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中古

キングス夢咲シティひかりの街

Item: キングス夢咲シティひかりの街
Rating: 3.8
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.8 アクセス数： 614

販売中物件：9件
賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/07

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キングス夢咲シティひかりの街の外観

キングス夢咲シティひかりの街の外観
キングス夢咲シティひかりの街の外観：「安治川口」駅徒歩4分！
キングス夢咲シティひかりの街の外観：バルコニーからは安治川がご覧いただけます！
キングス夢咲シティひかりの街の外観：南東角部屋！南東向きのバルコニーで陽当り、通風良好！
キングス夢咲シティひかりの街の外観：平成23年7月築のマンションです。各お部屋に1区画駐車場の専用使用権利があり、料金も安い！
キングス夢咲シティひかりの街の外観：平成25年6月築／RC造地上15階建／総戸数98戸／JR桜島線「安治川口」駅歩4分／ペット飼育可 ※規約有／専用駐車場使用権付
キングス夢咲シティひかりの街の外観：高層階9階部分！風通し・陽当たり良好！
キングス夢咲シティひかりの街のエントランス
キングス夢咲シティひかりの街のエントランス
キングス夢咲シティひかりの街のエントランス：お手入れされた綺麗な外観！オートロックもあり、セキュリティーも安心ですね！
キングス夢咲シティひかりの街のエントランス：エントランス横に公園もございます！
キングス夢咲シティひかりの街のエントランス：オートロック付きで防犯面も安心！
キングス夢咲シティひかりの街のその他
キングス夢咲シティひかりの街のその他
キングス夢咲シティひかりの街のその他

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:252件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約140万円/坪賃料:約7130円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約6.14％
偏差値ランキング	大阪市此花区 74物件中の順位

キングス夢咲シティひかりの街の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR桜島線／安治川口駅徒歩3分
利用可能路線
『安治川口駅』　JR桜島線　
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2011年7月
総戸数
384戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立春日出小学校
中学校区域
大阪市立春日出中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キングス夢咲シティひかりの街の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安新着キングス夢咲シティひかりの街Ｃ棟

情報取得日:2025年03月07日

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 60

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 239万円割安

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高資産価値・割安キングス夢咲シティ　ひかりの街シャインコートＣ棟

価格: 2,890万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 134.4万円

専有面積: 71.05m²

間取り: 3LDK

所在階: 9階

向き: 北東

マンション偏差値: 60

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 132万円割安

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キングス夢咲シティひかりの街

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 62

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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高資産価値・割安新着キングス夢咲シティ　ひかりの街　ブライトコートＡ棟

情報取得日:2025年03月08日

価格: 3,080万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 134.6万円

専有面積: 75.64m²

間取り: 3LDK

所在階: 10階

向き: 南東

マンション偏差値: 59

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 271万円割安

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新着キングス夢咲シティひかりの街B棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月11日

価格: 3,190万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 153.8万円

専有面積: 68.53m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南東

マンション偏差値: 62

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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キングス夢咲シティひかりの街Ｂ棟

価格: 3,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2SLDK

所在階

向き

マンション偏差値: 59

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キングス夢咲シティひかりの街Ｂ棟

価格: 3,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2SLDK

所在階

向き

マンション偏差値: 59

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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高資産価値・割安キングス夢咲シティ　ひかりの街　フレッシュコート　Ｂ棟

価格: 3,680万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 134.8万円

専有面積: 90.23m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南東

マンション偏差値: 62

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 209万円割安

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高資産価値・割安キングス夢咲シティ　ひかりの街　ブライトコートＡ棟

価格: 3,880万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 142.0万円

専有面積: 90.29m²

間取り: 3LDK

所在階: 11階

向き: 南西

マンション偏差値: 59

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 141万円割安

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マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビューを見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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キングス夢咲シティひかりの街の【賃貸】物件情報

キングス夢咲シティひかりの街Ａ棟 6F

賃料(管理費): 14.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 75.64m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: -

賃貸情報を見る

キングス夢咲シティひかりの街Ａ棟 3F

賃料(管理費): 16万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 82.21m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: -

