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中古

吉祥院ガーデンハイツA棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7136
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吉祥院ガーデンハイツA棟の外観
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  • 吉祥院ガーデンハイツA棟の外観：お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！
  • 吉祥院ガーデンハイツA棟の外観：不動産の仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としてます。アットホームなお店でリラックスしてお家を探すことができます♪
  • 吉祥院ガーデンハイツA棟の外観：大規模マンションは、堅牢で重厚な外観が特徴です。鉄筋コンクリート造の高層建築が多く、耐久性に優れています。共用部分のリフォームやメンテナンスがしっかりと行われており、資産価値の向上が期待できます。
  • 吉祥院ガーデンハイツA棟の外観：月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 9件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約102万円/坪 賃料:約5963円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.02％
偏差値ランキング

京都市南区
130物件中の順位

吉祥院ガーデンハイツA棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西大路駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

    402戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京都市立祥豊小学校

  • 中学校区域

    京都市立洛南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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吉祥院ガーデンハイツA棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 吉祥院ガーデンハイツA棟
吉祥院ガーデンハイツA棟
価格
790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
59.3万円
専有面積
44.00m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

560万円 割安

販売情報を見る
吉祥院ガーデンハイツA棟
吉祥院ガーデンハイツA棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,400万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
112.8万円
専有面積
41.00m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
吉祥院ガーデンハイツＡ棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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吉祥院ガーデンハイツＡ棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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吉祥院ガーデンハイツ
吉祥院ガーデンハイツ
価格
1,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
124.9万円
専有面積
50.00m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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吉祥院ガーデンハイツA棟の【賃貸】物件情報

吉祥院ガーデンハイツ A402
吉祥院ガーデンハイツ A402
賃料(管理費)
7.5万円(-円)
敷金・礼金
75,000円・75,000円
専有面積
49.5m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
吉祥院ガーデンハイツ A-402
吉祥院ガーデンハイツ A-402
賃料(管理費)
7.5万円(-円)
敷金・礼金
75,000円・75,000円
専有面積
47.04m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
吉祥院ガーデンハイツ A402
吉祥院ガーデンハイツ A402
賃料(管理費)
7.5万円(-円)
敷金・礼金
75,000円・75,000円
専有面積
46.64m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

吉祥院ガーデンハイツA棟の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【西大路駅に対する口コミ】駅から徒歩10分の所に大型商業施設（イオン）がある。駅近くに飲食店、居酒屋が多い。
主要駅へのアクセスが良い。
西大路→京都　3分（乗り換えなし）　西大路→大阪　38分（乗り換え無し）
大通りがあるためそこを通ると夜道は安全。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 西大路駅

ゆあさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通だけでなく高槻から快速になる
私は西大路駅を利用してるので大阪駅や神戸方面は1本でいける
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニもあり、食べるとこが多い
お腹すいて帰ってきてもすき家があるので入りやすい
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くにパン屋もあるし、コンビニもあるし便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周辺はコンビニ、飲食店があり便利。
少し歩くとイオンもある
治安
3 		メリット なんと言っても飲食店、コンビニが多いので助かってる
コストパフォーマンス
5 		メリット 何かと揃っているため便利
私は西大路駅から離れているが意外と静かに暮らせる
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・222文字）

2021年10月 西大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅まで一駅で行けるので大変便利です。駅前にはコンビニ、パン屋、本屋、居酒屋などがあり、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り179文字）

2021年10月 西大路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にセブンイレブン2軒（北側にもちょっと遠いけどあります）ファミリーマート2軒（両方とも……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り113文字）

2018年12月 西大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅まで一駅と都心部のアクセスも良く、駅周辺ほ飲食店や商店がたくさんあるので夜も明るいで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

吉祥院ガーデンハイツA棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市南区ランキング

位
(130物件中)

京都市南区吉祥院西ノ庄向田町ランキング

位
(7物件中)

西大路駅ランキング

位
(106物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,294万円

推定相場坪単価102万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

想定賃料　　7.1　～　7.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,665円～6,262円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.02％
価格帯別判定 i

吉祥院ガーデンハイツA棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,391 ～ 1,423万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,326 ～ 1,391万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,261 ～ 1,326万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,197 ～ 1,261万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,132 ～ 1,197万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市南区 91位 / 133物件中
京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 3位 / 7物件中
西大路駅 77位 / 105物件中

坪賃料ランキング

京都市南区 66位 / 105物件中
京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 1位 / 5物件中
西大路駅 48位 / 73物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：1,277～1,343万円

