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中古

エスリード森ノ宮

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 5671
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エスリード森ノ宮の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約169万円/坪 賃料:約7309円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.21％
偏差値ランキング

大阪市東成区
136物件中の順位

エスリード森ノ宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区中道1丁目11-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

    18戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立北中道小学校

  • 中学校区域

    大阪市立玉津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エスリード森ノ宮の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

割安 エスリード森ノ宮第2PR
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

60万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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エスリード森ノ宮の【賃貸】物件情報

エスリード森ノ宮第2
エスリード森ノ宮第2
賃料(管理費)
3.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.2m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
エスリード森ノ宮第2
エスリード森ノ宮第2
賃料(管理費)
3.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.2m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
エスリード森ノ宮第2
エスリード森ノ宮第2
賃料(管理費)
4.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.2m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
エスリード森ノ宮第2
エスリード森ノ宮第2
賃料(管理費)
4.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.2m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
エスリード森ノ宮第2
エスリード森ノ宮第2
賃料(管理費)
4.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.2m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
エスリード森ノ宮駅前 404
エスリード森ノ宮駅前 404
賃料(管理費)
5.8万円(7,300円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
24.18m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
エスリード森ノ宮駅前
エスリード森ノ宮駅前
賃料(管理費)
5.8万円(7,300円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
24.18m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
エスリード森ノ宮駅前
エスリード森ノ宮駅前
賃料(管理費)
6万円(7,300円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
24.18m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
エスリード森ノ宮駅前
エスリード森ノ宮駅前
賃料(管理費)
6.6万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.71m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
エスリード森ノ宮駅前
エスリード森ノ宮駅前
賃料(管理費)
6.7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.18m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
エスリード森ノ宮駅前 303
エスリード森ノ宮駅前 303
賃料(管理費)
7.1万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.18m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
エスリード森ノ宮駅前（Ｂ）
エスリード森ノ宮駅前（Ｂ）
賃料(管理費)
7.2万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.71m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
エスリード森ノ宮駅前
エスリード森ノ宮駅前
賃料(管理費)
7.3万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.41m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
-
賃貸情報を見る
エスリード森ノ宮駅前 805
エスリード森ノ宮駅前 805
賃料(管理費)
7.35万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.41m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード森ノ宮の口コミ・評判

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【森ノ宮駅に対する口コミ】10分に一本は必ず電車が来ます。改札やホーム、トイレも清潔感があり綺麗です。大阪メトロ　森ノ宮駅も近いので乗り換えも便利です。スーパーも病院もホームセンターも揃っているので、便利だと思います。私が以前住んでいたときは1Kで7万円でした。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【森ノ宮駅に対する口コミ】駅と同じ建物にセブンイレブン、本屋さん、パン屋さんが入っています。改札を出てすぐに、マツモトキヨシややよい軒、カフェ、スーパーのKHOYOやクリニックが3、4軒入ったビルがいります。2、3分程歩けば森ノ宮キューズモール、大阪城公園があり便利です。昼も夜も特に騒音が気になることはなく、不審者が出たというのも聞いたことはありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【森ノ宮駅に対する口コミ】近くにオフィスも多いのでランチできるところは多いです。やよい軒、王将、洋食屋さん、定食屋さんがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【森ノ宮駅に対する口コミ】歩いて5分以内のところに保育園があります。大阪城公園内にはボーネルンドのプレイヴィルがあり、子供が遊ぶところは困らなさそうです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年9月

はかまずさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ゴミは分別なく24時間捨てれます。
駅からも近いので、便利です。オートロックなので、安心ですが単身の方が多いので他の住民の方の様子がわからずコロナの時もUberだらけな感じでした。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅近です。
地下鉄とJR環状線の乗り入れがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックで安心なこと、ポストも別の場所にあり駐輪場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は普通のワンルームマンションといった感じです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニとスーパーが歩いて5分くらいであります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 地域の小学校は15分くらいの場所にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2020年8月

Redvol さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 森ノ宮駅JRと地下鉄が利用できて便利です。新地やミナミから深夜でも3千円位でタクシーで帰れます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【森ノ宮駅に対する口コミ】JR環状線と、大阪メトロ鶴見緑地線・中央線と、3路線が通っており、大阪の主要な場所（梅田・天王寺・心斎橋）に、いずれも乗り換えなしで約10分で行けるので、交通アクセスが大変便利。また、駅前にはスーパー、ドラッグストア、カフェ、飲食店等があり、少し歩けばホームセンターもあり、生活するうえでの不便が全くない。それでいて、大阪城公園もあり、緑も多く、環境も大変良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 森ノ宮駅

sukaiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く、大阪城など観光施設が目の前にある。
JR森ノ宮駅も真上にあり大阪環状線にすぐに乗り換えることが出来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに病院などはないが、商業施設などは充実していると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 大阪城も近いので、飲食店もたくさん置かれている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大阪城公園の中に大きな遊具広場などがある。
治安
3 		メリット 駅自体は綺麗だがいろいろな人がいるため一概には言えない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃などは分からないが、歴史的建造物が近くにあると言うだけでいい場所だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・225文字）