賃貸情報を見る

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月安治川口駅

よっしーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西九条という広い駅から1駅で来れるとこです
生活利便施設の充実	2	メリット	都心から近いというところがとても良いとおもいます
飲食店の充実	3	メリット	ユニバーサルスタジオジャパンに近いので飲食店は沢山あります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都心に近くてなおかつ優しい人が多いところなのでいいと思います
治安	5	メリット	凄くいいですがある1部のとこだけが荒れてるとは思います
コストパフォーマンス	5	メリット	やすいしにんじょうみがあるのですごくいいです

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・237文字）

2023年10月安治川口駅

こゆびさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ユニバーサルスタジオができてから、電車の本数が増えて助かっている。
生活利便施設の充実	3	メリット	エスカレーターの設備があり、腰を痛めている私には、大変ありがたい。
飲食店の充実	5	メリット	駅に、コンビニがあるので、弁当とか買うのに便利でものすごく使わせてもらっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、エスカレーターがあるのは評価できる
治安	5	メリット	住宅街が周辺に無いためか、犯罪の話は聞いたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田や難波に行くにも、便利で、西九条駅には阪神電車も乗り入れて、便利になった。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・267文字）

2023年2月安治川口駅

S.Aさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR直通に乗れば大阪駅や京橋駅まで乗り換え無しで行けます。また、1つ隣の西九条まで行けば阪神線に乗り換えられます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に新大阪郵便局があります。車や自転車を使えばコノミヤまで行けます。
飲食店の充実	3	メリット	ユニバーサルシティウォークまで歩けば色んなジャンルの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに島屋小学校があります。また、ユニバーサルスタジオジャパンまでは歩いて15分程で行けます。
治安	4	メリット	ほとんどが閑静な住宅街となっています。駅周辺は綺麗で夜も明るめです。
コストパフォーマンス	3	メリット	JRを使えばキタとミナミどちらにも行けて交通費も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・232文字）

2021年10月安治川口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 USJの手前の駅ですが、貨物コンテナの基地があります。レール二組を使って走るでかいクレーン……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り181文字）

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キングス夢咲シティひかりの街の偏差値

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偏差値

大阪市此花区ランキング

位
(74物件中)

大阪市此花区春日出南ランキング

位
(6物件中)

安治川口駅ランキング

位
(11物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,240万円

推定相場坪単価140万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

想定賃料　　15.7　～　17.4万円　（坪賃料：6,773円～7,486円）

表面利回り　6.14％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,483 ～ 3,564万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,321 ～ 3,483万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	3,159 ～ 3,321万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,997 ～ 3,159万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,835 ～ 2,997万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市此花区	23位	/ 66物件中
大阪市此花区春日出南	2位	/ 5物件中
安治川口駅	3位	/ 10物件中

坪賃料ランキング

大阪市此花区	8位	/ 36物件中
大阪市此花区春日出南	2位	/ 4物件中
安治川口駅	2位	/ 10物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

