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中古

ニュー外苑ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11451
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ニュー外苑ハイツの外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
  • ニュー外苑ハイツのエントランス：上質感漂う玄関アプローチです。
  • ニュー外苑ハイツのエントランス：清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約278万円/坪 賃料:約13240円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.73％
偏差値ランキング

渋谷区
1590物件中の順位

ニュー外苑ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩1分
    都営大江戸線／代々木駅 徒歩6分
    JR中央・総武線／千駄ケ谷駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　
    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『千駄ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1969年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    鳩森小学校

  • 中学校区域

    原宿外苑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ニュー外苑ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ニュー外苑ハイツ 4階
ニュー外苑ハイツ 4階

オーナーチェンジ

価格
3,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
239.1万円
専有面積
48.24m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,088万円 割安

販売情報を見る
ニュー外苑ハイツ
ニュー外苑ハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
4,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
314.6万円
専有面積
43.92m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 ニュー外苑ハイツ 5階
ニュー外苑ハイツ 5階

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月03日

価格
4,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
315.3万円
専有面積
43.92m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ニュー外苑ハイツ
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ニュー外苑ハイツ
ニュー外苑ハイツ
価格
4,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
322.1万円
専有面積
43.92m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ニュー外苑ハイツの口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【北参道駅に対する口コミ】渋谷、新宿までだいたい5分で着くことができます。そのため歩いて隣駅まで行くことも可能です。交通アクセスは最高レベルです。通勤ラッシュ時間帯を避ければかなり人が少なく座れるので良いです。また地下だからか夏場でもホームが涼しいです。あまり遅れることもない印象です。家賃は渋谷、新宿から近いことを考えると妥当な金額かと思います。オーケーストアやどらっぐぱぱすもあり、商品の価格も高くないので生活に不便を感じることもありません。土地の値段は高いですが、年々上がっているので投資として持ってもいいかもしれないです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【北参道駅に対する口コミ】2番出口を出ると横にスターバックスがあり、他にもファミマがあります。少し歩くとセブンイレブンやオーケーストアもあります。3番出口側にもローソンがあります。また、お昼時には行列ができる人気なイタリアンもあります。日中はオフィスビル街からかサラリーマンやアパレルの人が多く、治安はいいです。一歩先に入ると高級住宅街なので、落ち着いた雰囲気になります。交通量が多いので、夜も明るいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【北参道駅に対する口コミ】北参道駅には有名な人気店が数多くあります。お昼時に行列ができるパスタで有名なイタリアンや、魚介を自分で選んで調理してもらう魚介専門のイタリアンなどおしゃれなレストランが多い印象です。北参道カフェというおしゃれなカフェもあります。駅隣にはスターバックスもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【北参道駅に対する口コミ】保育園は多く、待機児童はいないようです。また近くに渋谷区の中でも大きい子育て支援センターがあります。評判の良い小学校も2カ所あります。駅に多機能トイレがあり、エレベーターも3つの出口のうち2つの出口にあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【北参道駅に対する口コミ】徒歩で新宿や青山に行けるため、ビジネスマンにとっては優位性のあるエリアです。駅周辺の街並みは綺麗で平穏であり、落ち着いた雰囲気を享受することができます。副都心線にて渋谷駅や練馬駅へ行けるため、都内各所へ行きやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年8月