2023年12月 森ノ宮駅

南風さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えがとにかく便利です。大阪メトロの中央線以外にも、長堀鶴見緑地線やJR環状線にも乗り入れが森ノ宮駅にはあり、それぞれ長堀鶴見緑地線はホーム階段を上って左に曲がって通路を通り、階段を降りてすぐにホームがあります。JR環状線のホームはメトロの改札口を出て右側の階段を上ればJRの改札で、そこを通って階段を上るとJR森ノ宮駅のホームです。
生活利便施設の充実
5 		メリット これはJR側にありますが、駅の改札前にパン屋さん、出たところに不二家とかラーメン屋さんとか松屋があり、ビエラ森ノ宮の中にコーヨーというスーパーもあるので食べる物には困りません！
飲食店の充実
4 		メリット メトロの方にはコンビニ、駅を出てJR側に色々食べ物屋さん（パン屋さんやラーメン屋さん、松屋、カフェなど）があります。割とファストフード系ですが、食べ物には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 割と森ノ宮駅から少し入ったら森ノ宮幼稚園から老人ホームまであり、施設には困らないかと思いました。
治安
3 		メリット コンビニなどが多く、何かあればとりあえずは駆け込める所が多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 生活施設は徒歩範囲に揃っています。メトロで一駅隣に市役所やパスポートを更新するところもある為、用事には困らないかと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・464文字）

2021年10月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 森ノ宮駅の周辺はやっときれいに整備されてきました。周りは牛丼の松屋、メンタルクリニック、ス……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り244文字）

2019年9月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄とJRが接続しているため、どちらの路線でも使えるのが非常に便利です。
また……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード森ノ宮の偏差値

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偏差値

大阪市東成区ランキング

位
(136物件中)

大阪市東成区中道ランキング

位
(22物件中)

森ノ宮駅ランキング

位
(56物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格967万円

推定相場坪単価169万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料　　3.9　～　4.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,944円～7,675円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.21％
価格帯別判定 i

エスリード森ノ宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,040 ～ 1,064万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 991 ～ 1,040万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 943 ～ 991万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 894 ～ 943万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 846 ～ 894万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市東成区 76位 / 143物件中
大阪市東成区中道 20位 / 25物件中
森ノ宮駅 44位 / 59物件中

坪賃料ランキング

大阪市東成区 61位 / 98物件中
大阪市東成区中道 18位 / 21物件中
森ノ宮駅 35位 / 43物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：950～998万円

※中央値：974万円

予測坪単価：170万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード森ノ宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 6階 1K 南東
2 2025年1月 2025年2月 4階 2LDK 東
3 2023年10月 2024年2月 6階 1K 南
4 2021年8月 2021年10月 4階 1K 西
5 2021年8月 2021年8月 6階 1K 南
6 2021年3月 2021年3月 3階 3LDK 北東 リフォーム
7 2020年12月 2021年1月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
8 2020年11月 2020年11月 3階 3LDK 東 角部屋
9 2020年3月 2020年3月 5階 2LDK 南東
10 2020年2月 2020年4月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
11 2019年10月 2019年10月 6階 3LDK 北西 リフォーム
12 2016年1月 2016年2月 7階 3LDK 東 角部屋
13 2015年9月 2015年10月 5階 1K 西
14 2015年9月 2015年10月 10階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
15 2015年3月 2015年4月 3階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
16 2013年6月 ー 3階 2LDK 東
17 2013年6月 ー 5階 3LDK 西
18 2013年6月 ー 3階 2LDK 東
平均 4階 48.82㎡ 10.18㎡ 1,918万円 ＠137万円 ＠42万円 12,313円
252円		 9,140円
187円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード森ノ宮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード森ノ宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区中道の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■森ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 24.18～61.2㎡｜54.43㎡ 2,177万円｜137万円/坪
5階～6階 18.2～61.64㎡｜40.55㎡ 1,631万円｜142万円/坪
7階～8階 57.73～57.73㎡｜57.73㎡ 1,780万円｜101万円/坪
9階～10階 61.2～61.2㎡｜61.2㎡ 2,280万円｜123万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.2～61.2㎡｜39.7㎡ 1,633万円｜145万円/坪
東向き 54.7～61.2㎡｜58.75㎡ 2,174万円｜124万円/坪
西向き 24.18～61.64㎡｜36.66㎡ 1,316万円｜138万円/坪
北・北東・北西向き 57.73～61.64㎡｜59.68㎡ 2,780万円｜154万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 2 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスリード森ノ宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 7階 1K 南 18.2
2021年4月 10階 3LDK 西 61.64
2021年3月 10階 3LDK 西 61.64
2019年12月 7階 1K 南 18.2
2019年3月 5階 3LDK 南西 61.2