キングス夢咲シティひかりの街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月		7階	3LDK	北東
2	2025年2月		9階	3LDK	北東
3	2025年2月		3階	2SLDK	南東	リフォームリノベーション
4	2025年2月		3階	2LDK	南西
5	2024年12月	2024年12月	10階	3LDK	南東
6	2024年12月		3階	3LDK	南東	角部屋
7	2024年11月	2025年1月	14階	3LDK	南東
8	2024年11月	2024年12月	9階	3LDK	北東
9	2024年11月	2024年12月	3階	2SLDK	南東	リフォーム
10	2024年11月	2024年12月	3階	3LDK	南東
11	2024年10月	2025年2月	10階	3LDK	南東
12	2024年10月	2025年2月	2階	3LDK	東
13	2024年10月	2024年11月	15階	3LDK	南西
14	2024年10月	2024年10月	6階	3LDK	南西
15	2024年10月	2025年2月	4階	3LDK	南東	リフォーム
16	2024年9月	2024年12月	8階	2LDK	南東
17	2024年9月	2024年9月	2階	3LDK	北東
18	2024年9月	2024年12月	6階	2LDK	南東
19	2024年9月		11階	3LDK	南東	角部屋
20	2024年9月	2024年9月	8階	2LDK	南東
21	2024年9月	2024年11月	10階	3LDK	南東
22	2024年8月		3階	2SLDK	南東	リフォーム
23	2024年6月	2024年9月	3階	2SLDK	南東	リフォーム
24	2024年6月	2024年9月	4階	3LDK	南東
25	2024年5月	2025年1月	3階	3LDK	東
26	2024年4月	2024年10月	2階	3LDK	北東
27	2024年4月	2024年11月	6階	3LDK	南西
28	2024年4月	2024年8月	8階	2LDK	南東
29	2024年4月	2024年5月	14階	3LDK	南東
30	2024年4月	2024年4月	5階	3LDK	南西
31	2024年4月	2024年5月	10階	3LDK	南東
32	2024年3月	2024年5月	11階	3LDK	南東
33	2024年3月	2024年3月	12階	3LDK	南西	リフォーム
34	2024年3月	2024年3月	12階	3LDK	南西	リフォーム
35	2024年3月	2024年6月	10階	3LDK	南東	角部屋
36	2024年3月	2024年3月	12階	3LDK	南西	リフォーム
37	2024年2月	2024年3月	2階	3LDK	東
38	2024年2月	2024年3月	8階	2LDK	南東
39	2024年2月	2024年4月	14階	3LDK	南東
40	2024年2月	2024年3月	12階	3LDK	南東
41	2024年1月	2024年3月	12階	3LDK	南西	リフォーム
42	2024年1月	2024年2月	9階	3LDK	北東	角部屋
43	2024年1月	2024年1月	12階	3LDK		リフォーム
44	2023年12月	2023年12月	2階	3LDK
45	2023年12月	2023年12月	14階	3LDK	北東
46	2023年12月	2023年12月	12階	3LDK	南西
47	2023年11月	2023年11月	14階	3LDK	南	リフォーム
48	2023年10月	2024年2月	14階	3LDK	南東
49	2023年10月	2024年5月	10階	3LDK	南東
50	2023年10月	2023年11月	9階	3LDK	北東
51	2023年9月	2024年2月	8階	3LDK	南東
52	2023年7月	2023年9月	4階	3LDK	南東
53	2023年6月	2023年7月	3階	3LDK	北東	角部屋リフォーム
54	2023年5月	2023年8月	6階	3LDK	南東	角部屋
55	2023年5月	2023年10月	11階	3LDK	北東
56	2023年4月	2023年4月	7階	3LDK	南西
57	2023年4月	2023年4月	6階	3LDK	南東
58	2023年4月	2023年4月	15階	3LDK	東	リフォーム
59	2023年3月	2023年5月	11階	4LDK	北東
60	2023年3月	2023年10月	9階	3LDK	北東	角部屋
61	2023年3月	2023年6月	14階	3LDK	南東
62	2023年3月	2023年3月	4階	3LDK	南東
63	2023年2月	2023年4月	3階	3LDK	北東	角部屋
64	2023年2月	2023年6月	10階	3LDK	南東
65	2023年1月	2023年2月	6階	3LDK	南東	角部屋
66	2023年1月	2023年3月	1階	3LDK	南西
67	2023年1月	2023年1月	7階	3LDK	南西
68	2022年12月	2023年1月	10階	3LDK	南東
69	2022年11月	2023年1月	4階	3LDK	南東
70	2022年11月	2022年12月	15階	3LDK	東	リフォーム
71	2022年11月	2023年5月	6階	3LDK	南東	角部屋
72	2022年11月	2022年11月	3階	4LDK	南東	角部屋
73	2022年10月	2023年1月	6階	3LDK	南東	角部屋
74	2022年9月	2022年10月	7階	4LDK	南東	角部屋
75	2022年9月	2023年3月	9階	3LDK	北東	角部屋
76	2022年8月	2022年11月	15階	3LDK	東
77	2022年6月	2022年7月	7階	4LDK	南東
78	2022年5月	2022年7月	10階	3LDK	南西
79	2022年5月	2022年5月	3階	2LDK	北東
80	2022年5月	2022年7月	13階	3LDK	南西	角部屋
81	2022年4月	2022年5月	3階	4LDK	南西
82	2022年4月	2022年5月	4階	3LDK	南東
83	2022年4月	2022年7月	9階	3LDK	北東
84	2022年3月	2022年4月	10階	3LDK	北東	リフォームリノベーション
85	2022年3月	2022年4月	12階	2LDK	東
86	2022年2月	2022年2月	4階	3LDK	南西
87	2022年2月	2022年4月	4階	3LDK	南東
88	2022年1月	2022年2月	3階	4LDK	南西
89	2022年1月	2022年4月	9階	3LDK	北東	角部屋