X61Bさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最高の利便性、北参道1分、代々木も近い。明治通り沿い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 明治神宮北参道が徒歩3分。新宿御苑も徒歩圏内。魅力的な飲食店も多数。新宿駅まで徒歩圏内。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理は良好（管理会社から派遣される清掃員がとても親切で仕事熱心）。共用部は古いが清潔に保たれている。壊れた備品もない。ゴミ置き場は各階にあって便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 広さは十分。上層階であれば眺望も日当たりも良好。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 新宿まで徒歩圏内。原宿も自転車で余裕。代々木も最近になって賑わってきた。一階のイタリアンはとても美味しくて親切。OKストアもできて便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 素晴らしい保育で有名な鳩の森八幡幼稚園に近い。同じく公立としてとても評判の良い鳩の森小学校、千駄ヶ谷小学校も学区内。そして何より、住民コミュニティ（昔から住んでいる年配の方が多い）による子供への愛情と子育てへの理解が素晴らしい。これは本当にプライスレス。こんなマンションは他にないと思う。もし、小さな子連れでお住まいになる方は、ぜひ古株の住民の方に心を開いて、昔ながらの近所づきあいにチャレンジすることをお勧めします。現代の東京のライフスタイルとは違うかも知れませんが、素晴らしい子育て経験になるはずです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年3月

めいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 副都心北参道まで1分かかりません！
代々木も使えてとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 講演が多く自然豊か。都会を忘れてしまいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスあり、オートロックではありません
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広々と感じて明るい。リフォーム済みで、きれいでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩5分に激安スーパーが！コンビニもすぐです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供が少ないので、保育園には入りやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 代々木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 両サイドが大きな駅に挟まれているので、都会でありながらもわりと静かで落ち着いている駅です。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

2020年3月 代々木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ビジネス街が中心に広がっている街で、比較的日中人通りが多いのでかなり治安は良い。新宿までも……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

2018年3月 代々木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく交通の利便性が抜群。新宿駅までも徒歩10分。バスタ新宿もある。電車の混雑状況は都心……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り160文字）

2018年3月 北参道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩2分の場所に、スーパーのオーケーがあるため、日常の食材購入に便利である。また、渋……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニュー外苑ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1590物件中)

渋谷区千駄ヶ谷ランキング

位
(109物件中)

北参道駅ランキング

位
(101物件中)
代々木駅の偏差値ランキング / 千駄ケ谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,106万円

推定相場坪単価278万円/坪

推定相場㎡単価84万円/㎡

想定賃料　　18.6　～　20.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,578円～13,902円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.73％
価格帯別判定 i

ニュー外苑ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,413 ～ 4,516万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,208 ～ 4,413万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,003 ～ 4,208万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,798 ～ 4,003万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,592 ～ 3,798万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 1,136位 / 1,245物件中
渋谷区千駄ヶ谷 88位 / 96物件中
北参道駅 84位 / 88物件中
代々木駅 123位 / 137物件中
千駄ケ谷駅 94位 / 99物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 696位 / 1,020物件中
渋谷区千駄ヶ谷 58位 / 74物件中
北参道駅 55位 / 72物件中
代々木駅 70位 / 115物件中
千駄ケ谷駅 63位 / 78物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：4,066～4,275万円

