グランドキャッスル三ヶ森ステーションアヴェニュー
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8191
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約97万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市八幡西区 |
グランドキャッスル三ヶ森ステーションアヴェニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。筑豊電鉄／三ヶ森駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『三ヶ森駅』 筑豊電鉄
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目2-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2016年12月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
永犬丸小学校
-
中学校区域
永犬丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドキャッスル三ヶ森ステーションアヴェニューの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【三ヶ森駅に対する口コミ】駅周辺には大型スーパーのサンリブがあり、買い出しは大体ここで事足ります。近隣には書店や食事チェーン店もあり、かゆい所に手が届く良いお店が揃っています。北九州の主要都市である黒崎駅にも電車で20分で到着し、通勤ラッシュ時以外はあまり混む事は無いので気軽に電車移動を使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 三ヶ森駅
yosさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日中は1時間に2-4本あり、本数は十分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近にサンリブがあり、コンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スナックが並ぶエリアと、サンリブ内に小さなフードコートがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校が近くにあり、充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅地なので、日中に人の目が絶えることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いところが多く、利便性に対してのコスパは良いです。 |
2023年5月 三ヶ森駅
つなさんさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 黒崎や直方、折尾方面に向かえる。ちくてつ以外にも、少なからずバスは通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 三ヶ森駅から少し歩くと、サンリブがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺に飲み屋街などがあり、夜はそこで飲食をすることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 平面的な駅なので、階段の上り下りなどは一切必要ありません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 他のちくてつ駅よりは、比較的周囲にゴミが落ちていない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 三ヶ森周辺は比較的綺麗な家も建っています。階数が多いマンションなどの中には、かなり綺麗なものもあります。 |
2018年9月 三ヶ森駅
3.0
【メリット】 北九州市の副都心と言われている黒埼まで筑豊電鉄で１５分で着く程良い距離感が魅力の住宅街の駅……
2018年4月 三ヶ森駅
4.0
【メリット】 緑も多く、商業施設、飲食店、が充実している。また、子育てをしている友人に引越し前に相談した……
グランドキャッスル三ヶ森ステーションアヴェニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
北九州市八幡西区ランキング
 位(232物件中) |
北九州市八幡西区三ケ森ランキング
位(8物件中) |
三ヶ森駅ランキング
位(10物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,573万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
グランドキャッスル三ヶ森ステーションアヴェニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,766 ～ 2,831万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,638 ～ 2,766万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,509 ～ 2,638万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,380 ～ 2,509万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,252 ～ 2,380万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市八幡西区 | 33位 | / 299物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区三ケ森 | 3位 | / 7物件中 |
| 三ヶ森駅 | 3位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
