カサーレ鶴見ノースプレイスの外観
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カサーレ鶴見ノースプレイスのエントランス
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カサーレ鶴見ノースプレイスのエントランス
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カサーレ鶴見ノースプレイスのエントランス
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カサーレ鶴見ノースプレイスのその他
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カサーレ鶴見ノースプレイスのその他
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カサーレ鶴見ノースプレイスのその他
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カサーレ鶴見ノースプレイスのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:58件 中古:2件 |
| 推定相場 | 売買:約270万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市鶴見区 |
カサーレ鶴見ノースプレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩7分
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利用可能路線
『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2023年1月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カサーレ鶴見ノースプレイスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 横堤駅
わんぱくさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス一本で梅田にはいけます。鶴見緑地線で京橋や心斎橋にも一本でいけるのでかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンも近くにあり、スーパーもたくさんあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 子連れはイオンのフードコートや専門店があるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鶴見緑地公園が近くにあるのでオススメです。幼稚園や保育園もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すごくいいと思います。人通りも多く、大通りは明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも建ってきてますし、鶴見緑地やららぽーとも近くこれからあがってくると思います。 |
2022年5月 横堤駅
はなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄から連絡通路で鶴見図書館まで行くことができます。エレベーターで地上に上がってすぐバス乗り場があり大阪駅方面へ向かうことも可能。 駅の出口そばのバス停スペースでは不定期でマルシェが出店されるイベントも実施されています。 最近はAmazonロッカーやセブン銀行ATMも設置されさらに便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーの充実度はとても良いと思います。駅のそばに主な病院も揃っています。(名医かどうかは別として) |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のそばに人気のベーカリーがあります。チェーンの焼き鳥店や居酒屋、牛丼店等はありますが、住宅地なので飲み屋さん等は少なめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鶴見緑地公園が近く区役所や図書館も駅上なのでとても生活しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばに鶴見警察署があります。出口による治安の違いはなくパチンコ屋さんもありますが以前より減って1軒になったので怖い思いをしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内では物価も安く暮らしやすい場所だと思います。子育て世代の方がとても多いです。介護施設もたくさんあります。 |
2021年12月 横堤駅
4.0
【メリット】 イオンモール鶴見緑地が徒歩6分程なのが一番の利点です。
鶴見区図書館が直結してい……
2021年10月 横堤駅
5.0
【メリット】 外から改札口に行くまでに階段を使って自転車で降りれる大阪市の駐輪場が2箇所あり、雨でも濡れ……
カサーレ鶴見ノースプレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市鶴見区ランキング
 位(120物件中) |
大阪市鶴見区横堤ランキング
位(22物件中) |
横堤駅ランキング
位(46物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,043万円
推定相場坪単価270万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,496 ～ 6,647万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,194 ～ 6,496万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,892 ～ 6,194万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,589 ～ 5,892万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,287 ～ 5,589万円 | 87.5～92.5％ |
カサーレ鶴見ノースプレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
カサーレ鶴見ノースプレイスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年1月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 /北 /東 | |
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| 7階 | 南 /北 /東 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 10階 | 南 /西 /北 | |
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| 15階 | 南 | |
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| 15階 | 南 /北 /東 | |
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カサーレ鶴見ノースプレイスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 10階 | 71.67㎡ | 11.87㎡ | 5,690万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 0円 0円 |
5,730円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カサーレ鶴見ノースプレイスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市鶴見区横堤の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横堤駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 71.67～71.67㎡｜71.67㎡ | 5,690万円｜262万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.67～71.67㎡｜71.67㎡ | 5,690万円｜262万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
