| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約127万円/坪 賃料:約6362円/坪 利回り:約6.02％ |
| 偏差値ランキング |
戸田市 |
戸田第２コーポサンキョーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県戸田市本町1丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年4月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
戸田市立戸田第一小学校
-
中学校区域
戸田市立戸田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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戸田第２コーポサンキョーの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【戸田公園駅に対する口コミ】駅の下にはサミットがあり、夕飯の買い物もできるので、仕事帰りにも便利。また、無印のお店や、薬局などの専門店もあり、駅中だけでもお買い物が済ませることが可能。てんややサイゼリアもあり食事も出来る。埼京線沿線のため、都心へのアクセスも早く、便利に利用できる駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 戸田公園駅
れいかさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まります。東京よりなので、都心へ出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には、コンビニやスーパー、ドラッグストアなどあって、帰りに寄りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードやカフェなど気軽によれるお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は大小あって、未就園児も利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は静かで住みやすいです。警察がパトロールをしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へ出やすいです。適度に自然もあり、それほど高くもありません。 |
2023年7月 戸田公園駅
大尉さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な飲食店や書店やひゃっきんなどがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本やスーパーなどではいろいろなものがうっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丸亀製麺やサイゼリアがあって色々な食べ物屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 戸田東幼稚園や戸田東中学校や戸田東小学校などがある |
| 治安 |
5 |
メリット | ちあんがいいほとんどじけんおきないからあんしんして使用できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 結構安い感じで駅までひかくてきにちかいです |
2023年6月 戸田公園駅
もっぽさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | りんかい線直通の快速が止まります。 池袋・新宿・渋谷方面へ乗り換えなしで行けるのが便利です。 駅前には国際興業バス乗り場・タクシー乗り場・戸田市コミュニティバスのtocoの乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットのサミットをはじめ、駅直結の商業施設ビーンズ戸田公園内には人気のカフェや雑貨屋があるのが嬉しいです。 小規模の商業施設ではありますがお店をまわりやすく便利です！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店だけでなくおしゃれなカフェやパティスリー、人気のカレー屋さんなど個人経営の飲食店巡りが楽しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若いファミリー層の多い街なので子育てしやすいのではないかと思います。 駅から徒歩圏内には児童センターこどもの国があります。また地域内には小さな公園がたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜間は近隣の京浜東北線の沿線駅前と比較するとだいぶ静かです！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内への通勤がしやすく家賃は都内と比較してお手頃なのでコスパはいいと思います。 |
2022年11月 戸田公園駅
うりぼんさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺にバス乗り場やタクシー乗り場があり移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅隣接の施設になんでも揃っていて使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くの飲食店があり、その時に応じて色んなものを食べることが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅員さんが丁寧に対応してくれるので、気軽に頼める。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅すぐに交番があり、治安が守られている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにはマンションが多く、通勤通学がとても便利 |
戸田第２コーポサンキョーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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戸田市ランキング
 位(279物件中) |
戸田市本町ランキング
位(46物件中) |
戸田公園駅ランキング
位(202物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,801万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,936 ～ 1,981万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,846 ～ 1,936万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,756 ～ 1,846万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,666 ～ 1,756万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,576 ～ 1,666万円 | 87.5～92.5％ |
戸田第２コーポサンキョーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 戸田市 | 204位 | / 241物件中 |
|---|---|---|
| 戸田市本町 | 39位 | / 40物件中 |
| 戸田公園駅 | 146位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 戸田市 | 55位 | / 80物件中 |
|---|---|---|
| 戸田市本町 | 14位 | / 15物件中 |
| 戸田公園駅 | 39位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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戸田第２コーポサンキョーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 49㎡ | 7.21㎡ | 1,436万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 6,714円 137円 |
3,811円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■戸田第２コーポサンキョーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■戸田市本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸田公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.45～54.54㎡｜48.7㎡ | 1,489万円｜103万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 45.45～57.6㎡｜51.52㎡ | 1,580万円｜100万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 45.45～45.45㎡｜45.45㎡ | 880万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.45～57.6㎡｜49㎡ | 1,436万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
戸田第２コーポサンキョーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 45.45 |  |
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| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.48 | |
|
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| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.48 | |
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|
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸田第２コーポサンキョーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■戸田市本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.48～73.48㎡｜73.48㎡ | 98,000円｜4,409円/坪 |
| 3階～3階 | 45.45～45.45㎡｜45.45㎡ | 85,000円｜6,182円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.45～73.48㎡｜64.13㎡ | 93,666円｜5,000円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