※中央値：1,310万円

予測坪単価：104万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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吉祥院ガーデンハイツA棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 3階 1DK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション
2 2025年1月 2025年2月 2階 3DK 東
3 2024年12月 2024年12月 2階 3DK
4 2024年12月 2025年1月 3階 1DK 西 角部屋
5 2024年10月 2025年2月 3階 1DK 西 リフォーム
6 2024年10月 7階 1DK 西 リフォーム
7 2024年10月 2024年11月 3階 1DK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション
8 2024年10月 2024年11月 3階 1DK 西 リフォーム
9 2024年9月 2024年12月 7階 2DK 西 リフォーム
10 2024年7月 2025年3月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
11 2024年7月 2025年2月 2階 2DK 西
12 2024年4月 2024年5月 7階 2LDK 東 リフォーム
13 2024年3月 2024年4月 7階 2LDK 東 リフォーム
14 2024年3月 2024年4月 4階 2DK 西 リフォーム
15 2024年3月 2024年3月 4階 2DK 西 リフォーム
16 2024年3月 2024年6月 1階 2DK 西 リフォーム
リノベーション
17 2024年3月 2024年3月 1階 2DK 西 リフォーム
18 2024年2月 2024年3月 4階 2DK 西 リフォーム
19 2023年12月 2023年12月 4階 2DK 東 リフォーム
リノベーション
20 2023年12月 2024年8月 7階 2LDK 東 リフォーム
21 2023年11月 2023年12月 4階 2DK 東 リフォーム
リノベーション
22 2023年11月 2023年11月 4階 2DK 東 リフォーム
リノベーション
23 2023年11月 2023年12月 3階 2DK 南
24 2023年11月 2023年12月 2階 2DK 西 リフォーム
25 2023年10月 2024年3月 2階 2DK 西
26 2023年10月 2024年1月 2階 2DK 西 リフォーム
27 2023年10月 2023年11月 7階 2DK 西
28 2023年10月 2023年12月 3階 2DK 西
29 2023年9月 2023年10月 4階 2DK 西 リフォーム
30 2023年5月 2023年9月 4階 2DK 西 リフォーム
31 2023年5月 2023年5月 3階 2DK 南
32 2023年4月 2023年5月 4階 2DK 西
33 2023年4月 2023年4月 3階 2DK 東
34 2022年12月 2023年2月 4階 3DK 東
35 2022年12月 2023年2月 2階 2DK 西 リフォーム
36 2022年10月 2022年10月 2階 2DK 西 リフォーム
37 2022年9月 2022年10月 5階 3DK 西 リフォーム
38 2022年9月 2022年9月 5階 2DK 西 リフォーム
39 2022年9月 2022年9月 5階 3DK 西 リフォーム
40 2022年2月 2022年9月 5階 2DK 西 リフォーム
41 2022年2月 2022年3月 5階 3DK 西 リフォーム
42 2022年1月 2022年4月 1階 3DK 東
43 2021年10月 2022年2月 7階 2DK 西
44 2021年7月 2021年7月 1階 3DK 東 リフォーム
45 2021年2月 2021年2月 1階 1LDK 東
46 2020年11月 2020年12月 1階 1LDK 東
47 2020年2月 2020年3月 2階 2DK 東
48 2020年2月 2020年3月 5階 2LDK 東 リフォーム
49 2019年12月 2020年2月 1階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
50 2018年10月 2018年10月 7階 2DK 西 リフォーム
51 2018年6月 2018年7月 7階 2DK 西
52 2018年2月 2018年4月 4階 2DK 西
53 2018年2月 2018年2月 7階 2DK 西 リフォーム
54 2017年12月 2018年2月 4階 2DK 西
55 2017年12月 2018年1月 7階 2DK 西 リフォーム
56 2017年11月 2017年12月 7階 2DK 西
57 2017年6月 2017年7月 7階 2DK 西 リフォーム
58 2016年12月 2017年2月 7階 2DK 西 リフォーム

…残り38件
平均 3階 44.58㎡ 6.95㎡ 1,102万円 ＠83万円 ＠25万円 5,116円
114円		 7,974円
178円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 吉祥院ガーデンハイツA棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吉祥院ガーデンハイツA棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■京都市南区吉祥院西ノ庄向田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 41.34～49.5㎡｜45.78㎡ 1,075万円｜78万円/坪
3階～4階 41～50㎡｜43.53㎡ 1,218万円｜93万円/坪
5階～5階 41.34～49.5㎡｜44.03㎡ 894万円｜67万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 41～49.5㎡｜44.96㎡ 1,052万円｜77万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50～50㎡｜50㎡ 980万円｜64万円/坪
東向き 41.34～49.5㎡｜47.07㎡ 1,208万円｜85万円/坪
西向き 41～44㎡｜43.06㎡ 1,062万円｜82万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 25 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

