッツ、くら寿司などが主な飲食店である。他にはココイチというカレー店、中華料理店、焼き肉屋が主な飲食店である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前のショッピングモールはほぼバリアフリーである。唯一駅前の出入り口付近のショッピングモールへの入り口がエレベータと階段、エスカレータとなっている。駅と反対側のショッピングモールへの入り口はスロープとなっている。近所に学校は千里高校と高野台小学校があるだけである。幼稚園も一か所である。幼稚園と保育園は玉川学園のものが一か所と光の保育園があるだけである。公園は南千里公園という大規模公園があり、十分満足できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は抜群に良い。夜も街灯があるので安心して歩くことができる。また駅前に交番がある。歓楽街はない。駅周辺は整備されており、綺麗な街並みが広がっている。昼は歩行者が多いが、夜は夜9時以降になると人通りが少なくなる。出口による治安の違いはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近所のURやアパートに住めれば阪急モノレール山田駅まで一駅、阪急山田モノレールから千里中央まで一駅という利便性の高さを享受できる。近くに高級住宅街と高級マンションがある。家賃相場は一部除いて高いと言える。 |
2023年8月 南千里駅
もふるんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスがとても良く、バスもあり、北大阪急行の駅も近いため、利便性はとても高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は生活に必要な物が買えるぐらいには充実している。遊べる施設などは少ないが日常生活には問題無いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンやミスド、スタバなどどの年代層にもあったお店がある。KALDIやサニーサイドもあり、休憩できる場所も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都市郊外としてとても住みやすいと思う。施設も揃っていて、何より学校も選びやすい。交通の利便性が高いため、どこでも行きやすく、レジャーにおすすめな公園も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。駅前に交番があり、家が多く建っているため、それなりに人の目はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は環境などの視点から見ればお手頃だと思う。土地が売られてすぐ売れるほど。 |
2020年2月 南千里駅
4.0
【メリット】 駅にはショッピングセンターが隣接していて、スーパーやドラッグストア、クリーニング屋さんなど……
ザ・パークハウス 南千里アリーナの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(961物件中) |
吹田市高野台ランキング
位(3物件中) |
南千里駅ランキング
位(170物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,910万円
推定相場坪単価232万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
ザ・パークハウス 南千里アリーナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,278 ～ 5,401万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,033 ～ 5,278万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,787 ～ 5,033万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,542 ～ 4,787万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,296 ～ 4,542万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 吹田市 | 58位 | / 721物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市高野台 | 1位 | / 2物件中 |
| 南千里駅 | 10位 | / 132物件中 |
坪賃料ランキング
| 吹田市 | 54位 | / 344物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市高野台 | 1位 | / 2物件中 |
| 南千里駅 | 9位 | / 68物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年2カ月) |
吹田市ランキング
位(180物件中) |
吹田市高野台ランキング
位(2物件中) |
南千里駅ランキング
位(24物件中) |
ザ・パークハウス 南千里アリーナの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年1月） |
1階 | 南 |  |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 9階 | 南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南東 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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ザ・パークハウス 南千里アリーナの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年2月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年8月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2023年11月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年10月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年9月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年8月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2023年8月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2023年4月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2023年2月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2023年2月 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2023年1月 | 2023年4月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2022年11月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2022年11月 | 2022年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2022年9月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2022年9月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2022年8月 | 2023年10月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2022年7月 | 2022年10月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 32 | 2022年3月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2021年9月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2021年9月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2021年4月 | 2021年9月 | 10階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2021年1月 | 2021年1月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2021年1月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 7階 | 77.73㎡ | 13.7㎡ | 5,604万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 10,355円 133円 |
10,146円 130円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス 南千里アリーナの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市高野台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■南千里駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 5,022万円｜219万円/坪 |
| 4階～5階 | 70.62～87.35㎡｜79.83㎡ | 5,728万円｜237万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.62～85.2㎡｜75.89㎡ | 5,352万円｜233万円/坪 |
| 8階～9階 | 75.6～82.8㎡｜80.09㎡ | 5,745万円｜237万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.62～97.57㎡｜77.22㎡ | 5,750万円｜246万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.6～97.57㎡｜78.98㎡ | 5,725万円｜239万円/坪 |
| 東向き | 70.62～87.35㎡｜72.71㎡ | 5,117万円｜233万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス 南千里アリーナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 80.4 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 80.4 | |
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| 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 75.6 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 75.6 | |
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| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 75.6 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス 南千里アリーナの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市高野台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■南千里駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 80.4～80.4㎡｜80.4㎡ | 230,000円｜9,457円/坪 |
| 8階～9階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 170,000円｜7,434円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 170,000円｜7,434円/坪 |
| 東向き | 80.4～80.4㎡｜80.4㎡ | 230,000円｜9,457円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