90	2021年12月	2022年1月	11階	3LDK	南西
91	2021年12月	2022年5月	5階	3LDK	南西
92	2021年11月	2022年2月	9階	3LDK	南西
93	2021年11月	2021年12月	12階	3LDK	南東
94	2021年11月	2022年3月	2階	3LDK	南東
95	2021年10月	2022年3月	10階	3LDK	南	角部屋
96	2021年10月	2021年10月	12階	3LDK	南東
97	2021年10月	2021年12月	3階	3LDK	南東
98	2021年10月	2021年10月	3階	3LDK	南東
99	2021年10月	2021年10月	5階	2LDK	南東	リフォーム
100	2021年9月	2022年3月	10階	3LDK	北東	リフォームリノベーション
101	2021年9月	2021年11月	3階	4LDK	南東	角部屋
102	2021年9月	2021年11月	5階	3LDK	南西
103	2021年9月	2021年9月	11階	3LDK	南西
104	2021年9月	2021年9月	12階	3LDK	南東
105	2021年8月	2021年8月	12階	3LDK	南東
106	2021年7月	2021年7月	13階	3LDK	南東	角部屋
107	2021年7月	2021年8月	5階	3LDK	南東	リフォーム
108	2021年6月	2021年7月	2階	3LDK	南
109	2021年5月	2021年6月	14階	3LDK	北東
110	2021年5月	2021年5月	15階	3LDK	南東	角部屋
111	2021年4月	2021年7月	8階	2LDK	南東
112	2021年4月	2021年7月	6階	3LDK	南
113	2021年4月	2021年7月	12階	3LDK	南東
114	2021年4月	2021年8月	3階	3LDK	南東
115	2021年4月	2021年4月	3階	3LDK	南東
116	2021年4月	2021年5月	13階	3LDK	南東
117	2021年4月	2021年4月	5階	2LDK	南東	リフォーム
118	2021年3月	2021年4月	13階	3LDK	南東
119	2021年3月	2021年3月	10階	2LDK	南
120	2021年3月	2021年3月	8階	2LDK	南東
121	2021年3月	2021年3月	15階	4LDK	南西	角部屋
122	2021年2月	2021年2月	13階	3LDK	南東
123	2021年1月	2021年3月	10階	3LDK	北東	角部屋
124	2021年1月	2021年2月	10階	3LDK	南東
125	2021年1月	2021年7月	13階	3LDK	南東	角部屋
126	2021年1月	2021年1月	5階	2LDK	南東
127	2021年1月	2021年1月	10階	2LDK	南東
128	2021年1月	2021年11月	2階	3LDK	南東
129	2020年12月	2020年12月	10階	2LDK	南東
130	2020年11月	2021年2月	11階	3LDK	南西
131	2020年11月	2020年12月	5階	2LDK	南東
132	2020年11月	2021年2月	5階	3LDK	南西
133	2020年11月	2021年1月	10階	3LDK	南東	角部屋
134	2020年10月	2021年3月	6階	3LDK	東	角部屋
135	2020年10月	2020年10月	10階	3LDK	南東
136	2020年10月	2020年10月	5階	3LDK	南西
137	2020年10月	2021年7月	8階	3LDK	南西
138	2020年9月	2020年10月	10階	3LDK	南東
139	2020年9月	2020年10月	10階	3LDK	南東
140	2020年9月	2021年3月	13階	3LDK	南東	角部屋
141	2020年9月	2020年9月	10階	2LDK	南
142	2020年8月	2020年11月	13階	3LDK	北東	角部屋
143	2020年8月	2020年11月	5階	2LDK	南東
144	2020年8月	2020年10月	6階	3LDK	東	角部屋
145	2020年8月	2020年9月	2階	3LDK	南西
146	2020年7月	2020年9月	10階	3LDK	南東
147	2020年7月	2020年10月	14階	3LDK	南西
148	2020年7月	2020年10月	10階	3LDK	南東	角部屋
149	2020年7月	2020年10月	13階	3LDK	南東	角部屋
150	2020年7月	2020年10月	2階	3LDK	南東
151	2020年6月	2020年8月	2階	3LDK	南東
152	2020年6月	2020年12月	4階	3LDK	南東
153	2020年5月	2020年8月	11階	3LDK	南東
154	2020年5月	2020年7月	10階	3LDK	南東	角部屋
155	2020年3月	2020年11月	11階	2LDK	南西
156	2020年2月	2020年4月	2階	3LDK	南西
157	2020年1月	2020年4月	2階	3LDK	南東
158	2019年12月	2019年12月	2階	3LDK	南東	リフォーム
159	2019年10月	2020年5月	12階	2LDK	南東
160	2019年8月	2020年4月	4階	3LDK	南東
161	2019年7月	2019年7月	2階	3LDK	南東
162	2019年7月	2019年9月	2階	3LDK	南東
163	2019年5月	2019年6月	4階	3LDK
164	2019年5月	2019年6月	7階	3LDK	南東
165	2019年4月	2019年6月	15階	3LDK	南西	角部屋
166	2019年3月	2019年5月	7階	4LDK	南西	角部屋
167	2019年2月	2019年2月	6階	3LDK	南
168	2018年11月	2019年2月	9階	3LDK	北東
169	2018年10月	2018年10月	9階	3LDK	北東
170	2018年9月	2018年9月	9階	3LDK	東
171	2018年8月	2018年10月	15階	3LDK	北東
172	2018年6月	2018年8月	7階	3LDK	南西
173	2018年4月	2018年5月	9階	2SLDK	南
174	2018年2月	2018年2月	13階	3LDK	南東
175	2018年2月	2018年8月	6階	3LDK	南
176	2018年1月	2018年2月	11階	3LDK	南東
177	2018年1月	2018年6月	12階	3LDK	南