…残り1件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード森ノ宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード森ノ宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区中道の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■森ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.41～25.41㎡｜25.41㎡ 68,000円｜8,847円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 61.2～61.2㎡｜61.2㎡ 110,000円｜5,942円/坪
7階～8階 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ 43,250円｜7,856円/坪
9階～10階 61.64～61.64㎡｜61.64㎡ 126,000円｜6,758円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.2～61.2㎡｜32.53㎡ 65,500円｜7,218円/坪
東向き データなし データなし
西向き 25.41～61.64㎡｜49.56㎡ 106,666円｜7,454円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エスリード森ノ宮駅前

    エスリード森ノ宮駅前の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目11番20号
    最寄駅 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩3分
    築年月 2006年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 23
    偏差値 57
    アクセス数 9172
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エスリード森ノ宮駅前     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    JPレジデンス大阪城南

    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目
    最寄駅 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩4分
    築年月 2016年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 676
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    JPレジデンス大阪城南     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ルモン森之宮

    ルモン森之宮の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目2番15号
    最寄駅 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩1分
    築年月 1980年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 8181
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ルモン森之宮PR     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 45万円
    割安
    情報取得日:2025年03月06日
  • 中古

    プレサンス大阪城公園パークプレイス

    プレサンス大阪城公園パークプレイスの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目2番13号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩2分
    築年月 2010年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 33
    偏差値 59
    アクセス数 12459
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
  • 中古

    プレサンス森ノ宮THEゲート

    プレサンス森ノ宮THEゲートの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目5番4号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年月 2021年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 6
    偏差値 58
    アクセス数 4271
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,759万円
    272万円
    83万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プレサンス森ノ宮THEゲート     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    プレサンス森ノ宮THEゲートPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレサンス森ノ宮THEゲート     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 131万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレサンス森ノ宮THEゲートPR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 97万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アマービレ森ノ宮

    アマービレ森ノ宮の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目
    築年数 2013年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 14
    アクセス数 392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アマービレ森之宮 アマービレ森之宮 6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.43m² 1K 3階 東
    アマービレ森之宮 アマービレ森之宮 6.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.16m² 1K 6階 西
    Amabile森之宮(アマービレ森之宮) Amabile森之宮(アマービレ森之宮) 6.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.16m² 1K 6階 西
    アマービレ森之宮 アマービレ森之宮 6.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.43m² 1K 6階 西
    アマービレ森之宮 アマービレ森之宮 7.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.43m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    ドゥーエ森ノ宮

    ドゥーエ森ノ宮の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩3分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上13階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥーエ森ノ宮 ドゥーエ森ノ宮 6.8万円
    (6,000円)    		 無 136,000円 24.23m² ワンルーム 12階 東
    ドゥーエ森ノ宮 ドゥーエ森ノ宮 7.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 28.41m² 1K 4階 西
    ドゥーエ森ノ宮 ドゥーエ森ノ宮 7.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 28.41m² 1K 5階 西
    ドゥーエ森ノ宮 ドゥーエ森ノ宮 7.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 28.41m² 1K 6階 西
    ドゥーエ森ノ宮 ドゥーエ森ノ宮 7.8万円
    (6,000円)    		 無 156,000円 28.32m² 1K 9階 西
    ドゥーエ森ノ宮 ドゥーエ森ノ宮 7.8万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 28.32m² 1K 8階 西
    ドゥーエ森ノ宮 ドゥーエ森ノ宮 7.8万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 28.32m² 1K 10階 西
    ドゥーエ森ノ宮 ドゥーエ森ノ宮 7.8万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 28.41m² 1K 9階 西
    ドゥーエ森ノ宮 ドゥーエ森ノ宮 8.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 31.1m² 1K 13階 西
  • 賃貸

    アマービレ森之宮

    アマービレ森之宮の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩3分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アマービレ森之宮 アマービレ森之宮 6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.43m² 1K 3階 東
    アマービレ森之宮 アマービレ森之宮 6.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.16m² 1K 6階 西
    Amabile森之宮(アマービレ森之宮) Amabile森之宮(アマービレ森之宮) 6.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.16m² 1K 6階 西
    アマービレ森之宮 アマービレ森之宮 6.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.43m² 1K 6階 西
    アマービレ森之宮 アマービレ森之宮 7.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.43m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    SFIDA森ノ宮

    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩8分
    築年数 2023年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 4
    アクセス数 79
  • 賃貸

    ポールドジ森ノ宮

    ポールドジ森ノ宮の外観
    住所 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3番20号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩3分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 163
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポールドジ森ノ宮 ポールドジ森ノ宮 7.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 45m² 2DK 6階 西
    ポールドジ森ノ宮 602 ポールドジ森ノ宮 602 7.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 45m² 2DK 5階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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