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東急マンション弁天町の外観
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東急マンション弁天町の外観:●JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩6分・大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩7分●SRC造11階建●昭和52年11月建築●総戸数152戸
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東急マンション弁天町の外観:2沿線利用可!最寄駅まで徒歩6分!大阪ベイタワーまで徒歩約3分!商業地域のため周辺充実しています♪小学校も徒歩約4分。
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東急マンション弁天町のその他
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東急マンション弁天町のその他
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東急マンション弁天町のその他
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東急マンション弁天町のその他
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東急マンション弁天町のその他
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東急マンション弁天町のその他
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東急マンション弁天町のその他:3方向角部屋・3面引回バルコニー
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東急マンション弁天町のその他:集合ポスト
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:71件 |
賃料履歴 | 2013年~: 38件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約129万円/坪 |
偏差値ランキング |
大阪市港区 |
東急マンション弁天町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天4丁目13-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1977年9月
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総戸数
140戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立弁天小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急マンション弁天町の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東急マンション弁天町の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】駅自体のきれいさは全体的にふつうかなっといったかんじです近くにマクドナルドやスーパーナショナルなどのショッピングできる所があるのがデカいです!人は割といつも混んでるイメージがありますしかしそんなに時間はかかりません |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
きなころさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅から適度に近い。子どもが同じ年代の子が多く、明るい雰囲気。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 弁天町駅
HAさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 複数路線利用可。大阪梅田・本町・天王寺へ乗り換えなし。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ホームセンターコーナンが便利。スーパーが多い(ライフ・ナショナル・ロピア)。みなと中央病院が駅直結。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 洋食屋「グリルミヤコ」が量が多くておいしい。ガストがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園が多い。小中高揃っている。大きな公園が2つある(市岡元町・磯路)。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に交番と消防署が揃っている。街灯が多い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住みやすさのわりに家賃は安め。お部屋も比較的広め。 |
2022年2月 弁天町駅
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【メリット】 弁天町駅には、JR線の乗り換えがあるためまず、交通の便においてはとても優れていると言えます……
2019年2月 弁天町駅
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【メリット】 弁天町駅周辺は大阪の中心地から少し離れているため、家賃が安めに設定されているのが魅力です。……
2017年12月 弁天町駅
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【メリット】 駅前にスーパー等の日常生活で必要なお店は揃っているので不便を感じることはありません。平坦な……
東急マンション弁天町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市港区ランキング![]() ![]() (118物件中) |
大阪市港区弁天ランキング![]() ![]() (24物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,649万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,848 ~ 2,914万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,715 ~ 2,848万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,583 ~ 2,715万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,450 ~ 2,583万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,318 ~ 2,450万円 | 87.5~92.5% |
東急マンション弁天町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
東急マンション弁天町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2024年11月 | 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
8 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
9 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2024年6月 | 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2024年3月 | 2024年9月 | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
14 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2023年10月 | 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2023年6月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
20 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
25 | 2022年9月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2022年2月 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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29 | 2022年1月 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2021年6月 | 2022年1月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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34 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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35 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2020年2月 | 2020年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2019年12月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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38 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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40 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 3DK | 西 | |||||||||
41 | 2019年2月 | 2019年4月 | 9階 | 3DK | 西 | |||||||||
42 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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44 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
45 | 2018年3月 | 2018年5月 | 11階 | 3DK | 南 | |||||||||
46 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3DK | 北 | |||||||||
47 | 2018年1月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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48 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
50 | 2017年2月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
51 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
52 | 2016年2月 | 2016年2月 | 10階 | 2DK | 北東 | |||||||||
53 | 2016年1月 | 2016年2月 | 10階 | 2DK | 北東 | |||||||||
54 | 2015年12月 | 2016年1月 | 10階 | 2DK | 北東 | |||||||||
55 | 2015年11月 | 2016年1月 | 10階 | 2DK | 北東 | |||||||||
56 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
57 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
58 | 2015年7月 | 2015年10月 | 10階 | 2DK | 北東 | |||||||||
59 | 2015年7月 | 2015年10月 | 10階 | 2DK | 北東 | |||||||||
60 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
61 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
62 | 2015年4月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2015年4月 | 2015年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
64 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
65 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
66 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
67 | 2014年7月 | ー | 11階 | 3DK | 南東 | |||||||||
68 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
69 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2DK | ||||||||||
70 | 2013年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
71 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り51件 |
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平均 | 6階 | 59.64㎡ | 12.96㎡ | 1,809万円 | @100万円 | @31万円 | 7,562円 126円 |
10,199円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急マンション弁天町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市港区弁天の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■弁天町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 53.76~72.01㎡|58.91㎡ | 1,706万円|95万円/坪 |
4階~5階 | 45.44~69.3㎡|60.11㎡ | 1,827万円|101万円/坪 |
6階~7階 | 53.76~71.5㎡|66.92㎡ | 2,281万円|112万円/坪 |
8階~9階 | 53.76~66㎡|62.94㎡ | 2,016万円|106万円/坪 |
10階~11階 | 42.48~71.5㎡|55.43㎡ | 1,618万円|96万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.76~72.01㎡|61.39㎡ | 1,886万円|101万円/坪 |
東向き | 42.48~71.5㎡|54.18㎡ | 1,731万円|108万円/坪 |
西向き | 53.76~53.76㎡|53.76㎡ | 1,468万円|90万円/坪 |
北・北東・北西向き | 42.48~69.3㎡|58.43㎡ | 1,815万円|99万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
東急マンション弁天町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年7月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 54 | ![]() |
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2021年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 54 | ![]() |
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2020年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 57.6 | ![]() |
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2020年8月 | 10階 | 2DK | 北東 | 42.48 | ![]() |
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2020年2月 | 6階 | 3DK | 南西 | 53.7 | ![]() |
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…残り33件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急マンション弁天町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市港区弁天の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 53.76~61.6㎡|56.64㎡ | 85,470円|5,001円/坪 |
4階~5階 | 71.5~71.5㎡|71.5㎡ | 80,000円|3,699円/坪 |
6階~7階 | 53.7~71.5㎡|61.93㎡ | 92,500円|4,935円/坪 |
8階~9階 | 66~66㎡|66㎡ | 95,000円|4,759円/坪 |
10階~11階 | 42.48~61.6㎡|55.18㎡ | 83,545円|5,140円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.44~71.5㎡|59.45㎡ | 85,500円|4,773円/坪 |
東向き | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 83,000円|4,454円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 42.48~54㎡|49.39㎡ | 94,600円|6,389円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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