178	2018年1月	2018年1月	12階	2LDK	南東
179	2018年1月	2018年1月	12階	3LDK	北東	角部屋
180	2017年12月	2018年2月	9階	2SLDK
181	2017年12月	2018年1月	7階	3LDK	南東
182	2017年11月	2018年1月	12階	3LDK	南
183	2017年10月	2017年10月	13階	3LDK	南東
184	2017年9月	2017年9月	7階	3LDK	東
185	2017年7月	2017年8月	7階	3LDK	北東
186	2017年7月	2017年8月	4階	3LDK	北東	角部屋
187	2017年6月	2017年6月	13階	2LDK	南東
188	2017年6月	2017年6月	9階	3LDK	西
189	2017年5月	2017年10月	14階	3LDK	南東
190	2017年4月	2017年7月	9階	3LDK	南東
191	2017年4月	2017年5月	4階	4LDK	南西	角部屋
192	2017年4月	2017年4月	10階	2LDK	南
193	2017年3月	2017年4月	5階	3LDK	南東
194	2017年3月	2017年7月	4階	3LDK	南東
195	2017年3月	2017年3月	2階	4LDK	南東
196	2017年2月	2017年5月	6階	3LDK	南東
197	2017年2月	2017年6月	13階	2LDK	南東
198	2017年2月	2017年6月	9階	3LDK	西
199	2017年1月	2017年4月	11階	3LDK	南西
200	2017年1月	2017年4月	14階	3LDK	南東
201	2017年1月	2017年1月	11階	3LDK	西
202	2016年12月	2017年1月	9階	3LDK	西
203	2016年12月	2016年12月	7階	3LDK	北東
204	2016年12月	2017年1月	2階	4LDK	南東
205	2016年12月	2016年12月	11階	3LDK	南西
206	2016年11月	2017年2月	2階	4LDK	南東
207	2016年11月	2016年12月	13階	2SLDK	南西
208	2016年11月	2016年12月	4階	3LDK	北東
209	2016年10月	2017年1月	9階	3LDK	南東
210	2016年10月	2016年10月	4階	4LDK	南西
211	2016年9月	2016年10月	2階	3LDK	南東	リフォーム
212	2016年9月	2016年9月	4階	3LDK	南東	角部屋
213	2016年8月	2016年12月	2階	4LDK	南東	リフォーム
214	2016年7月	2016年9月	13階	3LDK	北東
215	2016年6月	2016年7月	2階	3LDK	南東	リフォーム
216	2016年6月	2016年9月	13階	3LDK	南東	リフォーム
217	2016年6月	2016年9月	2階	4LDK	南東
218	2016年6月	2016年9月	11階	3LDK	南西
219	2016年5月	2016年7月	14階	3LDK	南西
220	2016年5月	2016年9月	14階	2LDK	南東
221	2016年5月	2016年5月	13階	2SLDK	南
222	2016年4月	2016年5月	14階	3LDK	南西
223	2016年3月	2016年6月	2階	3LDK	南
224	2016年3月	2016年4月	13階	2SLDK	南東
225	2016年2月	2016年5月	11階	3LDK	南西
226	2016年2月	2016年3月	2階	4LDK	南東
227	2016年2月	2016年3月	14階	4LDK	西
228	2016年2月	2016年2月	2階	3LDK	南
229	2016年1月	2016年2月	4階	3LDK
230	2016年1月	2016年4月	13階	2SLDK	南東
231	2016年1月	2016年2月	2階	3LDK	南
232	2015年12月	2015年12月	7階	3LDK	南西
233	2015年12月	2015年12月	2階	4LDK	南東
234	2015年11月	2016年1月	10階	3LDK
235	2015年11月	2015年12月	14階	4LDK	西
236	2015年11月	2015年11月	6階	3LDK	南
237	2015年10月	2015年11月	2階	4LDK	南東
238	2015年10月	2015年11月	10階	3LDK	南西
239	2015年9月	2015年11月	6階	3LDK	南
240	2015年8月	2015年8月	13階	3LDK	南東
241	2015年7月	2015年7月	4階	3LDK	東
242	2015年6月	2015年7月	12階	3LDK	南東
243	2015年6月	2015年6月	10階	2LDK	南西
244	2015年5月	2015年5月	15階	3LDK	南西
245	2015年4月	2015年5月	15階	3LDK	南東
246	2015年3月	2015年4月	2階	3LDK	南西
247	2015年2月	2015年4月	11階	3LDK	南西
248	2015年2月	2015年2月	11階	3LDK	南西
249	2014年12月	2015年7月	13階	3LDK	南東
250	2014年12月	2015年1月	10階	2LDK	南西
251	2014年12月	2015年3月	2階	3LDK	南西
252	2014年12月	2015年3月	7階	3LDK	南西
…残り232件
平均			8階				75.37㎡	13.45㎡	2,777万円	＠122万円	＠37万円	13,076円 173円	6,442円 85円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝キングス夢咲シティひかりの街の売買相場緑線＝大阪市此花区春日出南の売買相場青線＝大阪市此花区の売買相場安治川口駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■キングス夢咲シティひかりの街の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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■大阪市此花区春日出南の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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  (2024年02月)
  