※中央値：4,171万円

予測坪単価：282万円/坪

予測㎡単価：86万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ニュー外苑ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 5階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション
2 2025年2月 5階 1K 南東
3 2025年1月 2025年1月 4階 2DK 南東
4 2024年11月 2024年12月 5階 1LDK 南 リフォーム
5 2024年6月 2024年7月 5階 1LDK 南東
6 2024年5月 2024年6月 5階 1LDK 南東
7 2024年3月 2024年3月 7階 1R 南西
8 2023年12月 2024年2月 6階 1LDK 南東
9 2023年9月 2024年3月 4階 2DK 南東
10 2022年11月 2022年12月 3階 1K 南 リフォーム
リノベーション
11 2022年11月 2022年11月 3階 1LDK 南東 リフォーム
12 2022年11月 2022年12月 3階 1LDK 南東 リフォーム
13 2022年11月 2022年12月 5階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション
14 2022年10月 2022年11月 3階 1LDK 南東
15 2022年10月 2022年11月 3階 1LDK 南東 リフォーム
16 2022年9月 2022年9月 3階 1R 南東 リフォーム
リノベーション
17 2022年8月 2022年10月 3階 1LDK 南東 リフォーム
18 2022年8月 2022年8月 5階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション
19 2022年7月 2022年8月 3階 1K 南東 リフォーム
20 2022年6月 2022年7月 8階 2LDK 南東
21 2022年5月 2022年5月 3階 1K 南東
22 2022年4月 2022年5月 8階 2LDK 南東
23 2022年2月 2022年2月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
24 2022年1月 2022年7月 3階 1K 南東 リフォーム
25 2022年1月 2022年2月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
26 2021年12月 2022年6月 5階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション
27 2021年12月 2022年1月 10階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
28 2021年10月 2021年10月 3階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション
29 2021年10月 2021年11月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
30 2021年9月 2022年1月 3階 1K 南東 リフォーム
31 2021年9月 2022年2月 9階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
32 2021年8月 2021年11月 6階 1LDK 南東
33 2021年7月 2021年12月 10階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
34 2021年7月 2021年12月 3階 1R 南東 リフォーム
リノベーション
35 2021年7月 2021年7月 8階 2LDK 南東 角部屋
36 2021年6月 2021年10月 9階 2LDK 南西 リフォーム
37 2021年6月 2021年6月 8階 3LDK 南東
38 2021年6月 2021年8月 8階 2LDK 南
39 2021年5月 2021年7月 10階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
40 2021年3月 2021年5月 8階 1LDK 南 リフォーム
41 2021年2月 2021年3月 6階 1LDK 南東 リフォーム
42 2020年12月 2021年1月 8階 1LDK 南 リフォーム
43 2020年9月 2020年9月 8階 1LDK 南東
44 2020年5月 2020年5月 6階 2LDK 南東
45 2020年2月 2020年2月 6階 2LDK 南東
46 2018年8月 2018年8月 3階 1R 南西
47 2018年7月 2018年7月 3階 1R 南西
48 2018年7月 2018年7月 3階 1R 南西
49 2018年7月 2018年7月 3階 1R 南西
50 2018年7月 2018年7月 3階 1R 南
51 2018年2月 2018年2月 5階 1DK 南西
52 2016年10月 2017年1月 6階 1LDK 南東
53 2016年10月 2016年10月 2階 1LDK 南 リフォーム
54 2016年9月 2016年9月 7階 1LDK 南東 リノベーション
55 2016年9月 2016年9月 7階 1LDK 南東 リノベーション
56 2016年5月 2016年6月 6階 1LDK 南東
57 2016年4月 2016年4月 6階 1LDK 南東
58 2015年11月 2015年11月 6階 1R 南東
59 2015年11月 2015年11月 3階 1LDK 南東
60 2014年12月 2015年1月 6階 1R 南東
61 2014年12月 2014年12月 3階 1R 南
62 2014年11月 ー 6階 1R 南東
63 2014年10月 ー 6階 1R 南東
64 2014年9月 ー 3階 1R 南
65 2014年9月 ー 2階 1R 南西
66 2014年2月 ー 9階 2LDK 南

…残り46件
平均 5階 50.88㎡ 4.9㎡ 3,442万円 ＠223万円 ＠68万円 14,868円
292円		 12,088円
237円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ニュー外苑ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ニュー外苑ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■渋谷区千駄ヶ谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■代々木駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 43.92～43.92㎡｜43.92㎡ 2,165万円｜163万円/坪
3階～4階 40.02～48.24㎡｜45.56㎡ 2,766万円｜199万円/坪
5階～6階 40.2～54.77㎡｜44.59㎡ 3,238万円｜241万円/坪
7階～8階 40.2～70.62㎡｜52.22㎡ 3,771万円｜240万円/坪
9階～10階 59.76～81.48㎡｜79.06㎡ 5,525万円｜228万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.02～81.48㎡｜50.88㎡ 3,442万円｜222万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 17 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 3 3 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ニュー外苑ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 6階 1LDK 南東 43.92
2024年2月 6階 1LDK 南東 40.02
2023年10月 6階 1LDK 40.02
2023年5月 3階 1LDK 南東 48.24
2023年3月 3階 1LDK 南東 48.24