吉祥院ガーデンハイツA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 4階 3DK 南 49.5
2024年6月 4階 3DK 南 49.5
2023年11月 1階 2LDK 西 41.34
2023年6月 1階 2LDK 西 41.34
2023年3月 4階 3DK 東 49.5

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 吉祥院ガーデンハイツA棟の賃料相場

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  • ■吉祥院ガーデンハイツA棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■京都市南区吉祥院西ノ庄向田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 41.34～41.34㎡｜41.34㎡ 82,500円｜6,597円/坪
3階～4階 46.64～49.5㎡｜48.92㎡ 74,400円｜5,028円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 46.64～49.5㎡｜48.07㎡ 64,500円｜4,441円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.5～49.5㎡｜49.5㎡ 75,000円｜5,009円/坪
東向き 46.64～49.5㎡｜48.35㎡ 70,200円｜4,801円/坪
西向き 41.34～41.34㎡｜41.34㎡ 82,500円｜6,597円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    吉祥院ガーデンハイツ

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    住所 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33番5号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩13分
    築年月 1974年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 413戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 11144
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    吉祥院ガーデンハイツA棟
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    吉祥院ガーデンハイツA棟     		790万円 59.3万円 44.00m² 2DK 2階 西 519万円
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    吉祥院ガーデンハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年03月07日
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    吉祥院ガーデンハイツＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    吉祥院ガーデンハイツA棟
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    吉祥院ガーデンハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    住所 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33番5号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩14分
    築年月 1974年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 413戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2144
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    吉祥院ガーデンハイツ　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    吉祥院ガーデンハイツ　中古マンション     		1,400万円 112.8万円 41.00m² 1DK 3階 西 相応
    吉祥院ガーデンハイツ
    吉祥院ガーデンハイツ     		1,890万円 124.9万円 50.00m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

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    吉祥院ガーデンハイツＣ棟の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33番5号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩12分
    築年月 1974年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 413戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3237
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    吉祥院ガーデンハイツ　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    吉祥院ガーデンハイツ　中古マンション     		1,400万円 112.8万円 41.00m² 1DK 3階 西 相応
    吉祥院ガーデンハイツC棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    吉祥院ガーデンハイツC棟     		1,680万円 118.0万円 47.04m² 1LDK 2階 西 相応
    情報取得日:2025年03月10日
    吉祥院ガーデンハイツ
    吉祥院ガーデンハイツ     		1,890万円 124.9万円 50.00m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

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    住所 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33番5号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩15分
    築年月 1974年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 413戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    吉祥院ガーデンハイツ　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    吉祥院ガーデンハイツ　中古マンション     		1,400万円 112.8万円 41.00m² 1DK 3階 西 相応
    吉祥院ガーデンハイツE棟　中古マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    吉祥院ガーデンハイツE棟　中古マンション     		1,890万円 124.9万円 50.00m² 2LDK 5階 南 相応
    情報取得日:2025年03月08日
  • 中古

    西京極大門ハイツ

    西京極大門ハイツの外観
    住所 京都府京都市右京区西京極大門町21番
    最寄駅 阪急京都本線 西京極駅 徒歩11分
    築年月 1976年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 190戸
    口コミ数 39
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 1,694万円
    80万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    西京極大門ハイツ
    割安
    西京極大門ハイツ     		1,390万円 76.3万円 60.20m² 2LDK 6階 東 48万円
    割安
    西京極大門ハイツ
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    西京極大門ハイツ     		2,390万円 131.7万円 59.95m² 2LDK 6階 南 相応

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    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    プランドール御所ノ内 302 プランドール御所ノ内 302 7.1万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.56m² 2DK 3階 東
    プランドール御所ノ内 303 プランドール御所ノ内 303 7.1万円
    (5,000円)    		 71,000円 71,000円 43.94m² 2DK 3階 東
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    グレース安田II

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    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩12分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 475
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    住所 京都府京都市南区吉祥院宮ノ東町14番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩12分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 16
    アクセス数 586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二グレース安田 501 第二グレース安田 501 5.9万円
    (1,000円)    		 無 無 31.5m² 1DK 4階 南
    第二グレース安田 501 第二グレース安田 501 5.9万円
    (1,000円)    		 無 無 34.02m² 1DK 5階 南

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    ジェイグラン京都桂川駅前
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    間取り 2LDK＋S＋WIC～3LDK＋2WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 30票
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  • 新築

    ジオ京都桂川テラス

    ジオ京都桂川テラス
    価格 4,260万円～6,990万円
    所在地 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東口）
    階建 地上11階建
    総戸数 128戸
    専有面積 59.55㎡～73.92㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第4期1次 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 2400

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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