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■大阪市此花区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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■安治川口駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	67.67～90.32㎡｜76.82㎡	2,735万円｜118万円/坪
4階～6階	66.23～90.29㎡｜75.77㎡	2,777万円｜121万円/坪
7階～9階	66.23～90.29㎡｜73.8㎡	2,786万円｜124万円/坪
10階～12階	66.85～90.29㎡｜75.69㎡	2,792万円｜122万円/坪
13階～15階	66.85～82.81㎡｜74.3㎡	2,796万円｜124万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.23～90.32㎡｜75.73㎡	2,771万円｜121万円/坪
東向き	68.11～75.44㎡｜71.07㎡	2,803万円｜130万円/坪
西向き	66.85～80.27㎡｜72.74㎡	2,466万円｜112万円/坪
北・北東・北西向き	68.41～84.22㎡｜75.1㎡	2,908万円｜128万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	30	42	4	1	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	23	62	13	12	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	5	16	16	6	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	4	11	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	2	4	0	0
～2,500	0	0	20	54	3	0
～3,000	0	0	12	85	13	0
～3,500	0	0	4	37	2	0
～4,000	0	0	0	13	3	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

キングス夢咲シティひかりの街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	2SLDK	南東	70.05
2025年2月	6階	3LDK		75.64
2025年1月	4階	3LDK	南西	68.11
2025年1月	4階	2LDK		68.53
2024年7月	10階	3LDK	南西	66.52
…残り10件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝キングス夢咲シティひかりの街の賃料相場緑線＝大阪市此花区春日出南の賃料相場青線＝大阪市此花区の賃料相場安治川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■キングス夢咲シティひかりの街の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■大阪市此花区春日出南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市此花区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■安治川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	68.11～82.81㎡｜75.78㎡	137,500円｜6,035円/坪
4階～6階	68.11～75.64㎡｜70.76㎡	147,333円｜6,904円/坪
7階～9階	84.22～84.22㎡｜84.22㎡	165,000円｜6,477円/坪
10階～12階	66.52～70.19㎡｜68.96㎡	154,666円｜7,417円/坪
13階～15階	70.88～70.88㎡｜70.88㎡	125,000円｜5,830円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.52～82.81㎡｜72.67㎡	142,769円｜6,539円/坪
東向き	84.22～84.22㎡｜84.22㎡	164,000円｜6,437円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	84.22～84.22㎡｜84.22㎡	166,000円｜6,516円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	3	3	2	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	2	2	3	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	4	4	0	0
～17.5	0	0	0	7	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