…残り21件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ニュー外苑ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ニュー外苑ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■代々木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 43.9～43.92㎡｜43.91㎡ 142,000円｜10,691円/坪
3階～4階 48.24～48.24㎡｜48.24㎡ 193,333円｜13,249円/坪
5階～6階 40.02～59.1㎡｜47.05㎡ 180,200円｜12,637円/坪
7階～8階 43.92～58.29㎡｜51.11㎡ 180,666円｜11,735円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.02～59.1㎡｜47.88㎡ 178,884円｜12,350円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ストークマンションメイジュ

    ストークマンションメイジュの外観
    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5番15号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩2分
    築年月 1978年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4044
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,173万円
    386万円
    117万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ストークメイジュ
    割安 オーナーチェンジ
    ストークメイジュ     		4,180万円 360.9万円 38.28m² 1R 7階 北西 184万円
    割安
    ストークメイジュ
    割安 リノベorリフォーム済み
    ストークメイジュ     		4,980万円 356.4万円 46.19m² 1LDK 3階 南西 277万円
    割安
  • 中古

    スカイコート原宿

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目4番8号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩2分
    築年月 2002年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 33
    偏差値 56
    アクセス数 12985
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,963万円
    565万円
    171万円
  • 中古

    第２宮庭マンション

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目2番8号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩3分
    築年月 1967年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 5349
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,963万円
    565万円
    171万円
  • 中古

    第１７宮庭マンション

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目10番2号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩1分
    築年月 1972年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5274
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,834万円
    370万円
    112万円
  • 中古

    シャトレー代々木

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目27番13号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩2分
    築年月 1976年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 97戸
    口コミ数 50
    偏差値 ～50
    アクセス数 8252
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,966万円
    329万円
    100万円

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    コンフォリア北参道

    コンフォリア北参道の外観
    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5番10号
    交通 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩2分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上14階建 地下1階
    口コミ数 111
    アクセス数 7014
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォリア北参道 コンフォリア北参道 14.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 30.42m² ワンルーム 3階 北西
    コンフォリア北参道 コンフォリア北参道 14.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 30.42m² ワンルーム 8階 北西
    コンフォリア北参道 0506 コンフォリア北参道 0506 14.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 30.39m² ワンルーム 5階 北西
    コンフォリア北参道 コンフォリア北参道 15万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 31.73m² 1K 8階 南西
    コンフォリア北参道 コンフォリア北参道 15万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 30.39m² ワンルーム 11階 北西
  • 賃貸

    ニューシティアパートメンツ千駄ヶ谷II

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目7番13号
    交通 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩1分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上15階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 5
    アクセス数 1129
  • 賃貸

    千駄ヶ谷デュープレックスリズ

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目41番7号
    交通 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩1分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 35
    アクセス数 2016
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    プリマベーラ代々木

    プリマベーラ代々木の外観
    住所 東京都渋谷区代々木1丁目21番3号
    交通 JR山手線 代々木駅 徒歩4分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリマベーラ代々木 プリマベーラ代々木 17万円
    (13,500円)    		 170,000円 無 40.34m² 1LDK 4階 南東
  • 賃貸

    メゾン3412

    メゾン3412の外観
    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目41番2号
    交通 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩4分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン3412 101 メゾン3412 101 15.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 1LDK 1階 南

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    グランドヒルズ恵比寿

    グランドヒルズ恵比寿
    価格 14,000万円～33,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩8分
    階建 地上23階 地下2階建
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    間取り 1LDK、2LDK
    スコア 4.6
    投票数 4票
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  • 新築

    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 36.12㎡～70.15㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
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    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 36,000万円～100,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 83.82㎡～114.44㎡
    間取り 第一期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 1433
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 18,690万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 65.17㎡～78.13㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 14票
    アクセス数 2243
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 33.95㎡～94.61㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1135

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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