キングス夢咲シティひかりの街フレッシュコート

住所	大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3番
最寄駅	JR桜島線安治川口駅徒歩3分
築年月	2013年7月
階建	地上15階建
総戸数	98戸

口コミ数	103
偏差値	59
アクセス数	3520
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,112万円 147万円 45万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	キングス夢咲シティひかりの街Ｂ棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	新着リノベorリフォーム済みキングス夢咲シティ　ひかりの街　フレッシュコート　Ｂ棟	3,190万円	153.8万円	68.53m²	2SLDK	3階	南東	相応
情報取得日:2025年03月11日
	キングス夢咲シティひかりの街Ｂ棟	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安キングス夢咲シティ　ひかりの街　フレッシュコート　Ｂ棟	3,680万円	134.8万円	90.23m²	3LDK	3階	南東	501万円割安
全件を表示する

中古

キングス夢咲シティ

住所	大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3番
最寄駅	JR桜島線安治川口駅徒歩5分
築年月	2011年7月
階建	地上15階建
総戸数	182戸

口コミ数	37
偏差値	58
アクセス数	7256

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	キングス夢咲シティ　ひかりの街シャインコートＣ棟	2,890万円	134.4万円	71.05m²	3LDK	9階	北東	相応
	新着キングス夢咲シティ　ひかりの街　ブライトコートＡ棟	3,080万円	134.6万円	75.64m²	3LDK	10階	南東	相応
情報取得日:2025年03月08日
	新着リノベorリフォーム済みキングス夢咲シティ　ひかりの街　フレッシュコート　Ｂ棟	3,190万円	153.8万円	68.53m²	2SLDK	3階	南東	相応
情報取得日:2025年03月09日
	キングス夢咲シティ　ひかりの街　フレッシュコート　Ｂ棟	3,680万円	134.8万円	90.23m²	3LDK	3階	南東	相応
	キングス夢咲シティ　ひかりの街　ブライトコートＡ棟	3,880万円	142.0万円	90.29m²	3LDK	11階	南西	相応
全件を表示する

中古

キングス夢咲シティひかりの街シャインコート

住所	大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3番35号
最寄駅	JR桜島線安治川口駅徒歩3分
築年月	2015年2月
階建	地上15階建
総戸数	104戸

口コミ数	24
偏差値	60
アクセス数	4098
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,795万円 132万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安新着キングス夢咲シティひかりの街Ｃ棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					239万円割安
情報取得日:2025年03月07日
	高資産価値・割安キングス夢咲シティ　ひかりの街シャインコートＣ棟	2,890万円	134.4万円	71.05m²	3LDK	9階	北東	132万円割安
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中古

キングス夢咲シティひかりの街ブライトコート

住所	大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3番28号
最寄駅	JR桜島線安治川口駅徒歩3分
築年月	2011年7月
階建	地上15階建
総戸数	182戸

口コミ数	115
偏差値	59
アクセス数	12326
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,943万円 139万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安新着キングス夢咲シティ　ひかりの街　ブライトコートＡ棟	3,080万円	134.6万円	75.64m²	3LDK	10階	南東	271万円割安
情報取得日:2025年03月08日
	高資産価値・割安キングス夢咲シティ　ひかりの街　ブライトコートＡ棟	3,880万円	142.0万円	90.29m²	3LDK	11階	南西	141万円割安
全件を表示する

中古

サーパス此花ネオスタイル

住所	大阪府大阪市此花区島屋3丁目8番16号
最寄駅	JR桜島線安治川口駅徒歩5分
築年月	2010年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	128戸

口コミ数	20
偏差値	58
アクセス数	12066
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,858万円 135万円 41万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安サーパス此花ネオスタイル	2,680万円	136.9万円	64.71m²	3LDK	7階	南西	193万円割安
	サーパス此花ネオスタイル	3,880万円	153.4万円	83.61m²	3LDK	10階	南西	相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレジオ弁天町

住所	大阪府大阪市港区弁天3丁目1番2号
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩10分
築年数	2024年3月
階建て	地上15階建

口コミ数	0
アクセス数	281

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジオ弁天町	11.1万円 (10,000円)	無	1ヶ月	34.08m²	1LDK	13階	北

	プレジオ弁天町	12.3万円 (10,000円)	無	1ヶ月	40.32m²	1LDK	3階	南

	プレジオ弁天町	12.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	40.32m²	1LDK	4階	南

	プレジオ弁天町	12.8万円 (10,000円)	無	1ヶ月	40.32m²	1LDK	13階	南

	プレジオ弁天町	13万円 (10,000円)	無	1ヶ月	40.32m²	1LDK	11階	南

	プレジオ弁天町	13万円 (10,000円)	無	1ヶ月	40.32m²	1LDK	15階	南

	プレジオ弁天町	14万円 (10,000円)	無	1ヶ月	40.32m²	1LDK	11階	南

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賃貸

グランド鳳

住所	大阪府大阪市此花区梅香2丁目5番1号
交通	阪神なんば線千鳥橋駅徒歩8分
築年数	2000年5月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	672

賃貸

酉島リバーサイドヒルなぎさ街20棟

住所	大阪府大阪市此花区酉島4丁目120番
交通	阪神なんば線伝法駅徒歩18分
築年数	1999年7月
階建て	地上40階建
総戸数	473戸

口コミ数	2
アクセス数	96

賃貸

大阪ベイタワーレジデンス

住所	大阪府大阪市港区弁天1丁目2番1号
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩1分
築年数	1990年6月
階建て	地上50階建
総戸数	79戸

口コミ数	79
アクセス数	10690

賃貸

バース波除

住所	大阪府大阪市港区波除4丁目7番11号
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩7分
築年数	1997年8月
階建て	地上11階建
総戸数	69戸

口コミ数	16
アクセス数	2257

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周辺の新築マンション

新築

ザライオンズ西九条

価格	未定
所在地	大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番2（地番）
交通	大阪環状線「西九条」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	143戸
専有面積	54.06㎡～71.95㎡
間取り	第1期4次 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.5
投票数	2票
アクセス数	1688

新築

ザグランドグレイス大阪西九条

価格	4,400万円～7,500万円
所在地	大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番）
交通	阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分（（1）出入口）
階建	地上15階建
総戸数	204戸
専有面積	62.16㎡～80.51㎡
間取り	第5期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	4票
アクセス数	2292

新築

ハルモシティ

価格	2,990万円～5,280万円
所在地	大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番（地番）
交通	桜島線「安治川口」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	294戸
専有面積	58.53㎡～81.35㎡
間取り	【先着順】 3LDK・4LDK ／第3期 3LDK

スコア	4.4
投票数	7票
アクセス数	7642

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:252件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約140万円/坪賃料:約7130円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約6.14％
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